一戸建て近年のアメリカでのトレンドスタイルを踏襲した新しいサーファーズスタイルの家♪の詳細情報
提供元：
完成予想図(外観)
・外観はラップサイディングに部分的に縦張りのデザイン。近年のアメリカのトレンドスタイルをイメージ♪・カバードポーチは花ブロックをアクセントに室内空間の目隠しに。
現地外観写真
現地（2024年5月）撮影土地約60坪、南東角地です♪駐車3台可能です♪
現地外観写真
現地（2024年5月）撮影
現地外観写真
現地（2024年5月）撮影土地約60坪、南東角地です♪駐車3台可能です♪
リビング
その他内観
キッチンの前には造作カウンターがあります♪お子様が勉強したり、ワークスペースとしてもお使い頂けます♪
その他内観
洗面台・洗面所
お洒落な洗面台♪横幅が広いので、朝の忙しい時でもお二人で使えます♪
その他内観
リビング
リビング
リビング
室内（2024年5月）撮影
浴室
室内（2024年5月）撮影
ダブル断熱工法
充填断熱工法と外張り断熱工法を組み合わせた断熱工法です。熱橋の影響を軽減し熱損失を抑えることで建物の高断熱化をはかります。また建物全体の機密性能も向上し、より健康で快適な住まいを実現します。
2×6工法
6面体ボックス工法により外部からの力を面全体でバランスよく分散・吸収し、優れた耐震性を発揮します。これにより火災・地震保険の割引を受けることができます。
トリプルガラス樹脂サッシ
熱貫流率0.90Ｗ/m2・Ｋ業界トップ水準のサッシを採用。
第一種換気システム
フィルターを通った新鮮でキレイな空気はダクトを通らず床下の空間へ広がります。排気から熱と湿度を回収して再利用するため省エネ性が高く、快適性も向上。sumika 換気システムの「PM2.5 フィルターⅡ」が屋外で2.5μm の微粒子を95% 除去するので室内の空気がクリーンに保ち続けられます。
ファイヤーストップ工法
枠組壁工法により耐火性に優れ、火の燃え広がりを防止。火災保険が一般木造に比べ半額も可能です。
ＵＡ値0.34 5地域 ＨＥＡＴ20水準クリア
グラッソではＨＥＡＴ20の設定する外皮性能グレードＧ2をクリア。ＨＥＡＴ20は国の定める省エネルギー基準よりも高水準な断熱基準です。
イオン近江八幡ショッピングセンター
約2020m(徒歩26分)
フレンドマート八幡鷹飼店
約1892m(徒歩24分)
ウエルシア近江八幡若宮店
約160m(徒歩2分)
近江八幡市立桐原小学校
約2231m(徒歩28分)
近江八幡市立総合医療センター
約2350m(徒歩30分)
間取り図
4380万円、3LDK、土地面積200.15㎡、建物面積147.68㎡ ・間取り：3LDK＋ポーチリング＋バルコニー・ポーチリング（屋根付き屋外空間）はLDKに隣接してくつろぎの空間
間取り図
4380万円、3LDK、土地面積200.15㎡、建物面積147.68㎡ 2階は3部屋と大きなインナーバルコニーが付いてます♪
4380万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■外観はラップサイディングに部分的に縦張りのデザイン。近年のアメリカのトレンドスタイルをイメージ♪■カバードポーチは花ブロックをアクセントに室内空間の目隠しに♪
外観・室内・設備（19枚）
完成予想図(外観)
・外観はラップサイディングに部分的に縦張りのデザイン。近年のアメリカのトレンドスタイルをイメージ♪・カバードポーチは花ブロックをアクセントに室内空間の目隠しに。
現地外観写真
現地（2024年5月）撮影土地約60坪、南東角地です♪駐車3台可能です♪
現地外観写真
現地（2024年5月）撮影
現地外観写真
現地（2024年5月）撮影土地約60坪、南東角地です♪駐車3台可能です♪
リビング
その他内観
キッチンの前には造作カウンターがあります♪お子様が勉強したり、ワークスペースとしてもお使い頂けます♪
その他内観
洗面台・洗面所
お洒落な洗面台♪横幅が広いので、朝の忙しい時でもお二人で使えます♪
その他内観
リビング
リビング
リビング
室内（2024年5月）撮影
浴室
室内（2024年5月）撮影
ダブル断熱工法
充填断熱工法と外張り断熱工法を組み合わせた断熱工法です。熱橋の影響を軽減し熱損失を抑えることで建物の高断熱化をはかります。また建物全体の機密性能も向上し、より健康で快適な住まいを実現します。
2×6工法
6面体ボックス工法により外部からの力を面全体でバランスよく分散・吸収し、優れた耐震性を発揮します。これにより火災・地震保険の割引を受けることができます。
トリプルガラス樹脂サッシ
熱貫流率0.90Ｗ/m2・Ｋ業界トップ水準のサッシを採用。
第一種換気システム
フィルターを通った新鮮でキレイな空気はダクトを通らず床下の空間へ広がります。排気から熱と湿度を回収して再利用するため省エネ性が高く、快適性も向上。sumika 換気システムの「PM2.5 フィルターⅡ」が屋外で2.5μm の微粒子を95% 除去するので室内の空気がクリーンに保ち続けられます。
ファイヤーストップ工法
枠組壁工法により耐火性に優れ、火の燃え広がりを防止。火災保険が一般木造に比べ半額も可能です。
ＵＡ値0.34 5地域 ＨＥＡＴ20水準クリア
グラッソではＨＥＡＴ20の設定する外皮性能グレードＧ2をクリア。ＨＥＡＴ20は国の定める省エネルギー基準よりも高水準な断熱基準です。
周辺環境・アクセス（5枚）
イオン近江八幡ショッピングセンター
約2020m(徒歩26分)
フレンドマート八幡鷹飼店
約1892m(徒歩24分)
ウエルシア近江八幡若宮店
約160m(徒歩2分)
近江八幡市立桐原小学校
約2231m(徒歩28分)
近江八幡市立総合医療センター
約2350m(徒歩30分)
その他（2枚）
間取り図
4380万円、3LDK、土地面積200.15㎡、建物面積147.68㎡ ・間取り：3LDK＋ポーチリング＋バルコニー・ポーチリング（屋根付き屋外空間）はLDKに隣接してくつろぎの空間
間取り図
4380万円、3LDK、土地面積200.15㎡、建物面積147.68㎡ 2階は3部屋と大きなインナーバルコニーが付いてます♪
物件概要
| 物件名 | 近年のアメリカでのトレンドスタイルを踏襲した新しいサーファーズスタイルの家♪ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市若宮町 | ||||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩28分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（２×６工法） | 建ぺい率・容積率 | 70％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年5月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 無、南7ｍ幅（接道幅16.5ｍ）、東6ｍ幅（接道幅9.9ｍ） | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 施工会社 | グラッソ(株) | ||||
| 建築確認番号 | Ｒ05確認建築滋建住02449 | ||||
| 設備 | 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 | ||||
| 備考 | 担当者：小原 大典、設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：Ｒ05確認建築滋建住02449、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2024/05/24 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4380万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 147.68㎡ | 土地面積 | 200.15㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 水道加入金：10万1000円／一括、ブロックフェンス費用：27万5000円／一括 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地販売会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00土日祝は勿論の事、平日もご内覧可能です♪是非、グラッソのお家を体感してください♪お問合せ物件の見学は勿論、周辺の相場や情報、またお客様のご条件から、ご購入の流れ、ライフプランニングやお得な住宅ローンの組み方まで分かりやすくご説明いたします♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
グラッソ(株) 0120-969115（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74800489 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
グラッソ(株)[滋賀県知事（3）第003425号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-969115
- 受付
- 営業時間：9:00-18:00 ／ 定休日：火曜日、水曜日
- 物件番号
- 74800489
近江八幡駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
小さい頃はよいが、年頃になると京都や大阪にでるとなると遠い。近江八幡内でもスケボーショップ、クラブなど遊ぶ場所はあるが、買い物となると物足りなさがある。
治安・安全
4.0
周囲は住宅街ですが、街灯が少なく夜は暗い。近江八幡自体がメイン道路以外は街灯がほぼなく、道も狭いので夜は歩かないようにしている
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。