新築マンションサンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンスの詳細情報
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外観完成予想図
外観完成予想図
スタイリッシュなフォルムに、黒を基調としたベースカラーを採用してさりげなく主張するデザインに。スラブやマリオンに白のカラーリングを採りいれ、タテとヨコのラインを明確に出すことでシャープで洗練された印象を創出しました。
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスアプローチは、大胆な大庇がオーナーを懐深く迎える迎賓空間としました。大庇と基壇部には表情豊かな大判のタイルを使用することで、重厚感と高級感を創出。
エントランスホール完成予想図
エントランホールは、アプローチから続く大判タイルを基調にデザイン。アイストップには植栽が映る計画で、心潤う演出が施されています。
スマートラウンジ完成予想図
集会室兼スマートラウンジを設置しています。室内にはWi-Fiを完備しており、普段はリモートワークや読書、学習など、自宅と気分を変えたサードプレイスとしてのご活用が可能。※スマートラウンジの使用には規約があります。詳細は係員にご確認ください。
敷地配置図イラスト
「サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス」は、敷地形状を最大限に活かし、南向きと東向きの明るい敷地配置を計画。
リビング・ダイニング
気品ある美意識を宿し、人を癒しへと誘う空間。あなたに手に入れていただきたいのは、五感のすべてが満たされる至福のプライベート。
リビング
ダイニング
家族だけで過ごすシーンを美しく、印象深く。そのすべてにこだわりを尽くした空間が大切な時を洗練された上質な世界へ変えていく。
マスターベッドルーム
極めたのは、深い寛ぎに包まれる豊かさの本質。空間としての広さを超えて全身を自由に解き放ち、心地よさに包まれた特別なひとときが生まれていく。
ベッドルーム
エントランス
訪れる人を優雅にもてなす迎賓空間。美しく、凛とした表情にまとめることで、印象深いエントランス空間を創造。
ビルトイン食器洗浄乾燥機
食器類の出し入れが簡単なスライド式の食器洗浄乾燥機を標準装備。
浄水器一体型混合水栓
浄水器一体型のシャワーヘッドを採用。引き出して使えるからシンクの掃除も簡単。（H・Iタイプは形状が異なります。）
ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機
浴室暖房や洗濯物乾燥、24時間換気のほか、ミストサウナ機能を搭載。
三面鏡裏収納
洗面用品が整理しやすい鏡裏収納。ティッシュボックスの収納スペースやドライヤーフックも標準装備。（Hタイプは形状が異なります。）
ヘルスメーター収納
洗面化粧台下部に体重計をすっきり収納できるスペースを確保。
ガス温水床暖房
床面からのふく射熱でお部屋を暖める風のない暖房方式。埃や塵も巻きあげにくく、快適で衛生的です。
24時間遠隔保安システム〈ALSOK〉
暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には、警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディーに対応します。
基礎構造
「サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス」では、地中に20本の場所打ちコンクリート拡底杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物）
大阪市建築物環境性能表示
建築主が大阪市に提出する建築物環境計画書によって、CO2削減などの4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。
タイプ：D
タイプ：E
タイプ：FI
タイプ：G
タイプ：I
カールトンティーハウス
約400m（徒歩5分）
上本町YUFURA
約670m（徒歩9分）
近鉄百貨店上本町店
約700m（徒歩9分）
大阪市立生魂小学校
約240m（徒歩3分）
大阪市立夕陽丘中学校
約550m（徒歩7分）
ツツミ内科循環器科
約380m（徒歩5分）
大阪市天王寺区役所
約820m（徒歩11分）
天王寺上汐郵便局
約540m（徒歩7分）
上汐公園
約160m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図 ※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地周辺写真（2022年11月撮影）を合成加工したもので、実際とは多少異なります。
その他
お子様の未来に選択肢を広げる教育環境※距離・徒歩分数は、現地からの地図上の概測です。※徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切り上げております。
その他
外観完成予想図 ※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地周辺写真（2022年11月撮影）を合成加工したもので、実際とは多少異なります。
その他
エントランスアプローチ完成予想図 ※掲載のエントランスアプローチ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地周辺写真（2022年11月撮影）を合成加工したもので、実際とは多少異なります。
その他
エントランスホール完成予想図 ※掲載のエントランスホール完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
その他
スマートラウンジ完成予想図 ※掲載のスマートラウンジ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
67,400,000円～129,900,000円
月々のローン返済額を試算
「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5分「谷町九丁目」駅徒歩6分、受け継がれし上町台に壮大なる全97邸、誕生全10タイプの豊富なプランバリエーション、全戸約7m超のワイドスパン。先着順申込受付中。最上階住戸90m2「ラグジュアリープラン」をご用意。屋内平置駐車場、専用使用権付【専用駐車場付住戸 最終1邸】
外観・室内・設備（21枚）
外観完成予想図
外観完成予想図
スタイリッシュなフォルムに、黒を基調としたベースカラーを採用してさりげなく主張するデザインに。スラブやマリオンに白のカラーリングを採りいれ、タテとヨコのラインを明確に出すことでシャープで洗練された印象を創出しました。
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスアプローチは、大胆な大庇がオーナーを懐深く迎える迎賓空間としました。大庇と基壇部には表情豊かな大判のタイルを使用することで、重厚感と高級感を創出。
エントランスホール完成予想図
エントランホールは、アプローチから続く大判タイルを基調にデザイン。アイストップには植栽が映る計画で、心潤う演出が施されています。
スマートラウンジ完成予想図
集会室兼スマートラウンジを設置しています。室内にはWi-Fiを完備しており、普段はリモートワークや読書、学習など、自宅と気分を変えたサードプレイスとしてのご活用が可能。※スマートラウンジの使用には規約があります。詳細は係員にご確認ください。
敷地配置図イラスト
「サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス」は、敷地形状を最大限に活かし、南向きと東向きの明るい敷地配置を計画。
リビング・ダイニング
気品ある美意識を宿し、人を癒しへと誘う空間。あなたに手に入れていただきたいのは、五感のすべてが満たされる至福のプライベート。
リビング
ダイニング
家族だけで過ごすシーンを美しく、印象深く。そのすべてにこだわりを尽くした空間が大切な時を洗練された上質な世界へ変えていく。
マスターベッドルーム
極めたのは、深い寛ぎに包まれる豊かさの本質。空間としての広さを超えて全身を自由に解き放ち、心地よさに包まれた特別なひとときが生まれていく。
ベッドルーム
エントランス
訪れる人を優雅にもてなす迎賓空間。美しく、凛とした表情にまとめることで、印象深いエントランス空間を創造。
ビルトイン食器洗浄乾燥機
食器類の出し入れが簡単なスライド式の食器洗浄乾燥機を標準装備。
浄水器一体型混合水栓
浄水器一体型のシャワーヘッドを採用。引き出して使えるからシンクの掃除も簡単。（H・Iタイプは形状が異なります。）
ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機
浴室暖房や洗濯物乾燥、24時間換気のほか、ミストサウナ機能を搭載。
三面鏡裏収納
洗面用品が整理しやすい鏡裏収納。ティッシュボックスの収納スペースやドライヤーフックも標準装備。（Hタイプは形状が異なります。）
ヘルスメーター収納
洗面化粧台下部に体重計をすっきり収納できるスペースを確保。
ガス温水床暖房
床面からのふく射熱でお部屋を暖める風のない暖房方式。埃や塵も巻きあげにくく、快適で衛生的です。
24時間遠隔保安システム〈ALSOK〉
暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には、警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディーに対応します。
基礎構造
「サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス」では、地中に20本の場所打ちコンクリート拡底杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物）
大阪市建築物環境性能表示
建築主が大阪市に提出する建築物環境計画書によって、CO2削減などの4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。
※掲載の外観完成予想図エントランスアプローチ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地周辺写真（2022年11月撮影）を合成加工したもので、実際とは多少異なります。※掲載のエントランスホール・スマートラウンジ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こした概念図で、多少変更となる場合がございます。※植栽は植栽計画図を基に植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時とは多少異なります。また植栽計画は多少変更する場合がありますので、予めご了承ください。
※掲載の室内写真は「サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス」棟外モデルルームDタイプ（モデルルームの仕様としてプラン変更したものでDタイプの基本プランとは異なります。）を撮影（2023年5月撮影）したもので、一部オプション（有償）が含まれます。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。
※掲載の室内写真は「サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス」棟外モデルルームDタイプ（モデルルームの仕様としてプラン変更したものでDタイプの基本プランとは異なります。）を撮影（2023年5月撮影）したもので、一部オプション（有償）が含まれます。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。
間取り（5枚）
タイプ：D
タイプ：E
タイプ：FI
タイプ：G
タイプ：I
周辺環境・アクセス（11枚）
カールトンティーハウス
約400m（徒歩5分）
上本町YUFURA
約670m（徒歩9分）
近鉄百貨店上本町店
約700m（徒歩9分）
大阪市立生魂小学校
約240m（徒歩3分）
大阪市立夕陽丘中学校
約550m（徒歩7分）
ツツミ内科循環器科
約380m（徒歩5分）
大阪市天王寺区役所
約820m（徒歩11分）
天王寺上汐郵便局
約540m（徒歩7分）
上汐公園
約160m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※距離・徒歩分数は、現地からの地図上の概測です。※徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切り上げております。信号待ち等の時間は含まれません。※距離は地図上の概則です。掲載内容は2023年4月調査時点のものです。※掲載の写真は2022年9月～2023年4月に撮影したものです。
その他（6枚）
外観
外観完成予想図 ※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地周辺写真（2022年11月撮影）を合成加工したもので、実際とは多少異なります。
その他
お子様の未来に選択肢を広げる教育環境※距離・徒歩分数は、現地からの地図上の概測です。※徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切り上げております。
その他
外観完成予想図 ※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地周辺写真（2022年11月撮影）を合成加工したもので、実際とは多少異なります。
その他
エントランスアプローチ完成予想図 ※掲載のエントランスアプローチ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地周辺写真（2022年11月撮影）を合成加工したもので、実際とは多少異なります。
その他
エントランスホール完成予想図 ※掲載のエントランスホール完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
その他
スマートラウンジ完成予想図 ※掲載のスマートラウンジ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
物件概要
| 物件名 | サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番） | ||||
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩5分 Osaka Metro谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩6分 近鉄難波線「大阪上本町」駅 徒歩9分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 | 敷地面積 | 1,521.34㎡ | ||
| 完成時期 | 西暦2024年11月下旬（予定） | 入居時期 | 西暦2024年11月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 所有権 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定、管理人の勤務形態:通勤予定 | ||||
| 取引態様 | 株式会社アメニティ(代理) | 用途地域 | 商業地域・第2種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第KKK02204121号(令和4年12月28日) | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：敷地内18台（機械式駐車場12台、平置駐車場6台＜内専用駐車場6台＞）［月額使用料/28,000円～32,000円］■バイク置場：敷地内2台［月額使用料/2,000円］■ミニバイク置場：敷地内5台［月額使用料/1,500円］■自転車置場：敷地内194台（内訳:2段ラック式[上段：2段ラック式27台、垂直昇降ラック式24台、下段スライドラック式117台＜内3人乗り対応48台＞、平面スライドラック式20台、平置き6台＜3人乗り対応＞）[月額使用料/100円～500円] | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
※物件概要の記載内容に一部変更がございましたので、西暦2023年6月23日時点より下記の通り変更しております。 (旧)駐輪場/敷地内194台（内訳:2段ラック式上段51台、下段スライド式120台＜内3人乗り対応31台＞、平面スライド式17台＜3人乗り対応＞、平置き6台＜3人乗り対応＞） (新)駐輪場/敷地内194台（内訳:2段ラック式[上段：2段ラック式27台、垂直昇降ラック式24台、下段スライドラック式117台＜内3人乗り対応48台＞、平面スライドラック式20台、平置き6台＜3人乗り対応＞） ※物件概要の記載内容に一部変更がございましたので、西暦2023年8月4日時点より下記の通り変更しております。 (旧)駐車場/敷地内18台（機械式駐車場12台、平置駐車場6台＜内専用駐車場2台＞） (新)駐車場/敷地内18台（機械式駐車場12台、平置駐車場6台＜内専用駐車場6台＞） ---------- 【提携ローンのご案内】 ●提携金融機関/住信ＳＢＩネット銀行 ●借入申込資格/お借入時の年齢が満20歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 ●融資限度額/500万円以上2億円以内（10万円単位） ●返済期間/1年以上50年以内（1年単位） ●融資金利/0.469%（変動金利2.775%より2.306%引下げ。なお金利は西暦2024年4月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。） ●その他条件等 ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。 【返済例のご案内】（金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。） ●販売価格67,400,000円 205号室 Eタイプ 3LDK 頭金1,000,000円 借入額66,400,000円 返済期間40年 月々117,462円 ボーナス月加算205,856円 ---------- | ||||
情報更新日：2024/04/30 次回更新予定日：2024/05/13
販売概要
| 販売価格 | 67,400,000円～129,900,000円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 5戸／97戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 9,500円～11,810円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 7,040円～9,000円(月額) | 修繕積立基金 | 380,160円～486,000円(引渡時一括払) | ||
| 間取り | 2LDK+S(納戸)～4LDK | ||||
| 専有面積 | 70.42㎡～90.01㎡ | バルコニー面積 | 13.05㎡～26.64㎡ | ||
| その他面積 | サービスバルコニー面積/ 2.20㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金(引渡時一括払) 9,500円～11,810円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-05-13 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火・水曜日（※祝日は除く）、2024/05/04～2024/05/07 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目3番5号 | ||||
| お問い合わせ先 |
サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス 0037-634-45618（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／火・水曜日（※祝日は除く） | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社アーネストワン | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス 0037-634-45618（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス TEL:0120-777-967 【物件番号】1600105-0000275 | ||||
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 | ||||
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社アメニティ(代理) | ||||
| 情報提供元 |
株式会社アーネストワン[国土交通大臣（5）第6157号] 東京都西東京市北原町3-2-22 【所属団体】 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス
- 電話番号
- 0120-777-967
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火・水曜日（※祝日は除く）
- 物件番号
- 1600105-0000275
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：火・水曜日（※祝日は除く）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
四天王寺前夕陽ヶ丘駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
スーパーが少ないため買い物が不便です。ネットスーパー利用なら問題無いです。 飲食店も数少なく不便です。
治安・安全
5.0
駅前は大丈夫なのですが、なんばなど繁華街が近いのでそれなりに怖いです。西成区とも隣接しておりますので女性の方には気おつけてもらいたい
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。