新築一戸建て【South frontage】練馬区下石神井5丁目の詳細情報
提供元：
【現地写真】
南向きで日当たり良好。LDK17帖以上・ロフト付きの4LDK新築邸。西武新宿線「上井草」駅まで徒歩9分！JR中央線「荻窪」駅もバスにて利用可能です。
【現地写真】
住宅性能表示は建設と設計をW取得。さらに、断熱等性能等級5取得・BELS認定で省エネルギーな暮らしが実現。光熱費の負担軽減にもつながります。
【駐車場】
カースペースは1台分有(車種による)。幅員約6mの道路に面し、スムーズな駐車が可能です。敷地内にお車を停められるため、気軽にお車での外出もできそうです。
【バルコニー】
3洋室から行き来できる続きバルコニーをレイアウト。前面道路に面した南バルコニーから、居室内に光と風が舞い込みます。
【現地写真】
ウエルシア練馬下石神井店まで徒歩3分！徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアが揃い、日々の買い物に便利な立地です。
【現地写真】
練馬区立下石神井小学校まで徒歩5分！中学校や保育園・幼稚園、公園も徒歩10分圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
【LDK/約17.66帖】
南側の窓からたっぷり日差しが注ぐLDK。3面採光につき、風通しも良好です。ご家族が自然と集まる居心地の良い空間です。
【LDK/約17.66帖】
木目調のデザインが採用されたナチュラルテイストのLDK。LD部分は床暖房付きで、寒い季節も快適に過ごせます。キッチンは、ご家族の会話が弾む対面式です。
【LDK/約17.66帖】
キッチンからリビング全体を見渡せます。調理中もリビングにいるご家族とコミュニケーションがとりやすく、お子さまを見守りながら作業ができます。
【LDK+洋室約5.0帖】
LDKに洋室が隣接しています。キッチンから目が届きやすいので、お子さまの遊び場や学習スペースに◎。家事スペースやテレワークなど多用途に活用できます。
【洋室/約5.6帖+約4.6帖】
東側と中央の洋室は引き戸でつながっており、一体利用が可能。ご家族のライフスタイルに合わせて、フレキシブルに活用できます。
【洋室/約6.6帖】
南側と西側の2面採光の洋室です。洋室の中で最も広く、WICが備わっているため、主寝室におすすめです。
【キッチン】
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンです。後片付けの時間を短縮でき、時間にゆとりが生まれます。浄水器も備わっており、いつでも浄水を使用することができます。
【洗面室】
ハンドシャワー付きの洗面化粧台です。水栓ホースを伸ばすことができるため、お子さまの手を洗いやすく、掃除などにも便利です。
【浴室】
木目調のアクセントパネルが採用された浴室です。落ち着いた雰囲気で一日の疲れをゆっくりと癒していただけます。雨の日の洗濯に重宝する、浴室暖房乾燥機付きです。
【トイレ】
年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。トイレは各階にあるので、来客時も気兼ねなく使用できます。
【洋室/約5.0帖】
LDKに隣接する洋室です。収納が2ヶ所備わっていますので、お子さまのおもちゃや掃除用具などの収納に便利です。
【洋室/約5.6帖】
上部にロフトが備わっています。季節品やレジャー用品などの収納に便利です。お子様の遊び場としても活躍しそうです。
【WIC/洋室約6.6帖】
約6.6帖の洋室に備わるウォークインクローゼットです。衣類や小物類、寝具、スーツケースなどをたっぷり収納できます。
【土間収納】
靴はもちろん、アウトドア用品やベビーカーなども収納できます。土間続きのため、汚れていてもそのまま収納することができ便利です。
【玄関】
玄関にはシューズボックスと土間収納が備わっています。家族の靴はもちろん、レイングッズやベビーカーなども収納できます。すっきりとした玄関スペースを保てそうです。
1号棟
練馬区立下石神井小学校
400m（徒歩5分）
練馬区立石神井南中学校
800m（徒歩10分）
石神井南幼稚園
400m（徒歩5分）
いなげや下石神井店
300m（徒歩4分）
ウエルシア練馬下石神井店
220m（徒歩3分）
練馬区立こまどり公園
210m（徒歩3分）
外観
【現地写真】南向きで日当たり良好。LDK17帖以上・ロフト付きの4LDK新築邸。西武新宿線「上井草」駅まで徒歩9分！JR中央線「荻窪」駅もバスにて利用可能です。
その他
【LDK/約17.66帖】南側の窓からたっぷり日差しが注ぐLDK。3面採光につき、風通しも良好です。ご家族が自然と集まる居心地の良い空間です。
その他
【LDK/約17.66帖】木目調のデザインが採用されたナチュラルテイストのLDK。LD部分は床暖房付きで、寒い季節も快適に過ごせます。キッチンは、ご家族の会話が弾む対面式です。
その他
【LDK/約17.66帖】キッチンからリビング全体を見渡せます。調理中もリビングにいるご家族とコミュニケーションがとりやすく、お子さまを見守りながら作業ができます。
その他
【LDK/約17.66帖】LDKに洋室が隣接しています。キッチンから目が届きやすいので、お子さまの遊び場や学習スペースに◎。家事スペースやテレワークなど多用途に活用できます。
その他
【キッチン】食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンです。後片付けの時間を短縮でき、時間にゆとりが生まれます。浄水器も備わっており、いつでも浄水を使用することができます。
7380万円
月々のローン返済額を試算
外観・室内・設備（21枚）
【現地写真】
南向きで日当たり良好。LDK17帖以上・ロフト付きの4LDK新築邸。西武新宿線「上井草」駅まで徒歩9分！JR中央線「荻窪」駅もバスにて利用可能です。
【現地写真】
住宅性能表示は建設と設計をW取得。さらに、断熱等性能等級5取得・BELS認定で省エネルギーな暮らしが実現。光熱費の負担軽減にもつながります。
【駐車場】
カースペースは1台分有(車種による)。幅員約6mの道路に面し、スムーズな駐車が可能です。敷地内にお車を停められるため、気軽にお車での外出もできそうです。
【バルコニー】
3洋室から行き来できる続きバルコニーをレイアウト。前面道路に面した南バルコニーから、居室内に光と風が舞い込みます。
【現地写真】
ウエルシア練馬下石神井店まで徒歩3分！徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアが揃い、日々の買い物に便利な立地です。
【現地写真】
練馬区立下石神井小学校まで徒歩5分！中学校や保育園・幼稚園、公園も徒歩10分圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
【LDK/約17.66帖】
南側の窓からたっぷり日差しが注ぐLDK。3面採光につき、風通しも良好です。ご家族が自然と集まる居心地の良い空間です。
【LDK/約17.66帖】
木目調のデザインが採用されたナチュラルテイストのLDK。LD部分は床暖房付きで、寒い季節も快適に過ごせます。キッチンは、ご家族の会話が弾む対面式です。
【LDK/約17.66帖】
キッチンからリビング全体を見渡せます。調理中もリビングにいるご家族とコミュニケーションがとりやすく、お子さまを見守りながら作業ができます。
【LDK+洋室約5.0帖】
LDKに洋室が隣接しています。キッチンから目が届きやすいので、お子さまの遊び場や学習スペースに◎。家事スペースやテレワークなど多用途に活用できます。
【洋室/約5.6帖+約4.6帖】
東側と中央の洋室は引き戸でつながっており、一体利用が可能。ご家族のライフスタイルに合わせて、フレキシブルに活用できます。
【洋室/約6.6帖】
南側と西側の2面採光の洋室です。洋室の中で最も広く、WICが備わっているため、主寝室におすすめです。
【キッチン】
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンです。後片付けの時間を短縮でき、時間にゆとりが生まれます。浄水器も備わっており、いつでも浄水を使用することができます。
【洗面室】
ハンドシャワー付きの洗面化粧台です。水栓ホースを伸ばすことができるため、お子さまの手を洗いやすく、掃除などにも便利です。
【浴室】
木目調のアクセントパネルが採用された浴室です。落ち着いた雰囲気で一日の疲れをゆっくりと癒していただけます。雨の日の洗濯に重宝する、浴室暖房乾燥機付きです。
【トイレ】
年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。トイレは各階にあるので、来客時も気兼ねなく使用できます。
【洋室/約5.0帖】
LDKに隣接する洋室です。収納が2ヶ所備わっていますので、お子さまのおもちゃや掃除用具などの収納に便利です。
【洋室/約5.6帖】
上部にロフトが備わっています。季節品やレジャー用品などの収納に便利です。お子様の遊び場としても活躍しそうです。
【WIC/洋室約6.6帖】
約6.6帖の洋室に備わるウォークインクローゼットです。衣類や小物類、寝具、スーツケースなどをたっぷり収納できます。
【土間収納】
靴はもちろん、アウトドア用品やベビーカーなども収納できます。土間続きのため、汚れていてもそのまま収納することができ便利です。
【玄関】
玄関にはシューズボックスと土間収納が備わっています。家族の靴はもちろん、レイングッズやベビーカーなども収納できます。すっきりとした玄関スペースを保てそうです。
間取り・区画図（1枚）
1号棟
周辺環境・アクセス（6枚）
練馬区立下石神井小学校
400m（徒歩5分）
練馬区立石神井南中学校
800m（徒歩10分）
石神井南幼稚園
400m（徒歩5分）
いなげや下石神井店
300m（徒歩4分）
ウエルシア練馬下石神井店
220m（徒歩3分）
練馬区立こまどり公園
210m（徒歩3分）
その他（6枚）
外観
【現地写真】南向きで日当たり良好。LDK17帖以上・ロフト付きの4LDK新築邸。西武新宿線「上井草」駅まで徒歩9分！JR中央線「荻窪」駅もバスにて利用可能です。
その他
【LDK/約17.66帖】南側の窓からたっぷり日差しが注ぐLDK。3面採光につき、風通しも良好です。ご家族が自然と集まる居心地の良い空間です。
その他
【LDK/約17.66帖】木目調のデザインが採用されたナチュラルテイストのLDK。LD部分は床暖房付きで、寒い季節も快適に過ごせます。キッチンは、ご家族の会話が弾む対面式です。
その他
【LDK/約17.66帖】キッチンからリビング全体を見渡せます。調理中もリビングにいるご家族とコミュニケーションがとりやすく、お子さまを見守りながら作業ができます。
その他
【LDK/約17.66帖】LDKに洋室が隣接しています。キッチンから目が届きやすいので、お子さまの遊び場や学習スペースに◎。家事スペースやテレワークなど多用途に活用できます。
その他
【キッチン】食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンです。後片付けの時間を短縮でき、時間にゆとりが生まれます。浄水器も備わっており、いつでも浄水を使用することができます。
物件概要
| 物件名 | 【South frontage】練馬区下石神井5丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井5丁目 | ||||
| 交通 |
西武新宿線「上井草」駅 徒歩9分 JR中央線「荻窪」駅 バス20分「井草通り」停 徒歩5分 「荻窪駅北口」下車 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩22分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年8月完成済 | 入居可能予定日 | 2024年9月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 1台（車種による） | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 南約6.0m公道 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R06SHC107271号 | ||||
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 | ||||
| 備考 |
※高度地区、準防火地域、 ※練馬石神井大泉付近区画整理事業 ●長期優良住宅 ●子育てエコホーム支援事業 ●省エネ基準適合住宅 ●住宅性能評価取得 ●東京ゼロエミ住宅 ●BELS ●断熱等性能等級5 ●耐震等級3 ●フラット35S 金利A ●制震ダンパー ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■ 当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。 低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。 「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！ ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP http://www.life-hf.co.jp 完成披露会開催9/21.22.23(土日祝) 【South frontage】 ・南接道日当たり良好 ・西武新宿線「上井草」駅徒歩9分 ・買物施設が徒歩5分圏内、教育施設が徒歩10分圏内 ■ロフト・WIC・土間収納付き、LDK17帖以上の4LDK！カースペース1台分有。 ・住宅性能表示W取得、長期優良住宅、省エネ基準適合住宅 ・断熱等性能等級5、耐震等級3、制震ダンパー搭載 ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞ | ||||
情報更新日：2024/09/16 次回更新予定日：2024/09/29
販売概要
| 販売価格 | 7380万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 95.68m2 | 土地面積 | 95.73m2 | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 | － | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
株式会社ライフハウジング不動産販売 0037-619-98898（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 株式会社ライフハウジング不動産販売 TEL:03-6913-8411 【物件番号】1701905-0000695 | ||||
| 会社概要 |
株式会社ライフハウジング不動産販売[東京都知事 (1) 第 105733 号] 東京都杉並区下井草5-22-14-1F 【所属団体】 (公社)東京都宅地建物取引業協会 | ||||
取り扱い不動産会社
株式会社ライフハウジング不動産販売
- 電話番号
- 03-6913-8411
- 物件番号
- 1701905-0000695
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
上井草駅の口コミ
治安・安全
3.0
とにかくお店が少ないので、安全と言えば安全。遅い時間に外を歩いている人が少ないので危険性を感じたことはない。
自然環境
3.0
大きな公園がある分、夜は暗くて人が少ない。住宅街なので、夜はしんとしており夜道は少し怖いかもしれない。
近隣のおすすめ物件
6,690万円〜7,790万円
東京都江戸川区篠崎町6丁目68番1他
2LDK(3・4LDK対応可 ※オプション)+myLABO+ウォークインクロゼット 〜 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+土間収納+ウォークインクロゼット 94.4m²～96.67m²
東京都近隣の都道府県から新築一戸建てを探す
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。