ソラタウン下野市緑5丁目2期【グランディハウス】の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てソラタウン下野市緑5丁目2期【グランディハウス】の詳細情報

  • 現地外観写真
    2号棟 外観（4LDK＋ウォークインクローゼット＋フリースペース＋パントリー＋シューズクローク＋オープンキッチン）

  • 現地外観写真
    1号棟 外観（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋リネン庫＋家事動線＋コモレビ空間）

  • リビング
    デザイン性の高いアクセントウォールをリビング設えました。くつろぎの空間をおしゃれで華やかに演出します。（1号棟）

  • リビング
    大きな窓から差し込む陽光と、ゆったりとした開放感が心地良いリビング。（1号棟）

  • リビング
    飾り棚やニッチも備え、魅せる収納として空間を楽しく演出できます。対面式のキッチンだから、お料理の配膳もスムーズに。（1号棟）

  • キッチン
    家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。（1号棟）

  • 【YKK ap】ポケットキー
    リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

  • 【YKK ap】電動シャッター
    室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]

  • 【Takara standard】システムキッチン
    家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。※号地により仕様が異なります。

  • 【Takara standard】タッチレス浄水栓
    吐水、止水が自動でできて水栓操作が不要に。カートリッジの交換時期が近づくと操作パネル上でお知らせ表示。ひと目で確認できるので、見落としもなく安心です。

  • 【Panasonic】タンクレストイレ（1階のみ）
    ムダを見つけて自動で節電してくれる「エコナビ」を搭載。2つのセンサーが使う人の行動や水量を検知し最適なエコをアシストします。

  • 【TOTO】浴室換気乾燥暖房機
    雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。

  • 耐震等級
    グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。

  • 造成完了後の安全対策
    造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。

  • 耐震性に優れた工法
    日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

  • コンピュータで構造計算
    建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。

  • ベタ基礎工法
    グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。

  • 高精度プレカット
    構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

  • 1号棟

  • 2号棟

  • 全体区画図

  • 緑小学校
    約750m(徒歩10分)

  • 南河内第二中学校
    約750m(徒歩10分)

  • たいらや自治医大店
    約800m(徒歩10分)

  • マツモトキヨシ自治医大店
    約1150m(徒歩15分)

  • 認定こども園第二薬師寺幼稚園
    約1250m(徒歩16分)

  • 認定みらいこども園
    約1550m(徒歩20分)

  • ファミリーマートベツイ下野祇園店
    約550m(徒歩7分)

  • 自治医科大学附属病院
    約2150m(徒歩27分)

  • JR東北本線（宇都宮線）自治医大駅
    約1750m(徒歩22分)

  • 交通アクセス図

  • 街並完成予想図
    5kW以上の太陽光発電システムを搭載した「ZEH」住宅。省エネと創エネで未来を先取りする住まい（街並み完成予想図）

  • その他
    【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。

  • その他
    【緑化駐車場】駐車スペースは、コンクリートと緑が交互に配置されたデザインを施し、車を停めていない時にも美観を保ちます。

  • その他
    【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。

  • その他
    端正に整う住宅街、大型公園と遊歩道、充実の子育て施設。成熟した穏やかな街並みを、新たな暮らしのメインシーンに。（カーナビ住所｜下野市緑5丁目25-1付近）

4680万円

月々のローン返済額を試算
ＪＲ宇都宮線「自治医大」歩22分
栃木県下野市緑５-25番2外
地図
入居可能予定日即引渡可
間取り4LDK～4LDK+S（納戸）
建物面積113.03㎡・117.16㎡（34.19坪・35.44坪）
土地面積231.39㎡・231.45㎡（69.99坪・70.01坪）
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）
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POINT

◆建物完成しました！見学出来ます!!◆長期優良住宅認定×設計性能評価取得◆5kW以上の太陽光発電システム搭載！

長期優良住宅認定通知書
設計住宅性能評価書
省エネルギー対策
太陽光発電システム
地盤調査済
駐車２台可
即引渡可
土地50坪以上
ＬＤＫ１８畳以上
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
南側道路面す
前道６ｍ以上
和室
整形地
庭
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
ワイドバルコニー
バリアフリー
トイレ２ヶ所
浴室１坪以上
２階建
南面バルコニー
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
南庭
浴室に窓
ＴＶモニタ付インターホン
節水型トイレ
通風良好
パントリー（食器・食品の収納庫）
ウォークインクローゼット
ＩＨクッキングヒーター
全居室複層ガラスか複層サッシ
シューズインクローク
小学校 徒歩10分以内
納戸
食器洗乾燥機
隣家との間隔が大きい
オール電化
浄水器
スマートキー
高機能トイレ
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）

物件概要

物件名ソラタウン下野市緑5丁目2期【グランディハウス】
所在地栃木県下野市緑５-25番2外
交通 ＪＲ宇都宮線「自治医大」歩22分
構造および階数 地上2階　木造 建ぺい率・容積率 建蔽率50％　容積率80％
完成予定日 2024年2月 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場 －
国土法届出 －
地目 宅地 都市計画 －
道路付け 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 機構融資 －
取引態様 売主 用途地域 １種低層
施工会社 －
建築確認番号 第東日本23-11588号（令和5年8月17日）他
設備 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
備考 有「自治医科大学周辺地区」地区計画による壁面後退1.0m、 絶対高さ10m / 設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本23-11588号（令和5年8月17日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。

情報更新日：2024/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内

販売概要

販売価格4680万円　お問い合わせはこちら
販売スケジュール －
販売戸数／総戸数 2戸／6戸
最多価格帯 4600万円台（2戸）
間取り 4LDK～4LDK+S（納戸）
建物面積 113.03㎡・117.16㎡（34.19坪・35.44坪） 土地面積 231.39㎡・231.45㎡（69.99坪・70.01坪）
その他施設費用、償却費 －
その他費用 －
登録受付 － 抽選日 －
モデルルーム情報 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中■　□　■　WEB来場キャンペーン　■　□　■WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、Amazonギフト券2000円分プレゼント！※グランディハウス（株）主催キャンペーン※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで◎現地のご見学については随時受け付けております。（なるべく事前のご予約をお願いします。）　└土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！　「見学予約する」の赤いボタン、またはお電話・メールにてお問い合わせください。◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。　事前にお申し付けください。初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！そんなお客様に、スタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください！
取引条件有効期限 2024年4月30日

会社情報

お問い合わせ先 グランディハウス(株)県南支社
0120-785060（無料通話）
上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可）
【物件番号】73153620
会社概要 グランディハウス(株)県南支社[国土交通大臣（5）第005942号]
栃木県小山市東城南5-1-9

【所属団体】
国土交通大臣（5）第005942号(公社)首都圏不動産公正取引協議会会員

この物件の地図・周辺環境

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

グランディハウス(株)県南支社

電話番号
0120-785060
受付
営業時間：AM9:00～PM8:00
物件番号
73153620
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グランディハウス株式会社　県南支社

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グランディハウス株式会社 県南支社

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自治医大駅の口コミ

powered by マンションノート
良い

子育て・病院

5.0

40代/男性/住人

自治医科大学を基本として、多くのクリニック、薬局が近隣にあって便利。隣の駅の範囲も含めれば病院の数は相当多いと思う。

良い

治安・安全

4.0

30代/女性/住人

自治医大周辺は治安いいと言われていますが、確かに住民の雰囲気はいい。田舎なので夜は街灯は少ないが、特に怖い思いはしたことありません。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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