一戸建て杉並区上高井戸2丁目　　最終1棟の詳細情報

現地外観写真
堂々完成しました！床暖房・食洗機・浴室乾燥機が標準装備のハイクオリティ住宅！耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

リビング
☆Living　Room☆カウンターキッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちん♪

玄関
☆Entrance☆コの字型の玄関収納を採用。多くの靴を収納できる上、飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。

リビング
☆Living　Room☆床暖房完備の広々LDK♪折上天井で開放感があります！家具選びやレイアウトの幅が広がり、ご家族皆様がのびのびと過ごせる空間です♪

キッチン
☆Kitchen☆窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。

リビング
☆Living　Room☆リビングイン階段設置の優しい雰囲気の漂うLDKは明るさと温かみのある家族団らんのスペース。

浴室
☆Bath　Room☆窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。

洗面台・洗面所
☆Washroom☆3面鏡仕様の洗面化粧台。明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。♪

リビング以外の居室
☆Private　Room☆2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！

リビング以外の居室
☆Private　Room☆ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のロフト完備♪増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。

リビング以外の居室
☆Private　Room☆ロフトのあるお部屋は天井が高く、開放感がございます。お子さまのお部屋にも良いですね♪

収納
☆Loft☆生活スタイルに合わせて自由に使えるロフト♪増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。

リビング以外の居室
☆Private　Room☆全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。

収納
☆WalkInCloset☆主寝室にはウォークインクローゼットを完備！増えがちな衣類やバッグなどを効率よく収納できます。

トイレ
☆RestRoom☆トイレスペースが１・２階にございますので、朝の混雑時に家族が分散して使用できます。またゲスト用・家族用と分けることも出来ますよ。

バルコニー
☆Balcony☆陽当たり良好バルコニー♪晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

【ロフト】
生活スタイルに合わせて自由に使えるスペースです。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。

【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

【床暖房】
エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

足元を支えるベタ基礎
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。

地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。

横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。

横の力を面に伝える「水平構面」
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。

根太（床の下地）のいらない「床構面」
2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めている。さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。

夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
断熱等級は等級“4”を全棟で所得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。

2号棟

全体区画図

京王線「芦花公園」駅
約1120m(徒歩14分)

アコレ北烏山3丁目店
約1074m(徒歩14分)

キッチンコート高井戸店
約1040m(徒歩13分)

地産マルシェ烏山店
約1205m(徒歩16分)

ローソン上高井戸二丁目店
約640m(徒歩8分)

ファミリーマート高井戸西一丁目店
約829m(徒歩11分)

くすりセイジョー芦花公園店
約1014m(徒歩13分)

ヤマダデンキテックランド東京本店
約960m(徒歩12分)

スーパーバリュー杉並高井戸店
約1204m(徒歩16分)

駅
京王井の頭線「高井戸」駅より徒歩13分のロケーションです。

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住戸からの眺望写真
☆View☆周辺には、採光を遮る高層建築物がございませんので、空が広く大きく感じます。

庭
☆Garden☆陽当たりの良い南庭では、夏はお子様のビニールプールも楽しめそうです！