全体区画図
前面道路幅は東側約7.9m、西側約4.0m、見晴らしのいい道路で、大通りにもすぐに出られます。お客様一人ひとりが思い描く理想のおうちづくりをサポートいたします。
■公園まで640m 徒歩8分。/西荘公園のシンボル遊具(2023年11月撮影)/滑り台やブランコなど遊具のある公園で、お子様とお散歩しながら遊びに行けます。都市機能の利便性と緑に恵まれた住環境です。
JR東海道本線「西岐阜」駅まで950m 徒歩12分。快速急行が停まります。岐阜駅まで新快速で通勤時4分(日中平常時は2分)、名古屋駅までは直通で新快速で通勤時27分(日中平常時は23分)、毎日の通勤・通学にも便利です。
岐阜市立市橋小学校まで1500m 徒歩19分。「かがやき生き抜く」を教育目標に掲げる小学校。自ら考え仲間と話し合う授業や自分たちから美しさを求める清掃活動、あいさつ運動にも力を入れています(HPより)。
岐阜市立精華中学校まで750m 徒歩10分。「自律・貢献・創造」を教育目標に掲げ、自主的で自立する生徒の育成に努めています。合唱・掃除・ボランティアを活動の三本柱にし、積極的な活動を行っています(HPより)。
バロー鏡島店まで820m 徒歩11分。生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています(HPより)。 。
スギ薬局鏡島店まで890m 徒歩12分。処方箋受付のほかに、食品や日用品なども取り扱っています(HPより)。スーパーのバロー鏡島店が近く、週末のまとめ買いにも便利です。
セブンイレブン岐阜鏡島大橋南店まで310m 徒歩4分。24時間営業のコンビニが徒歩圏内にあるため、ちょっとした買い出しに便利です。大通り沿いの広い敷地内にあり、駐車スペースも広いためお車での利用もしやすい店舗です。
三心鏡島店まで510m 徒歩7分。駐車場:181台(HPより)。岐阜愛知に展開するスーパーマーケットで、生鮮食品から日用品まで豊富に揃います。各種キャッシュレス決済対応です。
岐阜市民病院まで930m 徒歩12分。複数の診療科があり、地域の急性期医療を担う中核病院です。小児夜間急病センターなどの時間外診療も可能で、ご家族の万が一の際も対応ができて安心できます。
航空写真
どの区画も南からの陽光をたっぷり取り込むことができます。道路との高低差も少なく、外構は段差が少なく計画できるので、将来も安心してお過ごしいただけます。/航空写真(2023年11月撮影)
航空写真
JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩12分(約900m~950m)、車をよく使われる方も県道77号線や92号線にすぐに出られるので、各方面へのアクセスが良好です。/航空写真(2023年11月撮影)
全体区画図
前面道路幅は東側約7.9m、西側約4.0m、見晴らしのいい道路で、大通りにもすぐに出られます。お客様一人ひとりが思い描く理想のおうちづくりをサポートいたします。
航空写真
隣棟間隔が取れるようにプランニングすることで、風通しと日当たりを確保できます。採光、通風、間取りなど、それぞれの土地に合わせたプランをご提案いたします。/航空写真(2023年11月撮影)
現地案内図
スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩12分(約890m)圏内に揃う利便性に富んだエリア。岐阜市民病院も徒歩11分~12分(約880m~930m)と近く、ご家族の万が一にも対応できます。
駅
JR東海道本線「西岐阜」駅まで950m 徒歩12分。快速急行が停まります。岐阜駅まで新快速で通勤時4分(日中平常時は2分)、名古屋駅までは直通で新快速で通勤時27分(日中平常時は23分)、毎日の通勤・通学にも便利です。
スーパー
三心鏡島店まで510m 徒歩7分。駐車場:181台(HPより)。岐阜愛知に展開するスーパーマーケットで、生鮮食品から日用品まで豊富に揃います。各種キャッシュレス決済対応です。
小学校
岐阜市立市橋小学校まで1500m 徒歩19分。「かがやき生き抜く」を教育目標に掲げる小学校。自ら考え仲間と話し合う授業や自分たちから美しさを求める清掃活動、あいさつ運動にも力を入れています(HPより)。
ドラッグストア
スギ薬局鏡島店まで890m 徒歩12分。処方箋受付のほかに、食品や日用品なども取り扱っています(HPより)。スーパーのバロー鏡島店が近く、週末のまとめ買いにも便利です。
公園
■公園まで640m 徒歩8分。/西荘公園のシンボル遊具(2023年11月撮影)/滑り台やブランコなど遊具のある公園で、お子様とお散歩しながら遊びに行けます。都市機能の利便性と緑に恵まれた住環境です。
中学校
岐阜市立精華中学校まで750m 徒歩10分。「自律・貢献・創造」を教育目標に掲げ、自主的で自立する生徒の育成に努めています。合唱・掃除・ボランティアを活動の三本柱にし、積極的な活動を行っています(HPより)。
スーパー
バロー鏡島店まで820m 徒歩11分。生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています(HPより)。 。
コンビニ
セブンイレブン岐阜鏡島大橋南店まで310m 徒歩4分。24時間営業のコンビニが徒歩圏内にあるため、ちょっとした買い出しに便利です。大通り沿いの広い敷地内にあり、駐車スペースも広いためお車での利用もしやすい店舗です。
病院
岐阜市民病院まで930m 徒歩12分。複数の診療科があり、地域の急性期医療を担う中核病院です。小児夜間急病センターなどの時間外診療も可能で、ご家族の万が一の際も対応ができて安心できます。
土地面積168.19㎡~221.98㎡(50.87坪~67.14坪)
建築条件付
建ぺい率・容積率建ぺい率:80%/容積率:400%
POINT
【積水ハウス】土地50坪超の分譲地4区画/JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩12分(約900m~950m)/公共交通機関や車で様々な場所へアクセスしやすい住環境
土地50坪以上
緑豊かな住宅地
区画整理地内
スーパー 徒歩10分以内
陽当り良好
平坦地
周辺環境・アクセス(9枚)
■公園まで640m 徒歩8分。/西荘公園のシンボル遊具(2023年11月撮影)/滑り台やブランコなど遊具のある公園で、お子様とお散歩しながら遊びに行けます。都市機能の利便性と緑に恵まれた住環境です。
JR東海道本線「西岐阜」駅まで950m 徒歩12分。快速急行が停まります。岐阜駅まで新快速で通勤時4分(日中平常時は2分)、名古屋駅までは直通で新快速で通勤時27分(日中平常時は23分)、毎日の通勤・通学にも便利です。
岐阜市立市橋小学校まで1500m 徒歩19分。「かがやき生き抜く」を教育目標に掲げる小学校。自ら考え仲間と話し合う授業や自分たちから美しさを求める清掃活動、あいさつ運動にも力を入れています(HPより)。
岐阜市立精華中学校まで750m 徒歩10分。「自律・貢献・創造」を教育目標に掲げ、自主的で自立する生徒の育成に努めています。合唱・掃除・ボランティアを活動の三本柱にし、積極的な活動を行っています(HPより)。
バロー鏡島店まで820m 徒歩11分。生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています(HPより)。 。
スギ薬局鏡島店まで890m 徒歩12分。処方箋受付のほかに、食品や日用品なども取り扱っています(HPより)。スーパーのバロー鏡島店が近く、週末のまとめ買いにも便利です。
セブンイレブン岐阜鏡島大橋南店まで310m 徒歩4分。24時間営業のコンビニが徒歩圏内にあるため、ちょっとした買い出しに便利です。大通り沿いの広い敷地内にあり、駐車スペースも広いためお車での利用もしやすい店舗です。
三心鏡島店まで510m 徒歩7分。駐車場:181台(HPより)。岐阜愛知に展開するスーパーマーケットで、生鮮食品から日用品まで豊富に揃います。各種キャッシュレス決済対応です。
岐阜市民病院まで930m 徒歩12分。複数の診療科があり、地域の急性期医療を担う中核病院です。小児夜間急病センターなどの時間外診療も可能で、ご家族の万が一の際も対応ができて安心できます。
その他(14枚)
航空写真
どの区画も南からの陽光をたっぷり取り込むことができます。道路との高低差も少なく、外構は段差が少なく計画できるので、将来も安心してお過ごしいただけます。/航空写真(2023年11月撮影)
航空写真
JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩12分(約900m~950m)、車をよく使われる方も県道77号線や92号線にすぐに出られるので、各方面へのアクセスが良好です。/航空写真(2023年11月撮影)
全体区画図
前面道路幅は東側約7.9m、西側約4.0m、見晴らしのいい道路で、大通りにもすぐに出られます。お客様一人ひとりが思い描く理想のおうちづくりをサポートいたします。
航空写真
隣棟間隔が取れるようにプランニングすることで、風通しと日当たりを確保できます。採光、通風、間取りなど、それぞれの土地に合わせたプランをご提案いたします。/航空写真(2023年11月撮影)
現地案内図
スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩12分(約890m)圏内に揃う利便性に富んだエリア。岐阜市民病院も徒歩11分~12分(約880m~930m)と近く、ご家族の万が一にも対応できます。
駅
JR東海道本線「西岐阜」駅まで950m 徒歩12分。快速急行が停まります。岐阜駅まで新快速で通勤時4分(日中平常時は2分)、名古屋駅までは直通で新快速で通勤時27分(日中平常時は23分)、毎日の通勤・通学にも便利です。
スーパー
三心鏡島店まで510m 徒歩7分。駐車場:181台(HPより)。岐阜愛知に展開するスーパーマーケットで、生鮮食品から日用品まで豊富に揃います。各種キャッシュレス決済対応です。
小学校
岐阜市立市橋小学校まで1500m 徒歩19分。「かがやき生き抜く」を教育目標に掲げる小学校。自ら考え仲間と話し合う授業や自分たちから美しさを求める清掃活動、あいさつ運動にも力を入れています(HPより)。
ドラッグストア
スギ薬局鏡島店まで890m 徒歩12分。処方箋受付のほかに、食品や日用品なども取り扱っています(HPより)。スーパーのバロー鏡島店が近く、週末のまとめ買いにも便利です。
公園
■公園まで640m 徒歩8分。/西荘公園のシンボル遊具(2023年11月撮影)/滑り台やブランコなど遊具のある公園で、お子様とお散歩しながら遊びに行けます。都市機能の利便性と緑に恵まれた住環境です。
中学校
岐阜市立精華中学校まで750m 徒歩10分。「自律・貢献・創造」を教育目標に掲げ、自主的で自立する生徒の育成に努めています。合唱・掃除・ボランティアを活動の三本柱にし、積極的な活動を行っています(HPより)。
スーパー
バロー鏡島店まで820m 徒歩11分。生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています(HPより)。 。
コンビニ
セブンイレブン岐阜鏡島大橋南店まで310m 徒歩4分。24時間営業のコンビニが徒歩圏内にあるため、ちょっとした買い出しに便利です。大通り沿いの広い敷地内にあり、駐車スペースも広いためお車での利用もしやすい店舗です。
病院
岐阜市民病院まで930m 徒歩12分。複数の診療科があり、地域の急性期医療を担う中核病院です。小児夜間急病センターなどの時間外診療も可能で、ご家族の万が一の際も対応ができて安心できます。
物件概要
物件名 | コモンステージ西荘【積水ハウス】 |
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所在地 | 岐阜県岐阜市西荘1-3番5他 |
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交通 |
JR東海道本線「西岐阜」歩12分
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最多価格帯 |
-
| 販売区画数/総区画数 |
3区画/4区画
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土地権利 |
所有権
| 造成工事完了予定年月 |
2024年5月(1・2・3)
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取引態様 |
-
| 引渡し |
-
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地目 |
宅地
| 都市計画 |
-
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用途地域 |
商業
| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:80%/容積率:400%
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私道負担・道路 |
道路幅:4m~7.9m、アスファルト舗装、私道負担なし
| セットバック |
-
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その他費用 |
-
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建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
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販売スケジュール |
-
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イベント情報 |
-
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その他制限事項 |
・水道検査手数料10000円
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備考 |
設備:電気:中部電力(株)、ガス:都市ガス、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水、雨水:道路側溝(U字溝)、開発許可番号:開発申請不要な土地のため無し、開発面積:742.45㎡、○開発面積:742.45㎡○道路幅員:公道東側約7.9m、西側約4.0m○まちなみガイドライン有り○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
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取引条件有効期限 |
2024年5月23日
|
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情報公開日:2024/05/19 次回更新予定日:情報提供より8日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
西岐阜駅の口コミ
30代/女性/元住人
周りに街灯がなく夜道が暗い他、人通りが非常に少なかった為、子供を1人で歩かせるには少々不安があった。
30代/男性/その他
西岐阜は都会ではないので、夜道は暗め、人通りは少なめ。このへんの人は車で動くいう事情もあると思う。また、あちらこちら田んぼがあったり空き地があったりする。近くにあると虫が多い。長良川という川もあり、きれいだがやはりユスリカなどの虫が多い。
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1480万円
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859.19m²(259.90坪)(登記)
住宅ローンシミュレーション
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
おすすめのネット銀行住宅ローン
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。