全体区画図
南側前面道路約6.0mに面した約79坪の整形地。ゆとりの敷地で間取りの選択肢も広がります。家族構成、ライフスタイルに合わせた部屋数や、お庭、複数台分の駐車場、ガレージなど多彩なプランをご検討いただけます。
■公園まで435m 徒歩6分。/長良公園(2023年10月撮影)/山と川に囲まれた、街と自然がバランスよく共存するエリアです。買い物、教育、公共、医療施設が身近に揃い日常に豊かさを取り込みます。
長良公園まで435m 徒歩6分。大型のアスレチック遊具と広い芝生広場やグラウンドがある、大きなメタコイヤの樹が印象的な公園。所々に季節の花が咲く花壇があり、散歩やピクニックにうってつけです。
市立東長良中学校まで765m 徒歩10分。「共に自立をめざす生徒」を教育目標に掲げている中学校。人権尊重を基軸とした校風で、互いに認め合える共同的な学びを目指し、授業づくりに取り組んでいます(HPより)。
Vタウン長良店まで155m 徒歩2分。スーパー、家電量販店、衣料、グルメ、100円ショップなど幅広いジャンルのテナントが入るショッピングセンター。毎日のお買い物に便利です。
スギドラッグ長良東店まで345m 徒歩5分。処方箋受付のほかに、食品や日用品、酒類なども取り扱っています。専用アプリで処方箋の事前送信ができ、待ち時間を短縮できます。
ファミリーマート長良公園前店まで285m 徒歩4分。24時間営業・年中無休のコンビニエンスストア。お弁当や日用品など幅広い品揃え。徒歩でサッと行けるため日々のちょっとしたお買い物にも便利です。
ミワ内科胃腸科クリニックまで25m 徒歩1分。患者さんに負担をかけずに検査することが可能なエコーやCTを導入。がんの早期発見に努めています。一般内科や予防接種、特定検診などもうけられるクリニックです。
メディカルビル長良東まで150m 徒歩2分。小児科、心療内科、皮膚科のクリニックが入った医療施設。小児科はアレルギーや予防接種などにも対応、心療内科は子供から大人まで様々な相談に応えています。
長良公園まで435m 徒歩6分。大型複合遊具や広大な芝生エリア、ジョギングコースも整備された公園で、休日には多くの家族連れで賑わいます。園内にはフードコーナーがあり、軽食をとることができます。
前面道路含む現地写真
目の前には岐阜の山々の景色が広がる自然あふれる住環境。約6mの南面道路に面しており、前棟との距離も取れるため、太陽の光をたっぷりと取り入れることができます。/現地写真(2024年4月撮影)
前面道路含む現地写真
分譲地を西に直進すると、Vタウン長良店(徒歩2分/約140m~155m)にすぐアクセスできます。気軽に生活必需品が揃う便利さも魅力。車通りも少なく駐車時もスムーズです。/現地写真(2024年4月撮影)
前面道路含む現地写真
分譲地は2区画とも約79.38坪の広さがあります。庭を広く作れば、第二のリビングとして家の外も家族の憩いの場となり、親子のコミュニケーション作りにも有効です。/現地写真(2024年4月撮影)
全体区画図
南側前面道路約6.0mに面した約79坪の整形地。ゆとりの敷地で間取りの選択肢も広がります。家族構成、ライフスタイルに合わせた部屋数や、お庭、複数台分の駐車場、ガレージなど多彩なプランをご検討いただけます。
現地案内図
三輪こどもクリニック(徒歩2分/約135m~145m)、長良公園(徒歩6分/約420m~435m)など住環境も整った立地。暮らしの楽しみ方が自由に広がります。
公園
長良公園まで435m 徒歩6分。大型複合遊具や広大な芝生エリア、ジョギングコースも整備された公園で、休日には多くの家族連れで賑わいます。園内にはフードコーナーがあり、軽食をとることができます。
公園
長良公園まで435m 徒歩6分。大型のアスレチック遊具と広い芝生広場やグラウンドがある、大きなメタコイヤの樹が印象的な公園。所々に季節の花が咲く花壇があり、散歩やピクニックにうってつけです。
コンビニ
ファミリーマート長良公園前店まで285m 徒歩4分。24時間営業・年中無休のコンビニエンスストア。お弁当や日用品など幅広い品揃え。徒歩でサッと行けるため日々のちょっとしたお買い物にも便利です。
中学校
市立東長良中学校まで765m 徒歩10分。「共に自立をめざす生徒」を教育目標に掲げている中学校。人権尊重を基軸とした校風で、互いに認め合える共同的な学びを目指し、授業づくりに取り組んでいます(HPより)。
スーパー
Vタウン長良店まで155m 徒歩2分。スーパー、家電量販店、衣料、グルメ、100円ショップなど幅広いジャンルのテナントが入るショッピングセンター。毎日のお買い物に便利です。
病院
ミワ内科胃腸科クリニックまで25m 徒歩1分。患者さんに負担をかけずに検査することが可能なエコーやCTを導入。がんの早期発見に努めています。一般内科や予防接種、特定検診などもうけられるクリニックです。
ドラッグストア
スギドラッグ長良東店まで345m 徒歩5分。処方箋受付のほかに、食品や日用品、酒類なども取り扱っています。専用アプリで処方箋の事前送信ができ、待ち時間を短縮できます。
病院
メディカルビル長良東まで150m 徒歩2分。小児科、心療内科、皮膚科のクリニックが入った医療施設。小児科はアレルギーや予防接種などにも対応、心療内科は子供から大人まで様々な相談に応えています。
公園
■公園まで435m 徒歩6分。/長良公園(2023年10月撮影)/山と川に囲まれた、街と自然がバランスよく共存するエリアです。買い物、教育、公共、医療施設が身近に揃い日常に豊かさを取り込みます。
前面道路含む現地写真
【手前が1号地】土地面積262.42㎡(79.38坪)。長方形に近い整形地なので、奥行きを生かした視線の抜けるような開放的な空間設計が可能です。/現地写真(2024年4月撮影)
前面道路含む現地写真
【手前が2号地】土地面積262.42㎡(79.38坪)。南面道路と土地の十分なゆとりを生かし、プライベート性のン高いプランをご提案いたします。/現地写真(2024年4月撮影)
JR東海道本線「岐阜」バス26分長良東歩2分~3分
土地面積262.42㎡(79.38坪)
建築条件付
建ぺい率・容積率建ぺい率:60%/容積率:100%
POINT
【積水ハウス】全2区画約79坪の整形地/岐阜市街地・名古屋への通勤利便も良好な立地/長良東小学校まで徒歩9分(約700m~715m)/生活利便施設が充実した住環境
南側道路面す
平坦地
土地50坪以上
市街地が近い
整形地
山が見える
前道6m以上
陽当り良好
小学校 徒歩10分以内
スーパー 徒歩10分以内
周辺環境・アクセス(9枚)
■公園まで435m 徒歩6分。/長良公園(2023年10月撮影)/山と川に囲まれた、街と自然がバランスよく共存するエリアです。買い物、教育、公共、医療施設が身近に揃い日常に豊かさを取り込みます。
長良公園まで435m 徒歩6分。大型のアスレチック遊具と広い芝生広場やグラウンドがある、大きなメタコイヤの樹が印象的な公園。所々に季節の花が咲く花壇があり、散歩やピクニックにうってつけです。
市立東長良中学校まで765m 徒歩10分。「共に自立をめざす生徒」を教育目標に掲げている中学校。人権尊重を基軸とした校風で、互いに認め合える共同的な学びを目指し、授業づくりに取り組んでいます(HPより)。
Vタウン長良店まで155m 徒歩2分。スーパー、家電量販店、衣料、グルメ、100円ショップなど幅広いジャンルのテナントが入るショッピングセンター。毎日のお買い物に便利です。
スギドラッグ長良東店まで345m 徒歩5分。処方箋受付のほかに、食品や日用品、酒類なども取り扱っています。専用アプリで処方箋の事前送信ができ、待ち時間を短縮できます。
ファミリーマート長良公園前店まで285m 徒歩4分。24時間営業・年中無休のコンビニエンスストア。お弁当や日用品など幅広い品揃え。徒歩でサッと行けるため日々のちょっとしたお買い物にも便利です。
ミワ内科胃腸科クリニックまで25m 徒歩1分。患者さんに負担をかけずに検査することが可能なエコーやCTを導入。がんの早期発見に努めています。一般内科や予防接種、特定検診などもうけられるクリニックです。
メディカルビル長良東まで150m 徒歩2分。小児科、心療内科、皮膚科のクリニックが入った医療施設。小児科はアレルギーや予防接種などにも対応、心療内科は子供から大人まで様々な相談に応えています。
長良公園まで435m 徒歩6分。大型複合遊具や広大な芝生エリア、ジョギングコースも整備された公園で、休日には多くの家族連れで賑わいます。園内にはフードコーナーがあり、軽食をとることができます。
その他(16枚)
前面道路含む現地写真
目の前には岐阜の山々の景色が広がる自然あふれる住環境。約6mの南面道路に面しており、前棟との距離も取れるため、太陽の光をたっぷりと取り入れることができます。/現地写真(2024年4月撮影)
前面道路含む現地写真
分譲地を西に直進すると、Vタウン長良店(徒歩2分/約140m~155m)にすぐアクセスできます。気軽に生活必需品が揃う便利さも魅力。車通りも少なく駐車時もスムーズです。/現地写真(2024年4月撮影)
前面道路含む現地写真
分譲地は2区画とも約79.38坪の広さがあります。庭を広く作れば、第二のリビングとして家の外も家族の憩いの場となり、親子のコミュニケーション作りにも有効です。/現地写真(2024年4月撮影)
全体区画図
南側前面道路約6.0mに面した約79坪の整形地。ゆとりの敷地で間取りの選択肢も広がります。家族構成、ライフスタイルに合わせた部屋数や、お庭、複数台分の駐車場、ガレージなど多彩なプランをご検討いただけます。
現地案内図
三輪こどもクリニック(徒歩2分/約135m~145m)、長良公園(徒歩6分/約420m~435m)など住環境も整った立地。暮らしの楽しみ方が自由に広がります。
公園
長良公園まで435m 徒歩6分。大型複合遊具や広大な芝生エリア、ジョギングコースも整備された公園で、休日には多くの家族連れで賑わいます。園内にはフードコーナーがあり、軽食をとることができます。
公園
長良公園まで435m 徒歩6分。大型のアスレチック遊具と広い芝生広場やグラウンドがある、大きなメタコイヤの樹が印象的な公園。所々に季節の花が咲く花壇があり、散歩やピクニックにうってつけです。
コンビニ
ファミリーマート長良公園前店まで285m 徒歩4分。24時間営業・年中無休のコンビニエンスストア。お弁当や日用品など幅広い品揃え。徒歩でサッと行けるため日々のちょっとしたお買い物にも便利です。
中学校
市立東長良中学校まで765m 徒歩10分。「共に自立をめざす生徒」を教育目標に掲げている中学校。人権尊重を基軸とした校風で、互いに認め合える共同的な学びを目指し、授業づくりに取り組んでいます(HPより)。
スーパー
Vタウン長良店まで155m 徒歩2分。スーパー、家電量販店、衣料、グルメ、100円ショップなど幅広いジャンルのテナントが入るショッピングセンター。毎日のお買い物に便利です。
病院
ミワ内科胃腸科クリニックまで25m 徒歩1分。患者さんに負担をかけずに検査することが可能なエコーやCTを導入。がんの早期発見に努めています。一般内科や予防接種、特定検診などもうけられるクリニックです。
ドラッグストア
スギドラッグ長良東店まで345m 徒歩5分。処方箋受付のほかに、食品や日用品、酒類なども取り扱っています。専用アプリで処方箋の事前送信ができ、待ち時間を短縮できます。
病院
メディカルビル長良東まで150m 徒歩2分。小児科、心療内科、皮膚科のクリニックが入った医療施設。小児科はアレルギーや予防接種などにも対応、心療内科は子供から大人まで様々な相談に応えています。
公園
■公園まで435m 徒歩6分。/長良公園(2023年10月撮影)/山と川に囲まれた、街と自然がバランスよく共存するエリアです。買い物、教育、公共、医療施設が身近に揃い日常に豊かさを取り込みます。
前面道路含む現地写真
【手前が1号地】土地面積262.42㎡(79.38坪)。長方形に近い整形地なので、奥行きを生かした視線の抜けるような開放的な空間設計が可能です。/現地写真(2024年4月撮影)
前面道路含む現地写真
【手前が2号地】土地面積262.42㎡(79.38坪)。南面道路と土地の十分なゆとりを生かし、プライベート性のン高いプランをご提案いたします。/現地写真(2024年4月撮影)
物件概要
物件名 | 長良東分譲地【積水ハウス】 |
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所在地 | 岐阜県岐阜市長良東3-41番1の一部 |
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交通 |
JR東海道本線「岐阜」バス26分長良東歩2分~3分
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最多価格帯 |
-
| 販売区画数/総区画数 |
2区画/2区画
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土地権利 |
所有権
| 造成工事完了予定年月 |
完成済
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取引態様 |
-
| 引渡し |
-
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地目 |
宅地
| 都市計画 |
-
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用途地域 |
1種低層
| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:60%/容積率:100%
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私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、私道負担なし
| セットバック |
-
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その他費用 |
-
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建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
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販売スケジュール |
-
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イベント情報 |
来場予約受付中!ネットからのご来場予約やお電話でのご相談お待ちしています。◆案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。◆住まいづくりに役立つ各種カタログもプレゼント!◇およその所要時間◇■現地見学(15分~)■はじめてのマイホーム計画についてのご相談(30分~)■建物の構造や保証に関するご相談(30分~)■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(30分~)■その他、気になる情報や聞きたいことなどがございましたら、お気軽にご相談くださいませ。お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。■積水ハウス岐阜支店:0120-097-971
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その他制限事項 |
-
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備考 |
設備:電気:中部電力、ガス:都市ガス(東邦ガス)、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水、雨水:道路側溝(U字溝)、開発面積:524.84㎡、○開発面積/524.84㎡○道路幅員/公道:南側約6.0m○1号地は上下水道の引き込み工事が必要です。 ○水道検査料10000円が必要です。市街化区域○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
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取引条件有効期限 |
2024年6月20日
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情報公開日:2024/06/14 次回更新予定日:情報提供より8日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
岐阜駅の口コミ
40代/男性/元住人
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特段、治安が悪いわけではないが、街灯が少ないため夜は道が暗い。女性や子供の1人歩きは少々不安に感じると思う。
40代/女性/元住人
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近くにオーキッドパークというショッピングモールがあり、ユニクロ、マクドナルド、セリア、スーパーなどがあって買い物に便利
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157.59m²〜186.96m²
住宅ローンシミュレーション
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
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