新築マンションオープンレジデンシア葛西/予告広告の詳細情報
外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
タイプ：A
タイプ：B2
タイプ：C
タイプ：D1
タイプ：E
タイプ：Gr
東京カルチャーセンター
約560m（徒歩7分）
薬マツモトキヨシ
約580m（徒歩8分）
マルエツ
約640m（徒歩8分）
第二葛西小学校※1
約140m（徒歩2分）
東葛西中学校※1
約290m（徒歩4分）
地下鉄博物館
約450m（徒歩6分）
江戸川区スポーツセンター※1
約1,650m（徒歩21分）
東葛西けやき公園※1
約180m（徒歩3分）
葛西東公園※1
約190m（徒歩3分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想CG ※掲載の外観完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。※2
その他
空撮 ※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2023年11月撮影）に建設地及び駅・路線等を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
葛西駅前インフォメーションセンターにてご案内会開催中！東西線「葛西」駅徒歩6分※1。駅近にして公園と学校から近い閑静な住居地域に誕生。＜＜第二葛西小学校区＞＞1LDK～3LDKの多彩なプラン。
外観・室内・設備（2枚）
外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
間取り（6枚）
タイプ：A
タイプ：B2
タイプ：C
タイプ：D1
タイプ：E
タイプ：Gr
周辺環境・アクセス（11枚）
東京カルチャーセンター
約560m（徒歩7分）
薬マツモトキヨシ
約580m（徒歩8分）
マルエツ
約640m（徒歩8分）
第二葛西小学校※1
約140m（徒歩2分）
東葛西中学校※1
約290m（徒歩4分）
地下鉄博物館
約450m（徒歩6分）
江戸川区スポーツセンター※1
約1,650m（徒歩21分）
東葛西けやき公園※1
約180m（徒歩3分）
葛西東公園※1
約190m（徒歩3分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※1 掲載の写真は2023年9月に撮影されたものです。
その他（2枚）
外観
外観完成予想CG ※掲載の外観完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。※2
その他
空撮 ※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2023年11月撮影）に建設地及び駅・路線等を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
物件概要
| 物件名 | オープンレジデンシア葛西/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西六丁目24番3,4,5（地番） | ||||
| 交通 |
東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩6分 （博物館口）、徒歩8分（中央口） | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上9階建 | 敷地面積 | 736.81㎡ | ||
| 完成時期 | 2025年7月下旬（予定） | 入居時期 | 2025年8月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託、管理人の勤務形態:巡回 | ||||
| 取引態様 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主） | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第CIK-23A-010196号 | ||||
| 共有施設 | ■駐車場／6台（平置）（内、福祉用駐車場1台）（月額使用料：26,000円～27,000円）■駐輪場／64台（月額使用料：200円～400円）■バイク置場／2台（月額使用料：1500円） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
※1.東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩6分は、博物館口（初電～23:00利用可）より計測した数値で、閉鎖時間帯は徒歩8分（中央口より）となります。 -------------------------- 【TOP画像】 ※2.雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。 -------------------------- | ||||
情報更新日：2024/04/22 次回更新予定日：2024/05/06
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2024年4月下旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／35戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 未定(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 未定(月額) | 修繕積立基金 | 未定(引渡時一括) | ||
| 間取り | 1LDK～3LDK | ||||
| 専有面積 | 35.31㎡～72.88㎡ | バルコニー面積 | 4.71㎡～7.56㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■インターネット使用料(月額)：1,540円 ■町内会費：500円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金(引渡時一括)未定 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～19:00 | 定休日 | 水曜日 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | 2024年01月27日～ | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2024年4月下旬 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 東京都江戸川区東葛西6丁目2-9 武企画ビルII 5階 | ||||
| お問い合わせ先 |
オープンレジデンシア葛西 インフォメーションセンター 0037-619-88976（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～19:00、定休日／水曜日 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
オープンレジデンシア葛西 インフォメーションセンター 0037-619-88976（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 オープンレジデンシア葛西 インフォメーションセンター TEL:0120-418-021 【物件番号】1600736-0000257 | ||||
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ | ||||
| 施工会社 | 旭建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント[国土交通大臣（3）第8112号] 東京都千代田区丸の内二丁目7番2号 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会 | ||||
取り扱い不動産会社
オープンレジデンシア葛西 インフォメーションセンター
- 電話番号
- 0120-418-021
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 水曜日
- 物件番号
- 1600736-0000257
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～19:00（定休日：水曜日） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
葛西駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
葛西駅周辺に２４時間営業のワイズマートなど、スーパーやドラッグストアが何軒かあるので、日常の買い物には不便さは全く感じません。すぐ近くにはコンビニもあり、便利です。飲食店も駅周辺にたくさんあり、困ることは無いと思います。
治安・安全
2.0
駅前にキャバクラのキャッチやガールズバーの呼び込みがほぼ毎日いてあまり気分の良いものではない。 LINEで周辺のニュースが届くようになっているが、頻繁に不審者の声かけや公然わいせつ系の知らせが届くため治安が良いとは言えない。 以前帰り道の途中で必要以上に自転車が近づいてきた事があり、カバンを引ったくられるかと思いかなりヒヤヒヤしたこも。 中層階までであれば夜中に部屋まで若い人たちの叫び声も聞こえる。
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未定(予定販売価格帯:3,400万円台〜5,500万円台※100万円単位)
東京都足立区興野二丁目968番1、968番2、968番5、969番、971番1、971番2、972番1、973番1、973番2、975番1（地番）
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。