新築マンションポレスター水前寺一丁目の詳細情報
3,180万円 ~ 4,330万円
月々のローン返済額を試算都市に寄り添い、安らぎに満ちた住環境「水前寺1丁目」アドレス。熊本中心部への軽快なアクセス「国府」電停 徒歩6分(約430m)。進化を続ける熊本駅へも繋がるJR「水前寺」駅徒歩4分(約320m)。プライベート性の高いプランニング 全邸南向き・1フロア3邸
外観・室内・設備(20枚)
エントランスアプローチ完成予想図
石庭が瑞々しく演出する、普遍の空間美。凛とした佇まいで住まう人や訪れるゲストを迎えるのは、水前寺成趣園を彷彿とさせる石庭。賑わいから静寂へと変える格式高い迎賓空間をデザインしました。
ラウンジコーナー完成予想図
日本建築の様式美を宿したラウンジには、重厚な自然石を贅沢に切り出したベンチとしても使えるオブジェや光と影を巧みに演出する縦格子を配しました。都市と自然が共演するこの地に相応しい、豊かな邸宅風景を演出しています。
敷地配置図・1階平面図
敷地形状を巧みに利用し、使い勝手を高めたプランニング。1階エントランスホールの先にはラウンジコーナーを設け、邸宅にふさわしい空間を目指しました。また、駐車場の出入口を東西の2箇所に分けることにより、待ち時間を軽減し、安全性にも配慮しています
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。※掲載の敷地配置図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。
※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。※掲載写真の窓外は現地12階相当より撮影(2021年8月)した眺望写真を合成したもので、実際とは異なります。
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、ご了承ください。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | ポレスター水前寺一丁目 | ||||
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所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺一丁目105-1(地番) | ||||
交通 |
JR豊肥本線「水前寺」駅 徒歩4分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上12階建 | 敷地面積 | 679.40㎡ | ||
完成時期 | 2024年4月中旬(予定) | 入居時期 | 2024年6月中旬(予定) | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物:〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 | ||||
管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
取引態様 | バージョンes株式会社(代理) | 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
建築確認番号 | 第R04SHC-H61055号(令和4年11月15日付) | ||||
共有施設 | ■駐車場:28台 駐車料金(月額):3,500円 ~ 13,000円■バイク置場:4台 バイク置場料金(月額):1,500円・2,000円■駐輪場:44台 駐輪場料金(月額):200円・400円 | ||||
設備 | - | ||||
備考 | - |
情報更新日:2024/04/25 次回更新予定日:2024/05/02
販売概要
販売価格 | 3,180万円 ~ 4,330万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
販売戸数/総戸数 | 5戸/31戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
管理費 | 12,690円 ~ 15,560円(月額) | ||||
修繕積立金 | 5,420円 ~ 6,640円(月額) | 修繕積立基金 | 487,800円 ~ 597,600円(一時払) | ||
間取り | 2LDK、3LDK | ||||
専有面積 | 54.66㎡ ~ 67.05㎡ | バルコニー面積 | 12.80㎡ ~ 15.71㎡ | ||
その他面積 | サービスバルコニー面積/0.94㎡ ~ 1.01㎡ | ||||
その他施設費用、償却費 | ■ケーブルテレビ料金(月額):無料(有料チャンネルを除く)■インターネット料金(月額):1,265円(うち消費税等(10%)115円)■GMアソシエライフアップサービス料金(月額):275円(うち消費税等(10%)25円) | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:管理準備金:25,380円 ~ 31,120円(一時払) | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-05-03 |
モデルルーム情報
営業時間 | 10:00~19:00 | 定休日 | 水・木曜日、2024/03/22~2024/03/22 | ||
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開催期間 | 2023年05月13日~ | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | - | ||||
お問い合わせ先 |
「ポレスター水前寺一丁目」 0037-634-20891(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~19:00、定休日/水・木曜日 |
会社情報
売主 | 株式会社マリモ | ||||
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お問い合わせ先 |
「ポレスター水前寺一丁目」 0037-634-20891(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ポレスター水前寺一丁目」 TEL:0120-662-699 【物件番号】1600300-0000344 | ||||
管理会社 | 株式会社GMアソシエ | ||||
施工会社 | 株式会社ハンシン建設 | ||||
販売会社 | バージョンes株式会社(代理) | ||||
情報提供元 |
株式会社マリモ[国土交通大臣(5)第6032号] 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23 【所属団体】 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)広島県住宅産業協会、(一社)第二種金融商品取引業協会、(一社)日本投資顧問業協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ポレスター水前寺一丁目」
- 電話番号
- 0120-662-699
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 水・木曜日
- 物件番号
- 1600300-0000344
マリモ
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~19:00(定休日:水・木曜日) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
水前寺駅の口コミ
子育て・病院
3.0
水前寺駅の周辺には内科や歯医者等、様々な病院が点在しているので、病院探しで困ることはほぼないかと思います。昔からの文教地区なので、教育レベルもかなり高く、駅周辺にも学校は沢山あります。また大きな公園もあるので、子育てには最適なのではないでしょうか。
お買い物・飲食
3.0
強いてダメなところを挙げるとするのなら、周囲に定食屋さんが少ないところかな。店も早くに閉まってしまいます。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。