新築マンションプレサンスレジェンド 上新庄の詳細情報
3,190万円~6,840万円
月々のローン返済額を試算総240邸「プレサンス レジェンド 上新庄」阪急電鉄京都線「上新庄」駅より阪急電鉄京都線「大阪梅田」駅へ直通14分※(日中平常時13分)※普通・準急利用 JRおおさか東線「JR淡路」駅よりJRおおさか東線「新大阪」駅へ直通5分※
外観・室内・設備(21枚)
エントランスホール完成予想図
2層吹抜の開放感あふれるエントランスホール。ご帰宅されたオーナーをお迎えするのは、頭上の広々とした空間が心地よい2層吹抜のエントランスホール。風除室から中へ入った瞬間に、このレジデンスへの大いなる誇りを実感していただける演出です。
ラウンジ完成予想図
趣を添えるグリーンを眺めるラウンジ。ご歓談や待ち合わせなどにご利用いただけるオーナーズラウンジをエントランスホール横にご用意しました。落ち着いたブラウン系の色調で統一し、ゆったりと腰かけていただけるソファとテーブルを設けています。
ファミリーコーナー完成予想図
パーティをはじめとするご会食・ティータイムなどにもご利用いただけるよう、ファミリーコーナー(集会室)にはアイランド型キッチンを設けました。その隣りには子ども達が遊べるキッズコーナーがあり、子育てファミリーの方々も交流を広げていただけます。
ランドプランイメージイラスト
【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場(平面式中心)【D】電気自動車専用充電コンセント【E】自転車置場【F】バイク・ミニバイク置場【G】植込【H】宅配ボックス【I】ペット足洗い場【J】専用駐車場&専用庭付住戸※1
※掲載の完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。※1.【K】ゲストルーム
※掲載の写真は、プレサンス 「淡路駅前」 マンションサロン(Fタイプモデルルームプラン)を撮影したもので、一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。(2023年3月撮影)
※掲載の写真は、プレサンス 「淡路駅前」 マンションサロン(Fタイプモデルルームプラン)を撮影したもので、一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(2023年3月撮影)※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。※掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | プレサンスレジェンド 上新庄 | ||||
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所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4、二丁目347番4(地番) | ||||
交通 |
阪急京都本線「上新庄」駅 徒歩8分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 | 敷地面積 | 8,099.73㎡(登記簿面積) 8,099.74㎡(実測面積・売買対象面積) 8,096.38㎡(建築確認対象面積) ※登記簿面積は小数点第3位を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約3.36㎡)を除いた面積になります。 | ||
完成時期 | 2025年1月中旬(予定) | 入居時期 | 2025年2月下旬(予定) | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
取引態様 | 株式会社プレサンス住販(代理)、株式会社T・Mコーポレーション(復代理) | 用途地域 | 準工業地域・準防火地域 | ||
建築確認番号 | BCJ22大建確046号(令和4年9月27日) | ||||
共有施設 | ■自転車置場:480台(屋外3人乗等対応スライドラック式 屋根付98台・屋外スライドラック式 屋根付382台)月額使用料/300円・500円■ミニバイク置場:44台(屋内平面式4台・屋外平面式 屋根付40台)月額使用料/1,500円・1,800円■バイク置場:15台(屋内平面式)月額使用料/2,000円■駐車場:147台[屋外平面式109台(内4台電気自動車専用充電コンセント付)(内来客用兼福祉用1台、カーシェアリング用1台、サービス用1台含む)・屋内機械式38台]月額使用料/7,000円~18,000円 | ||||
設備 | - | ||||
備考 |
【ポイント】 ※掲載の交通所要時間は通勤時(平日7時台~9時台)の所要時間です。大阪梅田は、阪急京都線「上新庄」駅より準急または普通を利用。北浜は、OsakaMetro堺筋線直通準急天下茶屋行を利用。また新大阪は、JRおおさか東線「JR淡路」駅からの所要時間です(阪急電鉄ホームページ及びJRおでかけネット調べ/2023年1月10日時点) |
情報更新日:2024/04/26 次回更新予定日:2024/05/03
販売概要
販売価格 | 3,190万円~6,840万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
販売戸数/総戸数 | 25戸/240戸 | ||||
最多価格帯 | 4700万円台(4戸) | ||||
管理費 | 5,090円~12,350円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) | ||||
修繕積立金 | 4,140円~10,040円(月額) | 修繕積立基金 | 268,800円~652,700円(引渡時一括払) | ||
間取り | 1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK | ||||
専有面積 | 41.36㎡~100.41㎡ | バルコニー面積 | 6.62㎡~15.17㎡ | ||
その他面積 | ■アルコーブ面積/1.61㎡~7.41㎡ ■サービスバルコニー面積/2.70㎡ ■専用庭面積/18.40㎡(月額使用料:550円) | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:■管理準備金(引渡時一括払):25,000円 ■町会費(月額):150円 ※町会の入会は任意となります。■専用駐車場:月額使用料:18,000円 | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-05-05 |
モデルルーム情報
営業時間 | [平日]11:00~21:00 [土日祝]10:00~21:00 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。、2024/05/09~2024/05/09 | ||
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開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 先着順受付中 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 大阪市東淀川区東淡路4丁目30番2号 | ||||
お問い合わせ先 |
プレサンス「淡路駅前」マンションサロン 0037-634-17552(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/[平日]11:00~21:00 [土日祝]10:00~21:00、定休日/毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 |
会社情報
売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||||
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お問い合わせ先 |
プレサンス「淡路駅前」マンションサロン 0037-634-17552(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス「淡路駅前」マンションサロン TEL:0120-331-175 【物件番号】1601445-0000269 | ||||
管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||||
販売会社 | 株式会社プレサンス住販(代理)、株式会社T・Mコーポレーション(復代理) | ||||
情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣(3)第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プレサンス「淡路駅前」マンションサロン
- 電話番号
- 0120-331-175
- 営業時間
- [平日]11:00~21:00 [土日祝]10:00~21:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000269
プレサンスコーポレーション
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:[平日]11:00~21:00 [土日祝]10:00~21:00(定休日:毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
上新庄駅の口コミ
子育て・病院
4.0
保育園は多い地域なので待機児童はまだ少ない方だと思います。小児科は前田クリニック、石田クリニックとありどちらも対応はいいです。予防接種についてゆうと石田クリニックは融通も利いて急な風邪などひいても別日ですぐ調整できます。
お買い物・飲食
4.0
駅まで行くとお店がたくさんあり、町のクーポンも配られているので色々なお店に行ってみたりと、楽しめました。 おいしいお店も多かったです。
近隣のおすすめ物件
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。