一戸建てGRAFARE　グラファーレ　東久留米市小山５期の詳細情報

現地外観写真
☆現地外観写真☆西武池袋線「東久留米」駅まで徒歩11分♪小山台遺跡公園至近につき、自然を身近に感じられる緑豊かな住環境♪限定１棟、新築分譲住宅が誕生しました！

現地外観写真
☆現地外観写真☆全室南向きの明るい３LDKプランです。主寝室にはロフトが設けられ、季節物等の収納に便利です！

リビング
☆Living Room☆自然光がたっぷり室内に降り注ぎ、居心地のよいリビング。ご家族の楽しい笑い声が聞こえてきそうです。

キッチン
☆Kitchen☆キッチンは対面式。リビングで遊んでいるお子様を見守りながら、時にはお喋りをしながら料理や後片付けができる人気の高いスタイルです♪

リビング
☆Living Room☆リビングイン階段設置の優しい雰囲気の漂うLDKは明るさと温かみのある家族団らんのスペース。

洗面台・洗面所
☆Washroom☆白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。

浴室
☆Bathroom☆落ち着いた雰囲気のゆったり寛げるバスルームは、一日の疲れを洗い流せるような憩いの空間。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。

キッチン
☆Kitchen☆豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。水回りもまとまっているんどえ、効率的に家事が捗ります。

玄関
☆Entrance☆開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。

収納
☆Closet☆収納も多く住みやすい邸宅です♪ご家族での生活に寄り添う設計となっております。

リビング以外の居室
☆Private Room☆7.25帖の主寝室は上部にロフトがあるため、天井が高く、開放感がございます。

リビング以外の居室
☆Private Room☆お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです。

バルコニー
☆Balcony☆南側に設置されたバルコニー。心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来る。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！

リビング以外の居室
☆Private Room☆穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。

収納
☆Closet☆全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。

リビング
☆Living Room☆アクセントクロスが空間をおしゃれに演出。家族とのつながりを意識した見通しのいいリビングは会話が弾んでみんなを笑顔にします。

システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

1号棟

全体区画図

東久留米市立小山小学校
約1000m(徒歩13分)

東久留米市立久留米中学校
約1300m(徒歩17分)

豊島なでしこ幼稚園
約650m(徒歩9分)

みさと保育園
約650m(徒歩9分)

わらべ東久留米保育園
約700m(徒歩9分)

Emio東久留米
約850m(徒歩11分)

イトーヨーカドー東久留米店
約850m(徒歩11分)

マルエツ東久留米店
約950m(徒歩12分)

スーパーオザム新堀店
約950m(徒歩12分)

駅
西武池袋線「東久留米」駅まで徒歩11分のロケーションです♪

前面道路含む現地写真
☆前面道路含む現地写真☆前面道路は幅員4.0ｍ。住民以外の出入りも少なく、小さなお子様がいるご家庭も安心の住環境です。