一戸建てコモンステージ鷹飼町Ⅱ　分譲住宅【積水ハウス】の詳細情報

現地外観写真
【外観】植栽の緑と調和する、モダンな佇まいが印象的な3LDK。木目調の玄関ドアを採用、帰宅するご家族を温かく迎え入れます。2台分のカースペースを備えています(車種による)。/2024年5月撮影

その他内観
【LDK】南側に面した天井高の窓がある、20帖超の大空間LDK。室内とフルフラットに繋がるウッドデッキは、アウトドアリビングとしてもご活用いただけます。/2024年5月撮影

その他内観
【DEN】LDKに約2.5帖のDENが隣接。テレワークや趣味、お子様の学習など多用途に利用できる、マルチなスペース。ご家族の気配を感じながらも、自分時間を大切にできる空間です。/2024年5月撮影

その他内観
【DK】パントリーやカップボードなど、収納をしっかりと確保しています。キッチンからダイニングやリビングを見渡すことができ、LDK全体でコミュニケーションがとりやすい間取りです。/2024年5月撮影

キッチン
【キッチン】食器洗乾燥機や、同時に複数の調理が可能なグリル付3口コンロを採用した対面式キッチン。窓があるので、お料理中の臭いや煙を都度換気することができます。/2024年5月撮影

トイレ
【1Fトイレ】独立タイプの手洗いを設けた、スタイリッシュな空間。トイレは1Fと2Fに設置しており、来客時も気兼ねなく使用できます。/2024年5月撮影

洗面台・洗面所
【洗面・脱衣室所】電気式よりも乾燥時間を短縮できる、ガス乾燥機を設置しています。雨の日や花粉、黄砂が気になる日も快適に洗濯することができ、忙しい毎日にゆとりが生まれます。/2024年5月撮影

浴室
【浴室】心地よい風や夜の静けさを感じながら入浴できる窓付の浴室。衣類乾燥や予備暖房に便利な浴室乾燥機を搭載。自動湯張り機能もあり、家事や育児に忙しいご家庭を快適にサポートします。/2024年5月撮影

リビング以外の居室
【主寝室/約7.4帖】ダークカラーのアクセントパネルとやわらかな照明が、リラックスしやすい寛ぎ空間を演出します。約2.4帖のWIC・約1.9帖のサンルームを備えています。/2024年5月撮影

リビング以外の居室
【洋室/約5.4帖】家具のレイアウトがしやすい、腰高窓を採用。2階には洋室が3部屋あり、それぞれに収納スペースを設けています。お子様の居室やテレワーク室などにご活用いただけます。/2024年5月撮影

収納
【納戸】外出前のちょっとした身支度に便利な手洗い場がSCLに隣接しています。アウターはコートハンガーに収納できるので、花粉や埃を家の中へ持ち込むことを防げます。/2024年5月撮影

玄関
【玄関】SCLとシューズボックスを設けており、散らかりやすい玄関をすっきりと保つことができます。2WAY動線を確保しているため、状況に応じてお好きな方をお使いいただけます。/2024年5月撮影

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

全体区画図

JR琵琶湖線「近江八幡」駅
約400m(徒歩5分)

イオン近江八幡店ショッピングセンター
約460m(徒歩6分)

MEGAドン・キホーテUNY 近江八幡店／DCM 近江八幡店
約1040m(徒歩13分)

イチロー内科クリニック
約520m(徒歩7分)

関川医院
約590m(徒歩8分)

駅南第3児童公園
約280m(徒歩4分)

近江八幡市立金田幼稚園
約1260m(徒歩16分)

近江八幡市立金田小学校
約1230m(徒歩16分)

近江八幡市立八幡東中学校
約1650m(徒歩21分)

＜ 案内図 ＞

ご家族と過ごす時間も自分の時間も大切にできる「ファミリースイート」。心安らぐ時を刻みます。
【間取り図/1階】リビング階段を採用した、ご家族が顔を合わせる機会が自然と増える住まい。キッチン・ダイニングが横並びのため、食事の配膳・片付けがスムーズ。随所に収納スペースを設けています。

ご家族と過ごす時間も自分の時間も大切にできる「ファミリースイート」。心安らぐ時を刻みます。
【間取り図/2階】水回りを2階に配置。主寝室にサンルームを採用しているため、洗う→干す→しまうの動線が短く、家事効率アップが望めます。ガス乾燥機が備わっており、スピーディーに洗濯物を乾かせます。

WIC・SCL・納戸を搭載した、収納豊富な間取り。生活感を抑え、広々とした住空間で過ごすことができます。
【庭】暮らしに彩りを添える植栽が程よい目隠しとなり、圧迫感なくプライバシーを保ちます。ウッドデッキに座って、のんびりと会話や日向ぼっこを楽しめる、開放的な団欒空間です。/2024年5月撮影