新築マンションポレスター葛西の詳細情報
外観完成予想図
前面が戸建エリア・2面接道という開放感。
外観完成予想図
広い空を映し出すバルコニー手摺りのガラスパネルと庇の白い水平ラインが際立つモダンな外観。白とグレーを基調としたモノトーンの中に、アクセントとして温かみを感じる木調のタイルなどブラウンの色彩の素材を採用することで柔らかな印象を醸し出しています
エントランスアプローチ完成予想図
住まう人を安らぎの空間へ迎え入れるエントランスアプローチ。オリーブやローズマリーなど、地中海地域で多く植生する植物を多く採用。また、エントランスの外壁には、温かみを感じる木調タイルを採用し、自然豊かな周囲の景観との調和を図っています。
エントランスホール完成予想図
外壁から連続する木調タイル、質感を醸す石調タイルの2種類のタイルを用いたエントランスホール。間接照明が柔らかな光を放ち、落ち着いた雰囲気を演出しています。
敷地配置図・1階平面図
リビング・ダイニング
マスターベッドルーム
プライベートルーム
ウォークインクローゼット／シューズクローク
キッチン
バスルーム／パウダールーム
食器洗い乾燥機
約5人分を１度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※参考写真
浴室暖房換気乾燥機
浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機 ※参考写真
三面鏡裏収納
化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。
スロップシンク
ルーフバルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。※C2タイプのみ。※参考写真
24時間ゴミ出し可能
行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。※イメージ
お引越しが無料
※移動距離が80kmを超えるお引越につきましては､超えた部分についてのみ料金が発生します。※移動距離やお荷物の内容等により追加料金が発生する場合があります。※その他、ご利用規定に従っていただきます。詳しくは、ご契約時にお渡しする、お引越無料サービスのご案内をご確認ください。※イメージ
セキュリティシステム
マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
柱構造
建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。※イメージ
東京都マンション環境性能表示
タイプ：A
タイプ：A【メニュープラン1】
タイプ：A【メニュープラン2】
タイプ：B
タイプ：B【メニュープラン1】
タイプ：B【メニュープラン2】
タイプ：C1
タイプ：C1【メニュープラン1】
タイプ：C1【メニュープラン2】
タイプ：C3
タイプ：C3【メニュープラン1】
タイプ：C3【メニュープラン2】
タイプ：D
タイプ：D【メニュープラン1】
タイプ：D【メニュープラン2】
ウエルシア江戸川中葛西店
約170m（徒歩3分）
まいばすけっと葛西中央通り店
約280m（徒歩4分）
メトロセンター葛西
約900m（徒歩12分）
区立新田保育園
約760m（徒歩10分）
区立新田小学校
約800m（徒歩10分）
区立葛西第三中学校
約260m（徒歩4分）
西葛西図書館
約1,020m（徒歩13分）
新田公園
約160m（徒歩2分）
新左近川親水公園
約530m（徒歩7分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図
その他
空撮 ※掲載の現地周辺の航空写真（2023年8月撮影）はCG処理を施したもので、実際とは異なります。
その他
リビング・ダイニング
その他
リビング・ダイニング
その他
リビング・ダイニング
その他
プライベートルーム
5,540万円 ～ 7,240万円
月々のローン返済額を試算
モデルルーム公開中・先着順申込受付中 東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩12分。55～75m2台3LDK中心、角住戸率50％超。「大手町」駅・「日本橋」駅直通のアクセスの良さと、子育て環境に恵まれた閑静な住宅街に誕生する「ポレスター葛西」。
外観・室内・設備（20枚）
外観完成予想図
前面が戸建エリア・2面接道という開放感。
外観完成予想図
広い空を映し出すバルコニー手摺りのガラスパネルと庇の白い水平ラインが際立つモダンな外観。白とグレーを基調としたモノトーンの中に、アクセントとして温かみを感じる木調のタイルなどブラウンの色彩の素材を採用することで柔らかな印象を醸し出しています
エントランスアプローチ完成予想図
住まう人を安らぎの空間へ迎え入れるエントランスアプローチ。オリーブやローズマリーなど、地中海地域で多く植生する植物を多く採用。また、エントランスの外壁には、温かみを感じる木調タイルを採用し、自然豊かな周囲の景観との調和を図っています。
エントランスホール完成予想図
外壁から連続する木調タイル、質感を醸す石調タイルの2種類のタイルを用いたエントランスホール。間接照明が柔らかな光を放ち、落ち着いた雰囲気を演出しています。
敷地配置図・1階平面図
リビング・ダイニング
マスターベッドルーム
プライベートルーム
ウォークインクローゼット／シューズクローク
キッチン
バスルーム／パウダールーム
食器洗い乾燥機
約5人分を１度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※参考写真
浴室暖房換気乾燥機
浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機 ※参考写真
三面鏡裏収納
化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。
スロップシンク
ルーフバルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。※C2タイプのみ。※参考写真
24時間ゴミ出し可能
行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。※イメージ
お引越しが無料
※移動距離が80kmを超えるお引越につきましては､超えた部分についてのみ料金が発生します。※移動距離やお荷物の内容等により追加料金が発生する場合があります。※その他、ご利用規定に従っていただきます。詳しくは、ご契約時にお渡しする、お引越無料サービスのご案内をご確認ください。※イメージ
セキュリティシステム
マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
柱構造
建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。※イメージ
東京都マンション環境性能表示
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。※現地12階相当より撮影（2023年10月）した眺望写真に、図面を基に描きおこした外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、又は照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。※収納設備の仕様は間取りタイプにより異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
間取り（15枚）
タイプ：A
タイプ：A【メニュープラン1】
タイプ：A【メニュープラン2】
タイプ：B
タイプ：B【メニュープラン1】
タイプ：B【メニュープラン2】
タイプ：C1
タイプ：C1【メニュープラン1】
タイプ：C1【メニュープラン2】
タイプ：C3
タイプ：C3【メニュープラン1】
タイプ：C3【メニュープラン2】
タイプ：D
タイプ：D【メニュープラン1】
タイプ：D【メニュープラン2】
周辺環境・アクセス（11枚）
ウエルシア江戸川中葛西店
約170m（徒歩3分）
まいばすけっと葛西中央通り店
約280m（徒歩4分）
メトロセンター葛西
約900m（徒歩12分）
区立新田保育園
約760m（徒歩10分）
区立新田小学校
約800m（徒歩10分）
区立葛西第三中学校
約260m（徒歩4分）
西葛西図書館
約1,020m（徒歩13分）
新田公園
約160m（徒歩2分）
新左近川親水公園
約530m（徒歩7分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の情報は2023年9月時点のものです。
その他（6枚）
外観
外観完成予想図
その他
空撮 ※掲載の現地周辺の航空写真（2023年8月撮影）はCG処理を施したもので、実際とは異なります。
その他
リビング・ダイニング
その他
リビング・ダイニング
その他
リビング・ダイニング
その他
プライベートルーム
物件概要
| 物件名 | ポレスター葛西 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西7丁目8-12（地番） | ||||
| 交通 |
東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩12分 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩16分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上10階建 | 敷地面積 | 784.26㎡ | ||
| 完成時期 | 2025年5月中旬（予定） | 入居時期 | 2025年8月初旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社プレシャスホームズ（代理） | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第R05普及協会00141号（令和5年9月27日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：9台（カーシェアリング用1台を含む） 駐車料金（月額）：22,000円 ～ 25,000円■バイク置場：2台 バイク置場料金（月額）：3,000円■駐輪場：66台 駐輪場料金（月額）：100円 ～ 500円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2024/04/25 次回更新予定日：2024/05/02
販売概要
| 販売価格 | 5,540万円 ～ 7,240万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 8戸／34戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 12,060円 ～ 16,460円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 6,610円 ～ 9,020円（月額） | 修繕積立基金 | 396,600円 ～ 541,200円（一時払） | ||
| 間取り | 2LDK、3LDK | ||||
| 専有面積 | 55.03㎡ ～ 75.15㎡ | バルコニー面積 | 9.27㎡ ～ 22.62㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■ケーブルテレビ料金（月額）：無料（有料チャンネルを除く）■インターネット料金（月額）：1,012円（うち消費税等（10％）92円）■GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税等（10％）25円） | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金（一時払）：24,120円 ～ 32,920円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-05-03 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10：00～19：00 | 定休日 | 水・木曜日 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 東京都江戸川区東葛西6丁目7-7GRAND JOY R・F& 1階 | ||||
| お問い合わせ先 |
「ポレスター葛西」 0037-619-21484（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10：00～19：00、定休日／水・木曜日 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社マリモ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ポレスター葛西」 0037-619-21484（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ポレスター葛西」 TEL:0120-150-158 【物件番号】1600300-0000362 | ||||
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ | ||||
| 施工会社 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト | ||||
| 販売会社 | 株式会社プレシャスホームズ（代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社マリモ[国土交通大臣（5）第6032号] 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 【所属団体】 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ポレスター葛西」
- 電話番号
- 0120-150-158
- 営業時間
- 10：00～19：00
- 定休日
- 水・木曜日
- 物件番号
- 1600300-0000362
マリモ
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～19：00（定休日：水・木曜日） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
葛西駅の口コミ
治安・安全
3.0
葛西は治安が悪い部類に含まれますが、住んでる分にはそう感じたりはしないです。夜駅前にいる客引きとかは基本無視すれば深追いしませんし、外国の方も道ですれ違いますが特に話しかけたりしませんし、住む分には困らない気がします。
自然環境
4.0
周囲に公園が多く、自然は豊かだと思います。 西葛西の方に行けば、更に大きな公園があり、自然環境は気持ちのいい環境だと思います。
近隣のおすすめ物件
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。