新築マンションザ・グランドグレイス 大阪西九条/予告広告の詳細情報
提供元：
眺望合成外観完成予想CG
＜ 案内図 ＞
外観
航空写真※掲載の航空写真は計画地周辺を2023年10月に撮影したものにCG加工したもので実際とは異なります。光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
JR「大阪」駅へ直通5分「大阪難波」駅へ直通8分 エリア最大級全204邸の大規模開発南向き・南東向き2棟構成 平均専有面積70m2超 ラウンジ・パーティールームなど充実の共用部パナソニックホームズとタカラレーベンが大阪都心に贈る大規模ツインレジデンス、誕生。
外観・室内・設備（1枚）
眺望合成外観完成予想CG
周辺環境・アクセス（1枚）
＜ 案内図 ＞
その他（1枚）
外観
航空写真※掲載の航空写真は計画地周辺を2023年10月に撮影したものにCG加工したもので実際とは異なります。光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
物件概要
| 物件名 | ザ・グランドグレイス 大阪西九条/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区西九条5丁目31-1（地番） | ||||
| 交通 |
阪神なんば線「西九条」駅 徒歩6分 JR大阪環状線「西九条」駅 徒歩7分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 | 敷地面積 | 販売対象面積:4,943.76㎡、建築確認面積:4,941.92㎡ | ||
| 完成時期 | 2026年4月中旬 | 入居時期 | 2026年5月下旬 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：（専有部）区分所有権、建物：（共用部）専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社タカラレーベン(代理) | 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第BCJ22大建確103（2023年3月22日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：102台（機械式52台、平置50台）※月額使用料／未定■駐輪場：408台（平置22台、下部スライドラック式255台、2段ラック式131台）※月額使用料／未定■バイク置場：19台（中型5台、小型14台）※月額使用料／未定 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2024/05/31 次回更新予定日：2024/06/10
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2024年7月下旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／204戸（他、管理事務室1戸、パーティールーム1戸、スタディルーム1戸、スタジオ2戸） | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 未定 | ||||
| 修繕積立金 | 未定 | 修繕積立基金 | 未定 | ||
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK | ||||
| 専有面積 | 62.16㎡～80.51㎡ | バルコニー面積 | 11.10㎡～22.70㎡ | ||
| その他面積 | ・専用庭面積:11.20㎡～13.60㎡・テラス面積:11.20㎡～13.60㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| 売主 | パナソニック ホームズ株式会社 都市開発事業部 関西支店（国土交通大臣(15)第982号）/株式会社タカラレーベン | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「株式会社タカラレーベン総合予約受付窓口」 0037-619-21949（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「株式会社タカラレーベン総合予約受付窓口」 TEL:0120-930-545 【物件番号】1600006-0000489 | ||||
| 管理会社 | 株式会社 長谷工コミュニティ | ||||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||||
| 販売会社 | 株式会社タカラレーベン(代理) | ||||
| 情報提供元 |
株式会社タカラレーベン[国土交通大臣（2）第9193号] 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
「株式会社タカラレーベン総合予約受付窓口」
- 電話番号
- 0120-930-545
- 営業時間
- 9:00～18:00 携帯電話からもご利用になれます。夜間予約受付窓口【受付時間18:00～翌9:00】 0120-900-902
- 物件番号
- 1600006-0000489
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：9:00～18:00 携帯電話からもご利用になれます。夜間予約受付窓口【受付時間18:00～翌9:00】 0120-900-902 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
西九条駅の口コミ
子育て・病院
4.0
駅前の朝日橋小児科がとてもよかったです。そこまで待ち時間もないし、おもちゃやDVDが流れていて、女医さんとナースさんみなさん親切でした。少し歩いたところに市民病院もあったので、とくに不便とは感じませんでした。
治安・安全
4.0
西九条駅近くに居酒屋やコンビニ、深夜まで営業しているスーパーも隣接しているため夜道も明るく安全だと思う。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。