新築マンションシーンズ神崎川の詳細情報
4,350万円~5,600万円
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外観・室内・設備(21枚)
エントランスアプローチ完成予想図
水の流れをモチーフにした美しい光壁と、あたたかな照明の光が、オーナーを優雅に迎えるエントランス。プライベートな時間に切り替えるこの空間へ足を踏み入れる度に、安らぎとともに住まう歓びを感じさせてくれます。
※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調等に変更が生じる場合がございます。また周辺の建物や外構、植栽などは一部省略しているものがあります。※植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。※掲載の敷地配置図イメージイラストは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。※掲載の情報は2022年12月時点のもので今後変更となる場合があります。
※掲載の写真はEタイプモデルルームを撮影(2022年11月)したもので、住戸タイプ、メニュープランにより仕様が異なります。また、一部オプション(有償)による設備・造作・仕上等を含みます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお尋ねください。※掲載の情報は2023年2月時点のもので今後変更となる場合があります。
※掲載の写真はEタイプモデルルームを撮影(2022年11月)したもので、住戸タイプ、メニュープランにより仕様が異なります。また、一部オプション(有償)による設備・造作・仕上等を含みます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお尋ねください。※掲載の情報は2023年2月時点のもので今後変更となる場合があります。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | シーンズ神崎川 | ||||
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所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目51番1(地番) | ||||
交通 |
阪急神戸本線「神崎川」駅 徒歩5分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・一部、鉄骨造・地上14階建 | 敷地面積 | 2,899.91㎡(登記記録面積)、2,899.17㎡(建築確認申請面積) | ||
完成時期 | 2024年6月下旬(予定) | 入居時期 | 2024年7月下旬(予定) | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 土地:専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有/建物:区分所有権 | ||||
管理形態 | 管理組合結成後、株式会社長谷工コミュニティに委託、管理人の勤務形態:通勤管理 | ||||
取引態様 | 株式会社長谷工アーベスト(代理) | 用途地域 | 準工業地域 | ||
建築確認番号 | BCJ 21大建確091(2022年3月25日) | ||||
共有施設 | ■駐車場:60台〔機械式駐車場(昇降横行式):21台、タワーパーキング:38台、サービス用駐車場:1台〕(月額使用料:14,000円~20,000円)■自転車置場:252台(2段式ラック75台(上部昇降式ラック22台、下部スライド式ラック53台)、スライド式ラック:93台、平面:72台、子供用平面:12台)(月額使用料:150円~450円)■バイク置場:3台(月額使用料:2,000円)■ミニバイク置場:21台(月額使用料:1,000円) | ||||
設備 | - | ||||
備考 | - |
情報更新日:2024/04/16 次回更新予定日:随時
販売概要
販売価格 | 4,350万円~5,600万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 先着順 | ||||
販売戸数/総戸数 | 13戸/120戸(他に、管理事務室、ラウンジ(集会室)、清掃準備室) | ||||
最多価格帯 | 4,800万円台、4,900万円台、5,200万円台(各2戸) | ||||
管理費 | 9,200円・10,390円 (月額) | ||||
修繕積立金 | 6,050円・6,820円 (月額) | 修繕積立基金 | 605,000円・682,000円(引渡時一括) | ||
間取り | 3LDK | ||||
専有面積 | 67.17㎡・75.83㎡ ※専用防災備蓄倉庫面積/0.46㎡・0.52㎡含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 | バルコニー面積 | 12.40㎡・13.86㎡ | ||
その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.65㎡ ■アルコーブ面積/2.9㎡~5.76㎡ | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:■管理準備金(引渡時一括):15,000円 ■インターネット使用料(月額):1,760円 ■あるフォーラム会費(月額):500円 | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-04-22 |
モデルルーム情報
営業時間 | 10:00~18:00 | 定休日 | 水曜日・木曜日(※祝日の場合は営業しております) | ||
---|---|---|---|---|---|
開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | - | ||||
お問い合わせ先 |
「シーンズ神崎川」マンションギャラリー 0037-634-54803(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~18:00、定休日/水曜日・木曜日(※祝日の場合は営業しております) |
会社情報
売主 | 大阪ガス都市開発株式会社、住友不動産株式会社(国土交通大臣(16)第38号) | ||||
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お問い合わせ先 |
「シーンズ神崎川」マンションギャラリー 0037-634-54803(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「シーンズ神崎川」マンションギャラリー TEL:0120-328-120 【物件番号】1600923-0000036 | ||||
管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||||
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||||
販売会社 | 株式会社長谷工アーベスト(代理) | ||||
情報提供元 |
大阪ガス都市開発株式会社[国土交通大臣(3)第8274号] 大阪府大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8階 【所属団体】 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「シーンズ神崎川」マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-328-120
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 水曜日・木曜日(※祝日の場合は営業しております)
- 物件番号
- 1600923-0000036
大阪ガス都市開発
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~18:00(定休日:水曜日・木曜日(※祝日の場合は営業しております)) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
神崎川駅の口コミ
治安・安全
3.0
スーパーマーケットも病院なども近所にあり、普通に暮らすには問題ない環境かと思います。都会へのアクセスが良く、その割にはごちゃついてなくて、静かな街という印象です。
お買い物・飲食
3.0
駅前のスーパー(阪急オアシス)の向かいにパチンコ屋があり、自動ドアが開くとうるさい。 近くの商店街がやや寂れている。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。