土地スマイルタウン大久保第35の詳細情報

G号地
G号地土地価格：3229万円プラン建物価格：2173万円プラン間取り：3LDK土地面積：115.93㎡プラン建物面積：99.36㎡間取り補足：広々約18.3帖LDKは対面キッチン×リビング階段仕様。半個室のスタディースペースは、キッチンからも見守ることができる配置です。2階には個室タイプの書斎もあり、リモートワークの会議などにもご活用いただけます。スマイルタウン大久保第35 G号地

全体区画図
【区画図】敷地約35坪～60坪超×自由設計対応！駅周辺の大型商業施設の他、スーパーや小学校などが身近に揃う利便性と穏やかな環境をあわせ持つ、暮らしやすさが魅力の新街区です。明石市ならではの子育て支援も◎

JR大久保駅まで550m 徒歩約7分(約500m～550m)。快速利用で、明石駅へ約6分、加古川駅へ約14分でアクセスできます。通勤特急らくラクはりまをご利用いただけるため、遠方への通勤が便利に。

大久保小学校まで700m 徒歩約9分(約650m～700m)。1877年創立の歴史ある小学校です。現在は1000名を超える児童が在籍しており、気の合う友達ができそうです。身近な距離で、低学年のお子様にも通いやすい立地です。

大久保北中学校まで950m 徒歩約12分(約900m～950m)。教育目標に「生きる力を培い、創造性を伸ばす教育活動の推進」を掲げられている中学校です。水泳部やバンドボール部、陸上部などが精力的に活動されています。

マックスバリュ大久保店まで350m 徒歩約4分～5分(約300m～350m)。営業時間は、8:00～23:00。必要な時にサッと向かうことができる距離にあり、便利です。ATMやMy-Piスキャン、お買い物便をご利用いただける店舗です。

全体区画図
【区画図】敷地約35坪～60坪超×自由設計対応！駅周辺の大型商業施設の他、スーパーや小学校などが身近に揃う利便性と穏やかな環境をあわせ持つ、暮らしやすさが魅力の新街区です。明石市ならではの子育て支援も◎

その他
【JR大久保駅南口周辺】近年、開発により大きく発展した大久保エリア。JR大久保駅南口から明姫幹線へ伸びる「ゆりのき通」沿いには、大型商業施設が軒を連ねています。駅からデッキで繋がり、雨の日も◎

建物プラン例（パース・外観）
【建物プラン例CG/G号地】約18.3帖LDKは対面キッチン×リビング階段仕様。2階主寝室の約3.0帖WICをはじめ、各フロアのホール収納など、適材適所に収納を配置。/建物価格2173万円、延床面積99.36㎡（30.05坪）

建物プラン例（パース・外観）
【建築プラン例間取図/G号地】ダイニング近くのスタディースペースは半個室、2階には個室タイプの書斎を配置しました。脱衣室は洗面室と別で、使いやすい水回りに。/建物価格2173万円、延床面積99.36㎡（30.05坪)

駅
JR大久保駅まで550m 徒歩約7分(約500m～550m)。快速利用で、明石駅へ約6分、加古川駅へ約14分でアクセスできます。通勤特急らくラクはりまをご利用いただけるため、遠方への通勤が便利に。

スーパー
マックスバリュ大久保店まで350m 徒歩約4分～5分(約300m～350m)。営業時間は、8:00～23:00。必要な時にサッと向かうことができる距離にあり、便利です。ATMやMy-Piスキャン、お買い物便をご利用いただける店舗です。

小学校
大久保小学校まで700m 徒歩約9分(約650m～700m)。1877年創立の歴史ある小学校です。現在は1000名を超える児童が在籍しており、気の合う友達ができそうです。身近な距離で、低学年のお子様にも通いやすい立地です。

中学校
大久保北中学校まで950m 徒歩約12分(約900m～950m)。教育目標に「生きる力を培い、創造性を伸ばす教育活動の推進」を掲げられている中学校です。水泳部やバンドボール部、陸上部などが精力的に活動されています。

その他
【設計・建設2つの住宅性能評価書付】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

その他
【次世代型制震ダンパー採用】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。

その他
【徹底した地盤調査】全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。

その他
【ベタ基礎】引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

その他
【耐震・耐風の最高等級取得】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。

その他
【ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。

その他
【F☆☆☆☆建材】F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。

その他
【セルローズファイバー断熱】高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。

その他
【24時間換気システム】PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

その他
【浴室暖房乾燥機】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。

その他
【食器洗乾燥機】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。

その他
【万全のアフターサービス】KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

その他
【受付スタッフが見守るキッズスペース】お子さまを安心して遊ばせられるよう、遊具やアニメが揃ったキッズルームを完備。ベビーベッドもありますので、小さな赤ちゃんがご一緒の見学や打ち合わせでも大丈夫です。