一戸建て飯田の分譲住宅　グラファーレ　西東京市谷戸町４期　全19区画の詳細情報

現地外観写真
【現地外観写真】周辺には、毎日のお買い物に便利な施設が充実しています。スーパーや薬局などが揃うショッピングセンター「フレスポひばりが丘」まで徒歩５分！まとめてお買い物ができるので便利です！

現地外観写真
【現地外観写真】西武池袋線「ひばりが丘」駅まで徒歩１２～１３分と西武新宿線「田無」駅までバスで１２分とJR中央線「武蔵境」駅までバスで２４分の３駅３路線利用可能です。

リビング
南側に面した大きな掃出し窓からはリビングに明るい光が差し込みます。18.85帖の広々とした家族の空間です。（モデルハウスが現地にございますので、より雰囲気が伝わるかと思います。）

玄関
開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。（モデルハウスが現地にございますので、より雰囲気が伝わるかと思います。）

リビング
日当たりもよく、広々としたリビング。ゆったりとした家族のお時間を。（モデルハウスが現地にございますので、より雰囲気が伝わるかと思います。）

キッチン
ビルトイン式の食器洗い乾燥機を標準設置しています。家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高いうえ、除菌効果にも優れております。（モデルハウスが現地にございます。）

洗面台・洗面所
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。（モデルハウスが現地にございますので、より雰囲気が伝わるかと思います。）

浴室
落ち着いた雰囲気のゆったり寛げるバスルーム。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。（モデルハウスが現地にございますので、より雰囲気が伝わるかと思います。）

リビング以外の居室
ホームパーティに招きたくなる自慢の広々LDK．伸びやかな子育てや、にぎやかなふれあいの日々を存分に楽しんでください。（モデルハウスが現地にございますので、より雰囲気が伝わるかと思います。）

リビング以外の居室
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。（モデルハウスが現地にございますので、より雰囲気が伝わるかと思います。）

収納
主寝室にはWICがございます！（モデルハウスが現地にございますので、より雰囲気が伝わるかと思います。）

リビング以外の居室
【ロフト】増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます（モデルハウスが現地にございますので、より雰囲気が伝わるかと思います。）

トイレ
窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。（モデルハウスが現地にございますので、より雰囲気が伝わるかと思います。）

バルコニー
南側には遮蔽物が無いので、お日当たりを実感できるかと思います！（モデルハウスが現地にございますので、より雰囲気が伝わるかと思います。）

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【浄水器】
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【南向き】
お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

５号棟

６号棟

７号棟

15号棟

1８号棟

全体区画図

フレスポひばりが丘
約400m(徒歩5分)

ワークマン西東京住吉店
約600m(徒歩8分)

西友ひばりヶ丘店
約850m(徒歩11分)

オーケーひばりが丘店
約400m(徒歩5分)

マルエツ保谷住吉店
約600m(徒歩8分)

コープひばりが丘店
約650m(徒歩9分)

セブンイレブン田無谷戸店
約500m(徒歩7分)

ローソン西東京住吉町二丁目店
約550m(徒歩7分)

セブンイレブン西東京住吉町6丁目店
約700m(徒歩9分)

駅
西武池袋線「ひばりが丘」駅まで徒歩12～13分！急行停車駅の為、都心へのアクセススムーズ。南口の駅前広場からは、武蔵境・三鷹方面へのバス路線が発着します。　

安らぎのマイホーム♪笑顔と会話あふれる家族の未来を覗いてみませんか？
【現地外観写真】敷地内道路幅員約５mございます。ゆとりがあり、お車の出し入れもしやすいです。住人以外の車の進入が少ないので、安心して暮らせる環境です。