一戸建てクレイドルガーデン鶴岡市茅原第７ Ⅰ期 全２棟（１号棟）の詳細情報
現地外観写真
■現地写真(１号棟)・使い方いろいろ２帖のテレワークルーム・便利な廊下内収納・家事がしやすい水回り集中型設計
現地外観写真
■現地写真２月撮影１号棟のみのご案内となります
現地外観写真
■現地写真２月撮影９M幅の道路が走っています角地になるので見晴らしも抜群
現地外観写真
■現地写真（１号棟）１号棟の裏手になります充分な広さがあります
リビング以外の居室
■洋室（１号棟）：8帖クローゼット付きで部屋が広く使えますこちらからバルコニーに出ることもでき、洗濯や布団干しもラクラク
玄関
■玄関（１号棟）便利な宅配ボックス付きで、外出時も心配なし
玄関
■玄関（１号棟）たくさん収納できる下駄箱があります玄関もすっきり！
リビング
■リビング（１号棟）：16帖コミュニケーションの取りやすい対面キッチンになっています家族の顔が見えるリビングです
リビング
■リビング（１号棟）：16帖コミュニケーションの取りやすい対面キッチンになっています家族の顔が見えるリビングです
キッチン
■キッチン（１号棟）・シンク下、収納もたっぷり・カートリッジ式浄水機能付
リビング以外の居室
■和室（１号棟）：4.5帖・ちょっとしたくつろぎスペースに・押入収納もついています
洗面台・洗面所
■洗面台（１号棟）三面鏡のシャンプードレッサーで身支度もしやすいです鏡の後ろは収納になっています
浴室
■浴室換気乾燥暖房涼風機能付ユニットバス（１号棟）雪・雨の日に大活躍の浴室換気乾燥機能付きです窓があるので明るく、換気もOK
トイレ
■トイレ（１号棟）・ウォシュレット機能付暖房便座・1階と2階にそれぞれあります
収納
■クローゼット（１号棟）網状の棚があり、ハンガーもかけられます
バルコニー
■バルコニー（１号棟）屋根付で奥行きもあるため急な雨でも洗濯物は安心
収納
■テレワークルーム（１号棟）：2帖仕事がはかどるコンパクトな部屋です収納としても使えそう
エコキュート・貯湯タンク
電気料金が割安になる深夜電力を利用してお湯を沸かすエコキュートと370Ｌの貯湯タンクです。日中は、貯めたお湯を利用します。沸き増しも出来るので安心です。
カラーモニターホン
カラーモニター付きインターホンで、室内からお客様を確認できます。留守の場合は、録画されますので安心です。
浴室換気乾燥機
ユニットバスにある浴室換気乾燥機です。梅雨の時期の洗濯物干しなど便利ですね。暑い夏の半身浴は涼風を利用出来ます。
ベタ基礎
より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。
ベタ基礎部分幅
基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。建築基準法の基準：120mm程度当社：150mm（外周・内部とも）
コンクリート品質
基礎工事に使用される生コンクリートは、見た目には分からなくても品質にばらつきがある可能性があります。マンション建築の場合は、現場監督などが品質管理をしていますが、木造建築の場合は、基準の違いもあり１棟毎に外注しているのが一般的です。当社では、住友林業(株)（木材建材事業本部）に発注することで、JIS認定の品質を提供しています。木造建築において、この管理体制を行うことが、アーネストワンの強みです。
柱
二階建て住宅の通し柱。土台から立ち上がり二階建ての屋根までを一本の柱で支えるもの。一見、頑丈そうですが結合するために、途中に何カ所か大きな穴を開けます。穴を開ければ柱の強度は下がるのではないか。そこで穴をあけた通し柱と、各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試みました。結果、通し柱よりも強度を持つことが判明。私たちは、「通し柱」をやめ、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
断熱材
当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
1号棟
全体区画図
ヤマザワ鶴岡茅原店
約517m(徒歩7分)
セブンイレブン鶴岡茅原店
約880m(徒歩11分)
ファミリーマート鶴岡文下店
約1331m(徒歩17分)
ドラッグヤマザワ鶴岡茅原店
約618m(徒歩8分)
＜ 案内図 ＞
現地外観写真
■現地写真完成前でもお気軽にお問い合わせください
2080万円
月々のローン返済額を試算
２号棟は契約済み/１号棟のみのご案内■６０坪以上/スーパー近くの好立地■カーポート他 当社限定ご成約特典あり■角地 日当たり良好！
外観・室内・設備（25枚）
現地外観写真
■現地写真(１号棟)・使い方いろいろ２帖のテレワークルーム・便利な廊下内収納・家事がしやすい水回り集中型設計
現地外観写真
■現地写真２月撮影１号棟のみのご案内となります
現地外観写真
■現地写真２月撮影９M幅の道路が走っています角地になるので見晴らしも抜群
現地外観写真
■現地写真（１号棟）１号棟の裏手になります充分な広さがあります
リビング以外の居室
■洋室（１号棟）：8帖クローゼット付きで部屋が広く使えますこちらからバルコニーに出ることもでき、洗濯や布団干しもラクラク
玄関
■玄関（１号棟）便利な宅配ボックス付きで、外出時も心配なし
玄関
■玄関（１号棟）たくさん収納できる下駄箱があります玄関もすっきり！
リビング
■リビング（１号棟）：16帖コミュニケーションの取りやすい対面キッチンになっています家族の顔が見えるリビングです
リビング
■リビング（１号棟）：16帖コミュニケーションの取りやすい対面キッチンになっています家族の顔が見えるリビングです
キッチン
■キッチン（１号棟）・シンク下、収納もたっぷり・カートリッジ式浄水機能付
リビング以外の居室
■和室（１号棟）：4.5帖・ちょっとしたくつろぎスペースに・押入収納もついています
洗面台・洗面所
■洗面台（１号棟）三面鏡のシャンプードレッサーで身支度もしやすいです鏡の後ろは収納になっています
浴室
■浴室換気乾燥暖房涼風機能付ユニットバス（１号棟）雪・雨の日に大活躍の浴室換気乾燥機能付きです窓があるので明るく、換気もOK
トイレ
■トイレ（１号棟）・ウォシュレット機能付暖房便座・1階と2階にそれぞれあります
収納
■クローゼット（１号棟）網状の棚があり、ハンガーもかけられます
バルコニー
■バルコニー（１号棟）屋根付で奥行きもあるため急な雨でも洗濯物は安心
収納
■テレワークルーム（１号棟）：2帖仕事がはかどるコンパクトな部屋です収納としても使えそう
エコキュート・貯湯タンク
電気料金が割安になる深夜電力を利用してお湯を沸かすエコキュートと370Ｌの貯湯タンクです。日中は、貯めたお湯を利用します。沸き増しも出来るので安心です。
カラーモニターホン
カラーモニター付きインターホンで、室内からお客様を確認できます。留守の場合は、録画されますので安心です。
浴室換気乾燥機
ユニットバスにある浴室換気乾燥機です。梅雨の時期の洗濯物干しなど便利ですね。暑い夏の半身浴は涼風を利用出来ます。
ベタ基礎
より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。
ベタ基礎部分幅
基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。建築基準法の基準：120mm程度当社：150mm（外周・内部とも）
コンクリート品質
基礎工事に使用される生コンクリートは、見た目には分からなくても品質にばらつきがある可能性があります。マンション建築の場合は、現場監督などが品質管理をしていますが、木造建築の場合は、基準の違いもあり１棟毎に外注しているのが一般的です。当社では、住友林業(株)（木材建材事業本部）に発注することで、JIS認定の品質を提供しています。木造建築において、この管理体制を行うことが、アーネストワンの強みです。
柱
二階建て住宅の通し柱。土台から立ち上がり二階建ての屋根までを一本の柱で支えるもの。一見、頑丈そうですが結合するために、途中に何カ所か大きな穴を開けます。穴を開ければ柱の強度は下がるのではないか。そこで穴をあけた通し柱と、各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試みました。結果、通し柱よりも強度を持つことが判明。私たちは、「通し柱」をやめ、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
断熱材
当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
間取り・区画図（2枚）
1号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（5枚）
ヤマザワ鶴岡茅原店
約517m(徒歩7分)
セブンイレブン鶴岡茅原店
約880m(徒歩11分)
ファミリーマート鶴岡文下店
約1331m(徒歩17分)
ドラッグヤマザワ鶴岡茅原店
約618m(徒歩8分)
＜ 案内図 ＞
その他（1枚）
現地外観写真
■現地写真完成前でもお気軽にお問い合わせください
物件概要
| 物件名 | クレイドルガーデン鶴岡市茅原第７ Ⅰ期 全２棟（１号棟） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 山形県鶴岡市北茅原町 | ||||
| 交通 |
ＪＲ羽越本線「鶴岡」歩30分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：80％、容積率：300％ | ||
| 完成予定日 | 2023年12月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：9ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 施工会社 | 株式会社アーネストワン | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-23-07761-1号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 平坦地 / 納戸 / 整備された歩道 / 浄水器 | ||||
| 備考 | 担当者：小関 芳重、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東北電力、建築確認番号：第HPA-23-07761-1号他 | ||||
情報更新日：2024/04/30 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2080万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ■先着順申込受付です■１．現地にご案内いたしますので 近隣状況や建物の位置など ご確認ください。 実際の建物にて室内を ご案内いたします。 建物仕様等ご説明いたします。 なんでもお気軽にご質問ください。２．ご購入の為の資金計画や 住宅ローンについて ご相談いただきます。３．ご購入の意思表示をいただきます。 売主様に、買付証明書のご提出を お願いします。 正式のお申込となります。 意思表示と合わせて、 住宅ローンの仮審査を 同時進行いただきます。４．不動産売買契約と進みます。 売買契約は、原則、 住宅ローンご融資が 条件となります。 ご安心してお申し込みくださいね。 ご契約に沿って順次進みます。住宅ローンの本申込もおこなっていただきます。詳しくはお問合せくださいね。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 105.3㎡（31.85坪） | 土地面積 | 200.92㎡（60.77坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中■現地案内・他地域の建売住宅等ご案内いたします 事前にお問い合わせください土曜日・日曜日に限らず、もちろん平日もご案内・ご相談をお受けします☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆お問合せ・ご予約は０８０-９２５５-１０１８ 担当：小関 電話番号非通知の場合０８００-８１２-９４０１ まで※一度でつながらない場合は、 時間をおいて再度お電話ください☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆■内覧したいけど、家族と休みが合わない・・・ とお悩みの方■ 何度でもご案内します！ 平日に時間が取れるパートナーがお一人で内覧し 物件が気に入った場合、土日にご家族皆さんで いらっしゃるのも大歓迎です■内覧したら、しつこい営業が・・・ とご心配な方■ ご安心ください！ お客様のご希望があれば その後の情報はご連絡いたしますが ご希望が無い場合は連絡いたしません ご連絡も、メールやＬＩＮＥなど お客様のご希望される方法でおこないます 今後のご連絡を差し上げるために アンケートのご記入をお願い致しますが それもご記入頂ける範囲で構いません。 断って頂いても結構です■キャンペーン実施中Ａｍａｚｏｎギフト券、ＱＵＯカードがもれなくもらえるキャンペーン実施中です◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆住宅購入はわからないことや不安なことがたくさんあるかと思います「こんなこと聞いても良いのかな」という疑問や不安もお気軽にどうぞ安心してご購入いただけるようしっかりサポートいたします！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)不動産企画室土地屋 0237-47-2367 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】72922236 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)不動産企画室土地屋[山形県知事（2）第002530号] 山形県東根市大字羽入2164-294 【所属団体】 山形県知事（2）第002530号(公社)山形県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0237-47-2367
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：日曜・祝日(ただし予約優先)
- 物件番号
- 72922236
(株)不動産カンパニー
(株)クレス不動産鶴岡営業所
(株)Fin-est Agent
(株)慶愛不動産
(株)愛幸不動産
(株)エステートワン不動産
鶴岡駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ホームセンター、ファストフードなどの飲食店があるので日常生活の買い物や飲食は便利です。回転寿司屋さんが美味しくてよく行ってました。
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ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。