新築マンションイニシア新小岩親水公園 第1期1次/予告広告の詳細情報
4300万円台~5800万円台(予定)(予告広告)
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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
【4/27(土)よりプレオープン】JR総武快速線「新小岩」駅から「東京」駅直通14分。バス1本で錦糸町など10駅へダイレクトアクセス。親水公園3分、スーパー5分。徒歩7分圏に利便が揃う緑豊かな住環境。楽しく片付けて、学びになる。バリエーション豊かな収納。61m2台・71m2台の選べるプラン。
外観・室内・設備(14枚)
外観完成予想CG
ここに住むそれぞれの家族の想いの積み重ねをイメージした外観デザイン。優しく落ち着きのあるカラーで安心感を醸成し、1つひとつのボックスをシャープな輪郭で描くことで、温和でありながらも凛とした表情を描き出しています。
エントランス完成予想CG
エントランス前には十分な量の植栽を配し、周辺の並木や緑とつながりを生み出しています。大きく突き出した木調の庇は、雨の日でもゆとりをもって傘を差す準備をしたり、立ち話することも可能です。
敷地配置イラスト
【1】植栽計画。【2】全戸分屋内サイクルスペース付き。【3】様々な車種やEV化にも対応した駐車場【4】人とクルマの動線を分け、安全に配慮した歩車分離計画。【5】みんなの想いが作品となる参加型アート「WELL-NEST」。
※敷地配置イラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。植栽につきましては、特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。※共用施設の設備、備品、サービス内容については計画段階のものであり、今後変更になる場合がございます。※共用施設の使用にあたっては管理規約・使用規則を遵守ください。※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。また、植栽につきましては特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備機器については表現上省略しております。
※1.イニシアラウンジ三田/3LDKコンセプトルーム・キッチン写真(2022年1月撮影)※2.イニシアラウンジ三田/3LDKコンセプトルーム・洗面室写真(2022年1月撮影)※掲載の写真について家具・調度品・オプション等は販売価格に含まれておりません。※掲載の仕様は各物件により多少異なり、一部有償となります。また、お申込み期限がございます。物件やプランによっては不採用の項目もございます。詳しくは各物件のパンフレットにてご確認いただくか、販売員にご確認ください。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | イニシア新小岩親水公園 第1期1次/予告広告 | ||||
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所在地 | 東京都江戸川区中央1丁目1246番(地番) | ||||
交通 |
JR総武本線「新小岩」駅 徒歩23分 JR総武本線「新小岩」駅 総武線「新小岩」駅バス6分「江戸川区役所前」バス停 徒歩6分 都営新宿線「船堀」駅 都営新宿線「船堀」駅バス12分「京葉交差点」バス停 徒歩4分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上11階 | 敷地面積 | 914.75㎡ | ||
完成時期 | 2025年3月上旬予定 | 入居時期 | 2025年3月下旬予定 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 土地:専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有 建物:区分所有権 | ||||
管理形態 | 管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託(管理形態:未定) | ||||
取引態様 | (売主)株式会社コスモスイニシア(販売代理)大和地所レジデンス株式会社 | 用途地域 | 商業地域 準工業地域 | ||
建築確認番号 | 第R05普及協会00076号(令和5年7月10日付)第R05普及協会01076号(令和5年11月28日付) | ||||
共有施設 | - | ||||
設備 | - | ||||
備考 | - |
情報更新日:2024/04/26 次回更新予定日:2024/05/10
販売概要
販売価格 | 4300万円台~5800万円台(予定)(予告広告) お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 2024年5月下旬販売開始予定 | ||||
販売戸数/総戸数 | 3戸/49戸、他に管理事務室1戸 | ||||
予定最多価格帯 | 未定 | ||||
管理費 | 未定 | ||||
修繕積立金 | 未定 | 修繕積立基金 | 未定 | ||
間取り | 1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸) | ||||
専有面積 | 61.99㎡・71.23㎡ | バルコニー面積 | 11.16㎡・12.33㎡ | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:- | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | - |
モデルルーム情報
営業時間 | - | 定休日 | - | ||
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開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 2024年5月下旬販売開始予定 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | - | ||||
お問い合わせ先 |
イニシア新小岩親水公園 マンションギャラリー(10:00-18:00 水・木曜日定休、ただし祝日は営業(年末年始休暇有り)★ゴールデンウイーク期間中は休まず営業中(4/27~5/7)) 0037-619-10123(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/-、定休日/- |
会社情報
売主 | 株式会社コスモスイニシア | ||||
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お問い合わせ先 |
イニシア新小岩親水公園 マンションギャラリー(10:00-18:00 水・木曜日定休、ただし祝日は営業(年末年始休暇有り)★ゴールデンウイーク期間中は休まず営業中(4/27~5/7)) 0037-619-10123(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 イニシア新小岩親水公園 マンションギャラリー(10:00-18:00 水・木曜日定休、ただし祝日は営業(年末年始休暇有り)★ゴールデンウイーク期間中は休まず営業中(4/27~5/7)) TEL:0120-1248-56 【物件番号】1600027-0000505 | ||||
管理会社 | - | ||||
施工会社 | 施工(建設、請負)新日本建設株式会社 | ||||
販売会社 | (売主)株式会社コスモスイニシア(販売代理)大和地所レジデンス株式会社 | ||||
情報提供元 |
株式会社コスモスイニシア[国土交通大臣(12)第2361号] 東京都港区芝5-34-6 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者、(一社)不動産協会会員 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
イニシア新小岩親水公園 マンションギャラリー(10:00-18:00 水・木曜日定休、ただし祝日は営業(年末年始休暇有り)★ゴールデンウイーク期間中は休まず営業中(4/27~5/7))
- 電話番号
- 0120-1248-56
- 物件番号
- 1600027-0000505
コスモスイニシア
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受付:- 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
新小岩駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
新小岩南口にドンキホーテや大きなSEIYUがあるほか、ルミエール商店街には安いファッション雑貨の店や昔ながらのお惣菜屋さんなどがたくさん入っています。 居酒屋も駅ビルの中にたくさんありますね。 食料品や雑貨にはまったく不自由しません。 少しおしゃれなものを求める場合は錦糸町駅まで出るとリヴィンなどの大型ショッピングセンターがあります。
お買い物・飲食
5.0
まいばすけっと、西友などがあるので買い物には全く困らず。ルミエール商店街は閉まる時間は少々早いですが、選択肢が多く非常に利便性に優れていると思います。飲食店は、マクドナルドや吉野家、長崎ちゃんぽんなどのチェーン店だけでなく、源八船頭や炎丸をはじめとした渋くて良い感じのお店も多いです。 買い物で言うと、西友は非常にお値打ち価格ですし、周りのスーパーも西友を基準としているため比較的低価格に抑えられているかと思います。また、ルミエール商店街には個人営業など小規模のお店も多いため安価ですし、中華、焼鳥、スイーツなど種類も大変豊富です。 一人暮らし、ファミリー問わず生活利便性は高いと思います。 錦糸町が一駅で行けますが、普段は特に新小岩で事足りるイメージです。新小岩に現時点で無いものと言えば、UNIQLOやロフトの入った百貨店でしたり、映画館などの商業施設ですが、これに関しては錦糸町を利用できるのと、南口は駅前の再開発中ということもあり、将来性も非常に高いのではないかと思われます。
近隣のおすすめ物件
未定(予定販売価格帯:3,400万円台〜5,500万円台※100万円単位)
東京都足立区興野二丁目968番1、968番2、968番5、969番、971番1、971番2、972番1、973番1、973番2、975番1(地番)
2LDK、2LDK+S(納戸)、3LDK 56.54m²〜74.66m²(壁芯面積)
4,500万円台〜8,400万円台(予定)
東京都立川市錦町一丁目79番1の一部、80番の一部、81番1(地番)
1LDK〜3LDK 36.50m² 〜 72.39m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。