一戸建て府中市西原町4丁目27-2 新築分譲住宅 全13棟 最終9棟←弊社限定公開の詳細情報
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現地外観写真
【耐震等級3取得】JR南武線「谷保」駅徒歩11分。バス利用で国分寺駅も利用可能な立地に登場した全13棟の開発分譲地。（13号棟／モデルルーム）
現地外観写真
【土日祝日は弊社現地販売会開催中】平日も即日ご内覧可能です！ローンのご相談などもお気軽にお問い合わせください！
リビング
【リビング】清潔感のあるLDKは陽当りも良好。（13号棟／モデルルーム）
リビング
【リビング】開放感と採光にこだわったＬＤＫです。大きな窓を開ければ、心地好い風が通り抜けます。（13号棟／モデルルーム）
リビング
【ダイニング】こだわりの「広がり」と「ゆとり」。家族と過ごす時間を大切にした住空間。（6号棟／モデルルーム）
リビング
【リビング】ダイニングテーブルやソファーを置いても、余裕のある広いＬＤＫです。
キッチン
【キッチン】下がり天井がLDK空間に彩りを与えます。（13号棟／モデルルーム）
キッチン
【キッチン】後片付けが楽々！時間と水を節約する食洗機付き！（6号棟／モデルルーム）
キッチン
【キッチン】窓のある明るいキッチン。毎日使うキッチンだからこそ、「明るく使いやすく」が大切です。
浴室
【バスルーム】高級感と清潔感を両立した安らぎのバスルーム。ゆったりと足を伸ばして浸かれる1坪タイプです。（6号棟／モデルルーム）
リビング以外の居室
【洋室】白を基調とした洋室は清潔感があります。お部屋のコーディネイトも楽しめます。
リビング以外の居室
【洋室】デザインクロスが部屋にさりげない個性を添える安らぎの洋室。
リビング以外の居室
【洋室】各居室にクローゼットがございますので、お部屋をスッキリとお使いいただけます。
リビング以外の居室
【洋室】全居室２面採光で、長時間陽光が差し込み通風も良好です。
洗面台・洗面所
【洗面台】収納もあってオシャレな洗面です。ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズにおこなえます。（6号棟／モデルルーム）
トイレ
【トイレ】1階、2階ともにウォシュレットを完備しております。2ヶ所にトイレがあるのは朝の慌ただしい時間も安心です。
玄関
【玄関】花を飾るスペースもある玄関収納。来客時も華やかですね。（6号棟／モデルルーム）
バルコニー
【バルコニー】南向きバルコニーでお洗濯も快適！たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込みます。
カウンターキッチン
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪遊ぶお子様を見守りながら作業ができますね。
ビルトイン食器洗浄乾燥機
食洗機付きのシステムキッチン。節水・省エネで手洗いより綺麗に洗えて、嬉しいゆとり時間。しっかり除菌もできて清潔です。
パントリー収納（1，2，3，4，6号棟）
食料品や日用品のストックに便利なパントリーがございます！
廊下収納（1，，3，6，9号棟）
収納豊富なお家です。季節の物やアウトドアグッズなどの収納にも困りません。
ウォークインクローゼット
全棟ウォークインクローゼットがございます！衣類以外にもバックなどの収納にも役立ちます！
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の顔を確認できるので安心です。防犯面でも万全のＴＶモニター付きインターフォンです。
耐震等級3（最高等級）を取得
日本最高レベルの耐震性を誇る、耐震等級3を取得。震度6強～7の地震でも軽い補修で住む程度の耐震性を誇ります。
通気工法
防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。
ベタ基礎工法
鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。(同仕様写真）
地盤調査済
地盤の強さ・硬さ等を調べる地盤調査済みなので、地盤沈下の心配もありません
新築住宅瑕疵保険加入
住宅瑕疵担保履行法により定められた、新築住宅を購入するお客様を守る保険に加入しています。
基礎パッキン工法
基礎と土台の間にパッキンを挟む工法。従来の床下換気口の代わりになり、コンクリート立ち上がり部にも断面欠損がなく耐久性も高まります。（同仕様写真）
1号棟
2号棟
3号棟
4号棟
6号棟
9号棟
10号棟
11号棟
12号棟
全体区画図
ベビーザらス府中店
約950m(徒歩12分)
フレスポ府中
約950m(徒歩12分)
ユニクロフレスポ府中店
約950m(徒歩12分)
ダイエー国立店
約580m(徒歩8分)
ロピア府中フレスポ店
約950m(徒歩12分)
サミットストア府中西原店
約1014m(徒歩13分)
ファミリーマート谷保駅東店
約680m(徒歩9分)
ローソン谷保駅北口店
約854m(徒歩11分)
セブンイレブン国立谷保駅北口店
約893m(徒歩12分)
現地外観写真
中央線「国立」駅、南武線「谷保」駅、京王線「府中」駅へ好アクセス♪通勤通学に便利な立地です！
前面道路含む現地写真
【前面道路】前面に高い建物はなく、陽当たりも確保されています。
4877万円～6180万円
月々のローン返済額を試算
残り9棟！【リプラス現地販売物件】国立・府中駅も好アクセス♪【土地面積110㎡以上！3LDK】JR南武線「谷保」駅徒歩11分！モデルハウス棟あり！即日ご内覧可能
外観・室内・設備（30枚）
現地外観写真
【耐震等級3取得】JR南武線「谷保」駅徒歩11分。バス利用で国分寺駅も利用可能な立地に登場した全13棟の開発分譲地。（13号棟／モデルルーム）
現地外観写真
【土日祝日は弊社現地販売会開催中】平日も即日ご内覧可能です！ローンのご相談などもお気軽にお問い合わせください！
リビング
【リビング】清潔感のあるLDKは陽当りも良好。（13号棟／モデルルーム）
リビング
【リビング】開放感と採光にこだわったＬＤＫです。大きな窓を開ければ、心地好い風が通り抜けます。（13号棟／モデルルーム）
リビング
【ダイニング】こだわりの「広がり」と「ゆとり」。家族と過ごす時間を大切にした住空間。（6号棟／モデルルーム）
リビング
【リビング】ダイニングテーブルやソファーを置いても、余裕のある広いＬＤＫです。
キッチン
【キッチン】下がり天井がLDK空間に彩りを与えます。（13号棟／モデルルーム）
キッチン
【キッチン】後片付けが楽々！時間と水を節約する食洗機付き！（6号棟／モデルルーム）
キッチン
【キッチン】窓のある明るいキッチン。毎日使うキッチンだからこそ、「明るく使いやすく」が大切です。
浴室
【バスルーム】高級感と清潔感を両立した安らぎのバスルーム。ゆったりと足を伸ばして浸かれる1坪タイプです。（6号棟／モデルルーム）
リビング以外の居室
【洋室】白を基調とした洋室は清潔感があります。お部屋のコーディネイトも楽しめます。
リビング以外の居室
【洋室】デザインクロスが部屋にさりげない個性を添える安らぎの洋室。
リビング以外の居室
【洋室】各居室にクローゼットがございますので、お部屋をスッキリとお使いいただけます。
リビング以外の居室
【洋室】全居室２面採光で、長時間陽光が差し込み通風も良好です。
洗面台・洗面所
【洗面台】収納もあってオシャレな洗面です。ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズにおこなえます。（6号棟／モデルルーム）
トイレ
【トイレ】1階、2階ともにウォシュレットを完備しております。2ヶ所にトイレがあるのは朝の慌ただしい時間も安心です。
玄関
【玄関】花を飾るスペースもある玄関収納。来客時も華やかですね。（6号棟／モデルルーム）
バルコニー
【バルコニー】南向きバルコニーでお洗濯も快適！たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込みます。
カウンターキッチン
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪遊ぶお子様を見守りながら作業ができますね。
ビルトイン食器洗浄乾燥機
食洗機付きのシステムキッチン。節水・省エネで手洗いより綺麗に洗えて、嬉しいゆとり時間。しっかり除菌もできて清潔です。
パントリー収納（1，2，3，4，6号棟）
食料品や日用品のストックに便利なパントリーがございます！
廊下収納（1，，3，6，9号棟）
収納豊富なお家です。季節の物やアウトドアグッズなどの収納にも困りません。
ウォークインクローゼット
全棟ウォークインクローゼットがございます！衣類以外にもバックなどの収納にも役立ちます！
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の顔を確認できるので安心です。防犯面でも万全のＴＶモニター付きインターフォンです。
耐震等級3（最高等級）を取得
日本最高レベルの耐震性を誇る、耐震等級3を取得。震度6強～7の地震でも軽い補修で住む程度の耐震性を誇ります。
通気工法
防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。
ベタ基礎工法
鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。(同仕様写真）
地盤調査済
地盤の強さ・硬さ等を調べる地盤調査済みなので、地盤沈下の心配もありません
新築住宅瑕疵保険加入
住宅瑕疵担保履行法により定められた、新築住宅を購入するお客様を守る保険に加入しています。
基礎パッキン工法
基礎と土台の間にパッキンを挟む工法。従来の床下換気口の代わりになり、コンクリート立ち上がり部にも断面欠損がなく耐久性も高まります。（同仕様写真）
間取り・区画図（10枚）
1号棟
2号棟
3号棟
4号棟
6号棟
9号棟
10号棟
11号棟
12号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
ベビーザらス府中店
約950m(徒歩12分)
フレスポ府中
約950m(徒歩12分)
ユニクロフレスポ府中店
約950m(徒歩12分)
ダイエー国立店
約580m(徒歩8分)
ロピア府中フレスポ店
約950m(徒歩12分)
サミットストア府中西原店
約1014m(徒歩13分)
ファミリーマート谷保駅東店
約680m(徒歩9分)
ローソン谷保駅北口店
約854m(徒歩11分)
セブンイレブン国立谷保駅北口店
約893m(徒歩12分)
その他（2枚）
現地外観写真
中央線「国立」駅、南武線「谷保」駅、京王線「府中」駅へ好アクセス♪通勤通学に便利な立地です！
前面道路含む現地写真
【前面道路】前面に高い建物はなく、陽当たりも確保されています。
物件概要
| 物件名 | 府中市西原町4丁目27-2 新築分譲住宅 全13棟 最終9棟←弊社限定公開 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市西原町４-27-2 | ||||
| 交通 |
ＪＲ中央線「国立」バス8分富士見台第一団地歩8分 ＪＲ南武線「谷保」歩11分 京王線「府中」バス15分西原町二丁目歩8分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：40％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2024年4月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5ｍ・5.2ｍ、アスファルト舗装、約5ｍ新設道路（公道）有、東側約5.2ｍ公道 | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | TKK確済23-598号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、日影制限有、法22条区域・道路斜線あり・北側斜線あり / 担当者：高橋 諒太、設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：TKK確済23-598号他 | ||||
情報更新日：2024/05/19 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4877万円～6180万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 9戸／13戸 | ||||
| 最多価格帯 | 5800万円台（3戸） | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 86.94㎡～88.6㎡（26.29坪～26.80坪）（実測） | 土地面積 | 110.64㎡～111.05㎡（33.46坪～33.59坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00▼リプラス 7つの強み▼▼リプラス×マニュライフファイナンシャルアドバイザー弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、お客様の立場となってご提案させて頂きます。全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制▼買い替え時の売却力弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリットポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。▼オプション設備サービス▼住宅設備保証サポート▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力▼ローンシミュレーション、資金計画その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年4月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
リプラス(株) 0120-761177（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73501930 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
リプラス(株)[東京都知事（1）第110445号] 東京都渋谷区本町3-13-12 【所属団体】 東京都知事（1）第110445号 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-761177
- 受付
- 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 73501930
国立駅の口コミ
子育て・病院
2.0
国立時には小さい子を遊ばせる支援センターがあまりなく、不便を感じました。大きい公園や子供の遊び場がほとんどなく、一橋大学くらいしかない印象でした。
治安・安全
3.0
基本的に市の街灯が少ないため、駅前でなければどこでも同じ様な暗さです。 また市内は立川警察署の管轄で、小さな交番がポツポツとあるだけなので、少し不安になる所はあります。 通りが一方通行のため車のスピードが出ている時があるのと、自転車の往来が多くスピードを出して走る子供がいます。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。