一戸建て【丸和住宅】宇都宮市今宮2丁目の詳細情報
現地外観写真
外観（2023年9月7日撮影）
完成予想図(外観)
外観イメージ
キッチン
【キッチン】IHクッキングヒーター付き。火が出ないので、安心してお子様と一緒に料理が楽しめます。
リビング
タイルデッキから明るい日差しが差し込むリビング
リビング
勾配天井+梁のあるリビング、そのままタイルデッキへ繋がり開放感◎
リビング
勾配天井+梁のあるリビング
キッチン
【キッチン収納】収納たっぷり！食器類はもちろんストック類も収納できます。
収納
キッチン横の大容量収納。ストック類もたくさん収納できます。
リビング以外の居室
6.5帖の洋室+ウォークインクローゼット
リビング以外の居室
タイルデッキから暖かい日差しが差し込む５帖の洋室
キッチン
【キッチン設備】食器洗い乾燥機付き。ワークトップやレンジフードもサッとふき取るだけで汚れも落ちるのでお手入れも簡単です。
浴室
【浴室】水はけが良く、滑りにくい床は小さなお子様も安心です。
洗面台・洗面所
【洗面所】鏡の裏にはたっぷりの収納があるので、化粧品などもしっかり収納できます。
洗面台・洗面所
洗面所には洋服やタオルなどを収納できるリネン庫付き。室内物干しもできるので、梅雨や花粉の時期にとっても便利
玄関
可動棚付きの玄関収納
リビング以外の居室
ドアを開けるとウォークインクローゼットがあります。着替えもスムーズ♪
太陽光
太陽光搭載で光熱費代削減
IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターは火が出ないので安心。熱伝導率が良いため、調理時間の短縮にも繋がります。火力調整がスムーズで油汚れも少なくお手入れが簡単です。※イメージ画像
食器洗い乾燥機
食洗機なら、手洗いでは不可能な高温のお湯で洗浄できるので、油汚れもキレイに落とします。しかも、高温なので、除菌にも優れた効果を発揮します。※イメージ画像
アルミ窓から大きく進化した新しいアルミ樹脂複合窓
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
洗面化粧台
お掃除カンタン、空間すっきりで家事をもっとスマートに。上から吐水なので、水栓まわりに水がたまりにくく、水ハネもサッとひと拭き。洗面器と一体成形のカウンターなので、つなぎ目などの凹凸がなくサッとひと拭きでお手入れできます
カラーＴＶモニター付きインターフォン
モニター付きインターフォンで、室内から誰が来たのかすぐわかります。留守中も「自動録画」で安心。留守を確認する不審者も見逃しません。夜でも訪問者の顔をライトで照らすので、しっかり人物を確認できます。※仕様が異なる場合もございます。（写真はイメージ）
地盤調査
第三者機関による地盤調査を行い、必要に応じて地盤改良を実施。強固な地盤を築いた上で、20年間にわたり地盤の補修費用をサポートする地盤保証に加入しています。
ベタ基礎
太い鉄筋と厚いコンクリートで基礎をさらにパワーアップ。住まいの基礎は建物の全重量を支える重要な部分です。基礎の強度はそのまま建物の強度に直結していきます。丸和の基礎は鉄筋のサイズから基礎の厚みに至るまで建築基準法を大きく上回る基礎づくりをしています。入念な地盤調査と併せて、安心して末永く暮らして頂くために妥協のない丈夫な基礎を造っています。
地震に強いJ-WOOD LVL材
優れた強度と高精度。完全乾燥材「LVL材」を全棟採用。強度と精度を左右する水分を独自の製造法でカット。①品質のバラツキが少ない理想的な木質材料②経年による収縮や割れが生じにくい③加工の際の割れが広がらない④地震の揺れによる釘抜けに強い⑤体にやさしい低ホルムアルデヒド
「J-WOOD工法」
進化した木材LVLと接合部に専用の金物を組み合わせた「JWOOD工法」で耐震性能最高の3等級相当を実現。接合部に専用の金物を使用することで木材への欠き込みを最小限に抑え木材本来の強度を保ち、更に完全乾燥のLVLと組み合わせることで経年による割れや収縮を抑えて長期に渡って安定した強い家を維持します。
シロアリから家を守る！防腐・防蟻処理も最高ランク
害虫を寄せ付けず、腐りにくい「LVL-EX材」写真左の赤い部分が薬剤が入っている部分です。内部までほぼ100％薬剤が入ってます。内部まで確実に薬剤処理を行って白蟻や腐朽に対して優れた耐久性を発揮します。
２号棟
全体区画図
たいらや緑店
約1334m(徒歩17分)
カワチ薬品若松原店
約1122m(徒歩15分)
宇都宮市立陽光小学校
約849m(徒歩11分)
つばさ保育園
約378m(徒歩5分)
西川田駅
約1900m(徒歩24分)
陽南中学校
約2800m(徒歩35分)
間取り図
3LDK ウォークインクローゼット×２+リネン庫
陽当りの良いロケーションで、暖かい日差しも柔らかく差し込みます。
道路から見えない「プライベート空間」になるタイルデッキ
前面道路含む現地写真
前面道路6ｍ、車の出し入れもしやすい広さです。
3500万円
月々のローン返済額を試算
☆60万円分選べる特典プレゼント☆【価格改定／太陽光付！高耐震×高性能×オール電化／長期優良認定住宅】中庭のテラスで明るさとLDKと住みやすさを両立した平屋の住まい！
外観・室内・設備（27枚）
現地外観写真
外観（2023年9月7日撮影）
完成予想図(外観)
外観イメージ
キッチン
【キッチン】IHクッキングヒーター付き。火が出ないので、安心してお子様と一緒に料理が楽しめます。
リビング
タイルデッキから明るい日差しが差し込むリビング
リビング
勾配天井+梁のあるリビング、そのままタイルデッキへ繋がり開放感◎
リビング
勾配天井+梁のあるリビング
キッチン
【キッチン収納】収納たっぷり！食器類はもちろんストック類も収納できます。
収納
キッチン横の大容量収納。ストック類もたくさん収納できます。
リビング以外の居室
6.5帖の洋室+ウォークインクローゼット
リビング以外の居室
タイルデッキから暖かい日差しが差し込む５帖の洋室
キッチン
【キッチン設備】食器洗い乾燥機付き。ワークトップやレンジフードもサッとふき取るだけで汚れも落ちるのでお手入れも簡単です。
浴室
【浴室】水はけが良く、滑りにくい床は小さなお子様も安心です。
洗面台・洗面所
【洗面所】鏡の裏にはたっぷりの収納があるので、化粧品などもしっかり収納できます。
洗面台・洗面所
洗面所には洋服やタオルなどを収納できるリネン庫付き。室内物干しもできるので、梅雨や花粉の時期にとっても便利
玄関
可動棚付きの玄関収納
リビング以外の居室
ドアを開けるとウォークインクローゼットがあります。着替えもスムーズ♪
太陽光
太陽光搭載で光熱費代削減
IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターは火が出ないので安心。熱伝導率が良いため、調理時間の短縮にも繋がります。火力調整がスムーズで油汚れも少なくお手入れが簡単です。※イメージ画像
食器洗い乾燥機
食洗機なら、手洗いでは不可能な高温のお湯で洗浄できるので、油汚れもキレイに落とします。しかも、高温なので、除菌にも優れた効果を発揮します。※イメージ画像
アルミ窓から大きく進化した新しいアルミ樹脂複合窓
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
洗面化粧台
お掃除カンタン、空間すっきりで家事をもっとスマートに。上から吐水なので、水栓まわりに水がたまりにくく、水ハネもサッとひと拭き。洗面器と一体成形のカウンターなので、つなぎ目などの凹凸がなくサッとひと拭きでお手入れできます
カラーＴＶモニター付きインターフォン
モニター付きインターフォンで、室内から誰が来たのかすぐわかります。留守中も「自動録画」で安心。留守を確認する不審者も見逃しません。夜でも訪問者の顔をライトで照らすので、しっかり人物を確認できます。※仕様が異なる場合もございます。（写真はイメージ）
地盤調査
第三者機関による地盤調査を行い、必要に応じて地盤改良を実施。強固な地盤を築いた上で、20年間にわたり地盤の補修費用をサポートする地盤保証に加入しています。
ベタ基礎
太い鉄筋と厚いコンクリートで基礎をさらにパワーアップ。住まいの基礎は建物の全重量を支える重要な部分です。基礎の強度はそのまま建物の強度に直結していきます。丸和の基礎は鉄筋のサイズから基礎の厚みに至るまで建築基準法を大きく上回る基礎づくりをしています。入念な地盤調査と併せて、安心して末永く暮らして頂くために妥協のない丈夫な基礎を造っています。
地震に強いJ-WOOD LVL材
優れた強度と高精度。完全乾燥材「LVL材」を全棟採用。強度と精度を左右する水分を独自の製造法でカット。①品質のバラツキが少ない理想的な木質材料②経年による収縮や割れが生じにくい③加工の際の割れが広がらない④地震の揺れによる釘抜けに強い⑤体にやさしい低ホルムアルデヒド
「J-WOOD工法」
進化した木材LVLと接合部に専用の金物を組み合わせた「JWOOD工法」で耐震性能最高の3等級相当を実現。接合部に専用の金物を使用することで木材への欠き込みを最小限に抑え木材本来の強度を保ち、更に完全乾燥のLVLと組み合わせることで経年による割れや収縮を抑えて長期に渡って安定した強い家を維持します。
シロアリから家を守る！防腐・防蟻処理も最高ランク
害虫を寄せ付けず、腐りにくい「LVL-EX材」写真左の赤い部分が薬剤が入っている部分です。内部までほぼ100％薬剤が入ってます。内部まで確実に薬剤処理を行って白蟻や腐朽に対して優れた耐久性を発揮します。
間取り・区画図（2枚）
２号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（6枚）
たいらや緑店
約1334m(徒歩17分)
カワチ薬品若松原店
約1122m(徒歩15分)
宇都宮市立陽光小学校
約849m(徒歩11分)
つばさ保育園
約378m(徒歩5分)
西川田駅
約1900m(徒歩24分)
陽南中学校
約2800m(徒歩35分)
その他（3枚）
間取り図
3LDK ウォークインクローゼット×２+リネン庫
陽当りの良いロケーションで、暖かい日差しも柔らかく差し込みます。
道路から見えない「プライベート空間」になるタイルデッキ
前面道路含む現地写真
前面道路6ｍ、車の出し入れもしやすい広さです。
物件概要
| 物件名 | 【丸和住宅】宇都宮市今宮2丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市今宮２-252-3 | ||||
| 交通 |
東武宇都宮線「西川田」歩26分 東武宇都宮線「江曽島」歩30分 ＪＲ宇都宮線「雀宮」歩40分 | ||||
| 構造および階数 | 木造平屋建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2023年6月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | ２種中高 | ||
| 施工会社 | 丸和住宅 | ||||
| 建築確認番号 | 第22UDI1S建09551号（令和5年3月14日） | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 担当者：加藤 貴晃、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第22UDI1S建09551号（令和5年3月14日） | ||||
情報更新日：2024/04/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3500万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 81.15㎡（24.54坪） | 土地面積 | 190.99㎡（57.77坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～17:00◇◆ご案内は土日祝だけでなく平日も可能です◆◇お客様のご希望に合わせてお時間を調節いたします。（定休日：水・木曜日）・お子様を預けている間に、ちょっと見てみたい。・間取りや設備などじっくり建物を見学したい。・気になる住宅ローンや補助金のことなど聞きたい。住宅購入にあたり気になること、不安に思っていること何でもお気軽にご相談ください。◆◇来場特典◇◆ネットからの見学予約でQUOカード1000円分プレゼント♪(初来場の方に限ります) | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ノーブルホーム丸和住宅栃木本店 0282-20-2888 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】71990210 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ノーブルホーム丸和住宅栃木本店[国土交通大臣（2）第009341号] 栃木県栃木市境町23-26 【所属団体】 国土交通大臣（2）第009341号 | ||||
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0282-20-2888
- 受付
- 営業時間：9:00～17:45 ／ 定休日：水、木
- 物件番号
- 71990210
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住宅ローンシミュレーション
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物件価格
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頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。