芳川町 2790万円~3290万円の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て芳川町 2790万円~3290万円の詳細情報

提供元:

SUUMO(スーモ)
  • 間取り図
    (1号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積185.13㎡、建物面積96.05㎡

  • 間取り図
    (2号津)、価格3290万円、4LDK、土地面積205.33㎡、建物面積95.64㎡

  • 全体区画図

  • 小学校
    浜松市立芳川小学校まで874m

  • 構造・工法・仕様
    在来軸組の筋交いによる工法ではなく、より耐震性能が高いパネル工法となります。また、住宅性能評価は設計性能評価に加え、建築途中のチェックがある建設性能評価書も取得しています。

  • 構造・工法・仕様
    繰り返しの大きな地震の対策には、構造用合板のパネル工法は筋交い工法より(筋交いが折れてしまう)より強度が上がり有利と言えます、ただし強度が上がった分ホールダウン金物に負荷がかかりますので、ホールダウン金物より高強度のTロックIIにより固定されます。

  • 構造・工法・仕様
    建物構造が木造筋交いではなく高強度な構造用合板パネル工法を採用することにより、主に建物外周の構造用合板パネルにより建物強度が出るよう設計されています。よって将来間取りを変更したい際にも、壁の内側に筋交いがなく間取りの変更がおこないやすい構造となっています。

  • 構造・工法・仕様
    階段の段数を増やすと建物内の面積が必要となり間取りの上では不利になりますが、それよりも階段の上がり下がりの際に体に負担が少ない15段階段を採用しています。

遠鉄バス「四本松北」歩10分
入居可能予定日2024年4月
間取り4LDK
建物面積95.64㎡~96.05㎡(28.93坪~29.05坪)
土地面積185.13㎡~205.33㎡(56.00坪~62.11坪)
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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

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設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
フラット35Sに対応
地盤調査済
駐車3台以上可
土地50坪以上
LDK18畳以上
省エネ給湯器
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
南側道路面す
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
全室南向き
オートバス
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
通風良好
全居室フローリング
都市ガス
平坦地
浄水器

物件概要

物件名芳川町 2790万円~3290万円
所在地静岡県浜松市中央区芳川町875-1
交通 遠鉄バス「四本松北」歩10分
構造および階数 木造2階建て 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
完成予定日 2024年4月予定 入居可能予定日 2024年4月
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 道路幅:3.6m、アスファルト舗装 機構融資
取引態様 仲介 用途地域 1種住居
施工会社
建築確認番号 ①第2023確認建築静建住ま07632
設備 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 平坦地 / 浄水器
備考 担当者:山田一輝、設備:中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号:①第2023確認建築静建住ま07632、②07633

情報更新日:2024/04/27 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格2790万円~3290万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール 先着順の受付となっております。ご見学予約・ご来店予約をいただけましたら年中無休にて対応させていただいております。
販売戸数/総戸数 2戸/2戸
最多価格帯
間取り 4LDK
建物面積 95.64㎡~96.05㎡(28.93坪~29.05坪) 土地面積 185.13㎡~205.33㎡(56.00坪~62.11坪)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ず予約してください)日程/公開中 新築住宅は、完成しているズバリその物をご内覧いただけます。写真や図面からは分からない「思いのほか良い」「思っていたのとは違う」なんてこともございます。ぜひ一度この機会にご内覧いただきご縁がございましたら幸いです。 おかげさまで多くの皆様にご愛顧いただき弊社は旧浜松市内180棟以上の新築分譲住宅の仲介実績数がございます。お引渡しの諸条件等ご相談がございましたら何でもお気軽にご相談下さい。 お客様の気持ちに寄り添い期待を裏切らないよう出来る限りの回答をさせていただきます。◇希望の物件、掘り出し物がないか知りたい → 一度お聞かせ下さい。ネットに公開できない事前情報や価格等の情報もございます◇見学に行ったらしつこい営業をうけそうで気が引ける → 訪問営業は一切おこなっていません。◇買うなら少しでもお得に買いたい → 特に大事なことですので出来る限りのご提案をさせていただきます。◇新築なんだから、汚れているなんてありえない → お引渡し前に弊社マップスにて再度清掃作業を行います。◇自分で銀行に行くのはハードルが高い → 住宅ローンの事前審査を代行させていただいております。本申し込みの際も、ご希望により弊社スタッフが同席させて頂きます。◇住宅ローンは色々ありすぎて分からない → 銀行ごとに異なる点、特徴等お話させていただきます。住宅ローン金利は不動産業者の担当者が金融機関へ持ち込むルート・担当者によっても金利が異なる場合がございます。
取引条件有効期限 2024年5月31日

会社情報

お問い合わせ先 (株)マップス
053-454-0170
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】73957621
会社概要 (株)マップス[静岡県知事(4)第012945号]
静岡県浜松市中央区佐鳴台1-1-20

【所属団体】
静岡県知事(4)第012945号(公社)全日本不動産協会静岡県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟

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取り扱い不動産会社

(株)マップス

電話番号
053-454-0170
受付
営業時間:10時~18時 / 定休日:火・水
物件番号
73957621

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  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
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※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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