一戸建て三井の戸建　ファインコート世田谷千歳烏山第1期/予告広告の詳細情報

完成予想図(外観)
白亜のエレガンス。多彩な商業施設が賑わう暮らしやすい世田谷にありながら、穏やかな住宅街に位置する現地。そんな住宅街のなかでもひときわ世田谷らしい、優美な洗練を放つ、白亜の邸宅街区を描きました。

完成予想図(外観)
(重厚感を醸し出す漆黒のフレーム)窓枠などの要所には漆黒のフレームを採用。優しい白基調の建築にさらなる深みを与え、邸宅にふさわしい重厚感を醸し出すデザインです。

完成予想図(外観)
(風格を描く、バットレス(意匠壁)と水平ラインの設え)大型ルーフバルコニーには、瀟洒な佇まいのバットレス(意匠壁)を設置。奥行きを演出する水平ラインのデザインと共に、邸宅の風格を強く印象づけます。

完成予想図(外観)
(一邸一邸の個性を奏でるコントラスト)白亜の外観に対して、バルコニーや窓枠にはコントラストを描く漆黒のマテリアルを採用。一邸一邸に表情の異なる個性を奏でます。

完成予想図(外観)
(エレガンスな意匠を備えたコーナーウォール)街区の入口となる区画には、2柱のデザインオベリスクを従えたレンガ調ブロックからなるコーナーウォールを装備。

完成予想図(外観)
各邸の門灯、植栽や外観を照らすガーデンライトなどを用いて、夜間の街並みがほんのり浮き上がるような、温かみのある照明計画を採用。

LD床暖房
足もとからやさしく部屋全体を温める床暖房をリビング・ダイニングに採用。ホコリを巻き上げにくいので、室内の空気環境もクリーンに保たれます。

人感センサー付玄関ポーチ灯
人が接近すると自動点灯するセンサー付ライトを設置。帰宅時の安全や防犯対策に配慮しています。

プラグインストレージ
コンセントを内蔵した収納スペースを実現しました。充電式掃除機などを、しまいながらスマートに充電できます。※共用収納のうちの一ヶ所に採用。

すろっぷシンク
広々としたルーフバルコニーでのガーデニングやお掃除に便利なスロップシンクを設置。ルーフバルコニーでの時間に、プラスαの快適を叶えます。

LDにエアコン設置(1台)
全邸、リビング・ダイニングにエアコンを標準装備。快適な寛ぎの空間を創出します。

システムキー(キー付きリモコンタイプ)
モード選択で、児童で施解錠ができるシステムキーを採用。鍵の閉め忘れを防ぎ、住まいの防犯性を高めます。

『ZEH』（ゼッチ） / Nearly ZEH（ニアリー・ゼッチ）
ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電による「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100％以上削減することを目指した住宅です。

高断熱
高仕様の断熱材を使用することで、優れた断熱性能をクリア。外気温の影響を受けにくいため、冬は暖かく夏は涼しい住まいに。冷暖房の設定温度を控えめに設定することで、光熱費の削減にもつながります。

アルミ樹脂複合サッシ
アルミ樹脂複合サッシを全窓に採用することで断熱性と遮熱性がアップし、断熱性能は従来の単板アルミサッシの約3.3倍に。窓辺の体感温度では従来と比べて約3℃の差があり、これはセーター1枚を着ている暖かさに相当します。

エコワン
キッチンやお風呂で使うお湯は効率の良いヒートポンプ(電気)、温水床暖房で使用する温水はエコジョーズ（ガス）など、電気とガスを効率よく使い分けることによって高い省エネ性を実現します。

No.1

No.2

No.3

No.4

No.5

全体区画図

成城石井　千歳鳥山店
約640m(徒歩8分)

オオゼキ　千歳烏山店
約720m(徒歩9分)

西友　千歳烏山店
約560m(徒歩7分)

シミズヤ千歳烏山店
約880m(徒歩11分)

区立給田小学校
約480m(徒歩6分)

区立上祖師谷中学校
約1520m(徒歩19分)

にじいろ保育園給田本園
約400m(徒歩5分)

区立給田幼稚園
約480m(徒歩6分)

北鳥山もぐら公園(鳥山プレイパーク)
約800m(徒歩10分)

＜ 案内図 ＞

＜ 交通図 ＞

航空写真
2021年に「主要な地域生活拠点」として更なる発展を基本目標にした「地区計画」が決定。駅南側の「千歳烏山駅前広場南側地区」では、活気と賑わいに満ちたまちづくりの検討が進んでいます。

多彩な表情を持った5つの商店街が日々の暮らしをサポート。暮らしを彩る個性的なお店が点在。
千歳烏山駅を中心に、南北に広がる5つの商店街。昭和25年に始まった「えるも～る鳥山」など個性豊かな商店街が、楽しいショッピング体験を提供しています。24時間営業の西友をはじめスーパーも多彩。

多彩な表情を持った5つの商店街が日々の暮らしをサポート。暮らしを彩る個性的なお店が点在。
えるもーる鳥山まで560m 150店以上のお店が連なり賑わいに満ちた「えるもーる鳥山」。生鮮食品や衣料、生活雑貨などの店を中心に1950(昭和25)年にスタート。

多彩な表情を持った5つの商店街が日々の暮らしをサポート。暮らしを彩る個性的なお店が点在。
鳥山商店街まで240m　昭和6年に発足し、昭和36年商店街協同組合に。近年は“街バル”、スポーツイベントなど、YouTubeチャンネルを通して商店街の魅力を発信しています。

多彩な表情を持った5つの商店街が日々の暮らしをサポート。暮らしを彩る個性的なお店が点在。
南鳥山六丁目商店街まで400m　旧甲州街道に接するコンパクトなエリアに、暮らしに密着した郵便局やクリーニング店、個性的な飲食店など、多彩なお店が揃っています。

多彩な表情を持った5つの商店街が日々の暮らしをサポート。暮らしを彩る個性的なお店が点在。
鳥山西口駅前商店街まで560m　昭和54年頃、六番街の通りで朝市が行われ、その後、鳥山西口駅前商店街振興組合を設立。多彩なお店で賑わっています。

その他
鳥山駅南口商店街まで720m　駅西口の南側にある商店街。飲食店などが多く並び、各店の情報を公式サイトやX、InstagramなどSNSを通し、情報発信しています。

その他
(ダイヤをモチーフとした機能門柱の設え)門灯と一体のアイアン調のオリジナル機能門柱を採用。黒基調のカラー、ダイヤ型イメージのデザインなど、街並みにアンティークな上質感を奏でます。

その他
標高約48m、武蔵野台地の潤い豊かな住宅地。世田谷区は全体が武蔵野台地上にあり、本物件はその中でも標高の高いエリアに立地。武蔵野の潤い豊かな景観が広がる、穏やかで地盤の安定した住宅地に誕生します。

その他
駅徒歩最短8分、駅周辺に充実する多彩な商業施設や商店街の賑わいを身近にするロケーションながら、良好な住環境を守る第一種低層住居専用地域に立地。賑わいと潤いを享受する、暮らしやすい住環境が魅力です。