シーンズ神崎川の新築マンションの詳細情報

新築マンションシーンズ神崎川の詳細情報

  • 外観完成予想図

  • 外観完成予想図
    神崎川に寄り添う地に相応しく“水の流れ”をモチーフにした外観は、各所の様々な形態で“潤い”を表現しています。住まう方々には誇りとなり、周辺環境にも新たな美景を描き出す存在となります。

  • 外観完成予想図
    広大な敷地内各所には、常緑樹・落葉樹など様々な樹種を織り交ぜて配置しています。春夏秋冬それぞれの季節の訪れを、身近に咲き誇る花や木々が優しく伝えてくれる環境です。

  • エントランスアプローチ完成予想図
    水の流れをモチーフにした美しい光壁と、あたたかな照明の光が、オーナーを優雅に迎えるエントランス。プライベートな時間に切り替えるこの空間へ足を踏み入れる度に、安らぎとともに住まう歓びを感じさせてくれます。

  • ラウンジ完成予想図
    エントランスホールの奥には、ゆったりとしたラウンジ空間が広がります。洗練された落ち着きのあるインテリアを設え、Wi-Fiを完備し、居心地の良さに配慮しました。1人でも、家族とでも、心ゆくまで思い思いの時間をお過ごしいただけます。

  • 敷地配置イメージイラスト
    【A】エントランスアプローチ【B】駐車場【C】自転車置場・バイク置場【D】ペット足洗い場※ペットには管理規約に基づく飼育制限があります。

  • リビング・ダイニング

  • ベッドルーム

  • 洋室

  • キッチン

  • 浴室

  • 洗面室

  • 食器洗い乾燥機
    食後の片付けを快適にサポートする食器洗い乾燥機は、楽な姿勢のままで出し入れできるスライドオープン型。手洗い時よりも手間が少なく、節水も可能としています。

  • ZQシンク(静音仕様)
    シンク制振材の効果により、シンクの水はね音や食器の落下音などを軽減します。

  • 浴室暖房乾燥機「カワック」
    浴室暖房で冬場の入浴も快適に。ほかにも衣類乾燥・浴室乾燥や涼風運転などの機能を搭載しています。

  • モザイクパターンフロア
    水はけがよく、滑りにくい浴室床が事故を抑制。年齢などを問わず、安心して入浴できます。

  • 三面鏡裏収納
    鏡裏のスペース全面が収納となっているため、化粧品や小物類を美しく片付けることができます。

  • 大阪ガス温水床暖房
    リビング・ダイニングには、大阪ガスのガス温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。

  • 複層ガラス
    2枚のガラスの間に中空層を設けた複層ガラスを採用。断熱性が高まり、冷暖房効率も向上するため、省エネに繋がります。また、部屋の内外の温度差が原因となる結露も軽減します。※一部ガラス除く。

  • エネファームtype S
    都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させ自宅で発電。同時に発生する熱で、お湯を沸かして給湯でき、効率的です。

  • インターネットホームセキュリティ「アイルス」
    大阪ガスセキュリティサービスが暮らしの安心を24時間365日サポートします。室内で異常を感知すると警報音が鳴り、コントロールセンターへ自動通報します。

  • タイプ:B

  • タイプ:E

  • 阪急オアシス 神崎川店
    約320m(徒歩4分)

  • 三津屋商店街
    約290m(徒歩4分)

  • ライフ 三津屋店
    約690m(徒歩9分)

  • まことよどがわ保育園
    約220m(徒歩3分)

  • 市立三津屋小学校
    約680m(徒歩9分)

  • 市立美津島中学校
    約880m(徒歩11分)

  • 市立十三市民病院
    約880m(徒歩11分)

  • 三津屋東公園
    約550m(徒歩7分)

  • なにわ自転車道(神崎川)
    約130m(徒歩2分)

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >

  • 外観
    外観完成予想図

  • その他
    空撮 ※1 阪急「神崎川」駅から阪急「大阪梅田」駅へ通勤時6~8分、日中平常時6~7分。

  • その他
    イラストマップ

  • その他
    【エネファーム】創エネ+省エネで快適な暮らしを実現

  • その他
    【エネファーム】エネファームは、自宅で発電でき省エネに貢献、環境と家計の両方にやさしいシステムです。

  • その他
    【エネファーム】電気を使う場所で発電するマイホーム発電なら、同時に発生する熱を給湯などに利用し、エネルギーのムダを減らします。

阪急神戸本線「神崎川」駅 徒歩5分
大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目51番1(地番)
入居可能予定日2024年7月下旬(予定)
間取り3LDK
専有面積67.17㎡・75.83㎡ ※専用防災備蓄倉庫面積/0.46㎡・0.52㎡含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
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POINT

■ご来場特典有≪ご予約の方限定≫【大阪梅田駅へ直通6分】全邸南向き、総120邸の大規模プロジェクト家庭用燃料電池 エネファーム全邸標準装備 余った電力は売電でき、家計にも優しい阪急神戸線「神崎川」駅徒歩5分、商業・医療・教育・レジャー施設等が揃う

エレベーター
オートロック
ペット可
ペット相談
南向き
宅配ボックス
防犯カメラ
ごみ出し24時間OK
ウォークインクローゼット
床暖房
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)

物件概要

物件名シーンズ神崎川
所在地大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目51番1(地番)
交通 阪急神戸本線「神崎川」駅 徒歩5分
構造および階数 鉄筋コンクリート造・一部、鉄骨造・地上14階建 敷地面積 2,899.91㎡(登記記録面積)、2,899.17㎡(建築確認申請面積)
完成時期 2024年6月下旬(予定) 入居時期 2024年7月下旬(予定)
土地権利 所有権
駐車場
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有/建物:区分所有権
管理形態 管理組合結成後、株式会社長谷工コミュニティに委託、管理人の勤務形態:通勤管理
取引態様 株式会社長谷工アーベスト(代理) 用途地域 準工業地域
建築確認番号 BCJ 21大建確091(2022年3月25日)
共有施設 ■駐車場:60台〔機械式駐車場(昇降横行式):21台、タワーパーキング:38台、サービス用駐車場:1台〕(月額使用料:14,000円~20,000円)■自転車置場:252台(2段式ラック75台(上部昇降式ラック22台、下部スライド式ラック53台)、スライド式ラック:93台、平面:72台、子供用平面:12台)(月額使用料:150円~450円)■バイク置場:3台(月額使用料:2,000円)■ミニバイク置場:21台(月額使用料:1,000円)
設備
備考

情報更新日:2024/04/16 次回更新予定日:随時

販売概要

販売価格4,350万円~5,600万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール 先着順
販売戸数/総戸数 13戸/120戸(他に、管理事務室、ラウンジ(集会室)、清掃準備室)
最多価格帯 4,800万円台、4,900万円台、5,200万円台(各2戸)
管理費 9,200円・10,390円 (月額)
修繕積立金 6,050円・6,820円 (月額) 修繕積立基金 605,000円・682,000円(引渡時一括)
間取り 3LDK
専有面積 67.17㎡・75.83㎡ ※専用防災備蓄倉庫面積/0.46㎡・0.52㎡含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 バルコニー面積 12.40㎡・13.86㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/1.65㎡ ■アルコーブ面積/2.9㎡~5.76㎡
その他施設費用、償却費
その他費用 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:■管理準備金(引渡時一括):15,000円 ■インターネット使用料(月額):1,760円 ■あるフォーラム会費(月額):500円
登録受付抽選日
取引条件有効期限 取引条件有効期限:2024-04-22

モデルルーム情報

営業時間 10:00~18:00 定休日 水曜日・木曜日(※祝日の場合は営業しております)
開催期間登録受付
販売スケジュール 先着順 抽選日
モデルルーム所在地
お問い合わせ先 「シーンズ神崎川」マンションギャラリー
0037-634-54803(通話無料)
お問合せ受付時間:営業時間/10:00~18:00、定休日/水曜日・木曜日(※祝日の場合は営業しております)

会社情報

売主 大阪ガス都市開発株式会社、住友不動産株式会社(国土交通大臣(16)第38号)
お問い合わせ先 「シーンズ神崎川」マンションギャラリー
0037-634-54803(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
「シーンズ神崎川」マンションギャラリー TEL:0120-328-120
【物件番号】1600923-0000036
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
販売会社 株式会社長谷工アーベスト(代理)
情報提供元 大阪ガス都市開発株式会社[国土交通大臣(3)第8274号]
大阪府大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8階

【所属団体】
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

「シーンズ神崎川」マンションギャラリー

電話番号
0120-328-120
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日・木曜日(※祝日の場合は営業しております)
物件番号
1600923-0000036

大阪ガス都市開発

電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!

物件お問い合わせ専用ダイヤル

無料通話0037-634-54803

受付:10:00~18:00(定休日:水曜日・木曜日(※祝日の場合は営業しております)) 携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

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神崎川駅の口コミ

良い

治安・安全

3.0

30代/女性/購入検討者

スーパーマーケットも病院なども近所にあり、普通に暮らすには問題ない環境かと思います。都会へのアクセスが良く、その割にはごちゃついてなくて、静かな街という印象です。

気になる

お買い物・飲食

3.0

40代/男性/元住人

駅前のスーパー(阪急オアシス)の向かいにパチンコ屋があり、自動ドアが開くとうるさい。 近くの商店街がやや寂れている。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

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35年間返済

30年間返済

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20年間返済

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
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  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
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