新築マンションネベル四条堀川/予告広告の詳細情報
3,900万円台~6,200万円台(予定)(予告広告)
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
3,900万円台~予定、月々8万円台~ (頭金・ボーナス払い併用)※詳しくは物件概要へモデルルームオープン【ご予約制】お風呂でエステが味わえるマイクロバブル付全邸「角住戸」「内廊下仕様」田の字エリア内、10年ぶりのコンパクトマンション
外観・室内・設備(18枚)
エントランスホール完成予想CG
扉を一歩入り、エントランスホールで帰ってくる方を迎えるのは、伝統の織物を思わせる美しい和柄を装飾に仕立てたウォールアート。格調高く洗練されたマテリアルのコンビネーションに「ネベル」シリーズならではの美意識が息づきます。
ガラストップガスコンロ
優れた耐熱性・耐衝撃性・耐摩耗性を備えるドイツ・ショット社製最高級ガラストップ。ワイドサイズのゴトクを採用し、載せた調理器具の安定性を高めています。※A・Dタイプは2口コンロ・ステンレストップになります。
宅配ロッカー
24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。ポストと宅配ボックスを一体にすることで機能性、意匠性に優れ、スペースの有効活用を実現しました。
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。※掲載のエントランスホール完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※掲載の写真はBタイプ(モデルルームプラン)を2023年12月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※掲載の写真はBタイプ(モデルルームプラン)を2023年12月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
間取り(10枚)
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | ネベル四条堀川/予告広告 | ||||
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所在地 | 京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町311番、 京都府京都市下京区醒ケ井通綾小路下る要法寺町434番 | ||||
交通 |
京都市営烏丸線「四条」駅 徒歩9分 (出入口6) 阪急京都本線「烏丸」駅 徒歩10分 (出入口26) 阪急京都本線「大宮」駅 徒歩6分 (出入口A2) | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上11階建共同住宅 | 敷地面積 | 319.35㎡ | ||
完成時期 | 2025年2月中旬(予定) | 入居時期 | 2025年3月下旬(予定) | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
取引態様 | グランザ株式会社(販売代理) | 用途地域 | 商業地域 | ||
建築確認番号 | 第KKK02300738号(2023年6月12日付) | ||||
共有施設 | ■駐車場:3台(非分譲用1台、サービス用1台 、来客用1台)■駐輪場:39台(スライドラック式1段)※月額200円■バイク置き場:2台 ※月額2,000円 | ||||
設備 | - | ||||
備考 |
【交通】 京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩7分 ご返済例<Aタイプ(2階)予定販売価格3,998万円>の場合 ●借入額/3,990万円(元利均等35年返済) ●頭金/8万円 ●月々返済額/87,553円(元金3,500万円) ●ボーナス返済額/73,586円※年2回(元金490万円) ●金融機関/auじぶん銀行 ●融資手数料/借入金額×2.2% ●金利/0.284%(変動金利優遇後) ※変動金利の為、年2回金利の見直しがあります。 ※融資条件および金利等は2024年4月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ------------------------ |
情報更新日:2024/04/26 次回更新予定日:2024/05/06
販売概要
販売価格 | 3,900万円台~6,200万円台(予定)(予告広告) お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 販売開始予定:2024年4月下旬 | ||||
販売戸数/総戸数 | 未定/39戸(内、非分譲住戸2戸)他、管理事務室1戸 | ||||
予定最多価格帯 | 4,500万円台・4,600万円台・5,900万円台 | ||||
管理費 | 14,900円~20,800円(月額) | ||||
修繕積立金 | 3,910円~5,480円(月額) | 修繕積立基金 | 391,100円~547,800円(引渡時一括) | ||
間取り | 1LDK・2LDK | ||||
専有面積 | 39.11㎡~54.78㎡(一部TR面積含む) | バルコニー面積 | 4.80㎡~7.20㎡ | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:■管理組合設立準備金(引渡時一括):14,900円~20,800円 | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | - |
モデルルーム情報
営業時間 | 9:00~18:00 | 定休日 | 火曜・水曜(祝祭日は除く)、2023/12/26~2024/01/05 | ||
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開催期間 | 2024年01月20日~ | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 販売開始予定:2024年4月下旬 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 京都市下京区童侍者町159-1 | ||||
お問い合わせ先 |
「タカラレーベン総合予約受付窓口」 0037-634-93560(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/9:00~18:00、定休日/火曜・水曜(祝祭日は除く) |
会社情報
売主 | 株式会社タカラレーベン | ||||
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お問い合わせ先 |
「タカラレーベン総合予約受付窓口」 0037-634-93560(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「タカラレーベン総合予約受付窓口」 TEL:0120-930-545 【物件番号】1600006-0000470 | ||||
管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ | ||||
施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | ||||
販売会社 | グランザ株式会社(販売代理) | ||||
情報提供元 |
株式会社タカラレーベン[国土交通大臣(2)第9193号] 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「タカラレーベン総合予約受付窓口」
- 電話番号
- 0120-930-545
- 営業時間
- 9:00~18:00
- 定休日
- 火曜・水曜(祝祭日は除く)
- 物件番号
- 1600006-0000470
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:9:00~18:00(定休日:火曜・水曜(祝祭日は除く)) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
烏丸駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
百貨店も24時間営業のスーパーもコンビニも近くにあり、食に関する不自由はない。ドラッグストアもあり、生活には困らない。
自然環境
4.0
周りがオフィス街なこともあり、自然環境は一切ない。 ただ、飲食店や商業施設に困ることはないので、単身世帯には良い。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。