一戸建て◇◆新築分譲住宅◆◇ 天童市 矢野目 全2棟の詳細情報
現地外観写真
◆現地4月撮影ただいま上棟中です♪
現地外観写真
◆1号棟現地
現地外観写真
◆2号棟現地
リビング
◆LDK ※同メーカー施工例キッチンカウンターは食事の配膳に役立ちますし、小物を飾りインテリアスペースとしてもいいですね◎
キッチン
◆キッチン ※同メーカー施工例対面式キッチンで家族やご友人と楽しく会話しながらお料理ができます。IHクッキングヒーターはお掃除も楽々♪
浴室
◆浴室 ※同メーカー施工例1坪タイプのゆったりくつろげるバスルーム。浴室暖房器付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍。床は水捌けをよくしてくれる設計で、翌朝にはカラッっと乾きます♪
洗面台・洗面所
◆洗面所 ※同メーカー施工例お子様にも使いやすいシャワーノズル。三面鏡の裏は全て収納になっており、洗面台を広く清潔にお使いいただけます。
トイレ
◆トイレ ※同メーカー施工例各階に設置された清潔感のあるシャワートイレ。便器に近づくと自動でフタが開閉するため、手を触れずに清潔・快適です♪
リビング以外の居室
◆和室 ※同メーカー施工例
リビング以外の居室
◆洋室 ※同メーカー施工例全居室6帖以上で収納スペースも充実しています♪
バルコニー
◆バルコニー ※同メーカー施工例多目的利用可能な屋根付きバルコニーです。
玄関
◆玄関＋シューズクローク ※同メーカー施工例
◆エコキュート
再生可能な空気の熱を利用し、少しの電気でお湯を沸かします。高効率なヒートポンプ式でお湯を沸かすため、省エネで環境にも配慮しています。
◆IHクッキングヒーター
火を使わず安心なうえ、お掃除も楽々♪上面パネルでダイレクトに火力を変えられます。両面焼きグリル付きで、表面はパリッ、中はジューシーに焼きあがります。
◆浴室暖房乾燥機
あったらいいなを実現する充実の多機能付き♪タイマー機能も付いており、便利にお使いいただけます。
◆TVモニター付きインターフォン
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。録画が可能な為、お子様のお留守番にも安心ですね。
◆浄水器
蛇口の先端に浄水器を内蔵。お料理にも飲料水にも安心で場所をとらない浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せて便利です♪
◆火災報知器
消防法および各地方公共団体の定める火災予防条例等により、すべての住宅に住宅用防災機器の設置および維持が義務付けられています。本物件には設置されておりますので、お客様でのご用意は必要ありません。
■外壁通気工法
壁体内の湿気を透湿防水シートという材料で壁を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する手段が「外壁通気工法」です。 この工法により、壁体内結露を少なくすることが出来、建物の耐久性も飛躍的に向上します。
■コンクリート基礎工法
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
■ヘッダー工法
ヘッダー工法とは、ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。サヤ管内部の空気層により、裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。
■プレカット加工システム
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。
■構造材
グラファーレでは、柱・梁などの主要構造材には「集成材」を使用しています。集成材とは、人工乾燥させた20mm～25mmの板を貼り合わせたもので、長さ・太さ・強度などを目的に合わせてつくり出し、無垢材に比べ、構造的に1.5倍以上の強度を発揮する、画期的な建築材料です。
■樹脂アングルアルミサッシ
高性能の樹脂アングルアルミサッシで住宅を高断熱化することによる、エネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。
1号棟
2号棟
全体区画図
天童市立蔵増小学校
約2400m(徒歩30分)
天童市立第三中学校
約708m(徒歩9分)
天童市民病院
約436m(徒歩6分)
ヤマザワ天童西店
約1084m(徒歩14分)
ツルハドラッグ天童芳賀西店
約1487m(徒歩19分)
セブンイレブン天童駅西4丁目店
約850m(徒歩11分)
ホームセンタームサシ天童店
約893m(徒歩12分)
当社限定ご成約特典ございます☆
【当社限定ご成約特典ございます】詳しくは、スタッフまで♪
当社限定ご成約特典ございます☆
接道/北側幅員：約10.6ｍ（公道）
2790万円・2890万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【当社限定 ご成約特典あり♪】◇カースペース並列2台可能！◇第三中学校まで徒歩6分！◇全棟土地50坪越えのゆとりあ溢れる邸宅！◇道路幅約10mで出入りも楽チン！
外観・室内・設備（24枚）
現地外観写真
◆現地4月撮影ただいま上棟中です♪
現地外観写真
◆1号棟現地
現地外観写真
◆2号棟現地
リビング
◆LDK ※同メーカー施工例キッチンカウンターは食事の配膳に役立ちますし、小物を飾りインテリアスペースとしてもいいですね◎
キッチン
◆キッチン ※同メーカー施工例対面式キッチンで家族やご友人と楽しく会話しながらお料理ができます。IHクッキングヒーターはお掃除も楽々♪
浴室
◆浴室 ※同メーカー施工例1坪タイプのゆったりくつろげるバスルーム。浴室暖房器付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍。床は水捌けをよくしてくれる設計で、翌朝にはカラッっと乾きます♪
洗面台・洗面所
◆洗面所 ※同メーカー施工例お子様にも使いやすいシャワーノズル。三面鏡の裏は全て収納になっており、洗面台を広く清潔にお使いいただけます。
トイレ
◆トイレ ※同メーカー施工例各階に設置された清潔感のあるシャワートイレ。便器に近づくと自動でフタが開閉するため、手を触れずに清潔・快適です♪
リビング以外の居室
◆和室 ※同メーカー施工例
リビング以外の居室
◆洋室 ※同メーカー施工例全居室6帖以上で収納スペースも充実しています♪
バルコニー
◆バルコニー ※同メーカー施工例多目的利用可能な屋根付きバルコニーです。
玄関
◆玄関＋シューズクローク ※同メーカー施工例
◆エコキュート
再生可能な空気の熱を利用し、少しの電気でお湯を沸かします。高効率なヒートポンプ式でお湯を沸かすため、省エネで環境にも配慮しています。
◆IHクッキングヒーター
火を使わず安心なうえ、お掃除も楽々♪上面パネルでダイレクトに火力を変えられます。両面焼きグリル付きで、表面はパリッ、中はジューシーに焼きあがります。
◆浴室暖房乾燥機
あったらいいなを実現する充実の多機能付き♪タイマー機能も付いており、便利にお使いいただけます。
◆TVモニター付きインターフォン
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。録画が可能な為、お子様のお留守番にも安心ですね。
◆浄水器
蛇口の先端に浄水器を内蔵。お料理にも飲料水にも安心で場所をとらない浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せて便利です♪
◆火災報知器
消防法および各地方公共団体の定める火災予防条例等により、すべての住宅に住宅用防災機器の設置および維持が義務付けられています。本物件には設置されておりますので、お客様でのご用意は必要ありません。
■外壁通気工法
壁体内の湿気を透湿防水シートという材料で壁を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する手段が「外壁通気工法」です。 この工法により、壁体内結露を少なくすることが出来、建物の耐久性も飛躍的に向上します。
■コンクリート基礎工法
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
■ヘッダー工法
ヘッダー工法とは、ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。サヤ管内部の空気層により、裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。
■プレカット加工システム
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。
■構造材
グラファーレでは、柱・梁などの主要構造材には「集成材」を使用しています。集成材とは、人工乾燥させた20mm～25mmの板を貼り合わせたもので、長さ・太さ・強度などを目的に合わせてつくり出し、無垢材に比べ、構造的に1.5倍以上の強度を発揮する、画期的な建築材料です。
■樹脂アングルアルミサッシ
高性能の樹脂アングルアルミサッシで住宅を高断熱化することによる、エネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。
間取り・区画図（3枚）
1号棟
2号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（7枚）
天童市立蔵増小学校
約2400m(徒歩30分)
天童市立第三中学校
約708m(徒歩9分)
天童市民病院
約436m(徒歩6分)
ヤマザワ天童西店
約1084m(徒歩14分)
ツルハドラッグ天童芳賀西店
約1487m(徒歩19分)
セブンイレブン天童駅西4丁目店
約850m(徒歩11分)
ホームセンタームサシ天童店
約893m(徒歩12分)
その他（2枚）
当社限定ご成約特典ございます☆
【当社限定ご成約特典ございます】詳しくは、スタッフまで♪
当社限定ご成約特典ございます☆
接道/北側幅員：約10.6ｍ（公道）
物件概要
| 物件名 | ◇◆新築分譲住宅◆◇ 天童市 矢野目 全2棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 山形県天童市大字矢野目 | ||||
| 交通 |
ＪＲ奥羽本線「天童」歩19分 天童市営バス「小矢野目」歩1分 | ||||
| 構造および階数 | 木造サイディング貼ガルバリウム鋼板葺2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年5月上旬予定 | 入居可能予定日 | 2024年5月中旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：10.6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | 無指定 | ||
| 施工会社 | タクトホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第R05SHC127549号他 | ||||
| 設備 | 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 南西向き / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 担当者：柴田 蓮、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC127549号他 | ||||
情報更新日：2024/05/02 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2790万円・2890万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ◆お引渡しまでのスケジュール例◆(1)物件のご案内お問い合わせ頂いた物件や、気になる物件などご案内させて頂きます。(2)資金計画物件価格以外に諸費用が必要となります。物件やお客様条件によってトータル金額が異なります。お客様にあわせた資金計画を行っていきます。(3)住宅ローンシミュレーション住宅ローンにご不安のある方も安心して当社スタッフにご相談ください。お客様の良きアドバイザー、良きパートナーとしてご対応致します！(4)不動産買い受け申し込みこの申込書の先着順で物件購入の可否が決まります。(5)不動産売買契約の締結～物件お引き渡し住宅ローンのお手続きや火災保険の申込など担当スタッフが丁寧にご説明をさせて頂きながらお引き渡しまでご対応させて頂きます。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 104.33㎡・110.12㎡（31.55坪・33.31坪）（登記） | 土地面積 | 205.38㎡・205.98㎡（62.12坪・62.30坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | （事前に必ずお問い合わせください）―――― ご案内の流れ ――――・予約制見学会フリーダイヤル【0120-78-0206】までご連絡ください。平日のご案内・ご相談もご予約受付中です♪お気軽にお問い合わせください。・他の違う物件もあわせて見てみたい！お電話で担当者にお伝えください。スタッフがご希望の物件もあわせてご紹介させて頂きます。・上記フリーダイヤルがつながらない場合お問い合わせが重なってしまった可能性がございます。申し訳ありませんが数分後にお掛け直しくださいますようお願いいたします。☆当該物件は価格変更する場合がございます☆気になる物件の価格変更や、建築中物件の状況をお知らせする便利な「お気に入り追加」をご利用ください！――――様々なご不安お聞かせください！――――☆価格の検討ができれば前向きに考えたい☆補助金制度や減税制度について知りたい経験豊富な当社スタッフが親身になってご対応いたします♪―――― 住宅ローンのご相談承ります ――――自己資金がない方、ローンやその他借入がある方マイホーム購入に関するお客様の不安を解消致します！！ 「月々の返済、ちゃんと支払っていけるのかな・・」「頭金がないけど借入ができるのだろうか？」「車の借入やカードローンがある、、、」「シングルでも住宅ローンは組める？」「有利な融資、ローンを知りたい」―――― 小さなお子様をお連れのお客様へ ――――弊社ではアニメなどのDVD・ベビーベッド等ご用意しております。お子様連れのお客様も安心してご来店ください。何かご不明な点などございましたらお気軽に0120-78-0206までお問合せ下さい♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年10月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)リノベース 023-664-1931 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74315222 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)リノベース[山形県知事（2）第002490号] 山形県山形市西田5-25-3 【所属団体】 山形県知事（2）第002490号(公社)山形県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 023-664-1931
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 74315222
株式会社永大ハウス工業 愛子店
(株)エステートワン不動産
(株)住まいずONE
(株)慶愛不動産
(株)不動産カンパニー
(株)Fin-est Agent
太陽コーポレーション(株)山形支社
しろねこ不動産
天童駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
近くにあるのはコンビニやほっともっとくらい、居酒屋くらいです。 休みの日にまとめ買いしないといけないのは不便かもしれません。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。