新築マンションパークタワー大阪堂島浜/予告広告の詳細情報
提供元:
一般販売住戸:未定(予告広告)
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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
JR大阪駅徒歩10分 16駅14路線利用可の圧倒的躍動感水都大阪本流の新たなランドマーク 堂島川リバーフロント三井不動産グループ大規模複合開発 総513邸・超高層免震タワーレジデンス
外観・室内・設備(14枚)
外観完成予想CG
頂部のデザインは、水の流れを象徴的に表したものです。曲線を用いたデザインの一方を高くすることで上流から下流へと流れる水の動きを表現しており、この動きのイメージは堂島川の流れとシンクロしています。
エントランスアプローチ完成予想CG
連続するキャノピーと柱が堂々の構えを見せるエントランスアプローチ。車寄せから始まる高揚感、緑の縁に彩られ、柔らかな光に浮かびあがるエントランスが、優しくあなたを迎えます。
敷地配置イメージイラスト
住まいへのアプローチとなる「グリーンコリドー」、動きのある水景が美しい「ウォーターガーデン」、迎賓空間の「エントランスガーデン」。多彩な花と木々を採用しながら、それぞれに異なるテーマと機能を設定してゾーニングをしています。
ZEH-M-Oriented
「地球温暖化問題」の解決、「脱炭素社会」の実現に向けて住まいづくりにも環境・エネルギーに 配慮することが求められている現代。 当プロジェクトでは「ZEH-M Oriented」水準の建物の断熱性能を高め、 高効率設備を導入することにより、室内環境の向上と省エネを実現。 共用部を含む住棟全体のエネルギー消費量を20%削減することで光熱費削減を実現します。
デュアルレイヤーコア免震システム
地震時には、免震装置による衝撃吸収にくわえて、建物の中心にあるコアフレームが心棒として作用し、高い耐震性を得られます。通常の基礎免震構造では、建物が揺れるため建物と周辺に一定のスペースが必要となりますが、本免震システムでは周辺と一定のスペースが不要なため建物際まで豊かな外構を実現できます。その他免震装置は、建物内機械室の振動や、風揺れの低減を実現します。
ビューサッシ×扁平梁
ビューサッシを設置している建物コーナー部の梁を扁平梁とすることで、ダイナミックな眺望を実現します。プレミアム・エグゼクティブフロアは、中住戸にもダイレクトビューサッシ×扁平梁を採用。より多くの住戸・居室でダイナミックな眺望を享受できます。
ダブルチューブ構造
柱と梁からなるフレームをチューブ状に建物外周部 (1)と内周部(2)に二重配置する構造です。特に内周部に柱・梁の耐震要素を集めることで耐震性を高めているので、外周部と住空間の柱位置に自由度が生まれます。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。周辺の建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。※共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます(一部施設は予約制・有料となります)。※掲載の植栽写真はすべて参考写真です。
※ZEH-M Orientedとは、以下の(1)(2)の全てに適合した集合住宅(住棟)
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | パークタワー大阪堂島浜/予告広告 | ||||
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所在地 | 大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他 | ||||
交通 |
JR東海道・山陽本線「大阪」駅 徒歩10分 Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分 | ||||
構造および階数 | タワー棟:鉄筋コンクリート造地上40階地下1階、パーキング棟:鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造地上4階地下1階 | 敷地面積 | 5,282.86㎡ | ||
完成時期 | 2027年1月下旬(予定) | 入居時期 | 2027年4月下旬(予定) | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 | ||||
管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託、管理人の勤務形態:常駐 | ||||
取引態様 | 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 | 用途地域 | 商業地域 | ||
建築確認番号 | 第ERI-23008164号(2023年5月30日付)、第ERI-23043854(2023年12月25日付) | ||||
共有施設 | - | ||||
設備 | - | ||||
備考 |
※ANNEX 敷地面積:472.37m2、建築面積:146.59m2、延床面積:153.29m2、構造・階数:鉄骨造・一部鉄筋コンクリート地上2階※敷地内機械式 210台 (うち来客用1台、カーシェアリング1台)、敷地内平面 7台(うち居住者用4台、サービス用3台<うち1台軽自動車専用>) 施工会社:清水建設株式会社 建築確認番号:第ERI-23008164号(2023年5月30日付) |
情報更新日:2024/04/30 次回更新予定日:2024/05/10
販売概要
販売価格 | 一般販売住戸:未定(予告広告) お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 2024年7月上旬販売予定 | ||||
販売戸数/総戸数 | 一般販売住戸:未定/513戸(一般販売対象戸数357戸) | ||||
予定最多価格帯 | 一般販売住戸:未定 | ||||
管理費 | - | ||||
修繕積立金 | - | 修繕積立基金 | - | ||
間取り | 一般販売住戸:1LDK~3LDK | ||||
専有面積 | 一般販売住戸:40.13㎡~200.85㎡ | バルコニー面積 | 一般販売住戸:5.50㎡~27.82㎡ | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:- | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | - |
会社情報
売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 | ||||
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お問い合わせ先 |
OSAKA RESIDENTIAL SALON 0037-619-39106(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 OSAKA RESIDENTIAL SALON TEL:0120-321-243 【物件番号】1610007-0000986 | ||||
管理会社 | - | ||||
施工会社 | 清水建設株式会社 | ||||
販売会社 | 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 | ||||
情報提供元 |
三井不動産レジデンシャル株式会社[国土交通大臣(4)第7259号] 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
OSAKA RESIDENTIAL SALON
- 電話番号
- 0120-321-243
- 物件番号
- 1610007-0000986
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:- 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
大阪駅の口コミ
治安・安全
4.0
大淀は都心に近いのに夜は静かで、すごく治安がいいと思います。昼間もパトカーがパトロールして下さっているのを時々見かけます。
お買い物・飲食
4.0
土日祝のお昼はだいたい1000円超えるので、自炊しないと食費が高くなります。クリスマスの時期はスカイビルに人が殺到して梅田に移動するのが大変。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。