一戸建て都心型戸建 新宿西落合プロジェクト/予告広告の詳細情報
完成予想図(外観)
都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8～9分。西武池袋線「東長崎」駅徒歩9分。家族の時間づくりをサポートする時誕ロケーション。(現地外観※2024年3月撮影)
完成予想図(外観)
デザインへのこだわりはゆずれない。フレームデザインと住戸のマテリアルが醸す、ハイグレードな外観。(現地外観※2024年3月撮影)
リビング
新宿区・「池袋」駅直通5分、高台邸宅地に誕生する「野村不動産の都心型戸建」。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
リビング
約21.7畳のLDKには、最大約3.5mの高天井に設置したトップサイドライトから気持ちいい陽光が差し込みます。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
リビング
LDKに繋がる2つの居室をつなげると、約31.9畳の大空間を実現。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
バルコニー
屋上に約11畳の大型スカイバルコニーを設置。セカンドリビングとしてくつろげます。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
キッチン
ご夫婦やお子さまと一緒に家事シェア可能な大きなキッチン。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
リビング以外の居室
テレワークにも対応した独立型ワークスペース。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
玄関
朝の玄関渋滞を解消し、自信をもってお客様をお招きできる大きな玄関。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
リビング以外の居室
族が増え、お子様の成長とともに自室が必要となった場合には、フリーウォール(有償)の設置で2つに分けることが可能な2in1ルーム。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
リビング
LDK天井は木調デザインと間接照明を採用し、家族が集まるリビングを暖かな空間に。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
リビング
画一的な建売住宅のイメージを一新するオリジナルデザイン。タイル調の壁材が醸し出す、スタイリッシュな空間。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
収納
エントランスクローゼットには、見せたくない清掃用具やあまり使わないゴルフバッグ等を収納可能。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
収納
主寝室には、効率よく収納できるウォークインクローゼットを採用。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
リビング以外の居室
約2畳のロフトスペース。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
洗面台・洗面所
忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できる、ワイドカウンター洗面。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
ガス乾燥機（東京ガス 乾太くん）
ドラム式洗濯機の乾燥機能よりも乾燥までが早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため、忙しい朝の時誕につながります。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
食器洗い機（Bosch社製）
ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。腰を深くかがめることなく、楽な姿勢で食器を出し入れできる仕様です。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
宅配ボックス
インターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
温水式床暖房システム
部屋全体を足もとから温める床暖房システムを採用。温水式なので温度ムラもなく、素早く温まります。※掲載の参考写真当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
スマートコントロールキー
タグキーを近づけるだけで上下2つのカギを1度に開閉することが可能です。アプリとの連携でスマートフォンでも施解錠の操作ができます。※掲載の参考写真当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
開錠機能付きエントランスモニター
LDに設置されたエントランスモニターは自動録画機能はもちろん、玄関ドアの閉開錠機能付き。家族の帰宅時などでもLDにいながら鍵の開け閉めが可能です。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
STAGE2
アイテラス落合南長崎
約600m(徒歩8分)
ライフ 落合南長崎駅前店
約600m(徒歩8分)
西友東長崎店
約700m(徒歩9分)
東急ストア東長崎店
約830m(徒歩11分)
西落合北公園
約160m(徒歩2分)
区立西落合図書館
約150m(徒歩2分)
区立落合第六小学校
約140m(徒歩2分)
区立落合第二中学校
約970m(徒歩13分)
区立西落合子ども園
約870m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
リビング
忙しい家族へ向けて、時間づくりをサポートする時誕プラン・設備を採用。都心も広さもゆずれない世帯へ向けた、「野村不動産の都心型戸建」。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
家族で過ごす大きな空間。独立型ワークスペースや1階テラスなど、ゆとりの空間を実現。
1階にはプライバシー性に配慮したテラススペース。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
野村不動産の都心型戸建／新宿区・「池袋」駅直通5分、高台邸宅地に誕生する都心型戸建都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8～9分西武池袋線「東長崎」駅徒歩9分
外観・室内・設備（22枚）
完成予想図(外観)
都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8～9分。西武池袋線「東長崎」駅徒歩9分。家族の時間づくりをサポートする時誕ロケーション。(現地外観※2024年3月撮影)
完成予想図(外観)
デザインへのこだわりはゆずれない。フレームデザインと住戸のマテリアルが醸す、ハイグレードな外観。(現地外観※2024年3月撮影)
リビング
新宿区・「池袋」駅直通5分、高台邸宅地に誕生する「野村不動産の都心型戸建」。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
リビング
約21.7畳のLDKには、最大約3.5mの高天井に設置したトップサイドライトから気持ちいい陽光が差し込みます。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
リビング
LDKに繋がる2つの居室をつなげると、約31.9畳の大空間を実現。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
バルコニー
屋上に約11畳の大型スカイバルコニーを設置。セカンドリビングとしてくつろげます。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
キッチン
ご夫婦やお子さまと一緒に家事シェア可能な大きなキッチン。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
リビング以外の居室
テレワークにも対応した独立型ワークスペース。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
玄関
朝の玄関渋滞を解消し、自信をもってお客様をお招きできる大きな玄関。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
リビング以外の居室
族が増え、お子様の成長とともに自室が必要となった場合には、フリーウォール(有償)の設置で2つに分けることが可能な2in1ルーム。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
リビング
LDK天井は木調デザインと間接照明を採用し、家族が集まるリビングを暖かな空間に。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
リビング
画一的な建売住宅のイメージを一新するオリジナルデザイン。タイル調の壁材が醸し出す、スタイリッシュな空間。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
収納
エントランスクローゼットには、見せたくない清掃用具やあまり使わないゴルフバッグ等を収納可能。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
収納
主寝室には、効率よく収納できるウォークインクローゼットを採用。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
リビング以外の居室
約2畳のロフトスペース。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
洗面台・洗面所
忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できる、ワイドカウンター洗面。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
ガス乾燥機（東京ガス 乾太くん）
ドラム式洗濯機の乾燥機能よりも乾燥までが早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため、忙しい朝の時誕につながります。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
食器洗い機（Bosch社製）
ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。腰を深くかがめることなく、楽な姿勢で食器を出し入れできる仕様です。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
宅配ボックス
インターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
温水式床暖房システム
部屋全体を足もとから温める床暖房システムを採用。温水式なので温度ムラもなく、素早く温まります。※掲載の参考写真当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
スマートコントロールキー
タグキーを近づけるだけで上下2つのカギを1度に開閉することが可能です。アプリとの連携でスマートフォンでも施解錠の操作ができます。※掲載の参考写真当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
開錠機能付きエントランスモニター
LDに設置されたエントランスモニターは自動録画機能はもちろん、玄関ドアの閉開錠機能付き。家族の帰宅時などでもLDにいながら鍵の開け閉めが可能です。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
間取り・区画図（1枚）
STAGE2
周辺環境・アクセス（10枚）
アイテラス落合南長崎
約600m(徒歩8分)
ライフ 落合南長崎駅前店
約600m(徒歩8分)
西友東長崎店
約700m(徒歩9分)
東急ストア東長崎店
約830m(徒歩11分)
西落合北公園
約160m(徒歩2分)
区立西落合図書館
約150m(徒歩2分)
区立落合第六小学校
約140m(徒歩2分)
区立落合第二中学校
約970m(徒歩13分)
区立西落合子ども園
約870m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
リビング
忙しい家族へ向けて、時間づくりをサポートする時誕プラン・設備を採用。都心も広さもゆずれない世帯へ向けた、「野村不動産の都心型戸建」。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
家族で過ごす大きな空間。独立型ワークスペースや1階テラスなど、ゆとりの空間を実現。
1階にはプライバシー性に配慮したテラススペース。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
物件概要
| 物件名 | 都心型戸建 新宿西落合プロジェクト/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西落合４-218-6(地番) | ||||
| 交通 |
都営大江戸線「落合南長崎」歩8分～9分 西武池袋線「東長崎」歩9分 | ||||
| 構造および階数 | 木造(2x4) 2階 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60%（準耐火構造物による建蔽率緩和10％を適用済）、容積率：100% | ||
| 完成予定日 | 2024年3月上旬 | 入居可能予定日 | 2024年7月上旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | － | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | イトーピアホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第R05SHC120070号(令和5年9月20日付)他 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ | ||||
| 備考 | ※掲載の環境写真は2024年3月に撮影したものです。※掲載施設の距離もしくは所要時間は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。※掲載の室内写真は現地を2024年3月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。 / 設備：東京ガス、東京電力、公共上下水道、建築確認番号：第R05SHC120070号(令和5年9月20日付)他、※記載の敷地面積等は未分譲のうち、建築確認取得済の3戸に対してのものです。※建物面積補足：ビルトインカースペース面積約11.95㎡含みます。※間取り、土地面積、建物延床面積が変更になることがございます。 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。 予めご了承下さい。※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。 | ||||
情報更新日：2024/04/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 販売価格未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 5月中旬より販売開始※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／3戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK | ||||
| 建物面積 | 120.67㎡ | 土地面積 | 108.74㎡～109.15㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
「野村不動産の都心型戸建」インフォメーションデスク 050-3196-9063 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74296144 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
「野村不動産の都心型戸建」インフォメーションデスク － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 050-3196-9063
- 受付
- [平日]11：00～18：00、[土・日・祝]10：00～18：00、定休日：毎週火・水・木曜日※誠に勝手ながら4/29（月祝）～5/2（木）はGW休業とさせていただきます。※現地に販売担当者は常駐しておりません。スタッフが不在の場合は折り返しご連絡させていただきます。※通話料は有料です。
- 物件番号
- 74296144
落合南長崎駅の口コミ
治安・安全
3.0
普通の住宅街。周囲は学校や住宅などがあり、比較的静か。朝は人通りが多いが、ベッドタウンのような送迎渋滞が起きるわけではない。
治安・安全
5.0
自転車であれば池袋や新宿へすぐに行けてしまう距離感であるとものの、マンションの立地は閑静な住宅街なので、とても治安はよく住みやすいと思います。
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※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。