一戸建て【ミサワホーム静岡】ヒルズガーデン豊島の詳細情報
提供元:
4370万円~4720万円
月々のローン返済額を試算◆5/20更新【ミサワホーム】総区画11区画のきれいな街並み/50坪越の庭でBBQも/インテリアにこだわったデザインハウス/ファミリークローゼットで家事動線にこだわった家
外観・室内・設備(26枚)
高断熱サッシ
窓の断熱性は、フレームの露出が少なくなるほど向上します。スマートエナジーシステム・フレームイン構造によりフレームを極限までスリム化し、ガラス面積を広げることで、高い断熱性を実現し、結露を軽減します。
24時間換気システム
ご家族の健康に配慮した高レベルな室内空気環境を追求。床・壁・天井の仕上げ材はもちろん、構造用合板や集成材においても、JIS・ JAS規格のホルムアルデヒド発散量基準で、もっとも安全度が高い建材を使用。機械による給排気システムにより高い熱交換を行い、快適性を 維持しながらすぐれた省エネ性能を発揮する「全熱交換型」と、「自然給気・機械排気型」の2タイプをご用意。
太陽光発電システム
家庭における創エネの代表が太陽光発電システムです。日の出とともに稼働し、日没で自然にストップ。曇りや雨の日でも少しは発電します。自動運転なので外出時なども安心なうえ、停電など非常時には自立運転に切り替えることで日中は特定コンセントから最低限の電源を確保できます。環境負荷が少ないだけでなく、CO2削減効果が高い、地球と家計にやさしいクリーンエネルギーです。
グッドデザイン賞
Gマークでおなじみのグッドデザイン賞。美しさや品質はもちろん、性能、コスト、社会や環境への貢献といった企業姿勢までがトータルに審査されます。住宅部品や住宅が審査対象に含まれて以来、ミサワホームは四半世紀を超えて32年連続受賞。
外壁イメージ
耐久性が高くメンテナンスコストを抑えた外壁材を採用。種類も豊富で個性が映えるデザインをご提案します。内部が格子状に仕切られたパネル内部は空気が流れ込みにくい構造です。室内の湿気は、内装仕上げ材や断熱材表面の防湿フィルムにより、壁内部への侵入がブロックされます。加えて、9層構造・二重防水工法は万全の防水・湿対策です。
南極×宇宙×ミサワホーム
マイナス60℃超、風速80mのブリザードが吹き荒れる厳しい環境。南極の昭和基地建設という国家プロジェクトに、数あるメーカーの中からミサワホームが選出されております。優れた断熱性、気密性が高く評価されております。日本の住宅においても、その技術を生かした住まいづくりで、1年中快適にお過ごしいただけます。
制振装置「MGEO-N」
木造軸組工法専用【MGEO-N】を開発。テコの原理を応用したセンターパネルが地震エネルギーを効率的に制震ダンパーへ伝達。高い耐震性能を実現した【MJ WOOD】に【MGEO-N】をプラスすることで大地震に対して安心な住まいとなります。これにより、建物の揺れ幅を最大1/2に軽減。震災後の補修費を最小限に抑え、地震や台風にも繰り返し効果を発揮します。
地震の荷重を全体でバランスよく受け止める構造
従来の木造軸組工法では柱や梁が“点”で接合されているため、地震などの力が一部分に集中してしまう弱点がありました。「MJ Wood」は、強固な耐力の“面”で構成されているため、建物全体に力が分散され、バランスよく受け止められます。高強度の金物接合「MJメタルジョイント」との組み合わせで、万一の地震でも安心です。
木材
強さへのこだわり(1)【木材】使用する木材は品質管理をされたくるいの少ないJAS規格・高品質な構造用集成材。プレカット方式の採用により、作業効率が大幅にアップ。バラツキのない高品質・高精度の仕上がりを実現。強度に問題のある節や割れのある材を覗いて高精度に加工。乾燥材なのでくるいや割れもきわめて少なくなります。
MJメタルジョイント
強さへのこだわり(2)【接合】強度が弱くなってしまわないよう、一般的な木造軸組み工法の約1.7倍の接合強度がある【金物接合】で高精度に緊結。すべての柱や梁に接合金物とドリフトピンで高精度に緊結する【MJメタルジョイント】を採用。わずかな断面欠損で接合できるため、接合部の強度比較では、一般の軸組広報の約1.7倍という高い強度を計測しました。【MJメタルジョイント】は公的機関の認定を取得。
物件概要
物件名 | 【ミサワホーム静岡】ヒルズガーデン豊島 | ||||
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所在地 | 静岡県磐田市豊島1363-5 他 | ||||
交通 |
遠鉄バス『豊浜郵便局行』「上岡田北バス停」歩15分 | ||||
構造および階数 | A-5号地:木造2階建(軸組工法) A-6・A-7・A-8号地:木質パネル接着工法 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:150% | ||
完成予定日 | 2022年12月下旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
地目 | 宅地 | 都市計画 | - | ||
道路付け | 道路幅:6m~6.5m、アスファルト舗装、A-5号地:北側公道幅員:約6m 東側公道幅員:約6.5m 南側公道幅員:約6m A-7号地:北側公道幅員:約6m | 機構融資 | - | ||
取引態様 | 売主 | 用途地域 | 1種中高 | ||
施工会社 | 株式会社ミサワホーム静岡 | ||||
建築確認番号 | 第ERI-23039299号(A-6) | ||||
設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ | ||||
備考 | 景観法による規制有 / 担当者:磐田営業オフィス、設備:公営水道、本下水、個別LPG、中部電力、建築確認番号:第ERI-23039299号(A-6)、第ERI-23040234号(A-8) |
情報更新日:2024/05/24 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
販売価格 | 4370万円~4720万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | - | ||||
販売戸数/総戸数 | 4戸/11戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
間取り | 3LDK~4LDK | ||||
建物面積 | 104.95㎡~109㎡(31.74坪~32.97坪)(実測) | 土地面積 | 165.48㎡~165.93㎡(50.05坪~50.19坪)(実測) | ||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | - | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | - | ||||
取引条件有効期限 | 2024年6月30日 |
会社情報
お問い合わせ先 |
(株)ミサワホーム静岡浜松支店 0120338-219(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】73338534 | ||||
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会社概要 |
(株)ミサワホーム静岡浜松支店[静岡県知事(8)第010208号] - |
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120338-219
- 受付
- 営業時間:10:00~19:00 / 定休日:火曜日、水曜日
- 物件番号
- 73338534
磐田市の口コミ
お買い物・飲食
4.0
近くに大型商業施設や外食チェーン店、ドラッグストアがあり、生活に必要な買い物には困らないと思います。
お買い物・飲食
4.0
磐田駅界隈のスーパーは、駅からすぐ近いところにマックスバリュ、線路を挟んでバローなど複数あります。雑貨や日用品はカインズホームがありますし、ツタヤや薬局、マックやガストなど同じ通りにお店が並んでいます。微妙に距離があるのですが車さえあれば不自由しません。磐田駅前にも飲食店は多いです。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。