一戸建て【ミサワホーム】ゆうタウン南彦根32号地の詳細情報
現地外観写真
【外観】南向き3.3ｍに高窓が有るので、ＬＤＫの奥まで明かりを取り込む事ができ、とても明るいお家です。2台分の駐車場を確保、全館空調・太陽光発電・クルマde給電を搭載していますので、地震にも安心です。
キッチン
【キッチン・ダイニング】家族を見渡すことができるフラットキッチン。カップボード上部に高窓を設けることで、明るいキッチンとなります。
玄関
【玄関】大容量の収納を確保。洗面があることもポイントが高いですね！
収納
【蔵】大収納空間「蔵」には季節物や思い出を余すことなく収納いただけます。
リビング
【リビング】天井高3.3ｍだと高窓を設けることで、部屋中に明かりを取り入れることが出来ます。
キッチン
【キッチン】オール電化で安心。キッチン奥にはママコーナーを設置しています。家族全員の動きも感じながら、家事動線も良いので、家事負担が軽減できます。
リビング
【リビング】天井高3.3ｍあるので、仕切りをしても閉塞感を感じません。これでオン・オフもばっちりです！
リビング以外の居室
【スキップフロア】スキップフロアにはカウンターを設置。家族とのつながりを感じつつ、勉強・仕事ができます。
リビング以外の居室
【主寝室】7.7帖の主寝室は書斎付！作業に集中したいときは、主寝室もご利用下さい。
収納
【WIC】３帖で収納もばっちりですね！
洗面台・洗面所
【洗面】ミサワホームオリジナル「LJ洗面」で、日々の生活を快適にお過ごしください。
浴室
【浴室】暖房・冷風・乾燥機能付のお風呂で、日々の疲れを癒してください。
キッチン設備 3口IH
ワイドタイプのIHコンロは３口IHで、多くの調理も一気に進める事も出来、強化ガラスで出来た表面は、吹きこぼれや汚れがついてもお掃除らくらくです。
キッチン設備 自動グースネック水栓カラン
手をかざせば、自動で水栓カランの止水・吐水が出来ますので、お皿洗いの時間も楽しい時間に変わりますよ！！
キッチン設備 食洗器（深型）
深型タイプの自動食器洗い機がついていますので、家事の時短も出来て、多くのお皿も一気に洗う事が出来るので、余った時間でお子様と遊ぶ事も出来ますね。
洗面 グッドデザイン賞 ワイドタイプ
洗面は幅1.５ｍのワイドタイプなので、込み合う朝に二人で並んでもゆったり使えます。また、冷暖房も完備されていますので、とっても居心地の良い洗面スペースです。
浴室 ワイドミラー 1坪タイプ
ワイドミラーのついた浴室は、ゆったり感じることも出来、勿論換気乾燥機付きで、冬もあったかくゆっくり入って頂けます。又、入口はドアタイプになっておりますので、折戸タイプと比べましてもお掃除楽々です。
全室 全館空調システム
高気密・高断熱の当社の構造に更に全館空調システムが組み込まれたコモンズエラーをプレミア仕様として設置。冬場の洗面等寒くなりがちなエリアも、とってもあったかい空間になっております。
外力を瞬時に分散して受け止める【モノコック構造】
ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震等、上から下への【鉛直荷重】も、地震や台風等の横からの【水平荷重】も、全ての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める【真のモノコック構造】の住まいです。
木質パネルの構造特徴
工場生産の木質パネルは、もともと熱を伝えにくい構造体。現場で断熱材を組み込む工法と比べ、隙間なく充填できる安心の工業化製品です。パネルは格子状の芯材で仕切った仕様の為、グラスウールの自重でずれたり、むらが出来る心配が有りません。通気層を設けるので、外気は壁の中を流れず、冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
高分子接着材とスクリュー釘で強固な構造
釘や金物を主体として接合する在来工法では、地震や台風等の強い外力が加わった場合、柱や梁などの接合部に力が集中し、そこから壊れやすくなってしまいます。これに対し、【木質パネル接着工法】では、高性能の高分子接着材を木質パネルの接合部に塗布することにより、接合強度を確保、更にスクリュー釘で入念に釘止め。その結果、壁・床・屋根すべてが一体化し、強固な構造になります。
第一種換気システム【フロアセントラル換気システムA7】
２４時間快適な室温のまま、効率的に換気できる１種換気となっております。
無公害防蟻工法で安全・長持ちの家
長期10年保証とリフォーム防蟻処理による保証延長で、業界最長の連続保証も可能。防蟻工法の違いにより、保証期間にも、メンテナンスコストにも大きな差が生まれます。一般的な土壌散布による防蟻工法では、多くの場合６年目に再処理を行う必要がでます。一方ミサワホームの防蟻工法では、長く効果を保つだけでなく、無公害の天然成分を利用している事も特徴で、お子様にも安心仕様となります。
ビバシティ彦根
約480m(徒歩6分)
南彦根駅
約620m(徒歩8分)
城南小学校
約1220m(徒歩16分)
南中学校
約2120m(徒歩27分)
友仁山崎病院
約270m(徒歩4分)
城南保育園
約1320m(徒歩17分)
ファミリーマート
約230m(徒歩3分)
新市民体育センター
約800m(徒歩10分)
福満公園
約730m(徒歩10分)
＜ 案内図 ＞
間取り図
5380万円、3LDK+S（納戸）、土地面積173.6㎡、建物面積114.23㎡ 【1階平面図】
間取り図
5380万円、3LDK+S（納戸）、土地面積173.6㎡、建物面積114.23㎡ 【1.5階平面図】
間取り図
5380万円、3LDK+S（納戸）、土地面積173.6㎡、建物面積114.23㎡ 【2階平面図・2.5階平面図】
5380万円
月々のローン返済額を試算
【ミサワホーム】必ず当たるご来場抽選会開催中！最終1邸！即日内覧可能◎～街なか展示場「家具付き」でお譲りいたします～
外観・室内・設備（23枚）
現地外観写真
【外観】南向き3.3ｍに高窓が有るので、ＬＤＫの奥まで明かりを取り込む事ができ、とても明るいお家です。2台分の駐車場を確保、全館空調・太陽光発電・クルマde給電を搭載していますので、地震にも安心です。
キッチン
【キッチン・ダイニング】家族を見渡すことができるフラットキッチン。カップボード上部に高窓を設けることで、明るいキッチンとなります。
玄関
【玄関】大容量の収納を確保。洗面があることもポイントが高いですね！
収納
【蔵】大収納空間「蔵」には季節物や思い出を余すことなく収納いただけます。
リビング
【リビング】天井高3.3ｍだと高窓を設けることで、部屋中に明かりを取り入れることが出来ます。
キッチン
【キッチン】オール電化で安心。キッチン奥にはママコーナーを設置しています。家族全員の動きも感じながら、家事動線も良いので、家事負担が軽減できます。
リビング
【リビング】天井高3.3ｍあるので、仕切りをしても閉塞感を感じません。これでオン・オフもばっちりです！
リビング以外の居室
【スキップフロア】スキップフロアにはカウンターを設置。家族とのつながりを感じつつ、勉強・仕事ができます。
リビング以外の居室
【主寝室】7.7帖の主寝室は書斎付！作業に集中したいときは、主寝室もご利用下さい。
収納
【WIC】３帖で収納もばっちりですね！
洗面台・洗面所
【洗面】ミサワホームオリジナル「LJ洗面」で、日々の生活を快適にお過ごしください。
浴室
【浴室】暖房・冷風・乾燥機能付のお風呂で、日々の疲れを癒してください。
キッチン設備 3口IH
ワイドタイプのIHコンロは３口IHで、多くの調理も一気に進める事も出来、強化ガラスで出来た表面は、吹きこぼれや汚れがついてもお掃除らくらくです。
キッチン設備 自動グースネック水栓カラン
手をかざせば、自動で水栓カランの止水・吐水が出来ますので、お皿洗いの時間も楽しい時間に変わりますよ！！
キッチン設備 食洗器（深型）
深型タイプの自動食器洗い機がついていますので、家事の時短も出来て、多くのお皿も一気に洗う事が出来るので、余った時間でお子様と遊ぶ事も出来ますね。
洗面 グッドデザイン賞 ワイドタイプ
洗面は幅1.５ｍのワイドタイプなので、込み合う朝に二人で並んでもゆったり使えます。また、冷暖房も完備されていますので、とっても居心地の良い洗面スペースです。
浴室 ワイドミラー 1坪タイプ
ワイドミラーのついた浴室は、ゆったり感じることも出来、勿論換気乾燥機付きで、冬もあったかくゆっくり入って頂けます。又、入口はドアタイプになっておりますので、折戸タイプと比べましてもお掃除楽々です。
全室 全館空調システム
高気密・高断熱の当社の構造に更に全館空調システムが組み込まれたコモンズエラーをプレミア仕様として設置。冬場の洗面等寒くなりがちなエリアも、とってもあったかい空間になっております。
外力を瞬時に分散して受け止める【モノコック構造】
ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震等、上から下への【鉛直荷重】も、地震や台風等の横からの【水平荷重】も、全ての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める【真のモノコック構造】の住まいです。
木質パネルの構造特徴
工場生産の木質パネルは、もともと熱を伝えにくい構造体。現場で断熱材を組み込む工法と比べ、隙間なく充填できる安心の工業化製品です。パネルは格子状の芯材で仕切った仕様の為、グラスウールの自重でずれたり、むらが出来る心配が有りません。通気層を設けるので、外気は壁の中を流れず、冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
高分子接着材とスクリュー釘で強固な構造
釘や金物を主体として接合する在来工法では、地震や台風等の強い外力が加わった場合、柱や梁などの接合部に力が集中し、そこから壊れやすくなってしまいます。これに対し、【木質パネル接着工法】では、高性能の高分子接着材を木質パネルの接合部に塗布することにより、接合強度を確保、更にスクリュー釘で入念に釘止め。その結果、壁・床・屋根すべてが一体化し、強固な構造になります。
第一種換気システム【フロアセントラル換気システムA7】
２４時間快適な室温のまま、効率的に換気できる１種換気となっております。
無公害防蟻工法で安全・長持ちの家
長期10年保証とリフォーム防蟻処理による保証延長で、業界最長の連続保証も可能。防蟻工法の違いにより、保証期間にも、メンテナンスコストにも大きな差が生まれます。一般的な土壌散布による防蟻工法では、多くの場合６年目に再処理を行う必要がでます。一方ミサワホームの防蟻工法では、長く効果を保つだけでなく、無公害の天然成分を利用している事も特徴で、お子様にも安心仕様となります。
周辺環境・アクセス（10枚）
ビバシティ彦根
約480m(徒歩6分)
南彦根駅
約620m(徒歩8分)
城南小学校
約1220m(徒歩16分)
南中学校
約2120m(徒歩27分)
友仁山崎病院
約270m(徒歩4分)
城南保育園
約1320m(徒歩17分)
ファミリーマート
約230m(徒歩3分)
新市民体育センター
約800m(徒歩10分)
福満公園
約730m(徒歩10分)
＜ 案内図 ＞
その他（3枚）
間取り図
5380万円、3LDK+S（納戸）、土地面積173.6㎡、建物面積114.23㎡ 【1階平面図】
間取り図
5380万円、3LDK+S（納戸）、土地面積173.6㎡、建物面積114.23㎡ 【1.5階平面図】
間取り図
5380万円、3LDK+S（納戸）、土地面積173.6㎡、建物面積114.23㎡ 【2階平面図・2.5階平面図】
物件概要
| 物件名 | 【ミサワホーム】ゆうタウン南彦根32号地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県彦根市竹ケ鼻町 | ||||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「南彦根」歩8分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（パネル工法） | 建ぺい率・容積率 | 80％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2022年8月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 無、南西6ｍ幅（接道幅10.3ｍ） | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | － | 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 施工会社 | ミサワホーム近畿(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第ＥＲＩ22010014号（令和4年4月12日） | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー | ||||
| 備考 | 文化財保護法による規制有、景観地区、建築協定有 / 担当者：北川、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ＥＲＩ22010014号（令和4年4月12日）、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2024/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5380万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 114.23㎡ | 土地面積 | 173.6㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地販売会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00【必ず当たる♪ご来場抽選会のお知らせ】4/27(土)～5/19(日)まで、建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方を対象に、その場で当たりが分かる抽選会を実施いたします！1等：PayPayポイント1万円分 ５名様2等：PayPayポイント5千円分 10名様参加賞：PayPayポイント2千円分※1家族1回限り※賞品は5月下旬にご登録のメールアドレスへ送付いたしますこの機会にぜひご来場ください！+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+■ライフプランニング相談■プロのファイナンシャルプランナーにライフプラン相談をしませんか？お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。■ローン相談会■お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。■お客様のご都合に合わせてご案内■『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応えいたします！おおよその所要時間は下記をご参考ください・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+ | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ミサワホーム近畿株式会社 営業本部 東近畿支社滋賀支店 滋賀北営業課 0120-173-304（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】98353524 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ミサワホーム近畿株式会社 営業本部 東近畿支社滋賀支店 滋賀北営業課 － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
ミサワホーム近畿株式会社 営業本部 東近畿支社滋賀支店 滋賀北営業課
- 電話番号
- 0120-173-304
- 物件番号
- 98353524
南彦根駅の口コミ
子育て・病院
4.0
彦根は産婦人科の選択肢が少なく感じました。大学生が多いですがウェイウェイ言ってる学生は見たこと無いです。朝とか自転車の学生は注意してましたね。
治安・安全
4.0
滋賀県は運転マナーが悪い傾向があるので、表通りに出たらある程度は気を付ける方が良いと思います。これも滋賀県全体の問題ですが、歩道が整備されている道路が少ないです。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。