新築マンションシーンズ京都鴨川河原町の詳細情報
外観完成予想図
基壇部には上質な大判タイルを使用し、京都都心に相応しい品格の構えを築きます。中上層階もタイル張りとし、落ち着いた色合いのバルコニーガラス手摺とともに、端正な表情を演出。
エントランスホール完成予想図
景石と光壁による坪庭をデザインし、和の寛ぎをもたらすエントランスホール。光壁のモチーフは、織物を営む京町家に用いられた糸屋格子。格子から漏れるやわらかな光が住まう方を迎えます。
敷地配置イメージ図
京の通り庭をイメージした奥深いアプローチ。河原町通から静謐の空間へ、ガラスアートが誘います。焼成ガラスに水流のような彫りと金属箔を用いた意匠は、鴨川を彷彿とさせる瑞々しい質感を表現。
サーモバスS
お湯が冷めにくい「サーモバスS」を採用。 追い焚きが減り省エネに役立ちます。
スイッチ付エコアクアシャワー
通常のシャワー水栓（当社従来品）に比べて節水&省エネです。
節水トイレ
洗浄時の使用量が少なく、節水する節水便器。※Cタイプは仕様が異なります。
ヌック（ガス温水床暖房）
お部屋を足元から効率的に温めることができます。
エネルックリモコン
給湯器のガス・お湯の使用量（目安）と、 給湯・暖房使用時に排出されるCO2量を表示。
エネファーム
都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させ自宅で発電。 同時に発生する熱で、お湯を沸かして給湯でき、効率的です。※Cタイプ除く
人感センサー付きLED照明
経済的で機能的な人感センサー付きLED照明。（トイレ）
ZEH-M Oriented
シーンズのZEHは、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネを実現。
Low-E複層ガラス
太陽のふく射熱を大幅にカットし、省エネ効果に配慮しています。
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C【MENU PLAN】
タイプ：D
京都タカシマヤ
約440m(徒歩6分)
錦市場商店街
約740m（徒歩10分）
京都河原町ガーデン
約480m（徒歩6分）
フレスコ 寺町店
約240m（徒歩3分）
市立洛央小学校
約830m（徒歩11分）
勝見医院
約60m（徒歩1分）
京都銀行河原町支店
約410m（徒歩6分）
鴨川
約600m(徒歩8分)
高瀬川
約140m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたものに、現地周辺から撮影(2022年3月)した写真をCG合成したもので、実際とは異なります。
その他
空撮※掲載の空撮写真は2023年8月に撮影したものであり、一部CG加工を施しております。光の柱は実際の高さや規模を表現しているものではありません。
その他
エントランスホール完成予想図※掲載の完成予想図は、設計図書を基に本物件の敷地内を描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。
その他
外観完成予想図※掲載の完成予想図は、設計図書を基に本物件の敷地内を描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。
その他
空撮
5,780万円・19,800万円
月々のローン返済額を試算
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外観・室内・設備（12枚）
外観完成予想図
基壇部には上質な大判タイルを使用し、京都都心に相応しい品格の構えを築きます。中上層階もタイル張りとし、落ち着いた色合いのバルコニーガラス手摺とともに、端正な表情を演出。
エントランスホール完成予想図
景石と光壁による坪庭をデザインし、和の寛ぎをもたらすエントランスホール。光壁のモチーフは、織物を営む京町家に用いられた糸屋格子。格子から漏れるやわらかな光が住まう方を迎えます。
敷地配置イメージ図
京の通り庭をイメージした奥深いアプローチ。河原町通から静謐の空間へ、ガラスアートが誘います。焼成ガラスに水流のような彫りと金属箔を用いた意匠は、鴨川を彷彿とさせる瑞々しい質感を表現。
サーモバスS
お湯が冷めにくい「サーモバスS」を採用。 追い焚きが減り省エネに役立ちます。
スイッチ付エコアクアシャワー
通常のシャワー水栓（当社従来品）に比べて節水&省エネです。
節水トイレ
洗浄時の使用量が少なく、節水する節水便器。※Cタイプは仕様が異なります。
ヌック（ガス温水床暖房）
お部屋を足元から効率的に温めることができます。
エネルックリモコン
給湯器のガス・お湯の使用量（目安）と、 給湯・暖房使用時に排出されるCO2量を表示。
エネファーム
都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させ自宅で発電。 同時に発生する熱で、お湯を沸かして給湯でき、効率的です。※Cタイプ除く
人感センサー付きLED照明
経済的で機能的な人感センサー付きLED照明。（トイレ）
ZEH-M Oriented
シーンズのZEHは、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネを実現。
Low-E複層ガラス
太陽のふく射熱を大幅にカットし、省エネ効果に配慮しています。
※掲載の完成予想図は、設計図書を基に本物件の敷地内を描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。また、官公庁の指導・施工上の都合により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。建物のみを再現しており、近隣の建物は再現しておりません。※掲載の敷地配置図は、計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは多少異なります。また設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識等につきましては表現上省略しております。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。
間取り（4枚）
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C【MENU PLAN】
タイプ：D
周辺環境・アクセス（11枚）
京都タカシマヤ
約440m(徒歩6分)
錦市場商店街
約740m（徒歩10分）
京都河原町ガーデン
約480m（徒歩6分）
フレスコ 寺町店
約240m（徒歩3分）
市立洛央小学校
約830m（徒歩11分）
勝見医院
約60m（徒歩1分）
京都銀行河原町支店
約410m（徒歩6分）
鴨川
約600m(徒歩8分)
高瀬川
約140m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の環境写真は、2023年3月・8月に撮影したものです。※掲載の情報は2023年9月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
その他（5枚）
外観
外観完成予想図※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたものに、現地周辺から撮影(2022年3月)した写真をCG合成したもので、実際とは異なります。
その他
空撮※掲載の空撮写真は2023年8月に撮影したものであり、一部CG加工を施しております。光の柱は実際の高さや規模を表現しているものではありません。
その他
エントランスホール完成予想図※掲載の完成予想図は、設計図書を基に本物件の敷地内を描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。
その他
外観完成予想図※掲載の完成予想図は、設計図書を基に本物件の敷地内を描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。
その他
空撮
物件概要
| 物件名 | シーンズ京都鴨川河原町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1（地番） | ||||
| 交通 |
阪急京都本線「京都河原町」駅 徒歩6分 京阪本線「祇園四条」駅 徒歩7分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上11階建 | 敷地面積 | 269.53㎡(実測面積)、269.53㎡(建築確認申請面積) | ||
| 完成時期 | 2025年2月下旬（予定） | 入居時期 | 2025年3月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有/建物：区分所有権 | ||||
| 管理形態 | 管理組合結成後、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に委託、管理人の勤務形態:通勤管理・管理曜日・時間は未定 | ||||
| 取引態様 | 株式会社日経不動産販売（代理） | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-23024505号（2023年8月29日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場／1台（来客用兼サービス用駐車場1台）■自転車置場／27台（スライド式ラック:18台、2段式ラック9台（上部昇降式ラック4台、下部スライド式ラック5台））（月額使用料：200円～700円/月額） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2024/04/25 次回更新予定日：2024/04/30
販売概要
| 販売価格 | 5,780万円・19,800万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／27戸（他に、管理事務室） | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 18,600円・40,800円 | ||||
| 修繕積立金 | 6,400円・14,000円 | 修繕積立基金 | 530,400円・1,164,900円（引渡時一括） | ||
| 間取り | 1LDK+S・2LDK+S | ||||
| 専有面積 | 53.04㎡・116.49㎡ | バルコニー面積 | 5.94㎡・6.40㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金(引渡時一括)：42,400円・93,200円 ■インターネット使用料(月額)：1,320円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-05-31 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10：00～18：00 | 定休日 | 水曜日・木曜日 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 京都市中京区梅屋町358 アーバネックス御池ビル西館8F | ||||
| お問い合わせ先 |
「シーンズサロン京都」 0037-634-14620（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10：00～18：00、定休日／水曜日・木曜日 | ||||
会社情報
| 売主 | 大阪ガス都市開発株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「シーンズサロン京都」 0037-634-14620（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「シーンズサロン京都」 TEL:0120-27-2112 【物件番号】1600923-0000039 | ||||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||||
| 施工会社 | 株式会社中川工務店 | ||||
| 販売会社 | 株式会社日経不動産販売（代理） | ||||
| 情報提供元 |
大阪ガス都市開発株式会社[国土交通大臣（3）第8274号] 大阪府大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8階 【所属団体】 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「シーンズサロン京都」
- 電話番号
- 0120-27-2112
- 営業時間
- 10：00～18：00
- 定休日
- 水曜日・木曜日
- 物件番号
- 1600923-0000039
大阪ガス都市開発
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～18：00（定休日：水曜日・木曜日） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
京都河原町駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
立地的に当たり前だが近辺にショッピングモールはないので、雑貨的なものをまとめて買える場所がない。100均やドラッグストアがその役割を引き受けている感じ。
お買い物・飲食
4.0
コンビニ、スーパー、薬局など、生活に必要なお店が全て揃っている。居酒屋やチェーン店、おしゃれなカフェも多く、飲食で困ったことはない。
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3,478万円〜7,398万円
京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番）
1LDK〜3LDK 42.96m²〜80.44m²(内、トランクルーム面積0.51m²〜1.36m²含む)
3,590万円〜7,510万円
京都府京都市南区西九条春日町48番1（地番）
1LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK 32.70m²〜70.01m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。