新築マンショングランドメゾン谷町四丁目の詳細情報
3,550万円 ~ 6,840万円
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外観・室内・設備(18枚)
屋内廊下完成予想CG
上質な内装、そして優雅さを演出する折り上げ天井が、エレベーターから各邸へとエスコートします。都市の躍動感を離れた落ち着きに満ちた空間が、私邸へ至るわずかな時間にも上質なもてなしを提供します。
セキュリティ
エントランスから住戸玄関扉までの3段階セキュリティを構築。アプローチではハンズフリー電池錠によりオートロックが解錠されるため、居住者はスムーズに入館が可能です。さらにエレベーターの操作制限や適所に配置した防犯カメラでセキュリティ体制を構築しています。※セキュリティイメージイラスト
※掲載の完成予想CG・イメージイラストは、計画中の設計図面を基に描き起こしたものであり、今後変更になる場合があります。なお外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工からの初期の生育期間を経た状態のものを描いております。
※掲載の室内写真はモデルルームIタイプを撮影(2023年4月)したもので、実際とは異なります。また、有償オプション・カラーセレクト・設計変更(いずれも申込期限有)が含まれています。なお、家具・調度品等は、分譲価格に含まれておりません。
※掲載の室内写真はモデルルームIタイプ/モデルルームプランを撮影(2023年4月)したもので、実際とは異なります。また、有償オプション・カラーセレクト・インテリアオプション(いずれも申込期限有)が含まれています。なお、家具・調度品等は、分譲価格に含まれておりません。※イメージイラストは、設計図書・メーカー資料を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
周辺環境・アクセス(10枚)
物件概要
物件名 | グランドメゾン谷町四丁目 | ||||
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所在地 | 大阪府大阪市 中央区内本町1丁目31番1(地番) | ||||
交通 |
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分(4号出入口) | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上19階建 | 敷地面積 | 786.77㎡(登記記録面積・実測面積・建築確認対象面積) | ||
完成時期 | 2024年12月中旬予定 | 入居時期 | 2025年1月下旬予定 | ||
土地権利 | 定期地上権 | 保証金(敷金) | - | ||
駐車場 | 空き:16台 32000円 ~ 40000円 | ||||
分譲後の権利形態 | 備考(※1)に記載 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理)、管理人の勤務形態:通勤管理 | ||||
借地権の種類・期間 | 一般定期借地権(地上権)引渡日より2097年4月27日まで(解体工事期間2095年1月25日から) | 借地権の月賃料 | 未定 | ||
取引態様 | (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3574> | 用途地域 | 商業地域 | ||
建築確認番号 | 第OKBC22C01-01196号(令和4年9月12日)第OKBC22C02-01196号(令和5年7月6日) | ||||
共有施設 | ■駐車場(台数/月額使用料):16台/32,000円~40,000円■バイク置場(台数/月額使用料):バイク置場3台/3,000円/ミニバイク置場6台/1,500円■自転車置場(台数/月額使用料):108台/200円~500円 | ||||
設備 | - | ||||
備考 | (※1)建物専有部分は区分所有権、敷地は専有面積比率による一般定期借地権(地上権)の準共有、建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有、借地期間:引渡日より2097年4月27日迄、解体工事は2095年1月25日から |
情報更新日:2024/04/24 次回更新予定日:2024/04/30
販売概要
販売価格 | 3,550万円 ~ 6,840万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
販売戸数/総戸数 | 17戸/102戸 | ||||
最多価格帯 | 3800万円台・6100万円台(各2戸) | ||||
管理費 | 10,378円 ~ 17,368円 | ||||
修繕積立金 | 6,230円 ~ 10,510円 | 修繕積立基金 | 623,000円 ~ 1,051,000円 | ||
間取り | 1LDK ~ 2LDK + S + N | ||||
専有面積 | 41.57㎡ ~ 70.09㎡ | バルコニー面積 | 6.27㎡ ~ 19.14㎡ | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:- | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-04-29 |
モデルルーム情報
営業時間 | - | 定休日 | - | ||
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開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | - | ||||
お問い合わせ先 |
06-6440-3574 0037-634-41089(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10時~17時 定休/水曜日・木曜日・毎月第2火曜日、定休日/- |
会社情報
売主 | (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3574> | ||||
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お問い合わせ先 |
06-6440-3574 0037-634-41089(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 06-6440-3574 TEL:06-6440-3574 【物件番号】1600110-0000340 | ||||
管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 | ||||
施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | ||||
販売会社 | (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3574> | ||||
情報提供元 |
積水ハウス株式会社[国土交通大臣(16)第540号] 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88梅田スカイビル 【所属団体】 日本経済団体連合会、関西経済連合会、住宅生産団体連合会、プレハブ建築協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
06-6440-3574
- 電話番号
- 06-6440-3574
- 営業時間
- 10時~17時 定休/水曜日・木曜日・毎月第2火曜日
- 物件番号
- 1600110-0000340
積水ハウス
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10時~17時 定休/水曜日・木曜日・毎月第2火曜日 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
大阪市中央区の口コミ
治安・安全
4.0
ビジネス街の近くにありますので、治安は良い方だと思います。その他施設も近くにあり、人通りもあります。最寄駅まで徒歩で行けるので安心です。
治安・安全
4.0
オフィス街なので、平日昼間は人が多いが、夜中や休日は人通りが少なく静か。 最近は大阪城に観光に来た外国人をよく見かけるが、治安に不安を覚えるほどではない。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。