新築マンションアイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスの詳細情報
4,450万円 ~ 18,900万円
月々のローン返済額を試算produced by GRANDE MAISONの九州最高層タワーがアイランドシティに誕生。※11LDK ~ 4LDKの暮らしに合わせて選べる多彩なプランをご用意。高さ161m、地上48階、総戸数620戸のツインタワーマンション。
外観・室内・設備(21枚)
※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こした外観完成予想CGと人物を合成・加工したもので実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は、施工から生育期間を経た状態のものを描いております。※掲載のスカイラウンジ完成予想CGは、WEST棟 現地47階相当の眺望写真(2021年6月撮影)と図面を基に描き起こしたものを合成・加工したCGで、実際とは異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません。また、家具・備品は変更する可能性があります。※1.雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。
※掲載のCタイプ リビング・ダイニングルーム(WEST:分譲済)、Cタイプ バルコニー(WEST:分譲済)写真はモデルルーム(Cタイプ)を撮影(2021年7月)したものと現地19階相当を撮影(2021年8月)したものを合成、Sタイプ リビング・ダイニングルーム(WEST:分譲済)写真はモデルルーム(Sタイプ)を撮影(2021年9月)したものと、現地42階相当を撮影(2021年8月)したものを合成したもので将来的に眺望を保証するものではありません。エアコン・造作家具・照明・装飾用小物オプション(有償)も含まれています。家具・調度品等は価格には含まれておりません。WEST・EAST棟共通となります
※掲載の写真は、モデルルーム(Sタイプ)を撮影(2021年9月)したもの、およびメーカー提供写真で実際とは異なります。また、調度品等は価格には含まれておりません。
間取り(31枚)
周辺環境・アクセス(10枚)
※掲載の距離表示は「EAST棟・WEST棟のエントランス」より起算し計測したものとなります。※1.2020年9月撮影※2.2019年2月撮影※3.2018年11月撮影※4.2018年9月撮影※5.2017年7月撮影※6.2015年7月撮影
物件概要
物件名 | アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス | ||||
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所在地 | 福岡県福岡市 東区香椎照葉6丁目27番35 | ||||
交通 |
西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分、西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩28分 | ||||
構造および階数 | WEST:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上48階建て,EAST:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上48階建て | 敷地面積 | 18,867.28㎡(アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス全体) | ||
完成時期 | WEST:2022年8月竣工済, EAST:2023年9月竣工済 | 入居時期 | WEST:2023年1月諸手続き完了後即入居可,EAST:2024年2月諸手続き完了後即入居可 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 建物は区分所有、土地は共有 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理会社に全部委託します。、管理人の勤務形態:日勤にて管理予定 | ||||
取引態様 | 販売提携(代理)住友不動産販売株式会社九州販売センター〒810-0001福岡市中央区天神2丁目14-13 天神三井ビル3階TEL092-739-4170・国土交通大臣免許(13)第2077号・(一社)不動産流通経営協会会員・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | 用途地域 | 第二種住居地域 | ||
建築確認番号 | WEST:第ERI-22022043号(令和4年8月1日付)EAST:第ERI-22022044号(令和4年8月2日付) | ||||
共有施設 | - | ||||
設備 | - | ||||
備考 | 先着順つき、希望物件が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※1. 九州最高層とは、地上48階・高さ161mで2000年以降に九州全県で供給された新築分譲共同住宅の中で最も高いことを示します。(九州産業研究所調べ・2021年7月時点) |
情報更新日:2024/04/24 次回更新予定日:2024/05/01
販売概要
販売価格 | 4,450万円 ~ 18,900万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス WEST第一期・第二期・第三期先着受付中 | ||||
販売戸数/総戸数 | 9戸/620戸(WEST:310戸,EAST:310戸) | ||||
最多価格帯 | ー | ||||
管理費 | 11,100円 ~ 21,100円 | ||||
修繕積立金 | 8,300円 ~ 15,800円 | 修繕積立基金 | 597,600円 ~ 1,137,600円 | ||
間取り | 2LDK ~ 4LDK | ||||
専有面積 | 69.12㎡ ~ 131.79㎡ | バルコニー面積 | 12.98㎡ ~ 27.86㎡ | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:- | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-04-30 |
モデルルーム情報
営業時間 | 10:00~17:00 | 定休日 | 火・水曜日(祝日は営業)、2023/12/25~2024/01/04 | ||
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開催期間 | 2021年10月01日~ | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス WEST第一期・第二期・第三期先着受付中 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目3-11 | ||||
お問い合わせ先 |
照葉パビリオン 0037-634-00414(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~17:00、定休日/火・水曜日(祝日は営業) |
会社情報
売主 | 売主●積水ハウス株式会社福岡マンション事業部〒810 -0001 福岡市中央区天神1-15-6綾杉ビル8階TEL092-716-0808・国土交通大臣(16)第540号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏公正取引協議会加盟●福岡商事株式会社〒810-0041福岡市中央区大名2-2-26親和ビルTEL092-715-6292・国土交通大臣(2)第9270号・(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員●西部ガス都市開発株式会社〒812-0044福岡市博多区千代1-17-1パピヨン24 4階TEL092-633-2452・福岡県知事(11)第7966号・(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 | ||||
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お問い合わせ先 |
照葉パビリオン 0037-634-00414(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 照葉パビリオン TEL:0120-601-006 【物件番号】1600110-0000322 | ||||
管理会社 | 積和管理九州株式会社 | ||||
施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||||
販売会社 | 販売提携(代理)住友不動産販売株式会社九州販売センター〒810-0001福岡市中央区天神2丁目14-13 天神三井ビル3階TEL092-739-4170・国土交通大臣免許(13)第2077号・(一社)不動産流通経営協会会員・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
情報提供元 |
積水ハウス株式会社[国土交通大臣(16)第540号] 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88梅田スカイビル 【所属団体】 日本経済団体連合会、関西経済連合会、住宅生産団体連合会、プレハブ建築協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
照葉パビリオン
- 電話番号
- 0120-601-006
- 営業時間
- 10:00~17:00
- 定休日
- 火・水曜日(祝日は営業)
- 物件番号
- 1600110-0000322
積水ハウス
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~17:00(定休日:火・水曜日(祝日は営業)) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
福岡市東区の口コミ
子育て・病院
4.0
大きな病院が近くに幾つか有り、掛かりつけ医に丁度好い小規模の個人病院も沢山有る。大病院は何時も混んでいますので、小規模病院に掛かる方が好い。何れにしても医療に不自由は無いでしょう。
子育て・病院
4.0
病院は選択肢がたくさんある(一部評判が…なところもある)し、こども病院が随分前に香椎に移転してきているので、安心感はある。出産などの際の緊急時に子どもがこちらに搬送されたりするので、近いにこしたことはない。学校区は、どこと比べるかという話ではあるが、まぁ普通の東区の公立といった感じではないでしょうか。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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