一戸建て新築戸建 島田市宮川町の詳細情報
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現地外観写真
【１号棟】駐車場並列２台可能♪収納スペースたっぷり☆キッチンパントリー付き
現地外観写真
1号棟の飛び地部分♪※1号棟のみ飛び地で約9坪付☆駐車場や倉庫置き場にも自由に使えます！
洗面台・洗面所
鏡を開けると、たっぷり収納♪整髪料や歯洗面室は3帖あります♪洗濯機をおいてもゆとりのスペースです♪
キッチン
ステンレスワイドシンクで掃除もラクラク♪浄水器一体型なのでいつでも清潔なお水が出ます
リビング
大変明るいリビングです♪直接陽が室内に差し込み家族の会話も弾みます♪
収納
全室収納付き♪棚とハンガーポール付きのためたっぷりと収納できます♪
浴室
ゆったりと足を伸ばせる一坪タイプの浴室です。浴室換気乾燥機付きですので、カビの発生も抑制出来ますね♪
リビング
LDKは広々17.5帖あります♪
洗面台・洗面所
鏡を開けると、たっぷり収納♪整髪料や歯磨きセットなど置けて便利です♪
リビング以外の居室
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
収納
ウォークインクローゼット付きなので、季節の衣替えも簡単！
リビング以外の居室
洋室はノンワックス仕上げ！お手入れ簡単です。
バルコニー
広々としたバルコニーで洗濯物もお布団もたくさん干せます
玄関
大容量の玄関収納を確保した、ゆったり玄関スペース。靴箱はコの字型のため小物を飾ったりインテリアも楽しめます♪
シャッター雨戸
１階部分にはシャッターあり。防犯面でも安心です。また、雨や台風の時は水滴や巻きあがった砂などで窓が汚れがちですが、シャッターを閉めておけば雨風などによる汚れがつきにくくなり、窓をきれいに保ちやすくなります。
宅配ボックス
玄関には便利な宅配ボックス設置！不在時にも荷物が受けとれるので安心便利です。郵便ポストは上部にあり、色も統一感があるのでとてもスタイリッシュです♪
半身浴もできるFRP製バスタブ
バスタブは最適な高さのベンチと身体を包み込むような背もたれが、快適な半身浴をサポートします。
セミジャンボシンク
大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。水の音を抑える静音タイプを採用。排水口が奥なので水の流れもスムーズです。
ダブルロック玄関錠&ディンプルキー&鎌デッド錠
ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。※仕様によりカードキータイプがあります
在来工法【木造軸組工法】
日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。
必須4項目全てで上位等級を取得
住宅性能表示基準には10分野の評価項目があり、そのうち『4分野』が必須項目になります。リナージュでは4つの項目において最高等級を含む上位等級を取得しています。※等級の数字が大きくなるほど性能が「高い」ことを表します。
24時間換気システム
排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
土地の状況・地盤の調査
着工前には、1棟ごとに専門業者による地盤調査を実施しています。必要に応じて、地盤の改良工事も行い、地盤の安全を確保しています
ベタ基礎
剛性・耐久性にすぐれた施工方法。ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
耐震金物
耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
１号棟
全体区画図
島田市立島田第二小学校
約457m(徒歩6分)
島田市立島田第二中学校
約1558m(徒歩20分)
おびりあ
約759m(徒歩10分)
スーパー田子重島田中央店
約235m(徒歩3分)
大井神社
約450m(徒歩6分)
ウエルシア島田大津通店
約776m(徒歩10分)
スターバックス島田中河町店
約1300m(徒歩17分)
さわやか島田店
約1500m(徒歩19分)
島田市役所
約885m(徒歩12分)
＜ 案内図 ＞
その他
地域密着のふどうさん屋さんです♪新築はもちろん土地から中古まで情報もりだくさん！現地見学・資料請求はお気軽に☆わくわく不動産ホームページからも来店予約受付ております♪
【1号棟】島田駅まで徒歩11分♪ 小学校やスーパーが近く生活便利な環境です！洗面所は広々3帖あり！
【1号棟】3月完成しました♪並列駐車2台可能（2024年3月29日撮影）
庭
防犯対策にもなるカメラ付きインターホン+ポスト
2840万円
月々のローン返済額を試算
5/20更新【1号棟】島田駅まで徒歩11分♪小学校やスーパーが近く生活便利な環境♪洗面所は広々3帖☆収納豊富な間取りです♪南向きで日当たり良好！1号棟は飛び地付！
外観・室内・設備（25枚）
現地外観写真
【１号棟】駐車場並列２台可能♪収納スペースたっぷり☆キッチンパントリー付き
現地外観写真
1号棟の飛び地部分♪※1号棟のみ飛び地で約9坪付☆駐車場や倉庫置き場にも自由に使えます！
洗面台・洗面所
鏡を開けると、たっぷり収納♪整髪料や歯洗面室は3帖あります♪洗濯機をおいてもゆとりのスペースです♪
キッチン
ステンレスワイドシンクで掃除もラクラク♪浄水器一体型なのでいつでも清潔なお水が出ます
リビング
大変明るいリビングです♪直接陽が室内に差し込み家族の会話も弾みます♪
収納
全室収納付き♪棚とハンガーポール付きのためたっぷりと収納できます♪
浴室
ゆったりと足を伸ばせる一坪タイプの浴室です。浴室換気乾燥機付きですので、カビの発生も抑制出来ますね♪
リビング
LDKは広々17.5帖あります♪
洗面台・洗面所
鏡を開けると、たっぷり収納♪整髪料や歯磨きセットなど置けて便利です♪
リビング以外の居室
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
収納
ウォークインクローゼット付きなので、季節の衣替えも簡単！
リビング以外の居室
洋室はノンワックス仕上げ！お手入れ簡単です。
バルコニー
広々としたバルコニーで洗濯物もお布団もたくさん干せます
玄関
大容量の玄関収納を確保した、ゆったり玄関スペース。靴箱はコの字型のため小物を飾ったりインテリアも楽しめます♪
シャッター雨戸
１階部分にはシャッターあり。防犯面でも安心です。また、雨や台風の時は水滴や巻きあがった砂などで窓が汚れがちですが、シャッターを閉めておけば雨風などによる汚れがつきにくくなり、窓をきれいに保ちやすくなります。
宅配ボックス
玄関には便利な宅配ボックス設置！不在時にも荷物が受けとれるので安心便利です。郵便ポストは上部にあり、色も統一感があるのでとてもスタイリッシュです♪
半身浴もできるFRP製バスタブ
バスタブは最適な高さのベンチと身体を包み込むような背もたれが、快適な半身浴をサポートします。
セミジャンボシンク
大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。水の音を抑える静音タイプを採用。排水口が奥なので水の流れもスムーズです。
ダブルロック玄関錠&ディンプルキー&鎌デッド錠
ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。※仕様によりカードキータイプがあります
在来工法【木造軸組工法】
日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。
必須4項目全てで上位等級を取得
住宅性能表示基準には10分野の評価項目があり、そのうち『4分野』が必須項目になります。リナージュでは4つの項目において最高等級を含む上位等級を取得しています。※等級の数字が大きくなるほど性能が「高い」ことを表します。
24時間換気システム
排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
土地の状況・地盤の調査
着工前には、1棟ごとに専門業者による地盤調査を実施しています。必要に応じて、地盤の改良工事も行い、地盤の安全を確保しています
ベタ基礎
剛性・耐久性にすぐれた施工方法。ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
耐震金物
耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
間取り・区画図（2枚）
１号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
島田市立島田第二小学校
約457m(徒歩6分)
島田市立島田第二中学校
約1558m(徒歩20分)
おびりあ
約759m(徒歩10分)
スーパー田子重島田中央店
約235m(徒歩3分)
大井神社
約450m(徒歩6分)
ウエルシア島田大津通店
約776m(徒歩10分)
スターバックス島田中河町店
約1300m(徒歩17分)
さわやか島田店
約1500m(徒歩19分)
島田市役所
約885m(徒歩12分)
＜ 案内図 ＞
その他（3枚）
その他
地域密着のふどうさん屋さんです♪新築はもちろん土地から中古まで情報もりだくさん！現地見学・資料請求はお気軽に☆わくわく不動産ホームページからも来店予約受付ております♪
【1号棟】島田駅まで徒歩11分♪ 小学校やスーパーが近く生活便利な環境です！洗面所は広々3帖あり！
【1号棟】3月完成しました♪並列駐車2台可能（2024年3月29日撮影）
庭
防犯対策にもなるカメラ付きインターホン+ポスト
物件概要
| 物件名 | 新築戸建 島田市宮川町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県島田市宮川町2357 | ||||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「島田」歩12分 ＪＲ東海道本線「六合」歩41分 大井川鐵道本線「新金谷」歩46分 | ||||
| 構造および階数 | 木造２階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％ 容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年3月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 無舗装、南側 私道4.0m 間口約9.26m | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KS123-3810-50874号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 浄水器 | ||||
| 備考 | 担当者：鈴木 貴将、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-3810-50874号 | ||||
情報更新日：2024/05/20 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2840万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆ 資料請求・現地のご案内は お電話でもお気軽に わくわく不動産株式会 ＴＥＬ：０５４－６２４－１９１９‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆ | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 96.88㎡（29.30坪） | 土地面積 | 131.66㎡（39.82坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | ・―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――・ 物件見学をご検討の際はお電話でも受け付けております♪ 集合場所・時間・「他にも見たい物件がある」などのご希望もお気軽にお伝えください。・―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――・ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社などお気軽にご相談下さい♪〇●ご見学・ご相談コース●〇（1）サクッと物件見学のみ（30分～）（2）ご希望条件のご相談（60分～）（3）資金計画・住宅ローンのご相談（60分～）平日・休日問わずご対応させていただきます♪事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。〇●その他各種のご相談もお気軽に●〇・ライフプランに合った資金計画・住宅ローンのご相談・どこの銀行で借りるとお得？・適切な借入額は？・オプション工事のご相談など 〇●具体的なローンの話を聞きたい方●〇下記の資料をお持ちください♪・源泉徴収票 （事業主の方は決算書３期分）・免許証・保険証・お認印・お車やお家のローンがある場合、ローンの償還表・勤続１年未満の方は給与明細※その他お客さまによっては追加の資料が必要となります。担当にお尋ねください。〇●価格や写真を随時更新しています●〇気になる物件の価格変更や、建築中物件の経過もわかって便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい！小さな不安から大きな疑問までわくわく不動産にご相談ください♪当店スタッフ心よりお待ち申し上げます☆ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
わくわく不動産(株) 054-624-1919 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74236089 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
わくわく不動産(株)[静岡県知事（2）第014117号] 静岡県焼津市石津803-3 サンハイツ協和205 【所属団体】 静岡県知事（2）第014117号(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 054-624-1919
- 受付
- 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 74236089
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。