土地■THE GRAFARE彩りのテラス～城南堤～【オーダーメイド型新築住宅】ZEH水準/予告広告の詳細情報
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2土地価格：未定プラン建物価格：2200万円プラン間取り：4LDK土地面積：122.8㎡プラン建物面積：97.7㎡■THE GRAFARE彩りのテラス～城南堤～【オーダーメイド型新築住宅】ZEH水準 2
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1土地価格：1499万円（予定）プラン建物価格：2200万円プラン間取り：4LDK土地面積：122.8㎡プラン建物面積：97.5㎡■THE GRAFARE彩りのテラス～城南堤～【オーダーメイド型新築住宅】ZEH水準 1
全体区画図
全２棟・36坪を超すゆったりプランがはめ込める整形地です♪無料プラン作成いたします！お気軽にお問合せください♪
サニー堤店まで610m
ローソン堤一丁目店まで285m
セブンイレブン福岡堤1丁目店まで339m
ドラッグストアモリ堤店まで310m
ホームプラザナフコ堤店まで1112m
福岡市立長尾中学校まで855m
福岡市立堤丘小学校まで325m
三尾池公園まで512m
大濠公園まで2500m
全体区画図
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建物プラン例（外観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
その他
【耐震等級3】全棟が国で定められた耐震性能最高ランク「耐震等級3」を実現。消防署や警察署など、防災拠点となる建物と同じ基準に相当する強さです。
建物プラン例（外観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
その他
【ZEH水準の断熱機能】夏は涼しく冬は暖かい快適省エネ住宅♪高断熱機能のパネル・基礎・床・窓・玄関ドアを採用し、住居内の室温変化が少ないため、ヒートショックや心筋梗塞などの事故も防ぎます♪
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
その他
【IDS工法】I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。 外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化し、高い耐震性を実現できます
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（外観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプランスーパー
サニー堤店まで610m
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■福岡市内で注文思考かつ予算3000万円台の方…必見！【オーダーメイド型新築住宅】ZEH水準・住宅性能評価採用の家！【THE GRAFARE 彩りのテラス～城南堤～】
間取り・区画図（3枚）
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2土地価格：未定プラン建物価格：2200万円プラン間取り：4LDK土地面積：122.8㎡プラン建物面積：97.7㎡■THE GRAFARE彩りのテラス～城南堤～【オーダーメイド型新築住宅】ZEH水準 2
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1土地価格：1499万円（予定）プラン建物価格：2200万円プラン間取り：4LDK土地面積：122.8㎡プラン建物面積：97.5㎡■THE GRAFARE彩りのテラス～城南堤～【オーダーメイド型新築住宅】ZEH水準 1
全体区画図
全２棟・36坪を超すゆったりプランがはめ込める整形地です♪無料プラン作成いたします！お気軽にお問合せください♪
周辺環境・アクセス（9枚）
サニー堤店まで610m
ローソン堤一丁目店まで285m
セブンイレブン福岡堤1丁目店まで339m
ドラッグストアモリ堤店まで310m
ホームプラザナフコ堤店まで1112m
福岡市立長尾中学校まで855m
福岡市立堤丘小学校まで325m
三尾池公園まで512m
大濠公園まで2500m
その他（21枚）
全体区画図
全２棟・36坪を超すゆったりプランがはめ込める整形地です♪無料プラン作成いたします！お気軽にお問合せください♪
建物プラン例（外観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
その他
【耐震等級3】全棟が国で定められた耐震性能最高ランク「耐震等級3」を実現。消防署や警察署など、防災拠点となる建物と同じ基準に相当する強さです。
建物プラン例（外観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
その他
【ZEH水準の断熱機能】夏は涼しく冬は暖かい快適省エネ住宅♪高断熱機能のパネル・基礎・床・窓・玄関ドアを採用し、住居内の室温変化が少ないため、ヒートショックや心筋梗塞などの事故も防ぎます♪
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
その他
【IDS工法】I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。 外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化し、高い耐震性を実現できます
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（外観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
スーパー
サニー堤店まで610m
物件概要
| 物件名 | ■THE GRAFARE彩りのテラス～城南堤～【オーダーメイド型新築住宅】ZEH水準/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区堤１ | ||||
| 交通 |
地下鉄七隈線「六本松」バス15分下堤歩3分～4分 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」バス30分下堤歩3分～4分 ＪＲ鹿児島本線「博多」バス50分下堤歩3分～4分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 未定／2区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | １種低層 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ | ||
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、私道 | セットバック | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 6月下旬より販売開始 | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:30 日程/公開中 時間/10:00～17:00 当日の内覧も一度、お問い合わせください。 ・平日、土日問わずご予約可能です。（定休日：水曜日） ・住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！ 「私達の月々希望返済額内に収まるの？」 「頭金ってどのくらい必要なの？」 「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」 「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」 ・・・など ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆お問い合わせ方法◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 1.オレンジ色の『資料請求ボタン』をクリック♪ または、『見学予約ボタン』をクリック♪ または、フリーダイアル0120-305-108にお電話ください♪ 2.ご希望日時をお知らせください。 3.ご予約状況を確認後、こちらからご連絡させて頂きます。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 担当者：柴田 流唯、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月28日 | ||||
情報公開日：2024/05/23 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 福岡県福岡市博多区祇園町8-13 第一プリンスビル2階
- 電話番号
- 0120-305108
- 営業時間
- 営業時間：9:30～18:30
- 免許番号
- 国土交通大臣（8）第004224号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（8）第004224号
(株)藤和ハウス福岡店 グラファーレ福岡販売センター
〒812-0038 福岡県福岡市博多区祇園町8-13 第一プリンスビル2階
六本松駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
すぐそばにスーパーがあるため非常に便利。またドラッグストアもあるので食材や日用品の買い物には全く不自由しません。スーパーは19時頃から惣菜や弁当も割引されるため一人暮らしの私には大助かりでしたよ。おすすめです。
お買い物・飲食
2.0
お手頃なスーパーはそれほど近くにないです。六本松駅近くのスーパー（サニー梅光園店、六本松４２１のボンラパストレゾ）を使うか、西新方面に少し移動して、にしてつストアレガネット城西になります。ちょっと割高でもよければ、ニューヨークストア セントラルパーク店があります。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。