プレサンス ロジェ 太秦天神川2の新築マンションの詳細情報

新築マンションプレサンス ロジェ 太秦天神川2の詳細情報

  • 外観完成予想図
    伝統を受け継ぎながら新しさを取り入れて発展してきた京都の系譜を継ぐ太秦天神川。そこに建つレジデンスにふさわしく、奥ゆかしさを感じさせつつも、新しい感性が息づく外観デザインを構想。上質生活の舞台を象徴する、端正で泰然とした佇まいを目指しました。

  • エントランスアプローチ完成予想図
    目指したのは、あらゆる生活シーンにおいて満足感をもたらすレジデンス。外出・帰宅の際のワンシーンにもその理念を反映させ、上質の歓待で住まう方をもてなすエントランスアプローチを設計。プライベートライフの序章を飾る、誇らしい瞬間を届けます。

  • エントランスアプローチ完成予想図

  • エントランスホール完成予想図

  • 敷地配置図・1階平面図
    【A】オートロックシステム【B】植栽計画【C】歩車分離設計【D】駐車場【E】自転車置場【F】バイク・ミニバイク置場【G】電気自動車専用充電用コンセント【H】宅配ボックス【I】ペット足洗い場

  • ハイパーガラスコートガスコンロ
    艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。(参考写真)

  • 食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。 家事負担の軽減を図れます。(参考写真)

  • ミストカワック
    肌に心地よい刺激のスプラッシュミストが、浴室全体に広がり、しっかり発汗し心身ともにリラックスできます。 また、衣類乾燥や浴室暖房といったカワック本来の機能も搭載しています。(参考写真)

  • ポップアップ排水栓
    浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。(参考写真)

  • 三面鏡裏収納
    三面鏡の裏には、小物などを収納するスペースを確保しました。(参考写真)

  • シングルレバー混合水栓
    吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。 スタイリッシュなデザインも印象的。(参考写真)

  • 24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
    燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。 省エネ設計だから光熱費がお得。 さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。

  • 24時間遠隔監視システム
    火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。

  • 直接基礎(独立基礎)
    本物件の基礎は地盤調査結果により、直接基礎工法を採用しています。強固な支持地盤まで地盤改良を行い、建物全体をしっかりと支えます。※ENT棟はべた基礎となります。

  • タイプ：A

  • タイプ：C

  • タイプ：I1

  • タイプ：Lr

  • ライフ 太秦店
    約200m（徒歩3分）

  • フレスコ 天神川店
    約770m（徒歩10分）

  • 京都ファミリー
    約1,640m（自転車6分）

  • 双丘保育園
    約380m（徒歩5分）

  • 太秦幼稚園
    約400m（徒歩5分）

  • このしま保育園
    約640m（徒歩8分）

  • 大塚診療所
    約110m（徒歩2分）

  • 京都太秦安井郵便局
    約710m（徒歩9分）

  • 太秦安井公園
    約370m（徒歩5分）

  • ＜ 案内図 ＞

  • ＜ 交通図 ＞

  • 外観
    外観完成予想図　※掲載の各完成予想図および敷地配置図・1階平面図、2階平面図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。

  • その他
    エントランスアプローチ完成予想図　

  • その他
    エントランスアプローチ完成予想図

  • その他
    エントランスホール完成予想図

  • その他
    敷地配置図・1階平面図

3,770万円～7,690万円

月々のローン返済額を試算
京都地下鉄東西線「太秦天神川」駅 徒歩9分
JR山陰本線「花園」駅 徒歩6分
京都府京都市右京区太秦森ケ東町14番4、16番13、18番12（地番）
入居可能予定日2024年9月下旬（予定）
間取り2LDK・3LDK・3LDK＋S(納戸)
専有面積52.43㎡～112.55㎡
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）
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オートロック
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物件概要

物件名プレサンス ロジェ 太秦天神川2
所在地京都府京都市右京区太秦森ケ東町14番4、16番13、18番12（地番）
交通 京都地下鉄東西線「太秦天神川」駅 徒歩9分
JR山陰本線「花園」駅 徒歩6分
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上5階建 敷地面積 3,143.80㎡(登記簿面積) 3,143.81㎡(実測面積・売買対象面積) 3,109.03㎡(建築確認対象面積)
完成時期 2024年8月中旬（予定） 入居時期 2024年9月下旬（予定）
土地権利 所有権
駐車場 －
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。、管理人の勤務形態:通勤
取引態様 株式会社プレサンス住販(代理)、グランザ株式会社（復代理） 用途地域 第二種住居地域、準防火地域、15m第二種高度地区、遠景デザイン保全区域、山並み背景型建造物修景地区、埋蔵文化財包蔵地（太秦森ケ東瓦窯跡）、屋外広告物第3種地域
建築確認番号 第R03確認建築IPEC00230号（令和3年6月24日）、計画変更確認番号：第R05確更建築IPEC00006号（令和5年5月9日）第R05確更建築IPEC00024号（令和5年7月19日）
共有施設 ■自転車置場：136台（屋外上段ラック式 屋根付27台・屋外下段スライドラック式 屋根付77台・屋外3人乗等対応スライドラック式 屋根付16台・屋外固定ラック式 屋根付11台・屋外固定傾斜ラック式 屋根付5台）月額使用料：100円～500円■ミニバイク置場：11台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,500円■バイク置場：4台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：2,500円■駐車場：43台［平面式（来客用福祉対応）1台、平面式（サービス用）1台、屋外機械式41台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：6,000円～16,000円
設備 －
備考 －

情報更新日：2024/04/26 次回更新予定日：2024/05/03

販売概要

販売価格3,770万円～7,690万円　お問い合わせはこちら
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数／総戸数 3戸／68戸
最多価格帯 －
管理費 7,030円～15,080円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 5,240円～11,260円月額) 修繕積立基金 340,800円～731,600円（引渡時一括払）
間取り 2LDK・3LDK・3LDK＋S(納戸)
専有面積 52.43㎡～112.55㎡ バルコニー面積 6.90㎡～18.90㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/1.85㎡～3.09㎡■ルーフバルコニー面積/24.50㎡(月額使用料:740円)
その他施設費用、償却費 －
その他費用 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円　■町内会費(月額)：300円　※町内会の入会は任意となります。
登録受付 － 抽選日 －
取引条件有効期限 取引条件有効期限:2024-05-09

モデルルーム情報

営業時間 ［平日］11:00～21:00　［土日祝］10:00～21:00 定休日 毎週火曜日・水曜日　※定休日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。【臨時休業のお知らせ】誠に勝手ながら下記の日程を休業とさせていただきます。5月9日(木)・ 5月16日(木)・ 5月23日(木)ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承のほどよろしくお願いいたします。、2024/05/09～2024/05/09
開催期間 － 登録受付 －
販売スケジュール 先着順申込受付中 抽選日 －
モデルルーム所在地 京都市中京区六角通烏丸東入堂之前町254 WEST18 2階
お問い合わせ先 プレサンス「京都烏丸」マンションサロン
0037-634-26244（通話無料）
お問合せ受付時間：営業時間／［平日］11:00～21:00　［土日祝］10:00～21:00、定休日／毎週火曜日・水曜日　※定休日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。【臨時休業のお知らせ】誠に勝手ながら下記の日程を休業とさせていただきます。5月9日(木)・ 5月16日(木)・ 5月23日(木)ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承のほどよろしくお願いいたします。

会社情報

売主 株式会社プレサンスコーポレーション
お問い合わせ先 プレサンス「京都烏丸」マンションサロン
0037-634-26244（無料通話）
上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可）

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
プレサンス「京都烏丸」マンションサロン TEL:0120-699-998
【物件番号】1601445-0000286
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社 株式会社かねわ工務店
販売会社 株式会社プレサンス住販(代理)、グランザ株式会社（復代理）
情報提供元 株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（3）第8061号]
大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階

【所属団体】
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構

取り扱い不動産会社

プレサンス「京都烏丸」マンションサロン

電話番号
0120-699-998
営業時間
［平日］11:00～21:00　［土日祝］10:00～21:00
定休日
毎週火曜日・水曜日　※定休日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。【臨時休業のお知らせ】誠に勝手ながら下記の日程を休業とさせていただきます。5月9日(木)・ 5月16日(木)・ 5月23日(木)ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承のほどよろしくお願いいたします。
物件番号
1601445-0000286
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）この物件の販売情報を見る

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物件お問い合わせ専用ダイヤル

無料通話0037-634-26244

受付：［平日］11:00～21:00　［土日祝］10:00～21:00（定休日：毎週火曜日・水曜日　※定休日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。【臨時休業のお知らせ】誠に勝手ながら下記の日程を休業とさせていただきます。5月9日(木)・ 5月16日(木)・ 5月23日(木)ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承のほどよろしくお願いいたします。） 携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

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嵐電天神川駅の口コミ

powered by マンションノート
良い

お買い物・飲食

4.0

20代/女性/元住人

近くにフレスコやセブンイレブン、少し歩くと京都ファミリーやコーナンなどがあり、買い物には困りませんでした。

気になる

お買い物・飲食

4.0

20代/女性/元住人

気軽に外食できる場所が近くにないので、ちょっと食べて帰りたいと思う時は不便でした。少し歩いたらくら寿司やマクドナルドがありますが、疲れた日にはそこまで行くのは億劫です。

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※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
　金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

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ボーナス払
（1回分）

35年間返済

30年間返済

25年間返済

20年間返済

15年間返済

10年間返済

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
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