一戸建て練馬区高松4丁目 新築分譲住宅全5棟の詳細情報
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完成予想図(外観)
（.2.3号棟）完成予想図建物完成前は物件の現地と、近隣の完成物件をご案内させていただきます。その他資金計画や住宅ローンなどもお気軽にご相談ください。
現地外観写真
2号棟 足場が外れました！実際の現地には陽当たりや近隣の環境、街並みなど、広告や販売資料だけでは分からない情報がたくさんあります。まずは、現地をご覧になってみてください。
現地外観写真
現地撮影 ４号棟足場が外れました！内装も職人の方々が日々丁寧に作業中です。今なら建築中の建物の内部の様子もご見学いただけます。
完成予想図(外観)
完成予想図実際の現地には陽当たりや近隣の環境、街並みなど、広告や販売資料だけでは分からない情報がたくさんあります。まずは、現地をご覧になってみてください。
完成予想図(外観)
（2号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（3.4号棟）完成予想図【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック お電話もOKです⇒TEL：0120-29-5900 【通話料無料】
完成予想図(内観)
玄関パース
完成予想図(内観)
LDK完成予想図
完成予想図(内観)
LDK完成予想図
完成予想図(内観)
キッチン完成予想図
完成予想図(内観)
WIC完成予想図
完成予想図(内観)
浴室完成予想図
リビング
室内撮影職人の方々が日々丁寧に作業中です。この静かな街並みも含めてきっと気に入っていただけると思います。ぜひ一度、ご覧になってください。
温水洗浄便座
今や欠かせない温水洗浄便座は、肌を清潔に保ち、快適に過ごすことができます。清潔な暮らしの源です。
浴室暖房換気乾燥機
浴室乾燥機があれば、春先の花粉・梅雨の季節・秋の長雨など、外に洗濯物が干せない時期にも天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。
浄水器一体型水栓
ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水栓。清潔な水が毎日使え、見た目にもスマート。引出し式のシャワーヘッドなのでシンクの隅々まで使用できます。
パントリー
※2号棟キッチンに設けられたパントリー。食器や調理器具、食品のストックに便利です。
TVモニター付きインターフォン
室内にいながら、テレビモニターを通して来訪者を確認できるTVモニターインターホン。防犯・セキュリティの面で欠かせません。
ウォークインクローゼット
※1、4号棟たくさんのお洋服をお持ちで、大切にしたい方におすすめのウォークインクローゼット。お荷物が多い方でも安心のスペースです。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
24時間換気システム
窓を開けずに外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組み。ゆっくりと建物全体の空気を入れ替えて循環し、新鮮な空気を保ってくれます。
ペアガラス
2枚以上のガラスの間に乾燥した空気や質量の重いガスを封入したペアガラス。断熱性の向上や結露防止に効果があります。
基礎パッキン
土台から基礎を分離させ、土台からの湿気が基礎へ浸透するのを防ぎます。全周を風が通り抜け、湿気を残らず排湿します。適度な乾燥が床下断熱材の性能を維持し、土台の腐食を防いで住宅の耐久性を高めます。
ベタ基礎
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。湿気が建物に伝わりにくく湿気による住宅の木材の腐食等の心配が減り、シロアリによる被害も防ぎやすくなります。
耐震等級3取得
建築基準上の耐震基準の1.5倍の地震力に耐えられるだけの性能・耐震強度水準です。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高いレベルです。
フラット35S利用可能
第三者機関である検査機関などによる検査（設計検査・現場検査）を通じて、住宅金融支援機構が定める技術基準(省エネルギー性・耐震性など)に適合する住宅であるため、フラット35Sの利用が可能です。
2号棟
3号棟
4号棟
全体区画図
西松屋練馬高松店
約446m(徒歩6分)
ワークマン練馬高松店
約638m(徒歩8分)
ファッションセンターしまむら高松店
約699m(徒歩9分)
マルエツ練馬高松店
約279m(徒歩4分)
業務スーパー練馬店
約342m(徒歩5分)
アコレ練馬高松店
約628m(徒歩8分)
セブンイレブン練馬高松4丁目店
約333m(徒歩5分)
セブンイレブン練馬高松3丁目店
約520m(徒歩7分)
セブンイレブン練馬春日町6丁目店
約676m(徒歩9分)
完成予想図(外観)
外観完成予想図。現地のご見学、資料請求お気軽にお問い合わせください◇
前面道路含む現地写真
車の交通量の少ない閑静な住宅地。この静かな街並みも含めてきっと気に入っていただけると思います。ぜひ一度、ご覧になってください。
6980万円～7480万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
◆平日でもご案内致します◆【土日祝は現地販売会開催中です】◇高松4丁目の人気エリアに新築分譲住宅 全5棟♪◇都営大江戸線始発・光が丘駅徒歩12分の好立地です♪
外観・室内・設備（25枚）
完成予想図(外観)
（.2.3号棟）完成予想図建物完成前は物件の現地と、近隣の完成物件をご案内させていただきます。その他資金計画や住宅ローンなどもお気軽にご相談ください。
現地外観写真
2号棟 足場が外れました！実際の現地には陽当たりや近隣の環境、街並みなど、広告や販売資料だけでは分からない情報がたくさんあります。まずは、現地をご覧になってみてください。
現地外観写真
現地撮影 ４号棟足場が外れました！内装も職人の方々が日々丁寧に作業中です。今なら建築中の建物の内部の様子もご見学いただけます。
完成予想図(外観)
完成予想図実際の現地には陽当たりや近隣の環境、街並みなど、広告や販売資料だけでは分からない情報がたくさんあります。まずは、現地をご覧になってみてください。
完成予想図(外観)
（2号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（3.4号棟）完成予想図【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック お電話もOKです⇒TEL：0120-29-5900 【通話料無料】
完成予想図(内観)
玄関パース
完成予想図(内観)
LDK完成予想図
完成予想図(内観)
LDK完成予想図
完成予想図(内観)
キッチン完成予想図
完成予想図(内観)
WIC完成予想図
完成予想図(内観)
浴室完成予想図
リビング
室内撮影職人の方々が日々丁寧に作業中です。この静かな街並みも含めてきっと気に入っていただけると思います。ぜひ一度、ご覧になってください。
温水洗浄便座
今や欠かせない温水洗浄便座は、肌を清潔に保ち、快適に過ごすことができます。清潔な暮らしの源です。
浴室暖房換気乾燥機
浴室乾燥機があれば、春先の花粉・梅雨の季節・秋の長雨など、外に洗濯物が干せない時期にも天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。
浄水器一体型水栓
ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水栓。清潔な水が毎日使え、見た目にもスマート。引出し式のシャワーヘッドなのでシンクの隅々まで使用できます。
パントリー
※2号棟キッチンに設けられたパントリー。食器や調理器具、食品のストックに便利です。
TVモニター付きインターフォン
室内にいながら、テレビモニターを通して来訪者を確認できるTVモニターインターホン。防犯・セキュリティの面で欠かせません。
ウォークインクローゼット
※1、4号棟たくさんのお洋服をお持ちで、大切にしたい方におすすめのウォークインクローゼット。お荷物が多い方でも安心のスペースです。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
24時間換気システム
窓を開けずに外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組み。ゆっくりと建物全体の空気を入れ替えて循環し、新鮮な空気を保ってくれます。
ペアガラス
2枚以上のガラスの間に乾燥した空気や質量の重いガスを封入したペアガラス。断熱性の向上や結露防止に効果があります。
基礎パッキン
土台から基礎を分離させ、土台からの湿気が基礎へ浸透するのを防ぎます。全周を風が通り抜け、湿気を残らず排湿します。適度な乾燥が床下断熱材の性能を維持し、土台の腐食を防いで住宅の耐久性を高めます。
ベタ基礎
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。湿気が建物に伝わりにくく湿気による住宅の木材の腐食等の心配が減り、シロアリによる被害も防ぎやすくなります。
耐震等級3取得
建築基準上の耐震基準の1.5倍の地震力に耐えられるだけの性能・耐震強度水準です。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高いレベルです。
フラット35S利用可能
第三者機関である検査機関などによる検査（設計検査・現場検査）を通じて、住宅金融支援機構が定める技術基準(省エネルギー性・耐震性など)に適合する住宅であるため、フラット35Sの利用が可能です。
間取り・区画図（4枚）
2号棟
3号棟
4号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
西松屋練馬高松店
約446m(徒歩6分)
ワークマン練馬高松店
約638m(徒歩8分)
ファッションセンターしまむら高松店
約699m(徒歩9分)
マルエツ練馬高松店
約279m(徒歩4分)
業務スーパー練馬店
約342m(徒歩5分)
アコレ練馬高松店
約628m(徒歩8分)
セブンイレブン練馬高松4丁目店
約333m(徒歩5分)
セブンイレブン練馬高松3丁目店
約520m(徒歩7分)
セブンイレブン練馬春日町6丁目店
約676m(徒歩9分)
その他（2枚）
完成予想図(外観)
外観完成予想図。現地のご見学、資料請求お気軽にお問い合わせください◇
前面道路含む現地写真
車の交通量の少ない閑静な住宅地。この静かな街並みも含めてきっと気に入っていただけると思います。ぜひ一度、ご覧になってください。
物件概要
| 物件名 | 練馬区高松4丁目 新築分譲住宅全5棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区高松４ | ||||
| 交通 |
都営大江戸線「光が丘」歩12分 都営大江戸線「練馬春日町」歩14分 西武池袋線「富士見台」歩26分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年6月上旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | TKK確済23-969号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、防火地域、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有 / 担当者：横山、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：TKK確済23-969号他 | ||||
情報更新日：2024/05/19 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 6980万円～7480万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／5戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDKWIC、パントリー | ||||
| 建物面積 | 75.55㎡～85.29㎡（22.85坪～25.80坪） | 土地面積 | 81.11㎡～91.9㎡（24.53坪～27.79坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00━━◆【練馬区専門・地域密着】不動産のマトリックスグループ◆━━■日時10:00～19:00まで毎週土日祝の他、平日や時間外のご見学希望もご相談ください。(水曜定休日)※直近の見学が難しい方も、お気軽にご相談ください。■ご案内方法ご自宅までの送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。周辺の環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内をいたします。■ご予約方法事前に鍵の手配が必要な場合がございます。お早目にご連絡をいただけますとご案内がスムーズです。■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！●ご売却、お買い替え等のお悩みもお気軽にご相談ください。 ・不動産の売却もマトリックスグループにお任せください。スムーズなお住み替えをサポートいたします。迅速無料査定、秘密厳守、販売戦略多数ご提案します！●ファイナンシャルプランナーによるライフプランの無料相談会 ・それぞれのお客様の合ったライフプランと資金計画 ・効果的な生命保険の見直し etc...●住宅ローンアドバイザーによるローン相談 ・どこの銀行で借りるとお得？ ・自分に合った適切な借入額はどのくらい？・団体信用生命保険は？ etc...弊社店舗（練馬区田柄１－１６－６）↓↓↓↓↓↓↓■キッズスペースもご用意しております♪■お車でお越しのお客様には駐車場がございます。詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)マトリックス 0120-295900（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73799548 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)マトリックス[東京都知事（3）第095678号] 東京都練馬区田柄1-16-6 【所属団体】 東京都知事（3）第095678号(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-295900
- 受付
- 営業時間：9:30～19:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 73799548
光が丘駅の口コミ
治安・安全
4.0
基本的には特に危険なことはなく、のどかな地域だと思います、安全だと思います。住人同士の争いなども見たことがありませんし、私もありませんでした。
治安・安全
4.0
子育て世帯が多い街なので、安心感があります。光が丘公園にお花見に行ったことがありますが、その時もお子さん連れの方が多くいらしていて、気さくにお話ができました。住んでいる友人の話だと、シニアの方も子どもフレンドリーな方が多いそうです。
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1LDK+3S（納戸）〜4LDK：3・6・7号棟+WIC 2・3・4・5・6・7・8号棟+S(納戸) 6号棟+パントリー 90.27m²～99.58m²
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頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。