NEW一戸建て浜松市浜名区善地の詳細情報
この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
帰ってすぐに手洗い・うがい・足洗い♪外仕事や外部活のご家族におすすめ!南側に道路があるから日当たりいいし、周辺は新しい家が多く新生活スタートしやすそう◎
外観・室内・設備(28枚)
洗面台・洗面所
【脱衣所】脱衣所に部屋干セットを取り付ければ4帖以上のランドリールームに大変身!お洗濯ものが不安な曇りの日や花粉がつらい時は室内干し!お洗濯ものを気にせずお出かけすることができるのは嬉しいですね!
トイレ
【トイレ】1階・2階にウォシュレット機能付きのトイレを完備!ペーパーホルダーが2つあるのでスマホも置けちゃう!壁に小さな収納スペースがあるので、トイレットペーパーの収納やインテリアを飾るのにも便利♪
TVモニター付きインターホン
【TVモニター付きインターホン】防犯対策の一つTVモニター付インターホン。事前に訪問者がモニターで確認できるので安心!モニター越しに訪問者と会話もできちゃいます。録画機能もついているので、留守時に訪問した来訪者がわかるのも便利◎
Siセンサー付き3つ口ガスコンロ
【Siセンサー付き3つ口ガスコンロ】Siセンサー付きなので、吹きこぼれや高温による自然発火になる前に、自動的にガスを止めてくれます!センサーが温度を感知し、約250℃になるとガスを自動的に止めてくれます。同時に3つのお料理を作ることができるので、主婦の皆様の嬉しいポイント!汁物や先に作ったお料理を温め直しながらお料理ができるのも便利。料理の幅が広がるので、プラス一品でお食事タイムが充実しますね!
給湯リモコン(リビング)
【給湯リモコン(リビング)】リビングにあるので、お料理をしながらでも「ピッ」と一押しで、湯張りや追い焚き機能が使える!時間が経ってお湯が冷めてしまった時も、追い焚き機能を使用することでいつでも温かいお風呂に入ることができちゃいます。
給湯リモコン(浴室)
【給湯リモコン(浴室)】イチオシ通話機能はお子様の「お風呂出るよー!!」を逃さず、パパもバスタオル片手にお手伝いに走れます。スイッチ1つでお湯をはったり、保温や追い焚きができるお風呂のリモコン付き!浴室乾燥や冷房暖房機能も付いているので、快適なバスタイムを過ごせます♪
浴室暖房冷房換気乾燥機
【浴室暖房冷房換気乾燥機】室内干しができるので、雨の日や花粉シーズンなどのお洗濯も安心。入浴後に換気機能を使うことで、カビの発生も抑制できちゃいます。脱衣所に部屋干しセットを取り付ければ4帖以上のランドリールームに大変身!冬は浴室の扉を開けて脱衣所ごと暖めてから、夏は涼しくしてから入浴することができるので快適なバスタイムで一日の疲れを癒やしてください。
耐震 + 制震の家、QUIE(クワイエ)
2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 です。
住宅設備延長保証サービス
保証期間は、安心&納得の最大10年です。1.保証期間中の修理の回数に制限はありません。2.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料。急な出費がなくなり、お客様の家計の不安を解消します。3.故障・トラブルはいつ発生するかわかりません。専門スタッフが対応いたします
べた基礎
より丈夫な基礎(土台を支えるコンクリートの部分)を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。
制震装置(SAFE365)
木造住宅の弱点は、ある程度の耐震構造を持っていても中規模地震(震度5弱程度)の揺れを繰り返し受けるとその耐震性能を弱めてしまうことにあります。住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現しました。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | 浜松市浜名区善地 | ||||
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所在地 | 静岡県浜松市浜名区善地 | ||||
交通 |
遠州鉄道「美薗中央公園」歩29分 遠州鉄道「浜北」歩32分 遠州鉄道「遠州小林」歩37分 | ||||
構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 70%・200% | ||
完成予定日 | 2024年5月 | 入居可能予定日 | 2024年5月予定 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
地目 | - | 都市計画 | - | ||
道路付け | 無、南3.8m幅(接道幅10.3m)、西8.3m幅(接道幅24.8m) | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
取引態様 | 仲介 | 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
施工会社 | - | ||||
建築確認番号 | R05SHC126558 | ||||
設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
備考 | 賃貸・中古の一戸建てをお探しのお客様にもおすすめしたい新築建売の良さはこちら♪耐震等級3という地震に対しての性能の最高等級はもちろん、断熱等級も高いから冬も嬉しい◎近隣も新しい入居者だからコミュニティに入りやすいのも分譲住宅の魅力! / 担当者:近藤 司、設備:公営水道、個別浄化槽、個別LPG、建築許可理由:調整区域につき建築許可要、建築確認番号:R05SHC126558、駐車場:カースペース |
情報更新日:2024/04/22 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
販売価格 | 3090万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | - | ||||
販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
間取り | 4LDK | ||||
建物面積 | 97.19㎡(29.39坪)(登記) | 土地面積 | 211.33㎡(63.92坪)(登記) | ||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | - | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)日程/1月1日(月曜日)~12月31日(木曜日)「自分たちはどの段階に該当?」3つの段階に合わせてご用意♪(1)すまい探しのスタート!!まずは情報収集【取り扱い店舗】タブをクリック→店舗概要の関連サイト欄より気になるリンクをクリック◎◆フォロワー3400人:実際に住んでいる方だから伝えられるコツと本音!◆ルームツアー:60秒で物件見学できる!◆建売300件物件検索:重複物件無し、地図に通学範囲を重ねて検索もできるサイト!(2)まだ営業担当がつくのは重たいなぁ!!資料を請求して予習オレンジボタン【資料請求する】をクリック→こんな資料を送ります!◆情報量が豊富な写真データを入手し、まるで見学体験!◆ルームツアー動画でどんな仕様があるか確認!他の気になる物件も資料を送れますので、まとめてご請求ください(3)資料だけじゃ分からない・自分達のための話を知りたい!!物件見学をしてみましょう◎◆日程を指定して見学⇒赤色ボタン【見学予約する】◆今すぐ見たい→【053-461-7500】までご連絡ください!土日祝日のご案内はもちろん、平日の夜などのご案内もOK!他の気になる物件もまとめてご案内させて頂きます!【セミオーダー建売のご提案】「良い物件が無い」とお困りの方へ大手ハウスメーカー、工務店立て直しの経験から、建売と注文住宅の中間「土地から探すセミオーダー建売」のご提案もしております◎予算と要望に合わせた内容で建築会社数社と協力して実現!インテリアコーディネーターの資格もあるからトータルコーディネートも可能♪※ご提案は無料です。※ご説明は面談(オンライン可能)にてお願いしております。 | ||||
取引条件有効期限 | - |
会社情報
お問い合わせ先 |
(株)ララ 053-461-7500 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】74772989 | ||||
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会社概要 |
(株)ララ[静岡県知事(1)第014674号] 静岡県浜松市中央区和田町919-3 【所属団体】 静岡県知事(1)第014674号(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
この物件の地図・周辺環境
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 053-461-7500
- 受付
- 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日
- 物件番号
- 74772989
富士ヶ丘サービス株式会社
住宅情報館株式会社 浜松店
住宅情報館(株)浜松店
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浜松営業所
Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店
(株)アイデムホーム浜松店
センチュリー21(株)インスパイア
ハウスドゥ 浜北貴布祢(株)共和不動産センター
センチュリー21中央不動産(株)浜松店
ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
株式会社アイデムホーム 浜松店
美薗中央公園駅の口コミ
自然環境
4.0
近くの公園が広く、子育てだけでなくスポーツにも適している。テニスコートやバスケットコートもあり、ファミリーにうってつけ。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。