一戸建て駐車場並列2台♪西水元新築戸建の詳細情報
現地外観写真
令和6年6月撮影 第26-3棟
現地外観写真
令和6年6月撮影 第27 1‐2号棟
完成予想図(外観)
（第26 1-3）区画図
現地外観写真
令和6年6月撮影完成しました♪（26-1号棟）
リビング
最大18.5帖のゆとりのLDK
キッチン
幅2550ｍｍのワイドなシステムキッチン
玄関
2号棟の広い玄関、トールタイプで収納力抜群の下駄箱、しかもカウンター付で使い勝手が非常に良いです。
浴室
1.8×1.8ｍの1坪サイズのユニットバス。
収納
奥行き800ｍｍのゆとりのクローゼット
洗面台・洗面所
三面鏡、伸縮するシャワー水栓付き洗面化粧台
トイレ
自動開閉・温水洗浄式便座トイレ
リビング
27-2号棟 16.3帖の広い横型LDK 3590万円 現地（令和6年年2月）撮影
制振装置safe３６５
地震の揺れを抑え、耐震性能を維持。
プレカット工場
工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。一棟一棟微妙に異なる資材までも、できる限りプレカットすることで住宅品質の均一化。従来「上棟作業」から「内装工事」までを同一の大工さんが施工する方法が一般的でしたが、当社では分業化。建前工事までは「上棟専門の大工チーム(フレーマー)」が一括対応し、内装は各戸担当の大工さんが仕上げる分業化を徹底しています。
基礎
自社の現場管理者が責任をもって天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。当社では、コンクリート基礎で一度、土台でもう一度天端レベルを確認することが現場管理者に義務づけられています。この際、測量機を使って正確に測定しています。さらに、コンクリートの基礎の上に置く土台を正確に中央に設置し、そのセンターをアンカーボルトで固定させるために、土台墨作業を徹底しています。
地盤調査
住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために当社は地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。
地盤改良工事
断熱
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
26-3
26-1
27-3
27-2
27-1
全体区画図
ライフ水元店
約372m(徒歩5分)
リブレ京成水元店
約825m(徒歩11分)
ローソンストア100西水元店
約298m(徒歩4分)
全居室収納付き！キャンプ道具や季節物の衣類等、かさばる荷物も大容量の収納スペースでスッキリ！
坪庭 小さいけどお庭付です♪
最寄りのスーパーへ歩いて5分。日常の買い物やちょっとした買い忘れ時もすぐ行けて便利です
駐車場3台置けます。
最寄りのスーパーへ歩いて5分。日常の買い物やちょっとした買い忘れ時もすぐ行けて便利です
現地（2023年12月）撮影
その他
EVコンセント・屋外コンセント
3590万円～4090万円
月々のローン返済額を試算
◆新価格いよいよ３５００万円台～◆日当り良好なリビングが魅力の一戸建◆住宅性能表示制度最高等級取得！省エネ・耐震性にこだわった家◆内覧可能です。お気軽にお問合せ下
外観・室内・設備（18枚）
現地外観写真
令和6年6月撮影 第26-3棟
現地外観写真
令和6年6月撮影 第27 1‐2号棟
完成予想図(外観)
（第26 1-3）区画図
現地外観写真
令和6年6月撮影完成しました♪（26-1号棟）
リビング
最大18.5帖のゆとりのLDK
キッチン
幅2550ｍｍのワイドなシステムキッチン
玄関
2号棟の広い玄関、トールタイプで収納力抜群の下駄箱、しかもカウンター付で使い勝手が非常に良いです。
浴室
1.8×1.8ｍの1坪サイズのユニットバス。
収納
奥行き800ｍｍのゆとりのクローゼット
洗面台・洗面所
三面鏡、伸縮するシャワー水栓付き洗面化粧台
トイレ
自動開閉・温水洗浄式便座トイレ
リビング
27-2号棟 16.3帖の広い横型LDK 3590万円 現地（令和6年年2月）撮影
制振装置safe３６５
地震の揺れを抑え、耐震性能を維持。
プレカット工場
工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。一棟一棟微妙に異なる資材までも、できる限りプレカットすることで住宅品質の均一化。従来「上棟作業」から「内装工事」までを同一の大工さんが施工する方法が一般的でしたが、当社では分業化。建前工事までは「上棟専門の大工チーム(フレーマー)」が一括対応し、内装は各戸担当の大工さんが仕上げる分業化を徹底しています。
基礎
自社の現場管理者が責任をもって天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。当社では、コンクリート基礎で一度、土台でもう一度天端レベルを確認することが現場管理者に義務づけられています。この際、測量機を使って正確に測定しています。さらに、コンクリートの基礎の上に置く土台を正確に中央に設置し、そのセンターをアンカーボルトで固定させるために、土台墨作業を徹底しています。
地盤調査
住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために当社は地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。
地盤改良工事
断熱
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
間取り・区画図（6枚）
26-3
26-1
27-3
27-2
27-1
全体区画図
周辺環境・アクセス（3枚）
ライフ水元店
約372m(徒歩5分)
リブレ京成水元店
約825m(徒歩11分)
ローソンストア100西水元店
約298m(徒歩4分)
その他（4枚）
全居室収納付き！キャンプ道具や季節物の衣類等、かさばる荷物も大容量の収納スペースでスッキリ！
坪庭 小さいけどお庭付です♪
最寄りのスーパーへ歩いて5分。日常の買い物やちょっとした買い忘れ時もすぐ行けて便利です
駐車場3台置けます。
最寄りのスーパーへ歩いて5分。日常の買い物やちょっとした買い忘れ時もすぐ行けて便利です
現地（2023年12月）撮影
その他
EVコンセント・屋外コンセント
物件概要
| 物件名 | 駐車場並列2台♪西水元新築戸建 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区西水元６-13-18、10-15 | ||||
| 交通 |
ＪＲ常磐線「金町」バス12分水元五丁目歩8分 ＪＲ常磐線「亀有」バス12分法林寺前歩1分 つくばエクスプレス「八潮」バス12分水元五丁目歩8分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50％ 容積率100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年2月末 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4ｍ～9ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R05SHC121578号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有 / 設備：東京電力 公営水道 本下水 都市ガス、建築確認番号：第R05SHC121578号他 | ||||
情報更新日：2024/06/13 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3590万円～4090万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 5戸／7戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 89.09㎡～94.76㎡（26.94坪～28.66坪） | 土地面積 | 97.86㎡～119.81㎡（29.60坪～36.24坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | オープンハウス（直接現地へご来場ください）日程／6月15日（土曜日）・6月16日（日曜日）時間／12:00～16:00今週末建物内覧会開催いたします。ご予約不要です。直接現地へお越しください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)エイシン 03-6807-7738 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73874557 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)エイシン[東京都知事（1）第106192号] － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 03-6807-7738
- 物件番号
- 73874557
金町駅の口コミ
治安・安全
2.0
金町駅周辺に、パチンコ店や夜のお店が結構あることは、特に子育ての面から気になります。そのエリアに行かなければ影響はないかもしれませんが、利用者の多い町であることは事実です。飲食店は多いですが小洒落た店は少ないように思います。女性向けの可愛いお店なんかができて欲しいです。
お買い物・飲食
2.0
金町駅周辺まで出ればスーパーが３店舗あるし、少し歩いたところにコンビニはあるのでちょっとした買い物にも困らない。アリオ亀有までも、自転車なら行ける範囲なので、洋服などの買い物にも便利だと思う。
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ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。