一戸建て遠州浜１ 2150万円・2230万円の詳細情報
現地外観写真
◆資料送付・ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、お気軽にお問合せください♪
現地外観写真
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪(1号棟)
全体区画図
広々カースペースを確保しました。ご家族でお出掛け時間が異なっても安心です♪
間取り図
(1号棟)、価格2150万円、4LDK、土地面積204.83㎡、建物面積108.47㎡
前面道路含む現地写真
カースペースを備えた、ゆとりのある邸宅です！ご家族皆様がのびのびと過ごせるゆとりの住まいです♪
間取り図
(2号棟)、価格2230万円、4LDK、土地面積329.25㎡、建物面積111.35㎡
構造・工法・仕様
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
構造・工法・仕様
調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっております。
構造・工法・仕様
サビやシロアリを寄せ付けず、長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れています。
構造・工法・仕様
床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となっています。
構造・工法・仕様
日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
構造・工法・仕様
ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができ、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。まさに住まいの安心を支える基礎部分です。
役所
南行政センターまで1900m 自転車8分♪
郵便局
浜松遠州浜郵便局まで750m 徒歩10分♪
幼稚園・保育園
あすなろ幼稚園まで450m 徒歩6分♪
小学校
浜松市立南の星小学校まで950m 徒歩12分♪
中学校
浜松市立江南中学校まで1500m 徒歩19分♪
ホームセンター
ケーヨーデイツー中田島店まで3400m 車7分♪
ドラッグストア
ウエルシア浜松西町店まで3500m 車7分♪
スーパー
遠鉄ストア立野店まで3200m 車7分♪
コンビニ
ファミリーマート浜松遠州浜店まで650m 徒歩9分♪
2150万円・2230万円
月々のローン返済額を試算
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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【本日ご見学ができます】インテリアの映える広々リビングが魅力！季節ごとの模様替えも楽しくなりそうです♪対面キッチンを採用し家事をしながら家族との会話も弾みます☆
外観・室内・設備（2枚）
現地外観写真
◆資料送付・ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、お気軽にお問合せください♪
現地外観写真
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪(1号棟)
その他（19枚）
全体区画図
広々カースペースを確保しました。ご家族でお出掛け時間が異なっても安心です♪
間取り図
(1号棟)、価格2150万円、4LDK、土地面積204.83㎡、建物面積108.47㎡
前面道路含む現地写真
カースペースを備えた、ゆとりのある邸宅です！ご家族皆様がのびのびと過ごせるゆとりの住まいです♪
間取り図
(2号棟)、価格2230万円、4LDK、土地面積329.25㎡、建物面積111.35㎡
構造・工法・仕様
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
構造・工法・仕様
調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっております。
構造・工法・仕様
サビやシロアリを寄せ付けず、長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れています。
構造・工法・仕様
床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となっています。
構造・工法・仕様
日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
構造・工法・仕様
ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができ、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。まさに住まいの安心を支える基礎部分です。
役所
南行政センターまで1900m 自転車8分♪
郵便局
浜松遠州浜郵便局まで750m 徒歩10分♪
幼稚園・保育園
あすなろ幼稚園まで450m 徒歩6分♪
小学校
浜松市立南の星小学校まで950m 徒歩12分♪
中学校
浜松市立江南中学校まで1500m 徒歩19分♪
ホームセンター
ケーヨーデイツー中田島店まで3400m 車7分♪
ドラッグストア
ウエルシア浜松西町店まで3500m 車7分♪
スーパー
遠鉄ストア立野店まで3200m 車7分♪
コンビニ
ファミリーマート浜松遠州浜店まで650m 徒歩9分♪
物件概要
| 物件名 | 遠州浜１ 2150万円・2230万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区遠州浜１ | ||||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「浜松」バス19分遠州浜西歩3分 遠州鉄道「新浜松」車7.3km ＪＲ東海道本線「磐田」車12.4km | ||||
| 構造および階数 | 木造在来軸組工法2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年5月初旬予定 | 入居可能予定日 | 2024年6月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南東側4.13ｍの公道 | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KS123-0410-65928号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 平坦地 / 可動間仕切り / 浄水器 | ||||
| 備考 | 法第22条区域 高度地区(7m1.25d) 容積率：前面道路幅員制限 / 担当者：荒木 拓磨、設備：中部電力、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第KS123-0410-65928号他 | ||||
情報更新日：2024/04/22 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2150万円・2230万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | （事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時をお電話またはメールでお知らせください。※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区 等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）浜松営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。TEL：0120-074-888 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 108.47㎡・111.35㎡ | 土地面積 | 204.83㎡・329.25㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00完成物件はいつでも内観可能です。※見学時間は設けてありますが調整ができます。 “お仕事帰りに見学したい！”など… ご希望がございましたら極力ご要望に沿った スケジュールでご案内させて頂きます。未完成物件は現地の状況確認、似たような近隣の完成物件をご案内できます。設備・仕様などをご確認ください。～～お客様の貴重なお時間の中で ご希望にあわせたコースをご用意します～～ ◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～） ◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～） ◆資金計画やローンの相談まで 「じっくりコース」（60分～） ○●○● 『おうちで現地確認♪』 ●○●○ ・極力外出は控えたい！ ・子供を連れて外出するのが不安 ・直接現地へ行くのが難しい ・・・という場合でも、担当者が現地状況を写真や図面などでご案内致します！設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、様々な角度からお伝え致します♪～～新型コロナウイルスの 感染予防・拡大防止に関しての取り組み～～ ◆従業員は、マスク着用の上、ご案内致しますので ご了承願います。◆ご来店の際、なるべくお客様同士が重ならないよう ご対応致します。（重なる場合は接客ブースを分けてご対応致します）◆店舗に消毒用アルコール・アクリル板などを設置し、 感染対策を行っております。◆ご案内の際、室内での説明時は、お客様との 距離を取るように対応致します。◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。TEL：0120-074-888 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年10月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浜松営業所 0120-074888（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74363860 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浜松営業所[国土交通大臣（3）第008044号] 静岡県浜松市中央区尾張町131-11 【所属団体】 国土交通大臣（3）第008044号(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浜松営業所
- 電話番号
- 0120-074888
- 受付
- 営業時間：平日10時-19時、休日9時-18時 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 74363860
(株)プロパティ
浜松駅の口コミ
子育て・病院
2.0
浜松駅周辺は便利な一方で、観光・出張用などホテルや居酒屋など多く点在するため、不特定多数の人が多く出入りするエリア。そのため子育てに向いている環境とは言いにくいかもしれない。小さな公園がいくつかあるが、自然は少ない印象。
お買い物・飲食
4.0
浜松駅周辺は百貨店や大型商業施設・家電量販店などが点在しているので、衣服や贈答品、趣味の物など買い物に不自由しない。飲食店もとても多くあり、色々なジャンルがあるので飽きないと思う。クリニック系や金融機関なども充実している。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。