一戸建て砧５（祖師ヶ谷大蔵駅） 8590万円～9590万円の詳細情報
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現地外観写真
全体写真現地（2024年5月）撮影きれいな区割りの新築戸建全5棟になります。残りの3棟がまだ申込が入っていないので、ご希望に沿った区画のご検討をいただけます。
現地外観写真
全体写真現地（2024年5月）撮影どんな建物になるか、施工会社様による建物のプレゼンテーションも承っております。
現地外観写真
2号棟 9390万円3LDＫ+カースペース土地面積：85.03㎡建物面積：81.87㎡これからがとても楽しみな新築戸建の建築現場になります。閑静な住宅地となり、落ち着いた生活環境を求める方に打って付けの物件です
完成予想図(外観)
令和6年5月末に完成予定となります。
現地外観写真
3号棟 9590万円3LDＫ+カースペース土地面積：85.03㎡建物面積：81.77㎡
現地外観写真
4号棟 8590万円3LDＫ+カースペース土地面積：89.77㎡建物面積：77㎡
現地外観写真
4号棟の間口旗地のため、道路から離れるので騒音や事故の心配が少ないです。また、プライバシー性が高く、人の目を気にせずに落ち着いて生活できます。
前面道路含む現地写真
東側前面道路の写真です。車通りが少ないので小さいお子様がいる家庭でも安心です。
前面道路含む現地写真
東側前面道路は4.0～5.2ｍ、広くて車の出し入れしやすいです。また綺麗な住宅が建ち並んでおり雰囲気も良好です。
その他
全5区画で販売をしておりましたが、2棟が契約済みとなり、最終3棟となりました。
全体区画図
間取り図
(4号棟)、価格8590万円、3LDK、土地面積89.77㎡、建物面積77㎡
間取り図
(3号棟)、価格9590万円、3LDK、土地面積85.03㎡、建物面積81.77㎡
間取り図
(２号棟)、価格9390万円、3LDK、土地面積85.03㎡、建物面積81.87㎡
冷暖房・空調設備
お天気が悪い日など重宝される浴室乾燥機。最近では、花粉やPM2.5の影響を受けることがないということで需要がございます。
その他設備
家事負担を減らしてくれる食洗器。手が荒れることがなく、奥様にご好評を頂いております。
その他設備
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。また、室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般単層ガラスの約2倍の断熱効果を発揮しますので、省エネ、光熱費カットにも貢献します。
防犯設備
カラーモニターのインターフォンは、鮮明なのでインターフォンを鳴らされた方がはっきりと特定出来ます。また録画機能も搭載しておりますので防犯対策に一役買います。
スーパー
まいばすけっと砧6丁目店まで324m
スーパー
スーパーオオゼキ砧店まで239m
コンビニ
ローソン世田谷砧五丁目店まで207m
8590万円～9590万円
月々のローン返済額を試算
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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【仲介手数料半額】◆小田急瀬「祖師ヶ谷大蔵」駅が徒歩6分の好立地です。◆最寄り駅の「祖師ヶ谷大蔵」駅は、平日にも賑わいのあるウルトラマン商店街があります。
外観・室内・設備（7枚）
現地外観写真
全体写真現地（2024年5月）撮影きれいな区割りの新築戸建全5棟になります。残りの3棟がまだ申込が入っていないので、ご希望に沿った区画のご検討をいただけます。
現地外観写真
全体写真現地（2024年5月）撮影どんな建物になるか、施工会社様による建物のプレゼンテーションも承っております。
現地外観写真
2号棟 9390万円3LDＫ+カースペース土地面積：85.03㎡建物面積：81.87㎡これからがとても楽しみな新築戸建の建築現場になります。閑静な住宅地となり、落ち着いた生活環境を求める方に打って付けの物件です
完成予想図(外観)
令和6年5月末に完成予定となります。
現地外観写真
3号棟 9590万円3LDＫ+カースペース土地面積：85.03㎡建物面積：81.77㎡
現地外観写真
4号棟 8590万円3LDＫ+カースペース土地面積：89.77㎡建物面積：77㎡
現地外観写真
4号棟の間口旗地のため、道路から離れるので騒音や事故の心配が少ないです。また、プライバシー性が高く、人の目を気にせずに落ち着いて生活できます。
その他（14枚）
前面道路含む現地写真
東側前面道路の写真です。車通りが少ないので小さいお子様がいる家庭でも安心です。
前面道路含む現地写真
東側前面道路は4.0～5.2ｍ、広くて車の出し入れしやすいです。また綺麗な住宅が建ち並んでおり雰囲気も良好です。
その他
全5区画で販売をしておりましたが、2棟が契約済みとなり、最終3棟となりました。
全体区画図
間取り図
(4号棟)、価格8590万円、3LDK、土地面積89.77㎡、建物面積77㎡
間取り図
(3号棟)、価格9590万円、3LDK、土地面積85.03㎡、建物面積81.77㎡
間取り図
(２号棟)、価格9390万円、3LDK、土地面積85.03㎡、建物面積81.87㎡
冷暖房・空調設備
お天気が悪い日など重宝される浴室乾燥機。最近では、花粉やPM2.5の影響を受けることがないということで需要がございます。
その他設備
家事負担を減らしてくれる食洗器。手が荒れることがなく、奥様にご好評を頂いております。
その他設備
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。また、室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般単層ガラスの約2倍の断熱効果を発揮しますので、省エネ、光熱費カットにも貢献します。
防犯設備
カラーモニターのインターフォンは、鮮明なのでインターフォンを鳴らされた方がはっきりと特定出来ます。また録画機能も搭載しておりますので防犯対策に一役買います。
スーパー
まいばすけっと砧6丁目店まで324m
スーパー
スーパーオオゼキ砧店まで239m
コンビニ
ローソン世田谷砧五丁目店まで207m
物件概要
| 物件名 | 砧５（祖師ヶ谷大蔵駅） 8590万円～9590万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区砧５ | ||||
| 交通 |
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩6分 小田急線「成城学園前」歩14分 小田急線「千歳船橋」歩23分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年7月下旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4ｍ～5.2ｍ、コンクリート舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KBI-TKN23-10-1501号 | ||||
| 設備 | フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 担当者：田中 毅、設備：東京電力・公営水道・本下水・都市ガス、建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1501号 | ||||
情報更新日：2024/05/23 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 8590万円～9590万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／5戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 77㎡～89.21㎡（23.29坪～26.98坪） | 土地面積 | 85.03㎡～111.05㎡（25.72坪～33.59坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～21:00①ＳＵＵＭＯのフリーダイヤル（0800-829-3934）、ＳＵＵＭＯのお問合せフォーマットから資料請求等のお問い合わせをお願い申し上げます。物件の担当者から、お電話で頂戴した場合は折り返しをお電話にて。メールで頂戴した場合は、メールにてご返信させて頂きます。②営業車でご自宅、ご自宅付近までお迎えに上がらせて頂きます。お客様ご指定の場所や現地にてお待ち合わせなどご都合が良い、ご案内方法で現地をご案内させて頂きます。③現地にて、有資格者の弊社スタッフが近隣の環境や物件のスペック、メリット・デメリットをご説明させて頂きます。建物完成前のお問い合わせ物件は施工会社による、設備・仕様に関するプレゼンテーションを手配しますので完成前でもイメージして頂くことが出来ます。④住宅ローンアドバイザーによる住宅ローンのご説明、ご要望を取り入れた資金計画の作成、住宅ローン減税のご説明など、お客様にとって無理のない住宅購入をプロによりサポートさせて頂きます。ファイナンシャルプランナーによるライフプランのご相談も可能です。弊社、株式会社Tokyo&Internationalは、本気でお客様に負担が少ないお住まい探しをご提案しております。お住まい探しやお住まいの売却は、非常にストレスがかかることです。お忙しい方は、お客様の代わりとなって物件の調査や写真撮影、資金計画に不安がある方は、お客様の代わりとなって金融機関への相談など全力でサポートさせて頂きます。手数料の件などちょっと難しいかなと思われることなどなんでも構いません。まずは、株式会社Tokyo&International（Tel:0120-655-653）にご相談ください！！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月22日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)Tokyo&International 03-6450-9873 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74857835 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)Tokyo&International[東京都知事（2）第101028号] 東京都世田谷区桜新町2-10-3 【所属団体】 東京都知事（2）第101028号(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 03-6450-9873
- 受付
- 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 74857835
祖師ヶ谷大蔵駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
意外と飲食店の閉まる時間が早めであり、遅い時間はチェーン系の中華料理店や牛丼チェーンなどになるので、注意が必要です。
自然環境
5.0
大小様々な公園が近くにあるため子育てには◎◎◎です。当然、大人にも◎です、入居中は我が家も週末の生活が変わりました。スローライフですね。その影響もこの周辺から離れることができなくなり自宅購入は周辺にしました。
〓〓〓 追記 〓〓〓
砧公園、多摩川河川、馬事公苑、（芦花公園、駒沢公園）自然に触れ合える環境は他エリアよりも整っていますので◎×10です。
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ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。