一戸建てコモンステージ瀬田大江Ⅱ分譲住宅【積水ハウス】の詳細情報

現地外観写真
【9号地/外観】住むほどに愛着が増す、オリジナル外壁「ダインコンクリート」を採用。光と影が織りなすデザイン性と、汚れが付きにくく、美しさを保ちます。/2024年2月撮影

現地外観写真
【19号地/外観】自然素材から生まれる「焼き物」の味わいが、趣ある表情を描き出す陶版外壁「ベルバーン」を採用。メンテナンスしやすいことも嬉しいポイントです。/2024年2月撮影

完成予想図(内観)
【9号地/LDK】暖かな陽光に包まれる南向きのLDKは、自然と家族が集まる憩いの場所に。/2024年1月撮影

その他内観
【9号地/LDK】作業スペースが広いII型キッチンを採用。効率的に調理ができるので、複数人やお子様と一緒に料理を楽しめます。/2024年1月撮影

その他内観
【19号地/LDK】リビングダイニングと一体感のある、オープンなキッチン。約2.4帖のパントリーがあるため、まとめ買いをした際やローリングストック用の保管場所としても活用できます。/2024年2月撮影

リビング
【19号地/リビング】外からの視線を避けることができ、プライバシーを守りやすい2階リビングを採用。ご家族団らんのひと時をリラックスして過ごすことができます。/2024年2月撮影

リビング
9号地LDK

おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

全体区画図

JR琵琶湖線「瀬田」駅
約1680m(徒歩21分)

博愛保育園
約380m(徒歩5分)

大津市立瀬田小学校
約980m(徒歩13分)

大津市立瀬田中学校
約1390m(徒歩18分)

エフ・マーケット 瀬田大江店
約330m(徒歩5分)

フレンドマート瀬田川店
約1490m(徒歩19分)

フォレオ大津一里山
約1980m(徒歩25分)

山口医院
約880m(徒歩11分)

クリニックステーション瀬田大江
約1190m(徒歩15分)

◆全居室収納◆ 随所に収納スペースが設けられているため、住空間をすっきりと保つことができます。
【9号地/間取り図】2階の洋室はご家族のライフステージに合わせて、子供部屋や書斎などに活用可能です。全居室に収納スペースがあるため、生活感が出にくく、住空間を広々使うことができます。

◆家事動線に配慮した間取り◆ 2階に洗面所と浴室を配置し、効率的に作業できる工夫を施しています。
【19号地/間取り図】2階に洗面所を設けているため、洗う・干すがワンフロアで完結する、洗濯を楽にする設計です。家事の負担を軽減してくれ、時間と心にゆとりをもたらします。

◆家事動線に配慮した間取り◆ 2階に洗面所と浴室を配置し、効率的に作業できる工夫を施しています。
商業・医療施設が点在し、日常的な買い物から休日のショッピングまで身近で楽しめます。 ご家族の日々の暮らしを支えてくれるロケーションです。

路線図
JR「瀬田」駅まで徒歩19~21分。 「京都」駅へ22分(日中平常時17分)と、都心へスムーズにアクセスでき、通勤・通学に便利。 車でのお出かけも快適なポジションです。