一戸建てグランエクセラ不動前2丁目　グランディハウスの詳細情報

現地外観写真
4号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋スキップフロア）

現地外観写真
4号棟

リビング
ファミリーサイズのテーブルを置いても空間にゆとりがあります。キッチンとの距離も近いので、調理や配膳も楽々！窓から差し込む陽差しが隅々まで行き届く心地よい間取りデザインです。（4号棟）

リビング
折上天井とアクセントクロスが上質感を演出するリビングルーム。南に面した窓からたっぷりと陽差しが差し込み風通しもバッチリです。（4号棟）

リビング
ゆとりの広さのダイニングスペース。お子様のリビング学習の場や、お友達とのティータイムなどさまざまな場面で活躍します。（4号棟）

リビング
リビングの横に5.7帖の和室を設けた和モダンな間取り。引き戸を開放すればフラットなひと続きの空間として、閉め切ればそれぞれ独立した空間として使うことができます。（4号棟）

キッチン
前面に壁がない開放的なキッチン。明るいキッチンスペースはお料理も楽しくなりそうです。（4号棟）

洗面台・洗面所
ゆとりの広さの洗面室。鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台は、広めで使いやすくお手入れもラクラク。（4号棟）

浴室
ウッド調のアクセントカラーをきかせたバスルーム。時間が経っても冷めにくい、保温性に優れた浴槽は、またぎの高さを低く抑えて入浴時の安全にも配慮しました。（4号棟）

トイレ
白を基調とした清潔感のある明るいトイレ空間は広々としていて気持ち良く、思わず長居したくなります。ミニ手洗いとキャビネット付きなので掃除道具や日用品の収納にも困りません。（4号棟）

バルコニー
プライベート感のあるバルコニー。洗濯物はもちろん、布団も干すことができます。（4号棟）

【takara standard】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！

【takara standard】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

【Panasonic】タンクレストイレ
ムダを見つけて自動で節電してくれる「エコナビ」を搭載。2つのセンサーが使う人の行動や水量を検知し最適なエコをアシストします。※1階のみ対応

【CHOFU】エコキュート
エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！

【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。

造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。

耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。

ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。

高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

4号棟

全体区画図

不動前保育園
約530m(徒歩7分)

認定みどりこども園
約580m(徒歩8分)

宮の原小学校
約1010m(徒歩13分)

パワーマート新町店
約850m(徒歩11分)

ウエルシア宇都宮花房店
約850m(徒歩11分)

たいらや簗瀬平成通り店
約1200m(徒歩15分)

宇都宮不動前郵便局
約80m(徒歩1分)

渋川小児科医院
約980m(徒歩13分)

東武宇都宮線「南宇都宮」駅
約1230m(徒歩16分)

＜ 案内図 ＞

現地案内図
宇都宮市内を全方位に結ぶ主要道路が重なる不動前エリア。現地周辺は、低層住宅を中心に緑が点在する落ち着いた住環境。街角や田川沿いの情景が見せる四季折々の表情が、日々の暮らしに彩りを添えてくれます。