グランドメゾン谷町四丁目の新築マンションの詳細情報

新築マンショングランドメゾン谷町四丁目の詳細情報

  • 外観完成予想CG
    さまざまな形状や色調の建物が混在する都心の幹線通り沿い。だからこそ、無彩色でシンプルな色調のファサードや、両隣りの建物より高さのある19階建の均整の取れたフォルムが、美しく気品に満ちた存在感を放ちます。

  • エントランスアプローチ完成予想CG
    風格を放つ大判タイル貼りのアプローチ壁と庇の存在感、そして照明に浮き上がる館銘板のサインがエントランスアプローチの表情を印象深く彩り、帰宅するオーナーを私邸へとエスコートしてくれます。

  • エントランスホール・コリドー完成予想CG
    約18mの奥行きがあるコリドー。視線の先には、ターコイズカラーの光沢感が美しいイタリア製磁器質タイルの壁面がアイキャッチとして出迎えてくれます。

  • 屋内廊下完成予想CG
    上質な内装、そして優雅さを演出する折り上げ天井が、エレベーターから各邸へとエスコートします。都市の躍動感を離れた落ち着きに満ちた空間が、私邸へ至るわずかな時間にも上質なもてなしを提供します。

  • リビング・ダイニング

  • リビング・ダイニング

  • キッチン

  • バスルーム

  • パウダールーム

  • ビルトイン食器洗浄乾燥機
    洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減し、節水・省エネも実現します。

  • ガラストップコンロ
    機能性とデザイン性を兼ね備え、ワークトップの手入れもしやすいガラストップコンロを採用しました。安心して調理を楽しめる機能で安全をサポートします。※F・H・I・J・K・Lタイプ。

  • フルオートバス
    浴槽のお湯張りから保温、追い焚きまでワンタッチで操作できる便利なフルオートバス機能を採用しています。※A・B・C・Dタイプはリモコン形状が異なります。

  • スプラッシュミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能を付加しています。体を芯まで温め、お肌や髪への潤いやリラックス効果を与えてくれます。

  • 収納棚付ミラー
    収納棚付のミラーを採用しています。扉の裏側には、ドライヤーフックやティッシュ箱置き場、充電用コンセント等も備えています。

  • 陶器製スクエアアンダーボウル
    洗面化粧台には、フィオレストーンカウンタートップとのコントラストが美しい、陶器製スクエアアンダーボウルを採用しています。

  • セキュリティ
    エントランスから住戸玄関扉までの3段階セキュリティを構築。アプローチではハンズフリー電池錠によりオートロックが解錠されるため、居住者はスムーズに入館が可能です。さらにエレベーターの操作制限や適所に配置した防犯カメラでセキュリティ体制を構築しています。※セキュリティイメージイラスト

  • BELS
    BELS(ベルス)とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度。「グランドメゾン谷町四丁目」は、断熱性の向上や高効率な設備・システムの導入等によって住棟全体での一次エネルギー消費量を大幅に削減し、最高ランクの五つ星評価を取得しました。※本表示は「住棟全体」の評価であり、性能を担保するものではありません。

  • CASBEEのAランク取得
    事業主が大阪市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、5段階(S・A・B+・B-・C)の総合評価で評価されます。「グランドメゾン谷町四丁目」は総合評価Aに相当することから環境計画への取り組み評価が高い物件ということが伺えます。

  • タイプ:A

  • タイプ:B

  • タイプ:C

  • タイプ:I

  • KOHYO内本町店
    約180m(徒歩3分)

  • デイリーカナートイズミヤ法円坂店
    約880m(徒歩11分)

  • 京阪シティモール
    約930m(徒歩12分)

  • 中央区役所
    約750m(徒歩10分)

  • 大阪歴史博物館
    約560m(徒歩7分)

  • 大阪城
    約920m(徒歩12分)

  • 中大江公園
    約220m(徒歩3分)

  • 大阪城公園
    約620m(徒歩8分)

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >

  • 外観

  • その他
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Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分(4号出入口)
大阪府大阪市 中央区内本町1丁目31番1(地番)
入居可能予定日2025年1月下旬予定
間取り1LDK ~ 2LDK + S + N
専有面積41.57㎡ ~ 70.09㎡
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オートロック
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物件概要

物件名グランドメゾン谷町四丁目
所在地大阪府大阪市 中央区内本町1丁目31番1(地番)
交通 Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分(4号出入口)
構造および階数 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上19階建 敷地面積 786.77㎡(登記記録面積・実測面積・建築確認対象面積)
完成時期 2024年12月中旬予定 入居時期 2025年1月下旬予定
土地権利 定期地上権 保証金(敷金)
駐車場 空き:16台 32000円 ~ 40000円
分譲後の権利形態 備考(※1)に記載
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理)、管理人の勤務形態:通勤管理
借地権の種類・期間 一般定期借地権(地上権)引渡日より2097年4月27日まで(解体工事期間2095年1月25日から) 借地権の月賃料 未定
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3574> 用途地域 商業地域
建築確認番号 第OKBC22C01-01196号(令和4年9月12日)第OKBC22C02-01196号(令和5年7月6日)
共有施設 ■駐車場(台数/月額使用料):16台/32,000円~40,000円■バイク置場(台数/月額使用料):バイク置場3台/3,000円/ミニバイク置場6台/1,500円■自転車置場(台数/月額使用料):108台/200円~500円
設備
備考 (※1)建物専有部分は区分所有権、敷地は専有面積比率による一般定期借地権(地上権)の準共有、建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有、借地期間:引渡日より2097年4月27日迄、解体工事は2095年1月25日から

情報更新日:2024/04/24 次回更新予定日:2024/04/30

販売概要

販売価格3,550万円 ~ 6,840万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数/総戸数 17戸/102戸
最多価格帯 3800万円台・6100万円台(各2戸)
管理費 10,378円 ~ 17,368円
修繕積立金 6,230円 ~ 10,510円 修繕積立基金 623,000円 ~ 1,051,000円
間取り 1LDK ~ 2LDK + S + N
専有面積 41.57㎡ ~ 70.09㎡ バルコニー面積 6.27㎡ ~ 19.14㎡
その他面積
その他施設費用、償却費
その他費用 【保証金、敷金】:-
登録受付抽選日
取引条件有効期限 取引条件有効期限:2024-04-29

モデルルーム情報

営業時間定休日
開催期間登録受付
販売スケジュール 先着順申込受付中 抽選日
モデルルーム所在地
お問い合わせ先 06-6440-3574
0037-634-41089(通話無料)
お問合せ受付時間:営業時間/10時~17時 定休/水曜日・木曜日・毎月第2火曜日、定休日/-

会社情報

売主 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3574>
お問い合わせ先 06-6440-3574
0037-634-41089(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
06-6440-3574 TEL:06-6440-3574
【物件番号】1600110-0000340
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
施工会社 矢作建設工業株式会社
販売会社 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3574>
情報提供元 積水ハウス株式会社[国土交通大臣(16)第540号]
大阪府大阪市北区大淀中1-1-88梅田スカイビル

【所属団体】
日本経済団体連合会、関西経済連合会、住宅生産団体連合会、プレハブ建築協会

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

06-6440-3574

電話番号
06-6440-3574
営業時間
10時~17時 定休/水曜日・木曜日・毎月第2火曜日
物件番号
1600110-0000340

電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!

物件お問い合わせ専用ダイヤル

無料通話0037-634-41089

受付:10時~17時 定休/水曜日・木曜日・毎月第2火曜日 携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

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大阪市中央区の口コミ

良い

治安・安全

4.0

20代/女性/賃貸検討者

ビジネス街の近くにありますので、治安は良い方だと思います。その他施設も近くにあり、人通りもあります。最寄駅まで徒歩で行けるので安心です。

良い

治安・安全

4.0

30代/男性/元住人

オフィス街なので、平日昼間は人が多いが、夜中や休日は人通りが少なく静か。 最近は大阪城に観光に来た外国人をよく見かけるが、治安に不安を覚えるほどではない。

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