一戸建て葛飾区新小岩３丁目 新築一戸建て／全３棟６期の詳細情報
完成予想図(外観)
完成予想図※掲載の外観イメージCGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際の物とは異なります。車は販売価格には含まれません。
現地外観写真
3号棟 LDK17.16帖。リビング上部吹き抜けです
現地外観写真
現地写真(2024.4)
リビング
1号棟 リビングイン階段は家族のコミュニケーションに欠かせないひとつです。
キッチン
1号棟 食洗機付きで毎日の家事をサポート
リビング
1号棟 南側バルコニーに面した明るいリビングは床暖房完備で足元ぽかぽかです。
キッチン
1号棟 広々LDK17.43帖！キッチンとダイニングの間には壁がなくご家族みんなで会話が弾みます。
浴室
1号棟 浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます
収納
1号棟 1階廊下収納には掃除用具やストック品など収納できて大変便利です。
リビング以外の居室
1号棟 1階洋室6.99帖にはウォークインクローゼット付きで収納充実
リビング以外の居室
1号棟 ウォークインクローゼット完備の3階納戸5.74帖
リビング
3号棟 吹き抜けが特徴的なLDK17.16帖。リビング床暖房完備です！
リビング以外の居室
3号棟 1階洋室8.04帖はクローゼット2か所とカウンター付いています。
リビング以外の居室
3号棟 玄関ミラー付きでお出かけ前に身だしなみチェックできます。
リビング以外の居室
1号棟 3階納戸4.99帖
リビング以外の居室
1号棟 3階バルコニーに面した明るい洋室4.74帖
リビング床暖房
リビング床暖房付きの為、冬場に電気カーペットを出す手間や買う費用がいりません。
食器洗乾燥機
(ZWPP45R14LDS-T)洗い物の時間を短縮！ビルトインの食洗機ついています
浄水器内蔵水栓
浄水器でいつでもおいしい水をいつでも手軽に使えます
浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機付きの為、冬でも浴室を暖かくして入浴できます。
三面鏡洗面化粧台
(LIXILEVR0504W750)三面鏡裏収納には化粧品や洗面用品類をすっきり整理できます
シャワートイレ
(LIXILLC便器1904FS）ウォシュレット機能付きの清潔感のあるトイレ。
玄関ミラー付き
玄関収納にはお出かけ前の身だしなみチェックなどに重宝するミラーを設置しています。
高効率熱源機「ecoジョーズ」
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器
24時間換気システム
室内の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮できれいな状態にします。
吹抜け
天空高く吹抜けから舞い込む爽やかな風が、快適な空間へと換えてくれます♪（2・3号棟）
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット付！お部屋もすっきり片付けられます（1・2号棟）
パントリー付き
お米や調味料、食材の保管庫として重宝するパントリー。（1・2号棟）
３号棟
１号棟
全体区画図
葛飾区立小松中学校
約600m(徒歩8分)
葛飾区立小松南小学校
約350m(徒歩5分)
ひのか保育園
約250m(徒歩4分)
新小岩幼稚園
約850m(徒歩11分)
小松川境川親水公園
約210m(徒歩3分)
セブンイレブン 南新小岩店
約110m(徒歩2分)
ミニコープ江戸川中央店
約400m(徒歩5分)
ライフ 本一色店
約460m(徒歩6分)
渡辺昭医院
約300m(徒歩4分)
＜ 案内図 ＞
その他環境写真
ＪＲ新小岩駅の南口に位置するルミエール商店街は、全長約420メートル。約140店舗の専門店が軒を連ねるアーケード商店街です。(現地より徒歩7分)
ハウスプラザスタッフが送迎、現地案内、周辺施設のご案内に駆けつけます。
1号棟 LDKは窓も多く換気も十分できます。
前面道路含む現地写真
3号棟 現地写真(2024.4)
前面道路含む現地写真
1号棟 現地写真(2024.4)
7299万円・7399万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
◎JR総武線「新小岩」駅徒歩9分！通勤・通学・買い物便利♪＜設備・収納充実＞現地ご案内いたします♪平日・夜間もお問い合わせください！周辺もご案内いたします。
外観・室内・設備（28枚）
完成予想図(外観)
完成予想図※掲載の外観イメージCGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際の物とは異なります。車は販売価格には含まれません。
現地外観写真
3号棟 LDK17.16帖。リビング上部吹き抜けです
現地外観写真
現地写真(2024.4)
リビング
1号棟 リビングイン階段は家族のコミュニケーションに欠かせないひとつです。
キッチン
1号棟 食洗機付きで毎日の家事をサポート
リビング
1号棟 南側バルコニーに面した明るいリビングは床暖房完備で足元ぽかぽかです。
キッチン
1号棟 広々LDK17.43帖！キッチンとダイニングの間には壁がなくご家族みんなで会話が弾みます。
浴室
1号棟 浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます
収納
1号棟 1階廊下収納には掃除用具やストック品など収納できて大変便利です。
リビング以外の居室
1号棟 1階洋室6.99帖にはウォークインクローゼット付きで収納充実
リビング以外の居室
1号棟 ウォークインクローゼット完備の3階納戸5.74帖
リビング
3号棟 吹き抜けが特徴的なLDK17.16帖。リビング床暖房完備です！
リビング以外の居室
3号棟 1階洋室8.04帖はクローゼット2か所とカウンター付いています。
リビング以外の居室
3号棟 玄関ミラー付きでお出かけ前に身だしなみチェックできます。
リビング以外の居室
1号棟 3階納戸4.99帖
リビング以外の居室
1号棟 3階バルコニーに面した明るい洋室4.74帖
リビング床暖房
リビング床暖房付きの為、冬場に電気カーペットを出す手間や買う費用がいりません。
食器洗乾燥機
(ZWPP45R14LDS-T)洗い物の時間を短縮！ビルトインの食洗機ついています
浄水器内蔵水栓
浄水器でいつでもおいしい水をいつでも手軽に使えます
浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機付きの為、冬でも浴室を暖かくして入浴できます。
三面鏡洗面化粧台
(LIXILEVR0504W750)三面鏡裏収納には化粧品や洗面用品類をすっきり整理できます
シャワートイレ
(LIXILLC便器1904FS）ウォシュレット機能付きの清潔感のあるトイレ。
玄関ミラー付き
玄関収納にはお出かけ前の身だしなみチェックなどに重宝するミラーを設置しています。
高効率熱源機「ecoジョーズ」
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器
24時間換気システム
室内の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮できれいな状態にします。
吹抜け
天空高く吹抜けから舞い込む爽やかな風が、快適な空間へと換えてくれます♪（2・3号棟）
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット付！お部屋もすっきり片付けられます（1・2号棟）
パントリー付き
お米や調味料、食材の保管庫として重宝するパントリー。（1・2号棟）
間取り・区画図（3枚）
３号棟
１号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
葛飾区立小松中学校
約600m(徒歩8分)
葛飾区立小松南小学校
約350m(徒歩5分)
ひのか保育園
約250m(徒歩4分)
新小岩幼稚園
約850m(徒歩11分)
小松川境川親水公園
約210m(徒歩3分)
セブンイレブン 南新小岩店
約110m(徒歩2分)
ミニコープ江戸川中央店
約400m(徒歩5分)
ライフ 本一色店
約460m(徒歩6分)
渡辺昭医院
約300m(徒歩4分)
＜ 案内図 ＞
その他（4枚）
その他環境写真
ＪＲ新小岩駅の南口に位置するルミエール商店街は、全長約420メートル。約140店舗の専門店が軒を連ねるアーケード商店街です。(現地より徒歩7分)
ハウスプラザスタッフが送迎、現地案内、周辺施設のご案内に駆けつけます。
1号棟 LDKは窓も多く換気も十分できます。
前面道路含む現地写真
3号棟 現地写真(2024.4)
前面道路含む現地写真
1号棟 現地写真(2024.4)
物件概要
| 物件名 | 葛飾区新小岩３丁目 新築一戸建て／全３棟６期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩３ | ||||
| 交通 |
ＪＲ総武線「新小岩」歩9分 ＪＲ総武線快速「新小岩」歩9分 都営新宿線「船堀」バス20分松島三丁目歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：70％、容積率：161.08％(1号棟)、160.60％(3号棟) | ||
| 完成予定日 | 2024年5月下旬予定 | 入居可能予定日 | 2024年5月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側 4.00m 公道、セットバック要：11.07㎡×1/3(調査中) | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH23-10-3515号他 | ||||
| 設備 | フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 | ||||
| 備考 | 準防火地域、第2種高度地区、【車庫部分】15.31ｍ2(1号棟)、15.34ｍ2(3号棟)含む、協定部分各0.24ｍ2含む(1・2号棟) / 担当者：山田 幸一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3515号他 | ||||
情報更新日：2024/04/29 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 7299万円・7399万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+2S（納戸）・4LDK | ||||
| 建物面積 | 117.68㎡・121.59㎡（35.59坪・36.78坪）（実測） | 土地面積 | 67.86㎡（20.52坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／11:00～18:00━━【現地案内会】毎週土・日・祝 開催中━━事前にご連絡を！ご案内できます！■日時今週の土・日・祝、ご見学が可能です。10:00～18:00まで※平日もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。※直近の見学が難しい方もお気軽にご連絡ください。東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。◆ご案内方法◆ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。お客様の希望に合わせた物件なども合わせてご案内いたします！◆そのほか各種ご相談承ります◆・不動産売買の仕組みはどうなっているの?・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!◆お問い合わせ方法◆『来場予約する』もしくは電話番号から『資料請求する』からもご連絡可能です!≪ご案内に掛かる時間の目安≫(1)サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です(2)じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます(3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。～このエリアでお探しであれば当社におまかせください～ハウスプラザ青戸店 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ハウスプラザ青戸店 0120-180-344（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74019377 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ハウスプラザ青戸店[国土交通大臣（6）第005542号] 東京都葛飾区青戸3-38-7 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005542号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-180-344
- 受付
- 営業時間：AM.9:30～PM.8:30 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 74019377
新小岩駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
新小岩駅にはサミット、西友、業務スーパー、マルエツプチもあり、日々の食材の買い物に非常に便利。チェーン店の飲食店も沢山あり、コンビニも大手3社も揃っているし歩けば何件もあり、自炊派も外食派もどちらも便利。南口には居酒屋も沢山あるので酒飲みにも良い。薬局も大手揃っているし100円ショップも北口、南口ともある。定食屋さんはやよい軒があるが本当は大戸屋が個人的に欲しい。駅までも徒歩ゆっくり歩いても約10分ほどなので、電車を使っての買い物にも便利で東京駅に家から約30分位で行けるのは非常に便利。 北口のマンション近くには、地元商店街やスーパー個人商店がありお財布に優しい安く買い物もでき下町風。
治安・安全
3.0
雰囲気的には決して治安が良いとは言えない街だと思います。駅前にパチンコがあって、飲み屋も多いし、駅で人身事故が起こることも多く…。でもだからといって危ないめに合ったことはありません。好き嫌いだと思います。
〓〓〓 追記 〓〓〓
パチンコや飲み屋があります。だから治安が悪いとは言えないと思いますが、雰囲気としてはあまり良いとは言えません。
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住宅ローンシミュレーション
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。