土地【セキスイハイム】スマートハイムシティ西宮北口第2期建築条件付宅地分譲の詳細情報
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阪急西宮北口駅まで1090m 阪急西宮北口駅 徒歩14分 約1060ｍ～1090ｍ (2020年8月撮影）
西宮市立高木小学校まで1075m 西宮市立高木小学校(約1075m)(2020年8月撮影)
西宮市立瓦木中学校まで925m 西宮市立瓦木中学校(約925m)(2020年8月撮影）
西北夢保育園まで450m 西北夢保育園 徒歩6分 約420ｍ～450ｍ (2021年8月撮影）
JR甲子園口駅まで1520m JR甲子園口駅(約1520m)(2020年8月撮影）
万代西宮熊野店まで610m 万代西宮熊野店(約610m)(2020年8月撮影）
セブンイレブン西宮瓦林町店まで520m セブンイレブン西宮瓦林町店(約520)(2020年8月撮影）
航空写真
掲載の航空写真は2020年8月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは異なる場合がございます。
現地土地写真
分譲地全体（2024年2月撮影）全29区画の綺麗な街並みが少しつつ出来上がってきております。
現地土地写真
現地写真24号地・28号地東側より（2024年2月撮影）前面道理5.7Mで南側に公園と隣接していますので南西の角地のような明るく開放的な配置計画の出来る区画です。
現地土地写真
6Mの道路ですので、駐車もしやすくゆったりした前面道路です。
現地土地写真
分譲地内公園（2022年12月撮影）分譲地内にある公園で遊具やベンチもありますので、お子様も安心して遊べる公園です。駅
阪急西宮北口駅まで1090m 阪急西宮北口駅 徒歩14分 約1060ｍ～1090ｍ (2020年8月撮影）駅
JR甲子園口駅まで1520m JR甲子園口駅(約1520m)(2020年8月撮影）スーパー
万代西宮熊野店まで610m 万代西宮熊野店(約610m)(2020年8月撮影）コンビニ
セブンイレブン西宮瓦林町店まで520m セブンイレブン西宮瓦林町店(約520)(2020年8月撮影）小学校
西宮市立高木小学校まで1075m 西宮市立高木小学校(約1075m)(2020年8月撮影)中学校
西宮市立瓦木中学校まで925m 西宮市立瓦木中学校(約925m)(2020年8月撮影）幼稚園・保育園
西北夢保育園まで450m 西北夢保育園 徒歩6分 約420ｍ～450ｍ (2021年8月撮影）
現地案内図
案内図（画像をクリックしてご覧下さい）
交通アクセス図
交通案内図
6585万円・6788万円
月々のローン返済額を試算
【セキスイハイム】誕生50周年記念まちづくりプロジェクト。人気の『西宮北口』駅徒歩13分の立地に全２９区画の新街区が誕生。
周辺環境・アクセス（7枚）
阪急西宮北口駅まで1090m 阪急西宮北口駅 徒歩14分 約1060ｍ～1090ｍ (2020年8月撮影）
西宮市立高木小学校まで1075m 西宮市立高木小学校(約1075m)(2020年8月撮影)
西宮市立瓦木中学校まで925m 西宮市立瓦木中学校(約925m)(2020年8月撮影）
西北夢保育園まで450m 西北夢保育園 徒歩6分 約420ｍ～450ｍ (2021年8月撮影）
JR甲子園口駅まで1520m JR甲子園口駅(約1520m)(2020年8月撮影）
万代西宮熊野店まで610m 万代西宮熊野店(約610m)(2020年8月撮影）
セブンイレブン西宮瓦林町店まで520m セブンイレブン西宮瓦林町店(約520)(2020年8月撮影）
その他（14枚）
航空写真
掲載の航空写真は2020年8月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは異なる場合がございます。
現地土地写真
分譲地全体（2024年2月撮影）全29区画の綺麗な街並みが少しつつ出来上がってきております。
現地土地写真
現地写真24号地・28号地東側より（2024年2月撮影）前面道理5.7Mで南側に公園と隣接していますので南西の角地のような明るく開放的な配置計画の出来る区画です。
現地土地写真
6Mの道路ですので、駐車もしやすくゆったりした前面道路です。
現地土地写真
分譲地内公園（2022年12月撮影）分譲地内にある公園で遊具やベンチもありますので、お子様も安心して遊べる公園です。
駅
阪急西宮北口駅まで1090m 阪急西宮北口駅 徒歩14分 約1060ｍ～1090ｍ (2020年8月撮影）
駅
JR甲子園口駅まで1520m JR甲子園口駅(約1520m)(2020年8月撮影）
スーパー
万代西宮熊野店まで610m 万代西宮熊野店(約610m)(2020年8月撮影）
コンビニ
セブンイレブン西宮瓦林町店まで520m セブンイレブン西宮瓦林町店(約520)(2020年8月撮影）
小学校
西宮市立高木小学校まで1075m 西宮市立高木小学校(約1075m)(2020年8月撮影)
中学校
西宮市立瓦木中学校まで925m 西宮市立瓦木中学校(約925m)(2020年8月撮影）
幼稚園・保育園
西北夢保育園まで450m 西北夢保育園 徒歩6分 約420ｍ～450ｍ (2021年8月撮影）
現地案内図
案内図（画像をクリックしてご覧下さい）
交通アクセス図
交通案内図
物件概要
| 物件名 | 【セキスイハイム】スマートハイムシティ西宮北口第2期建築条件付宅地分譲 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市大森町128-39、他 | ||||
| 交通 |
阪急今津線「西宮北口」歩14分 ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩20分 | ||||
| 最多価格帯 | 6700万円台・6500万円台（各1区画） | 販売区画数／総区画数 | 2区画／29区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | － | 引渡し | 即引渡し可 | ||
| 地目 | 地目：宅地 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | １種中高 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：60％・200％ | ||
| 私道負担・道路 | 道路幅：5.4ｍ～6ｍ、私道無 | セットバック | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、敷地面積最低限度有、街づくりガイドライン有り 区画により建築階数制限有り | ||||
| 備考 | 設備：ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：公共下水 雑排水：公共下水、開発面積：4584.07㎡ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月4日 | ||||
情報公開日：2024/05/21 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0798-37-1816
- 会社概要
- 【広告主】
＜売主＞
国土交通大臣（5）第006104号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
セキスイハイム近畿(株)神戸支店
〒651-0096 兵庫県神戸市中央区雲井通4-2-2 マークラー神戸ビル13階
【売主】
セキスイハイム近畿株式会社
【販売】
セキスイハイム近畿株式会社
西宮北口駅の口コミ
治安・安全
5.0
駅北側は飲食店が点在しています。道が細いですが、人も多いので、交通事故にならないように注意が必要です。
治安・安全
4.0
西宮北口のガーデンズの反対側は狭い場所に居酒屋や不動産屋さんなどの店が多くあり、人込みに対し道幅が狭いので騒がしい感じです。駅には大型の総合ショッピングモールがあり、近辺には大学もあるので色々な人が多く集まる地域であるため、日頃から子どもの防犯意識を高める教育は必要だと思います。
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ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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