一戸建て【アヤハ不動産】ゆうタウン南彦根　モデルハウス7号地・25号地・26号地の詳細情報

現地外観写真
【26号地モデルハウス】3320万円（税込）4LDK+S、全室照明器具付き、LD床暖房・浴室乾燥機付き。白い外壁×黒のサッシでシンプル＆シャープな印象の外観です。

現地外観写真
【25号地モデルハウス】3420万円（税込）4LDK+S、全室照明器具付き、LD床暖房・浴室乾燥機付き。土地面積が49坪以上あり、駐車スペース3台分ございます。

現地外観写真
【7号地モデルハウス】3380万円（税込）

リビング
【25号地：リビング】約18帖のＬＤＫは南向きの窓から明るい日差しが入り、家族団らんのスペースです。（家具等はCGによるイメージ画像）

リビング
【7号地：リビングダイニング】

浴室
【25号地：浴室】1坪タイプのひろびろ浴室。ガスのパワフルな暖房乾燥機で寒い季節も快適なバスタイムを。

キッチン
【25号地：キッチン】キッチンのキャビネット扉は折り下げ天井とカラーを合わせた統一感のある仕上がりです

リビング以外の居室
【25号地：寝室】約8帖の主寝室はベージュを基調とした明るい空間に仕上げました。ダブルベッドを置いてもゆったりとお使いいただけます。（家具等はCGによるイメージ画像）

玄関
【26号地：玄関収納】お出かけ前にサッと身だしなみチェック。全身鏡付きのシューズボックスです。

リビング
【7号地：リビングダイニング】

洗面台・洗面所
【26号地：洗面所】濃いブルーのアクセントクロスがシャープな印象を与える洗面室。幅900mmのワイドタイプ洗面化粧台の横にはTVなどで話題のガス衣類乾燥機「乾太くん」が使えるガスコック付きです。

トイレ
【25号地：トイレ】トイレは1階と2階に各1ヶ所ございます。どちらも窓と収納スペースあり。埋め込み式のトイレ収納はたっぷり収納できて、お客様からもご好評を頂いております。

その他内観
【7号地：主寝室】

リビング
【26号地：リビングダイニング】今人気のヴィンテージ風インテリアにもマッチするダークな床色＆サッシを採用しました。（家具等はCGによるイメージ画像）

リビング
【25号地：リビング】スモーキーグリーンのリビングドアが個性的でおしゃれです。ナチュラル系のインテリアと相性◎！（家具等はCGによるイメージ画像）

浴室
【7号地：バス】

システムキッチン・カップボード
（当社施工例）スライドユニット、浄水器付水栓、食洗機付。都市ガス仕様のガラストップガスコンロ（3口）が標準です。注文住宅の場合、キッチンは国内メーカー４社からお好きなメーカーをお選びいただけます。

LD床暖房
（当社施工例）足元からじんわり温める床暖房は、埃が舞わないので衛生的！アヤハ不動産ではガス式床暖房を標準で搭載しております。

浴室
（当社施工例）浴室は1坪タイプ。湯船のお湯が冷めにくい保温性の高い浴槽。ガス式浴室暖房乾燥機標準装備。

収納充実の洗面化粧台
（当社施工例）洗面ドレッサーはワイド900mmサイズを標準採用。収納付き三面鏡、お手入れしすい排水口やシャワー水栓でいつもスッキリ清潔に。

高性能トイレ
（当社施工例）オート洗浄機能付、節水エコタイプのスッキリ一体型便器。壁付けリモコン、棚付き２連紙巻器、タオル掛け付き。ビルトイン収納庫も完備！

モニター付きインターホン
来訪者の顔が確認できるモニター付きインターホンを標準採用。不在時の録画機能も付いており安心です。

24時間換気システム
高気密・高断熱の住宅では、結露やカビの発生が不安ですが、当社は24時間換気システムにおいて第一種換気の全熱交換型換気システムを採用しています。

基礎
アヤハ不動産の新築は全てベタ基礎。建物の底面を全て鉄筋コンクリートで覆う工法で耐震性に優れています。

基礎パッキン（床下換気）
基礎パッキンのイメージ図。基礎の強度を保ちつつ床下の換気を行い、湿気を逃がすことが可能です。

発泡吹付け断熱材
断熱材は従来よりもCO2を削減する吹付け式硬質ウレタンフォームを採用。筋交やコンセント周りの狭い部分も隙間なく覆うことが可能で、夏涼しく冬暖かい高気密・高断熱住宅をご提供しています。

地盤保障20年付帯
アヤハ不動産の分譲地では、第三者機関による地盤の評価を行い、地盤調査費用・地盤改良費用を全て当社が負担いたします。また、地盤保証が20年付帯しますので万一建物の不同沈下が起こった場合はその修繕に必要な費用が保証されます。

構造計算を全邸で実施しています
長期にわたり安心して暮らしていただける優良な住宅を提供するため、耐震等級最高ランク３・耐風等級最高ランク２を基本とした構造計算を全邸で実施。（上記等級を表す証明書を取得するには別途費用が必要です。）

7号地モデルハウス

26号地モデルハウス

25号地モデルハウス

全体区画図

JR南彦根駅
約700m(徒歩9分)

ビバシティ彦根
約530m(徒歩7分)

友仁山崎病院
約370m(徒歩5分)

ファミリーマート彦根竹ヶ鼻店
約350m(徒歩5分)

スギ薬局　南彦根店
約1070m(徒歩14分)

滋賀銀行 彦根南支店
約750m(徒歩10分)

彦根西今郵便局
約1040m(徒歩13分)

竹ヶ鼻公園
約500m(徒歩7分)

城南保育園
約1400m(徒歩18分)

＜ 案内図 ＞

交通アクセス図
JR南彦根駅徒歩9分・ビバシティ彦根徒歩7分。生活施設が徒歩圏内に揃った全32区画の大型分譲地が誕生しました。

前面道路含む現地写真
現地（2022年10月）撮影全32区画の大型分譲地です。

路線図
京都・大阪へ、乗り換えなしのスムーズアクセス。通勤・通学に便利です。