一戸建て上高井戸3丁目の詳細情報
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現地外観写真
【上高井戸3丁目(1号棟)】2024年6月完成。南に面したリビングとバルコニーが特徴の4LDK。1号棟には、カースペースが2台分設けられています(車種による)。
現地外観写真
【上高井戸3丁目(2号棟)】南側の前面道路から少し距離を空けることで、より陽当たりの良い住まいを実現した2号棟。新築の邸宅で、気持ちよく新生活が始められます。
【人造大理石天板】
【人造大理石天板】ワークトップは人造大理石天板で、水垢が目立ちにくく、熱や衝撃に強いです。表面の細かいキズや汚れは、研磨で落とせるのも特徴です。
【食器洗浄乾燥機】
【食器洗浄乾燥機】食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
【Low-E複層ガラス】
窓ガラスにはLow-E複層ガラスが採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。
【耐震等級3】
【耐震等級3】耐震等級1の1.5倍の耐震性を備えています。消防署や官公庁など防災時の拠点となる建物と、同等レベルの耐震等級です。
【フラット35利用可】
【フラット35利用可】フラット35とは、最長35年で全期間が固定金利となる住宅ローン制度のことです。金利上昇リスクに左右されず、安定した資金計画を立てることができます。
1号棟
2号棟
京王線「八幡山」駅
約780m(徒歩10分)
杉並区立高井戸東小学校
約900m(徒歩12分)
杉並区立高井戸中学校
約1250m(徒歩16分)
上高井戸第二児童遊園
約140m(徒歩2分)
セブンイレブン環八高井戸店
約170m(徒歩3分)
スーパーバリュー杉並高井戸店
約490m(徒歩7分)
駅
【上高井戸3丁目】2沿線利用可能な立地に誕生した全2棟の新築戸建。電車での移動はもちろんのこと、環状八号線へも出やすいため、車での移動が多い方にもおすすめの立地です。
《京王線「八幡山」駅まで徒歩10分》両棟南向き／新築4LDK＋ロフト＋カースペース(車種による)。
【間取り(1号棟)】約6.3帖のゆとりあるロフトには、アウトドアグッズや季節家電などの大きな荷物もたっぷりと仕舞えます。全居室に収納が造作されているので、すっきりとした暮らしが叶います。
《京王線「八幡山」駅まで徒歩10分》両棟南向き／新築4LDK＋ロフト＋カースペース(車種による)。
【前面道路含む現地写真】北西側から1号棟を撮影した写真です。ゆったりとした幅のある南面バルコニーに、全居室に2面の採光が設けられた、明るく風通しの良い住まいです。
《京王線「八幡山」駅まで徒歩10分》両棟南向き／新築4LDK＋ロフト＋カースペース(車種による)。
【前面道路含む現地写真】京王線「八幡山」駅まで徒歩10分。快速の停車駅で、「新宿」駅まで乗り換えなしでアクセスできます。京王井の頭線「高井戸」駅も利用でき、通勤やおでかけに便利な立地です。
《京王線「八幡山」駅まで徒歩10分》両棟南向き／新築4LDK＋ロフト＋カースペース(車種による)。
【前面道路含む現地写真】1号棟は開放感のある南西角地に立地しています。西側には隣接する建物がないため圧迫感がなく、日照に恵まれた環境でのびのびと過ごせそうです。
《暮らしを快適にサポートする設備仕様》食洗機搭載のシステムキッチンや1616サイズのバスルーム有り。
【間取り(2号棟)】2階には振り分けタイプの洋室が4部屋設けられているので、ご家族それぞれのプライバシーを守りながら過ごせます。1階に水回りが集約されていることで、家事動線も良好です。
《暮らしを快適にサポートする設備仕様》食洗機搭載のシステムキッチンや1616サイズのバスルーム有り。
【前面道路含む現地写真】南東側から2号棟を撮影した写真です。約16.7帖のリビングには、床暖房が設置されています。空気の乾燥を防ぎながら、部屋全体を優しく温める嬉しい設備です。
《暮らしを快適にサポートする設備仕様》食洗機搭載のシステムキッチンや1616サイズのバスルーム有り。
【前面道路含む現地写真】南側前面道路の幅員は約4.0mです。1号棟は約7.5m、2号棟は約9.1m接道しています。間口にゆとりがあり、車の出し入れがしやすい環境です。
《暮らしを快適にサポートする設備仕様》食洗機搭載のシステムキッチンや1616サイズのバスルーム有り。
【前面道路含む現地写真】公園やコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが徒歩10分圏内に揃い、日々の暮らしにも便利なロケーションです。実際の周辺環境と合わせて、ぜひ一度現地をご見学ください。
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】1号棟西側の道路幅員は約3.4mです。約10.7m接道しています。アスファルト舗装された見通しの良い道路で、自転車やベビーカーを押しながらの移動もスムーズです。
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】第一種低層住居専用地域内に立地し、周囲は低層住宅が建ち並ぶ、穏やかな住環境です。建物北側は現況駐車場になっているため、開放感があります。
8890万円・9090万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■三井のリハウス■南西角地含む全2棟の新築戸建。4LDK＋ロフト、カースペース2台分付き(1号棟・車種による)。南面リビング＆バルコニーが魅力の住まいです。
外観・室内・設備（7枚）
現地外観写真
【上高井戸3丁目(1号棟)】2024年6月完成。南に面したリビングとバルコニーが特徴の4LDK。1号棟には、カースペースが2台分設けられています(車種による)。
現地外観写真
【上高井戸3丁目(2号棟)】南側の前面道路から少し距離を空けることで、より陽当たりの良い住まいを実現した2号棟。新築の邸宅で、気持ちよく新生活が始められます。
【人造大理石天板】
【人造大理石天板】ワークトップは人造大理石天板で、水垢が目立ちにくく、熱や衝撃に強いです。表面の細かいキズや汚れは、研磨で落とせるのも特徴です。
【食器洗浄乾燥機】
【食器洗浄乾燥機】食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
【Low-E複層ガラス】
窓ガラスにはLow-E複層ガラスが採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。
【耐震等級3】
【耐震等級3】耐震等級1の1.5倍の耐震性を備えています。消防署や官公庁など防災時の拠点となる建物と、同等レベルの耐震等級です。
【フラット35利用可】
【フラット35利用可】フラット35とは、最長35年で全期間が固定金利となる住宅ローン制度のことです。金利上昇リスクに左右されず、安定した資金計画を立てることができます。
間取り・区画図（2枚）
1号棟
2号棟
周辺環境・アクセス（6枚）
京王線「八幡山」駅
約780m(徒歩10分)
杉並区立高井戸東小学校
約900m(徒歩12分)
杉並区立高井戸中学校
約1250m(徒歩16分)
上高井戸第二児童遊園
約140m(徒歩2分)
セブンイレブン環八高井戸店
約170m(徒歩3分)
スーパーバリュー杉並高井戸店
約490m(徒歩7分)
その他（11枚）
駅
【上高井戸3丁目】2沿線利用可能な立地に誕生した全2棟の新築戸建。電車での移動はもちろんのこと、環状八号線へも出やすいため、車での移動が多い方にもおすすめの立地です。
《京王線「八幡山」駅まで徒歩10分》両棟南向き／新築4LDK＋ロフト＋カースペース(車種による)。
【間取り(1号棟)】約6.3帖のゆとりあるロフトには、アウトドアグッズや季節家電などの大きな荷物もたっぷりと仕舞えます。全居室に収納が造作されているので、すっきりとした暮らしが叶います。
《京王線「八幡山」駅まで徒歩10分》両棟南向き／新築4LDK＋ロフト＋カースペース(車種による)。
【前面道路含む現地写真】北西側から1号棟を撮影した写真です。ゆったりとした幅のある南面バルコニーに、全居室に2面の採光が設けられた、明るく風通しの良い住まいです。
《京王線「八幡山」駅まで徒歩10分》両棟南向き／新築4LDK＋ロフト＋カースペース(車種による)。
【前面道路含む現地写真】京王線「八幡山」駅まで徒歩10分。快速の停車駅で、「新宿」駅まで乗り換えなしでアクセスできます。京王井の頭線「高井戸」駅も利用でき、通勤やおでかけに便利な立地です。
《京王線「八幡山」駅まで徒歩10分》両棟南向き／新築4LDK＋ロフト＋カースペース(車種による)。
【前面道路含む現地写真】1号棟は開放感のある南西角地に立地しています。西側には隣接する建物がないため圧迫感がなく、日照に恵まれた環境でのびのびと過ごせそうです。
《暮らしを快適にサポートする設備仕様》食洗機搭載のシステムキッチンや1616サイズのバスルーム有り。
【間取り(2号棟)】2階には振り分けタイプの洋室が4部屋設けられているので、ご家族それぞれのプライバシーを守りながら過ごせます。1階に水回りが集約されていることで、家事動線も良好です。
《暮らしを快適にサポートする設備仕様》食洗機搭載のシステムキッチンや1616サイズのバスルーム有り。
【前面道路含む現地写真】南東側から2号棟を撮影した写真です。約16.7帖のリビングには、床暖房が設置されています。空気の乾燥を防ぎながら、部屋全体を優しく温める嬉しい設備です。
《暮らしを快適にサポートする設備仕様》食洗機搭載のシステムキッチンや1616サイズのバスルーム有り。
【前面道路含む現地写真】南側前面道路の幅員は約4.0mです。1号棟は約7.5m、2号棟は約9.1m接道しています。間口にゆとりがあり、車の出し入れがしやすい環境です。
《暮らしを快適にサポートする設備仕様》食洗機搭載のシステムキッチンや1616サイズのバスルーム有り。
【前面道路含む現地写真】公園やコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが徒歩10分圏内に揃い、日々の暮らしにも便利なロケーションです。実際の周辺環境と合わせて、ぜひ一度現地をご見学ください。
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】1号棟西側の道路幅員は約3.4mです。約10.7m接道しています。アスファルト舗装された見通しの良い道路で、自転車やベビーカーを押しながらの移動もスムーズです。
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】第一種低層住居専用地域内に立地し、周囲は低層住宅が建ち並ぶ、穏やかな住環境です。建物北側は現況駐車場になっているため、開放感があります。
物件概要
| 物件名 | 上高井戸3丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸３ | ||||
| 交通 |
京王線「八幡山」歩10分 京王井の頭線「高井戸」歩11分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：40％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2024年6月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：3.4ｍ～4ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第ＨＰＡ－２４－０２２６１－１号他 | ||||
| 設備 | フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / リビング階段 / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 | ||||
| 備考 | 担当者：細沢 幸弘、設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：第ＨＰＡ－２４－０２２６１－１号他 | ||||
情報更新日：2024/05/24 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 8890万円・9090万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 87.97㎡・89.01㎡（26.61坪・26.92坪）（実測） | 土地面積 | 111.29㎡・111.82㎡（33.66坪・33.82坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月18日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
三井のリハウス永福町センター三井不動産リアルティ(株) 00786-01793792 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74810883 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
三井のリハウス永福町センター三井不動産リアルティ(株)[国土交通大臣（15）第000777号] － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 00786-01793792
- 受付
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 物件番号
- 74810883
八幡山駅の口コミ
治安・安全
3.0
最寄駅から近く、治安自体も悪い街ではないので特に気になる点はない。住宅が多い駅ではあるが、駅前に希望ヶ丘方向へのバス停もあるため、かなり遅い時間でも人通りはある。また、駅に併設される商店モールが朝まで電気がついているため、暗いなどの不安はない。
お買い物・飲食
4.0
周辺には有名なお菓子屋さんがあったり、美味しい割烹のお店、カレー屋さん、餃子屋さんなどが多くあり、八幡山で夜の落ち着いた食事も可能。スーパーも二軒あり、安さや深夜まで営業しているなど使い分けができる。
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ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。