土地【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目【5区画販売中】JR函館本線「発寒」駅徒歩11分！の詳細情報
提供元：
区画1-5 モデルプラン
区画1-5 モデルプラン土地価格：2556万4000円プラン建物価格：3290万円プラン間取り：4LDK土地面積：152.46㎡プラン建物面積：92.28㎡間取り補足：※本体価格は税込です。※家具・小物・車・冷蔵庫・洗濯機は価格に含まれません。※照明・カーテン・外構・1Fリビングエアコンは価格に含まれます。【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目【5区画販売中】JR函館本線「発寒」駅徒歩11分！ 区画1-5 モデルプラン
区画2-4 モデルプラン
区画2-4 モデルプラン土地価格：2653万4000円プラン建物価格：3520万円プラン間取り：3LDK土地面積：131.51㎡プラン建物面積：106.94㎡間取り補足：※本体価格は税込です。※家具・小物・車・冷蔵庫・洗濯機は価格に含まれません。※照明・カーテン・外構・1Fリビングエアコンは価格に含まれます。【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目【5区画販売中】JR函館本線「発寒」駅徒歩11分！ 区画2-4 モデルプラン
全体区画図
はまなす幼稚園（2023年6月撮影）まで1200m
札幌市立西小学校（2023年6月撮影）まで810m 徒歩10～11分
宮の丘中学校（2023年6月撮影）まで2800m
湯屋・サーモン（2023年6月撮影）まで80m
北海市場発寒店（2023年6月撮影）まで250m
DCMホーマック発寒追分通店（2023年6月撮影）まで330m 徒歩4～5分
コープさっぽろ西宮の沢店（2023年6月撮影）まで820m 徒歩10～11分
イオンモール札幌発寒（2023年6月撮影）まで820m
宮の沢総合クリニック（2023年6月撮影）まで1020m 徒歩12～13分
現地案内図
地図（広域）全体区画図
前面道路含む現地写真
【区画1-4】間口約12ｍの整形地です(2023年9月撮影)
前面道路含む現地写真
【区画1-5】北西向きの為プライベートなお庭スペースを設けられます(2023年9月撮影)
前面道路含む現地写真
【区画2-3】南東向きの日当たり良好な土地です(2023年9月撮影)
前面道路含む現地写真
【区画2-4】間口約10ｍの整形地です(2023年9月撮影)
現地土地写真
【区画2-5】ガイドラインにより綺麗な街並みが形成されます(2023年9月撮影)
現地案内図
地図（狭域）ショッピングセンター
イオンモール札幌発寒（2023年6月撮影）まで820mその他環境写真
湯屋・サーモン（2023年6月撮影）まで80mスーパー
北海市場発寒店（2023年6月撮影）まで250m現地案内図
地図（広域）
2556万4000円～2679万5000円
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【セキスイハイム/注文住宅用地】発寒イオンまで徒歩11分【全5区画販売中】■JR発寒駅 徒歩11分＆地下鉄「宮の沢」駅 徒歩20分■高速「札幌西IC」も近く利便性◎
間取り・区画図（3枚）
区画1-5 モデルプラン
区画1-5 モデルプラン土地価格：2556万4000円プラン建物価格：3290万円プラン間取り：4LDK土地面積：152.46㎡プラン建物面積：92.28㎡間取り補足：※本体価格は税込です。※家具・小物・車・冷蔵庫・洗濯機は価格に含まれません。※照明・カーテン・外構・1Fリビングエアコンは価格に含まれます。【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目【5区画販売中】JR函館本線「発寒」駅徒歩11分！ 区画1-5 モデルプラン
区画2-4 モデルプラン
区画2-4 モデルプラン土地価格：2653万4000円プラン建物価格：3520万円プラン間取り：3LDK土地面積：131.51㎡プラン建物面積：106.94㎡間取り補足：※本体価格は税込です。※家具・小物・車・冷蔵庫・洗濯機は価格に含まれません。※照明・カーテン・外構・1Fリビングエアコンは価格に含まれます。【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目【5区画販売中】JR函館本線「発寒」駅徒歩11分！ 区画2-4 モデルプラン
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
はまなす幼稚園（2023年6月撮影）まで1200m
札幌市立西小学校（2023年6月撮影）まで810m 徒歩10～11分
宮の丘中学校（2023年6月撮影）まで2800m
湯屋・サーモン（2023年6月撮影）まで80m
北海市場発寒店（2023年6月撮影）まで250m
DCMホーマック発寒追分通店（2023年6月撮影）まで330m 徒歩4～5分
コープさっぽろ西宮の沢店（2023年6月撮影）まで820m 徒歩10～11分
イオンモール札幌発寒（2023年6月撮影）まで820m
宮の沢総合クリニック（2023年6月撮影）まで1020m 徒歩12～13分
その他（12枚）
現地案内図
地図（広域）
全体区画図
前面道路含む現地写真
【区画1-4】間口約12ｍの整形地です(2023年9月撮影)
前面道路含む現地写真
【区画1-5】北西向きの為プライベートなお庭スペースを設けられます(2023年9月撮影)
前面道路含む現地写真
【区画2-3】南東向きの日当たり良好な土地です(2023年9月撮影)
前面道路含む現地写真
【区画2-4】間口約10ｍの整形地です(2023年9月撮影)
現地土地写真
【区画2-5】ガイドラインにより綺麗な街並みが形成されます(2023年9月撮影)
現地案内図
地図（狭域）
ショッピングセンター
イオンモール札幌発寒（2023年6月撮影）まで820m
その他環境写真
湯屋・サーモン（2023年6月撮影）まで80m
スーパー
北海市場発寒店（2023年6月撮影）まで250m
現地案内図
地図（広域）
物件概要
| 物件名 | 【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目【5区画販売中】JR函館本線「発寒」駅徒歩11分！ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒八条１４-516-569他 | ||||
| 交通 |
ＪＲ函館本線「発寒」歩11分 地下鉄東西線「宮の沢」歩20分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 5区画／42区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 造成完了 第3516号（2022年6月27日） | ||
| 取引態様 | － | 引渡し | 契約後3ヶ月 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | １種住居 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 私道負担・道路 | 道路幅：8ｍ、アスファルト舗装 | セットバック | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 先着順で、随時購入申込受付中です。購入のご検討、ご希望のお客様は、下記のお手続きで、最長７日間の購入予約が可能です。①所定の購入申込書へのご記入、ご捺印②購入申込金10万円のご入金 （不成立時はご返金させて頂きます。）※予約の期間内で、住宅ローンのご提案や審査のお手伝い、弊社の商品紹介のご案内等をさせて頂きます。お問合せ・お申込は、下記の方法にて承っております。①お電話：0120-075-816②SUUMOより資料請求、見学予約 | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、景観地区、33m高度地区、出水のおそれのある区域、景観計画区域、居住系市街地、宮の沢中央地区地区計画 【まちなみデザインガイドライン】 当宅地では、良好なまちづくりのために建築物のガイドラインを定めております。詳細については弊社までお問い合わせください。 | ||||
| 備考 | 担当者：増田 宗生、設備：電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス、開発許可番号：札宅地（開）許可第2555号（2022年5月30日）、開発面積：8563.67㎡、内当社区画数：41区画 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2033年1月31日 | ||||
情報公開日：2024/06/13 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-075-816
- 営業時間
- 営業時間 10：00AM～6：30PM／定休日：火曜・水曜
- 会社概要
- ＜売主＞
宅建業免許 北海道知事石狩(13)第2509号、建設業許可 北海道知事許可（特-1）石第02050号
(一社)北海道不動産公正取引協議会会員 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
北海道セキスイハイム(株)札幌支店
〒001-0014 北海道札幌市北区北十四条西4-2-1
発寒駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
スーパーが近く非常に便利です。夜10時まで空いていたので仕事帰りに行けました。ホームセンターや電気屋もありました。
お買い物・飲食
5.0
コンビニ、スーパー、携帯ショップなどが充実している。近くにバッティングセンターもあり気軽に体を動かせる。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。