新築マンション三田ガーデンヒルズ/予告広告の詳細情報
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外観完成予想CG
※掲載の外観完成予想CGは綱町三井倶楽部（現地より約70m）の敷地を含む現地周辺の写真（2022年1月撮影・現地より南南西方向に約190m地点）に完成予想CGを合成したものです。※1※2
外観完成予想CG
※1※2
中庭完成予想CG
エントランス外観完成予想CG
ロビー完成予想CG
配棟イメージイラスト
ストレッチルーム
東京都マンション環境性能表示
タイプ：E-100Ee
タイプ：E-73An
タイプ：W-83Bw
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
その他
画像
一般販売住戸：未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
綱町三井倶楽部を南に臨む港区最大の低層邸宅地東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅徒歩５分～７分の利便にくわえ、ヴィンテージ、都心の森。サステナブルという価値観を超えた
外観・室内・設備（8枚）
外観完成予想CG
※掲載の外観完成予想CGは綱町三井倶楽部（現地より約70m）の敷地を含む現地周辺の写真（2022年1月撮影・現地より南南西方向に約190m地点）に完成予想CGを合成したものです。※1※2
外観完成予想CG
※1※2
中庭完成予想CG
エントランス外観完成予想CG
ロビー完成予想CG
配棟イメージイラスト
ストレッチルーム
東京都マンション環境性能表示
※1．本物件は建築確認の変更を予定しておりCGは建築確認変更後の設計図面を基に作成しています。現状の建築確認申請図を基にした内容について詳しくはこちらをご確認ください。※2．現地周辺の電柱表現は2024年度～2026年度に完了予定とされている港区の実施計画「電柱類地中化の推進」完了後の景観に基づき作成しております。詳しくは下記の港区ホームページをご確認ください。〈https://www.city.minato.tokyo.jp/kikaku/kuse/shisaku/kihonkoso/kekaku.html〉※共用施設をご利用の際は管理規約に従っていただきます。
※掲載の写真はモデルルーム(PM-255A type menu2)を撮影したもので家具・調度品は販売価格に含まれておりません。一部有償オプションが含まれています。メニュープラン・無償セレクト・有償オプションのお申込みには期限があり、仕様が異なります。詳しくは係員におたずねください。
間取り（3枚）
タイプ：E-100Ee
タイプ：E-73An
タイプ：W-83Bw
周辺環境・アクセス（2枚）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（2枚）
外観
その他
画像
物件概要
| 物件名 | 三田ガーデンヒルズ/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田１丁目１０２番１ | ||||
| 交通 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分～7分 敷地(1)ノースヒルエントランスから徒歩5分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩7分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分～7分 敷地(1)ノースヒルエントランスから徒歩5分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩7分 都営三田線「芝公園」駅 徒歩10分～12分 敷地(1)ノースヒルエントランスから徒歩12分、パークマンションエントランスから徒歩11分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩10分 | ||||
| 構造および階数 | 敷地(1):鉄筋コンクリート造地上14階地下2階 敷地(2):鉄筋コンクリート造地上14階地下1階 | 敷地面積 | 25,246.57㎡ | ||
| 完成時期 | 2025年3月下旬竣工予定 | 入居時期 | 2026年4月上旬入居予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託、管理人の勤務形態:常駐 | ||||
| 取引態様 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、売主：三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣(16)第408号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社、代理：三菱地所レジデンス株式会社 | 用途地域 | 第２種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 敷地(1)：BCJ21本建確079変3（令和4年12月2日） 敷地(2)：BCJ21本建確072変3（令和4年12月2日） | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
〇駐車場：総戸数1002戸に対して501台［機械式:459台（身体障がい者用駐車場2台含む）、平置き:42台／月額使用料: 50000円～80000円］※他に来客用７台(機械式)、カーシェア用2台(機械式)、来客用兼EV充電用２台(平置き)、サービス用14台(平置き) 〇駐輪場:総戸数1002戸に対し1002台／月額使用料: 200円～1000円、シェアサイクル20台 〇バイク置き場:総戸数1002戸に対し11台／月額使用料: 10000円 ◆本物件は敷地(1)・敷地(2)それぞれの敷地ごとに建築確認を取得しております。敷地(1)範囲：パークマンション、イーストヒル、ノースヒル、ウエストヒル、センターヒル・敷地(2)範囲：サウスヒル、ヴィラ ◆共通概要に記載の建築面積および延床面積は合算値となります。敷地(1)・敷地(2)の内訳は次の通りです。建築面積：敷地(1)11439.11m2・敷地(2)2424.79m2 延べ床面積：敷地(1)126251.32m2・敷地(2)22058.75m2 ◆共通概要に記載の構造・階数は建築確認上の主たる建築物についての記載となります。各棟の内訳は次の通りです。敷地(1)：鉄筋コンクリート造地上13階地下2階（パークマンション）、鉄筋コンクリート造地上14階地下2階（イーストヒル、ノースヒル）、鉄筋コンクリート造地上8階地下2階（ウエストヒル）、鉄筋コンクリート造地上１階地下2階（センターヒル）・敷地(2)：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階（サウスヒル）、鉄筋コンクリート造地上1階（ヴィラ） ◆三田小山町西地区第一種市街地再開発事業の工事中は東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分（敷地(1)ノースヒルエントランスから）～８分（敷地(1)パークマンションエントランス、敷地(2)サウスヒルエントランスから）となる場合があります。【ご案内】事業計画変更に伴い、ご入居予定時期が以下のとおり変更となります。（変更前）2026年4月中旬予定→（変更後）2026年4月上旬予定 建築確認番号：敷地（1）：BCJ21本建確079変1（2022年3月25日） 敷地（2）：BCJ21本建確072変１（2022年3月25日） 施工会社：大成建設株式会社 ---------------------------------- 資料請求（物件エントリー）をいただいたお客様にはご登録いただいたメールアドレスに物件の最新情報をお送りいたします。 | ||||
情報更新日：2024/04/27 次回更新予定日：2024/05/07
販売概要
| 販売価格 | 一般販売住戸：未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2024年5月中旬販売予定 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 一般販売住戸：未定／1002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸) | ||||
| 予定最多価格帯 | 一般販売住戸：未定 | ||||
| 管理費 | － | ||||
| 修繕積立金 | － | 修繕積立基金 | － | ||
| 間取り | 一般販売住戸：1R～3LDK | ||||
| 専有面積 | 一般販売住戸:29.34㎡～104.31㎡ | バルコニー面積 | 一般販売住戸:4.74㎡～11.60㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣(16)第408号】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
三田ガーデンヒルズレジデンシャルサロン 0037-634-52870（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 三田ガーデンヒルズレジデンシャルサロン TEL:0120-321-093 【物件番号】1610007-0000936 | ||||
| 管理会社 | － | ||||
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、売主：三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣(16)第408号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社、代理：三菱地所レジデンス株式会社 | ||||
| 情報提供元 |
三井不動産レジデンシャル株式会社[国土交通大臣（4）第7259号] 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
三田ガーデンヒルズレジデンシャルサロン
- 電話番号
- 0120-321-093
- 物件番号
- 1610007-0000936
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
麻布十番駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
周辺には美味しくて評判のいい飲食店が多数あり、やや値の張るところが多いものの食べることには全く事欠かない。どこも深夜まで営業している。テイクアウトの安いお弁当屋さんもある。コンビニエンスストアも沢山あり、逆に困るくらい。スーパー、ドラッグストア、クリーニング店も近距離にあり、生活する上で不便なことはないと言える。
治安・安全
4.0
周りに飲食店が多いにも関わらず、酔っ払って騒ぐ人や絡んでくる人がいなかったです。そのため、夜中に一人で歩いていても怖い想いをしたことがありませんでした。 また、街全体が明るいです。
近隣のおすすめ物件
未定
東京都港区海岸三丁目14番18（地番）
1LD・K〜3LD・K 42.77m²〜140.00m² ※他に一部住戸には専有トランクルーム/3.07m²〜3.59m²がございます。 (合計専有面積 42.77m²〜143.59m²)
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。