土地パールヒルズ高丸Ⅲ/垂水区高丸6丁目/全12区画の詳細情報
2号地
2号地土地価格：2680万円土地面積：131.96㎡パールヒルズ高丸Ⅲ/垂水区高丸6丁目/全12区画 2号地
全体区画図
■全体区画図■ご案内＆近隣モデルハウスご見学も即日可能です(予約制)ＷＥＢでのご予約は24時間受付中！
神戸市立たるみ幼稚園まで267m
神戸市立千鳥が丘小学校まで717m
神戸市立垂水中学校まで450m
コープ高丸まで300m
ウエステ垂水まで1344m
医療法人沖縄徳洲会神戸徳洲会病院まで928m
神戸市垂水区役所まで1417m
ＪＲ垂水駅まで1600m
山電 山陽垂水駅まで1360m
現地土地写真
■現地写真■ 前面道路は広く陽当たり・風通しの良い環境。約30坪～約40坪の全12区画。即日ご案内可能です（予約制）お気軽にお問い合わせください♪
現地土地写真
■現地写真■ 現地案内・ご見学も即日可能です(予約制)
前面道路含む現地写真
■現地写真■ 現地案内・ご見学も即日可能です(予約制)
航空写真
■航空写真■ 前面道路は広く陽当たり・風通しの良い環境。約30坪～約40坪の全12区画。即日ご案内可能です（予約制）お気軽にお問い合わせください♪全体区画図
■全体区画図■ご案内＆近隣モデルハウスご見学も即日可能です(予約制)ＷＥＢでのご予約は24時間受付中！
その他
【完全自由設計】オーダーメイドで自分達だけのお家造りをしましょう♪間取から照明・家具のことまでなんでもご相談ください！最初から最後まで専属建築技術者が担当しますのでご安心くださいね！
その他
【国内最高の耐震等級3】等級が上がるほど強い地震に耐える家となります！快適勝美の家は建築基準法で定められた性能のおよそ1.5倍の耐震性を実現！耐震6～7の振動実験では損壊が認められませんでした・・！
その他
【制震ダンパーMIRAIE】住友ゴムの開発した制震ダンパーミライエを全棟標準採用。耐震等級3の耐震性能に制震ダンパーをプラスすることで、命だけでなく大切な財産も守ります！あの熊本城の改修工事でも採用！
その他
【無垢材】自然な物をお家へ取り入れたい方も多いのではないでしょうか？快適勝美は国産木材の無垢フローリングを標準採用しています！本物の木だからこその滑らかな肌触りやぬくもりは比べ物になりません♪
その他
【新世代の外壁材Fuge】メンテナンスコストを大幅減。超高耐候「プラチナコート」で約１０年ごとの再塗装が不要に♪色褪せ・ひび割れにも強い進化した外壁材なので、一般的な品と比べ約250万円もお得です！
建物プラン例（内観写真）
「中庭ロジアのある暮らし」高丸モデルハウス 2階バルコニーから外階段を利用して1階ロジアへつながる「回遊動線」。(プラン例モデルハウス／建物面積：104.95m2 建物価格：1753万円)
モデルハウス写真
「中庭ロジアのある暮らし」高丸モデルハウス 家族が一緒に過ごせるリビング、階段下のワークスペースに、一人用書斎など楽しい工夫がいっぱいです♪
モデルハウス写真
「中庭ロジアのある暮らし」高丸モデルハウス 大人はもちろん、子供たちのお気に入りスポットになることも間違いなし♪
モデルハウス写真
「中庭ロジアのある暮らし」高丸モデルハウス 主寝室は大きな窓から差し込む光が明るく、収納との動線も抜群。
モデルハウス写真
「中庭ロジアのある暮らし」高丸モデルハウス 家族のお洋服や、季節物の家電などもたっぷり収納可能！廊下からも寝室からもアクセスできるウォークインクローゼット。
その他
【ZEH仕様住宅】省エネ・創エネで実現する「エネルギーゼロ生活」を目指しています！エネルギーを生み出す太陽光発電、そしてエネルギー消費を減らす設備を備えたお得がずっと続くお家を実現しませんか？
その他
【世界基準の高性能窓「TW」】日本の新築住宅で使用されている窓のほとんどが複層サッシ、2枚ガラスで構成された「ペアガラス」のサッシですが、それに対してTWは3枚のガラスで構成されています。
その他
【安全性・耐久性を兼ね備えた高性能断熱材】完成すると見えなくなってしまう壁の中だからこそこだわった通常品の厚さ２倍の防湿フィルムで結露に強く、経年劣化が少なく長期にわたって断熱性能が持続します。
その他
【新世代の外壁材Fuge】継ぎ目が目立たずスッキリ美しく、雨風や紫外線による劣化も軽減！「マイクロガード」のセルフクリーン機能で雨が降るたび綺麗に！
その他
【高性能断熱材】完成すると見えなくなってしまう壁の中だからこそこだわり、安全性・耐久性を兼ね備えた素材は通常品の厚さ２倍の防湿フィルムで結露に強く、経年劣化が少なく長期にわたって断熱性能が持続します。
その他
【得する経済的な家造り】住宅ローンは35年程度で終わりますが、光熱費やメンテナンス費用は一生涯。KATSUMIでは日々の光熱費やメンテナンス費用などを削減し快適かつ経済的な住まい造りをご提供しています
2680万円
月々のローン返済額を試算
【KATSUMI】全棟標準 耐震等級3+制震装置MIRAIEパールヒルズ高丸Ⅲ千鳥が丘小学校、垂水中学校まで徒歩7分圏内！徒歩圏内に垂水駅やお買い物施設も充実♪
間取り・区画図（2枚）
2号地
2号地土地価格：2680万円土地面積：131.96㎡パールヒルズ高丸Ⅲ/垂水区高丸6丁目/全12区画 2号地
全体区画図
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周辺環境・アクセス（9枚）
神戸市立たるみ幼稚園まで267m
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神戸市立垂水中学校まで450m
コープ高丸まで300m
ウエステ垂水まで1344m
医療法人沖縄徳洲会神戸徳洲会病院まで928m
神戸市垂水区役所まで1417m
ＪＲ垂水駅まで1600m
山電 山陽垂水駅まで1360m
その他（21枚）
現地土地写真
■現地写真■ 前面道路は広く陽当たり・風通しの良い環境。約30坪～約40坪の全12区画。即日ご案内可能です（予約制）お気軽にお問い合わせください♪
現地土地写真
■現地写真■ 現地案内・ご見学も即日可能です(予約制)
前面道路含む現地写真
■現地写真■ 現地案内・ご見学も即日可能です(予約制)
航空写真
■航空写真■ 前面道路は広く陽当たり・風通しの良い環境。約30坪～約40坪の全12区画。即日ご案内可能です（予約制）お気軽にお問い合わせください♪
全体区画図
■全体区画図■ご案内＆近隣モデルハウスご見学も即日可能です(予約制)ＷＥＢでのご予約は24時間受付中！
その他
【完全自由設計】オーダーメイドで自分達だけのお家造りをしましょう♪間取から照明・家具のことまでなんでもご相談ください！最初から最後まで専属建築技術者が担当しますのでご安心くださいね！
その他
【国内最高の耐震等級3】等級が上がるほど強い地震に耐える家となります！快適勝美の家は建築基準法で定められた性能のおよそ1.5倍の耐震性を実現！耐震6～7の振動実験では損壊が認められませんでした・・！
その他
【制震ダンパーMIRAIE】住友ゴムの開発した制震ダンパーミライエを全棟標準採用。耐震等級3の耐震性能に制震ダンパーをプラスすることで、命だけでなく大切な財産も守ります！あの熊本城の改修工事でも採用！
その他
【無垢材】自然な物をお家へ取り入れたい方も多いのではないでしょうか？快適勝美は国産木材の無垢フローリングを標準採用しています！本物の木だからこその滑らかな肌触りやぬくもりは比べ物になりません♪
その他
【新世代の外壁材Fuge】メンテナンスコストを大幅減。超高耐候「プラチナコート」で約１０年ごとの再塗装が不要に♪色褪せ・ひび割れにも強い進化した外壁材なので、一般的な品と比べ約250万円もお得です！
建物プラン例（内観写真）
「中庭ロジアのある暮らし」高丸モデルハウス 2階バルコニーから外階段を利用して1階ロジアへつながる「回遊動線」。(プラン例モデルハウス／建物面積：104.95m2 建物価格：1753万円)
モデルハウス写真
「中庭ロジアのある暮らし」高丸モデルハウス 家族が一緒に過ごせるリビング、階段下のワークスペースに、一人用書斎など楽しい工夫がいっぱいです♪
モデルハウス写真
「中庭ロジアのある暮らし」高丸モデルハウス 大人はもちろん、子供たちのお気に入りスポットになることも間違いなし♪
モデルハウス写真
「中庭ロジアのある暮らし」高丸モデルハウス 主寝室は大きな窓から差し込む光が明るく、収納との動線も抜群。
モデルハウス写真
「中庭ロジアのある暮らし」高丸モデルハウス 家族のお洋服や、季節物の家電などもたっぷり収納可能！廊下からも寝室からもアクセスできるウォークインクローゼット。
その他
【ZEH仕様住宅】省エネ・創エネで実現する「エネルギーゼロ生活」を目指しています！エネルギーを生み出す太陽光発電、そしてエネルギー消費を減らす設備を備えたお得がずっと続くお家を実現しませんか？
その他
【世界基準の高性能窓「TW」】日本の新築住宅で使用されている窓のほとんどが複層サッシ、2枚ガラスで構成された「ペアガラス」のサッシですが、それに対してTWは3枚のガラスで構成されています。
その他
【安全性・耐久性を兼ね備えた高性能断熱材】完成すると見えなくなってしまう壁の中だからこそこだわった通常品の厚さ２倍の防湿フィルムで結露に強く、経年劣化が少なく長期にわたって断熱性能が持続します。
その他
【新世代の外壁材Fuge】継ぎ目が目立たずスッキリ美しく、雨風や紫外線による劣化も軽減！「マイクロガード」のセルフクリーン機能で雨が降るたび綺麗に！
その他
【高性能断熱材】完成すると見えなくなってしまう壁の中だからこそこだわり、安全性・耐久性を兼ね備えた素材は通常品の厚さ２倍の防湿フィルムで結露に強く、経年劣化が少なく長期にわたって断熱性能が持続します。
その他
【得する経済的な家造り】住宅ローンは35年程度で終わりますが、光熱費やメンテナンス費用は一生涯。KATSUMIでは日々の光熱費やメンテナンス費用などを削減し快適かつ経済的な住まい造りをご提供しています
物件概要
| 物件名 | パールヒルズ高丸Ⅲ/垂水区高丸6丁目/全12区画 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区高丸６ | ||||
| 交通 |
山陽電鉄本線「山陽垂水」歩15分～16分 ＪＲ山陽本線「垂水」歩16分～17分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／12区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | １種中高 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、公道6ｍ、私道5ｍ、私道負担有（3.4.5.6.7.8.9号地） | セットバック | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ********************************** ご予約の上、現地見学可能です。 お気軽にお問い合わせください！ ********************************** 右上の【見学予約】ボタンご利用下さい♪ ◆お仕事帰りの来店もOK◆ お仕事の都合でなかなか営業時間内に来店できない方も、ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能になります！ ◆スムーズにご案内◆ あらかじめご要望をお聞きする事で、事前に必要な資料をご用意してお待ちしております。 スムーズな対応でお客様の貴重なお時間を無駄にしません。 ◆待機時間短縮で混雑回避◆ ご予約頂いたお客様は、ご来店いただいてからご案内までお待たせすることはほとんどありません。 落ち着いてお家探しができるように調整いたします。 【新型コロナウイルス感染症対策に関しまして】 現地では、現地説明会を開催しておりますが、新型コロナウイルスの感染予防拡散防止の取り組みとしまして弊社では、 お問合せ頂いたお客様に安心してご見学頂けるように1組様ずつご案内をしております。 ご見学時に、他のお客様との接触を防ぎ最小限の人数と時間、販売事務所の換気と消毒を徹底して行います。 またお打ち合わせの際に、弊社スタッフに対してマスクの着用を推奨しております。 お話しが聞きづらいなどのご不便をおかけすることもあるかと存じますが、ご理解とご協力をお願い申し上げます。 | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域 | ||||
| 備考 | 担当者：大江 重嗣、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | 2030年9月1日 | ||||
情報公開日：2024/04/29 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区川原5-2-5
- 電話番号
- 0120-078704
- 営業時間
- 営業時間：09:00～19:00 ／ 定休日：水曜日、第1・第3木曜日
- 免許番号
- 兵庫県知事（11）第400281号
- 会社概要
- ＜売主＞
兵庫県知事（11）第400281号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)勝美住宅垂水店
〒655-0894 兵庫県神戸市垂水区川原5-2-5
山陽垂水駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
垂水駅まで出れば、ほぼ全てのチェーン店があるので全く困りません。個人商店の美味しいパン屋さんやお肉屋さんなどもあり、食を楽しむことができます。スーパーも沢山あります。
自然環境
4.0
いかなくてもいいのだが、きつい坂道が周辺にある が、坂では海の景色が見えるところが多い 夏に蝉がうるさいところがある。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。