一戸建てタマタウン駅南町の詳細情報
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現地外観写真
【1号地】広々4LDKに駐車スペース3台確保！重厚感溢れる外観を是非現地でご体感いただき、号棟ごとのそれぞれの魅力を比べてみてください♪
現地外観写真
【2号地】広々4LDKに駐車スペース3台確保！重厚感溢れる外観を是非現地でご体感いただき、号棟ごとのそれぞれの魅力を比べてみてください♪
現地外観写真
【3号地】広々4LDKに駐車スペース3台確保！重厚感溢れる外観を是非現地でご体感いただき、号棟ごとのそれぞれの魅力を比べてみてください♪
リビング
【1号地】LDKは広々19.6帖。基礎内収納をはじめ、シューズクローク、ウォークインクローゼットなど収納が充実しています。家族みんなの荷物もスッキリ片付きそうです。
トイレ
【1号地】トイレは節水タイプを採用！タンク式のトイレの為、災害時も安心です！また、フチレス構造を採用している為お掃除もラクラク♪
その他内観
【1号地】LDKが一望できるスキップフロアには、お子様のお勉強スペースや、洋裁など多目的に使用可能なカウンターを完備。家族のつながりを感じる、温もりある設計です。
浴室
【1号地】雨の日のお洗濯にも大活躍な換気乾燥機付きユニットバス！梅雨の時期は大活躍の浴室乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。半身浴もゆっくり楽しめる広々浴室。
リビング
【2号地】LDKは広々19帖。基礎内収納をはじめ、シューズクローク、ウォークインクローゼットなど収納が充実しています。家族みんなの荷物もスッキリ片付きそうです。
キッチン
【2号地】キッチンは大人気のペニンシュラタイプを採用！手元が広々と使えるだけでなく、解放感抜群の為お子様の様子を見ながらお料理ができるので安心です♪
リビング
【2号地】LDKは広々19帖。基礎内収納をはじめ、シューズクローク、ウォークインクローゼットなど収納が充実しています。家族みんなの荷物もスッキリ片付きそうです。
その他内観
【2号地】LDKが一望できるスキップフロアには、お子様のお勉強スペースや、洋裁など多目的に使用可能なカウンターを完備。家族のつながりを感じる、温もりある設計です。
リビング以外の居室
【1号地】LDKにつながる和室は来客時の客間としても、家事スペースやお子様の遊べるスペースとしても大活躍してくれます♪
アルミ樹脂複合サッシ
適切な素材選択で外部の熱を伝えにくいサッシ。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。（※概念図）
Low-Eペアガラス
断熱性と遮熱性に優れたLow-Eペアガラス。紫外線、赤外線が金属膜で反射されるため、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日射しを遮断して冷房効果を高めます。（※概念図）
スマートキー
荷物が多い買い物帰りでも、ボタン一つでらくらく開錠！
食器洗浄乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！(イメージ図)
スキップフロア
1階と2階の間の空間は勉強スペース、お仕事スペース、収納と御家族のライフスタイルや時期の経過によって、使い方は様々です。(イメージ図)
基礎内収納
【基礎内収納】スキップフロアの下の空間を活用した基礎内収納。季節の道具などの収納にご活用頂けます。(イメージ図)
耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。（※構造図）
高機能の通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。（※構造図）
ベタ基礎
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）
通気層
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）
省令準耐火構造
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。（※同仕様画像）
耐震等級3
認定基準の「等級2以上」に対し、タマホームは「等級3」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです。
1号棟
2号棟
3号棟
全体区画図
小山市立旭小学校
約700m(徒歩9分)
小山市立小山城南中学校
約1000m(徒歩13分)
すみれ保育園
約240m(徒歩3分)
すみれチャイルド
約770m(徒歩10分)
認定こども園小山幼稚園
約2000m(徒歩25分)
とりせん 小山土塔店
約450m(徒歩6分)
ヤオハン 城東店
約1400m(徒歩18分)
ウエルシア 小山駅南町店
約1140m(徒歩15分)
ロイヤルホームセンター 小山
約1200m(徒歩15分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
現地案内図
JR宇都宮線「小山」駅より徒歩28分。徒歩圏内に教育施設や生活利便施設が点在しており、利便性のある立地です。また、公園が徒歩圏内に複数あるため、お子様のいらっしゃるご家族にもおすすめのロケーションです。
3480万円～3680万円
月々のローン返済額を試算
【5/16更新】4号棟御成約につき残3棟となりました！決算月特別価格！【駐車場3台×庭付き】【全棟スキップフロア付】価格相談受付中！！＼月々7万円台！／
外観・室内・設備（24枚）
現地外観写真
【1号地】広々4LDKに駐車スペース3台確保！重厚感溢れる外観を是非現地でご体感いただき、号棟ごとのそれぞれの魅力を比べてみてください♪
現地外観写真
【2号地】広々4LDKに駐車スペース3台確保！重厚感溢れる外観を是非現地でご体感いただき、号棟ごとのそれぞれの魅力を比べてみてください♪
現地外観写真
【3号地】広々4LDKに駐車スペース3台確保！重厚感溢れる外観を是非現地でご体感いただき、号棟ごとのそれぞれの魅力を比べてみてください♪
リビング
【1号地】LDKは広々19.6帖。基礎内収納をはじめ、シューズクローク、ウォークインクローゼットなど収納が充実しています。家族みんなの荷物もスッキリ片付きそうです。
トイレ
【1号地】トイレは節水タイプを採用！タンク式のトイレの為、災害時も安心です！また、フチレス構造を採用している為お掃除もラクラク♪
その他内観
【1号地】LDKが一望できるスキップフロアには、お子様のお勉強スペースや、洋裁など多目的に使用可能なカウンターを完備。家族のつながりを感じる、温もりある設計です。
浴室
【1号地】雨の日のお洗濯にも大活躍な換気乾燥機付きユニットバス！梅雨の時期は大活躍の浴室乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。半身浴もゆっくり楽しめる広々浴室。
リビング
【2号地】LDKは広々19帖。基礎内収納をはじめ、シューズクローク、ウォークインクローゼットなど収納が充実しています。家族みんなの荷物もスッキリ片付きそうです。
キッチン
【2号地】キッチンは大人気のペニンシュラタイプを採用！手元が広々と使えるだけでなく、解放感抜群の為お子様の様子を見ながらお料理ができるので安心です♪
リビング
【2号地】LDKは広々19帖。基礎内収納をはじめ、シューズクローク、ウォークインクローゼットなど収納が充実しています。家族みんなの荷物もスッキリ片付きそうです。
その他内観
【2号地】LDKが一望できるスキップフロアには、お子様のお勉強スペースや、洋裁など多目的に使用可能なカウンターを完備。家族のつながりを感じる、温もりある設計です。
リビング以外の居室
【1号地】LDKにつながる和室は来客時の客間としても、家事スペースやお子様の遊べるスペースとしても大活躍してくれます♪
アルミ樹脂複合サッシ
適切な素材選択で外部の熱を伝えにくいサッシ。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。（※概念図）
Low-Eペアガラス
断熱性と遮熱性に優れたLow-Eペアガラス。紫外線、赤外線が金属膜で反射されるため、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日射しを遮断して冷房効果を高めます。（※概念図）
スマートキー
荷物が多い買い物帰りでも、ボタン一つでらくらく開錠！
食器洗浄乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！(イメージ図)
スキップフロア
1階と2階の間の空間は勉強スペース、お仕事スペース、収納と御家族のライフスタイルや時期の経過によって、使い方は様々です。(イメージ図)
基礎内収納
【基礎内収納】スキップフロアの下の空間を活用した基礎内収納。季節の道具などの収納にご活用頂けます。(イメージ図)
耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。（※構造図）
高機能の通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。（※構造図）
ベタ基礎
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）
通気層
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）
省令準耐火構造
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。（※同仕様画像）
耐震等級3
認定基準の「等級2以上」に対し、タマホームは「等級3」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです。
間取り・区画図（4枚）
1号棟
2号棟
3号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
小山市立旭小学校
約700m(徒歩9分)
小山市立小山城南中学校
約1000m(徒歩13分)
すみれ保育園
約240m(徒歩3分)
すみれチャイルド
約770m(徒歩10分)
認定こども園小山幼稚園
約2000m(徒歩25分)
とりせん 小山土塔店
約450m(徒歩6分)
ヤオハン 城東店
約1400m(徒歩18分)
ウエルシア 小山駅南町店
約1140m(徒歩15分)
ロイヤルホームセンター 小山
約1200m(徒歩15分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（1枚）
現地案内図
JR宇都宮線「小山」駅より徒歩28分。徒歩圏内に教育施設や生活利便施設が点在しており、利便性のある立地です。また、公園が徒歩圏内に複数あるため、お子様のいらっしゃるご家族にもおすすめのロケーションです。
物件概要
| 物件名 | タマタウン駅南町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県小山市駅南町６-23-2他 | ||||
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線「小山」歩28分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2023年12月末 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | － | 用途地域 | ２種中高 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第東日本23-06330号他 | ||||
| 設備 | 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第東日本23-06330号他 | ||||
情報更新日：2024/05/20 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3480万円～3680万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 119.23㎡～121.93㎡（36.06坪～36.88坪）（実測） | 土地面積 | 197.14㎡～197.15㎡（59.63坪～59.63坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／9:00～21:00オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）日程／随時ご相談承ります時間／9:00～21:00現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／随時ご相談承ります時間／9:00～21:00現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／随時ご相談承ります時間／9:00～21:00タマホームにて物件相談会を開催中！現地での間取り確認や資金のご相談等承ります！案内会内容所要時間 約2時間ご要望ヒヤリング 30分現地内覧 30分仕様説明 30分資金計画 30分※ご予定に応じて省略も可能です。ご相談下さい。場所／タマホーム小山店 （栃木県 小山市 神鳥谷309-7）ご予約はこちら→0120-923-770感染症予防対策として、各時間帯1組様のご案内をしております。ご来場の際は、必ずご予約の上お越しください。（※ご予約時間が重なってしまった場合は時間調整させていただくケースがございますのでご了承ください。） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年10月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
タマホーム株式会社 小山店 028-657-6641 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】72569884 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
タマホーム株式会社 小山店 栃木県宇都宮市インターパーク6-2-2 【所属団体】 国土交通大臣（5）第006857号(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-923-770
- 受付
- 営業時間：9：00AM～8：00PM／定休日：水曜
- 物件番号
- 72569884
小山駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
駅前にスーパー、ドンキホーテ、コンビニがあり、日用品の買い物には困りません。飲食店は居酒屋が多いです。
お買い物・飲食
4.0
50号に近く店が多い。24時間営業が多いため仕事帰りに便利。居酒屋も近くにあるため歩いて行けるのは○
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。